ពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការរៀបចំការអនុវត្តដី Gamuda

រង់ចាំការណែនាំពីក្រសួងសំណង់?

អាស្រ័យហេតុនេះ ទាក់ទងនឹងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលលេខ ១៤២៦/QD-XPHC ចុះថ្ងៃទី ១៣ ខែមេសា របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ស្តីពីក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land) នាយកដ្ឋានសំណង់បានបញ្ជូនឯកសារលេខ ១០៩៦០ ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការបំពេញដី Gamuda ។ វិធានការដោះស្រាយ។

បន្ទាប់ពីទទួលបានរបាយការណ៍ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong បានដឹកនាំនាយកដ្ឋានសំណង់ពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការរៀបចំការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៤២៦ របស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង និងករណីស្រដៀងគ្នា។

ជាពិសេស នាយកដ្ឋានសំណង់ត្រូវសំយោគ និងរាយការណ៍ជូនក្រសួងសំណង់ តាមមតិរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង លេខ ៧៦១០/VP-DT ចុះថ្ងៃទី២៤ ខែកក្កដា។ ផ្អែកតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងសំណង់ ធ្វើសំយោគរបាយការណ៍ដាក់ជូនប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ពិនិត្យតាមច្បាប់។

លេខសំណង់ត្រូវបានចាត់តាំងដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការរៀបចំគម្រោង Gamuda Land រូបភាពទី 1 — ឯកសារណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានប្រគល់ឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ពិនិត្យមើលនិងវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការពង្រឹង Gamuda Land ដើម្បីអនុវត្តវិធានការជួសជុល។

ដូចដែលបានរាយការណ៍ពីមុនមក នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចពិន័យរដ្ឋបាលលេខ 1426 ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញថាបានចុះកិច្ចសន្យាទិញ-លក់អាផាតមិននៅអគារ A5 នៃគម្រោង Tan Thang Sports and Residential Complex - Celadon City (វួដ Son Ky ស្រុក Tan Phu ទីក្រុងហូជីមិញ) ជាមួយអតិថិជនដោយគ្មានឯកសារពីនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងដើម្បីលក់បន្ត។

អនុលោមតាមប្រការ 4 មាត្រា 58 នៃក្រឹត្យលេខ 16/2022/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 28 ខែមករា ឆ្នាំ 2022 របស់រដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង។ ទីក្រុងហូជីមិញ បានសម្រេចផាកពិន័យ Gamuda Land ៩០០លានដុង សម្រាប់ការប្រមូលមូលធនខុសច្បាប់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Gamuda Land ត្រូវតែចាត់វិធានការដោះស្រាយ ដើម្បីប្រគល់ដើមទុនដែលបានប្រមូលមកវិញដោយបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិ។ ពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយគឺ 10 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីសម្រេច។ រាល់ការចំណាយលើការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់។

លេខសំណង់ត្រូវបានចាត់តាំងដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការរៀបចំរូបភាពគម្រោង Gamuda Land 2 — ផ្នែករង Diamond Alnata - អាផាតមិន A5 នៃគម្រោង Celadon City ។

បន្ទាប់ពីរយៈពេល 10 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីសម្រេចនេះ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Gamuda Land មិនបានបង់ការផាកពិន័យទេនោះ វានឹងស្ថិតក្រោមការអនុវត្តន៍ ហើយសម្រាប់ថ្ងៃនីមួយៗនៃការបង់ប្រាក់យឺត អង្គការដែលបំពានត្រូវបង់ប្រាក់បន្ថែមចំនួន 0.05% នៃការផាកពិន័យសរុបដែលមិនបានបង់។ វាត្រូវបានគេដឹងថា Gamuda Land បានបង់ប្រាក់ពិន័យរដ្ឋបាលភ្លាមៗបន្ទាប់ពីត្រូវបានដាក់ទណ្ឌកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការសងប្រាក់វិញនៃដើមទុនដែលបានប្រមូលមិនត្រឹមត្រូវមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកវិនិយោគនេះនៅឡើយទេ។

Gamuda Land បន្តទាមទារការទូទាត់

គួររំលឹកថា ទោះបីជាការសម្រេចចិត្តដាក់ទណ្ឌកម្ម Gamuda Land សម្រាប់ "ការប្រមូលមូលធនខុសច្បាប់" ក៏នៅតែប្រឈមមុខនឹង "បញ្ហា" ក្នុងការជម្នះផលវិបាក។ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមអ្នកស្រុកជាច្រើនដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ជាមួយ Gamuda Land នៅក្នុងផ្នែករង Diamond Alnata នៃ A5 Apartment Complex បុគ្គលិករបស់អ្នកវិនិយោគបានបន្តផ្ញើអ៊ីមែល និងសារដោយស្នើសុំឱ្យពួកគេបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីទទួលបានផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើអតិថិជនខកខានក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់គាត់ដូចដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា គាត់អាចនឹងត្រូវទទួលរងការពិន័យលើការទូទាត់យឺត។

ការស្នើសុំការទូទាត់ ការប្រគល់ផ្ទះ និងការផាកពិន័យការទូទាត់យឺតនេះ ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយ Gamuda Land មុនថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ដែលជាថ្ងៃដែល A5 Apartment Complex បានទទួលឯកសារពីនាយកដ្ឋានវាយតម្លៃរដ្ឋនៃគុណភាពសំណង់ដែលទទួលយកលទ្ធផលនៃការទទួលយក។ សូម្បីតែអាផាតមិនមួយចំនួនដែលមិនមាននៅក្នុងបញ្ជីអាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិលក់ដែលប្រកាសដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ក៏តម្រូវឱ្យបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីទទួលបានផ្ទះ។

លេខសំណង់ត្រូវបានចាត់តាំងដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការរៀបចំគម្រោង Gamuda Land រូបភាពទី 3 — បុគ្គលិក Gamuda Land បានផ្ញើអ៊ីមែលទៅអតិថិជនដែលស្នើសុំការទូទាត់ ទោះបីជាផលវិបាកនៃការប្រមូលមូលធនខុសច្បាប់មិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយក៏ដោយ។

អតិថិជនជាច្រើននៅ A5 Apartment Complex បាននិយាយថា ពួកគេនឹងបន្តផ្ញើញត្តិ និងភស្តុតាងទាក់ទងនឹងសំណើបន្តរបស់ Gamuda Land សម្រាប់ការទូទាត់ និងការជូនដំណឹងអំពីការផាកពិន័យការទូទាត់យឺតយ៉ាវទៅកាន់អាជ្ញាធរ។ ជាមួយគ្នានេះ បន្តទាមទារឱ្យអ្នកវិនិយោគនេះបំពេញការសន្យាក្នុងកិច្ចសន្យា ពាក់ព័ន្ធនឹងការផាកពិន័យចំពោះការប្រគល់ផ្ទះល្វែងយឺត ក៏ដូចជាការពិន័យចំពោះការបំពានកិច្ចសន្យា។

លើសពីនេះ អតិថិជនមួយចំនួននៅ Apartment Complex A6 (Diamond Alnata Plus, Diamond Centery subdivision) ក៏កំពុងផ្ញើញត្តិដើម្បីពិនិត្យមើលការបំពានទាក់ទងនឹងផ្នែករងនេះដោយអ្នកវិនិយោគទៅអាជ្ញាធរផងដែរ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ក៏បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញ-លក់ផ្ទះល្វែង និងកិច្ចសន្យាទិញអាផាតមិននៅឆ្នាំ ២០២០ នៅពេលដែលគម្រោងនេះមិនទាន់ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នៅឡើយ។

Gamuda Land គឺជាផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន Gamuda Berhad ដែលជាក្រុមសំណង់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឈានមុខគេរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។ ចូលទីផ្សារវៀតណាមតាំងពីឆ្នាំ 2007 មក Gamuda Land បច្ចុប្បន្នកំពុងវិនិយោគក្នុងតំបន់ទីក្រុងចំនួនពីរគឺ ទីក្រុង Gamuda ដែលមានផ្ទៃដី 274 ហិកតានៅស្រុក Hoang Mai ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុង Celadon ដែលមានផ្ទៃដី 82 ហិកតានៅស្រុក Tan Phu ទីក្រុងហូជីមិញ។
Celadon City ជាគម្រោងសាងសង់លើផ្ទៃដី ៨២ ហិកតា ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបរហូតដល់ ១ ពាន់លានដុល្លារ។ បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់ទីក្រុងនេះបាននិងកំពុងអនុវត្តផ្នែករងជាច្រើនរួមមានៈ Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery និង The Glen (Condo Villa)។
លើសពីនេះទៀត ថ្មីៗនេះ គម្រោង Elysian នៅផ្លូវ 170 Lo Lu (Truong Thanh, Thu Duc City, Ho Chi Minh) ក៏ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដោយ Gamuda Land ជាគម្រោងទីពីររបស់អ្នកវិនិយោគនៅទីក្រុងហូជីមិញផងដែរ។ នេះគឺជាគម្រោងអាផាតមេនដែលដាក់ពង្រាយដើម្បីប្រមើលមើលពីការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍នៅក្នុងតំបន់នេះជាមួយនឹងទំហំ 3 ហិកតា និងផ្ទះល្វែងជិត 1,400 ។

ប្រភព