បច្ចុប្បន្ននេះ ម្ចាស់អាជីវកម្មជួលអាផាតមិនសម្រាប់រយៈពេលវែង វាមិនសមហេតុផលទេសម្រាប់ការជួលរយៈពេលខ្លី (តិចជាង 30 ថ្ងៃ) ដែលត្រូវហាមឃាត់ - រូបថតព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់
ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ នាថ្ងៃទី ២៧ ខែកុម្ភៈ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៦ ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែង។ ដូច្នោះហើយ ការជួលអាផាតមិនក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែធានានូវគោលបំណងត្រឹមត្រូវនៃការប្រើប្រាស់សម្រាប់ការរស់នៅ មិនត្រូវប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីតាមថ្ងៃ ឬម៉ោងនោះទេ។ នាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យឯកសារ និងគ្រប់គ្រងការបំពានរដ្ឋបាល ( ក្រសួងយុត្តិធម៌ ) បានបញ្ជូនរបាយការណ៍សង្ខេបអំពីបញ្ហា និងភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ពាក់ព័ន្ធនឹងបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ មកក្រសួងសំណង់។
យោងតាមនាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យឯកសារ និងការគ្រប់គ្រងការបំពានផ្នែករដ្ឋបាល បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នចែងថាសកម្មភាពហាមឃាត់រួមមាន: ការប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីគោលបំណងលំនៅដ្ឋាន។ ការផ្លាស់ប្តូរមុខងារ និងគោលបំណងដោយចេតនានៃការប្រើប្រាស់កម្មសិទ្ធិរួម និងការប្រើប្រាស់ទូទៅនៃអគារអាផាតមិន។ ផ្លាស់ប្តូរឬធ្វើឱ្យខូចរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក; ការបែងចែក ឬបំបែកផ្ទះល្វែងដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។
សេចក្តីណែនាំស្តីពីការអនុវត្ត និងការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 4757 របស់ ក្រសួងសំណង់ ក៏បានកំណត់ផងដែរថា ការប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗក្រៅពីគោលបំណងលំនៅដ្ឋានត្រូវបានហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង។
បទប្បញ្ញត្តិមិនសមហេតុផល
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងខ្លឹមសារ ក្រសួងយុត្តិធម៌ជឿជាក់ថា៖ សេវាកម្មជួលកន្លែងស្នាក់នៅរបស់ Airbnb (គំរូដែលភ្ជាប់អ្នកដែលត្រូវការជួលផ្ទះ ឬបន្ទប់ជាមួយអ្នកដែលមានបន្ទប់សម្រាប់ជួល) នៅតែជាអ្នកជួលដែលប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន។ បច្ចុប្បន្ននេះ ច្បាប់មិនមានបទប្បញ្ញត្តិកំណត់ចំនួនថ្ងៃនៃការជួលរយៈពេលខ្លី ឬហាមឃាត់ម្ចាស់មិនឱ្យជួលអាផាតមិនរបស់ពួកគេនោះទេ។
តាមពិតទៅ បច្ចុប្បន្ននេះ ម្ចាស់អាជីវកម្មជួលអាផាតមិនរយៈពេលវែងមិនត្រូវបានហាមឃាត់ទេ ប៉ុន្តែការជួលរយៈពេលខ្លី (តិចជាង 30 ថ្ងៃ) ត្រូវបានហាមឃាត់ ដែលមិនសមហេតុផល។ ដូច្នេះ ការហាមប្រាមការជួលអាផាតមិនតាមរយៈ Airbnb គឺមិនសមហេតុផល និងមិនត្រូវបានធានាយ៉ាងតឹងរ៉ឹងក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃច្បាប់។
ម្ចាស់អាផាតមិនដែលមិនបានរស់នៅទីនោះមានសិទ្ធិជួលចេញ នេះជាសិទ្ធិមួយរបស់កម្មសិទ្ធិករដែលមានចែងក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។
តាមពិត គំរូនេះអាចប៉ះពាល់ដល់អ្នករស់នៅផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ទាំងស្រុង ដំណោះស្រាយការគ្រប់គ្រងសមស្របគួរតែត្រូវបានអនុវត្ត។ ឧទាហរណ៍ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែចុះបញ្ជីអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន បំពេញលក្ខខណ្ឌនៃការធានាសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់ និងការការពារភ្លើង និងមិនប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។
នៅក្នុងសេចក្តីសង្ខេបនេះ ដំណោះស្រាយត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់ចំពោះស្ថានភាពខាងលើ។ អាជ្ញាធរត្រូវមានវិធានការគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ដូចជាការចេញបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ជាក់លាក់ក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី។
ក្នុងករណីបន្តហាមឃាត់សកម្មភាពអាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងគម្រោងអាផាតមិន ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋក៏អាចពិចារណាការដាក់ទណ្ឌកម្មរារាំងចំពោះការបំពានផងដែរ។
បទប្បញ្ញត្តិដែលនឹងត្រូវកែប្រែក្នុងពេលខាងមុខ
ឆ្លើយតបនឹងខ្លឹមសារខាងលើ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ បានឲ្យដឹងថា នឹងធ្វើកំណត់ហេតុ ស្រាវជ្រាវ និងពិនិត្យ ដើម្បីរាយការណ៍ជូនសមត្ថកិច្ចជំនាញ ដើម្បីធ្វើការកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមនាពេលខាងមុខ។
ជាមួយគ្នានេះ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ និងឯកសារណែនាំក្នុងការអនុវត្តច្បាប់នេះ។
សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានផ្ញើមតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ HoREA ជឿជាក់ថាជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ ទីក្រុងគួរតែពិចារណាគំរូនេះជាអាជីវកម្មដែលមានលក្ខខណ្ឌ និងឧស្សាហកម្មវិនិយោគ។ សកម្មភាពអាជីវកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីក្នុងអគារអាផាតមិន ត្រូវចេញដោយបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ គ្រួសារអាជីវកម្មត្រូវចុះបញ្ជីសកម្មភាព បង់ពន្ធ គោរពតាមស្តង់ដារលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្ម។ល។
ស្ថិតិរបស់ HoREA បង្ហាញថានៅក្នុងទីក្រុងនេះ បច្ចុប្បន្នមានអគារផ្ទះល្វែង និងអាផាតមិនចំនួន 24 ដែលកំពុងផ្តល់ការជួលរយៈពេលខ្លីតាមរយៈវេទិកា Airbnb ដែលមានផ្ទះល្វែងប្រហែល 8,740 ។ លើសពីនេះទៀត មានការជួលរយៈពេលខ្លីជាច្រើនទៀត ដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈអន្តរការី។
សកម្មភាពជួលរយៈពេលខ្លីនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមពី 15-60 លានដុងក្នុងមួយខែសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ និងជាគំរូដែលអាចរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់ថវិការបស់ទីក្រុង។
នៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនជុំវិញ ពិភពលោក សេវាកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីអាចរកបាន ហើយម្ចាស់ផ្ទះអាចវាយតម្លៃអតិថិជន ហើយប្រសិនបើមានការបំពាន ពួកគេនឹងមិនអាចប្រើប្រាស់សេវាកម្មនេះនៅពេលអនាគតបានទេ។
ផាន់ត្រាង
ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/ra-soat-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-102250519134300771.htm
Kommentar (0)