ពិនិត្យមើលបទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់ការជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី

បច្ចុប្បន្ននេះ ម្ចាស់អាជីវកម្មជួលអាផាតមិនសម្រាប់រយៈពេលវែង វាមិនសមហេតុផលទេសម្រាប់ការជួលរយៈពេលខ្លី (តិចជាង 30 ថ្ងៃ) ដែលត្រូវហាមឃាត់ - រូបថតព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ នាថ្ងៃទី ២៧ ខែកុម្ភៈ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៦ ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែង។ អាស្រ័យហេតុនេះ ការជួលអាផាតមិនក្នុងអគារអាផាតមិន ត្រូវធានានូវគោលបំណងត្រឹមត្រូវនៃការប្រើប្រាស់សម្រាប់ការរស់នៅ ជាដាច់ខាតមិនត្រូវប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី តាមថ្ងៃ ឬម៉ោងនោះទេ។ នាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យឯកសារ និងការគ្រប់គ្រងការបំពានរដ្ឋបាល ( ក្រសួងយុត្តិធម៌ ) បានបញ្ជូនសេចក្តីសង្ខេបអំពីបញ្ហា និងភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ពាក់ព័ន្ធនឹងបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ មកក្រសួងសំណង់។

យោងតាមនាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យឯកសារ និងការគ្រប់គ្រងការបំពានផ្នែករដ្ឋបាល បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នហាមឃាត់សកម្មភាពរួមមាន: ការប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីលំនៅដ្ឋាន។ ការផ្លាស់ប្តូរមុខងារ និងគោលបំណងដោយចេតនានៃការប្រើប្រាស់កម្មសិទ្ធិរួម និងការប្រើប្រាស់ទូទៅនៃអគារផ្ទះល្វែង; ផ្លាស់ប្តូរ, បំផ្លាញរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក; ការបែងចែក ឬបំបែកផ្ទះល្វែងដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

សេចក្តីណែនាំស្តីពីការអនុវត្ត និងការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 4757 របស់ ក្រសួងសំណង់ ក៏បានកំណត់ផងដែរថា ការប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗក្រៅពីគោលបំណងលំនៅដ្ឋានត្រូវបានហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង។

បទប្បញ្ញត្តិមិនសមហេតុផល

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងខ្លឹមសារ ក្រសួងយុត្តិធម៌ជឿជាក់ថា៖ សេវាកម្មជួលកន្លែងស្នាក់នៅរបស់ Airbnb (គំរូដែលភ្ជាប់អ្នកដែលត្រូវការជួលផ្ទះ ឬបន្ទប់ជាមួយអ្នកដែលមានបន្ទប់សម្រាប់ជួល) នៅតែជាអ្នកជួលដែលប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន។ បច្ចុប្បន្ននេះ ច្បាប់មិនមានបទប្បញ្ញត្តិកំណត់ចំនួនថ្ងៃនៃការជួលរយៈពេលខ្លី ឬហាមឃាត់ម្ចាស់មិនឱ្យជួលអាផាតមិនរបស់ពួកគេនោះទេ។

តាមពិតទៅ បច្ចុប្បន្ននេះ ម្ចាស់អាជីវកម្មជួលអាផាតមិនរយៈពេលវែងមិនត្រូវបានហាមឃាត់ទេ ប៉ុន្តែការជួលរយៈពេលខ្លី (តិចជាង 30 ថ្ងៃ) ត្រូវបានហាមឃាត់ ដែលមិនសមហេតុផល។ ដូច្នេះហើយ ការហាមឃាត់ការជួលអាផាតមិនតាមរយៈ Airbnb គឺមិនសមហេតុផល និងមិនត្រូវបានធានាដោយស្របច្បាប់នោះទេ។

ម្ចាស់អាផាតមិនដែលមិនបានរស់នៅទីនោះមានសិទ្ធិជួលចេញ នេះជាសិទ្ធិមួយរបស់កម្មសិទ្ធិករដែលមានចែងក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

តាមពិត គំរូនេះអាចប៉ះពាល់ដល់អ្នករស់នៅផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ទាំងស្រុង ដំណោះស្រាយការគ្រប់គ្រងសមស្របគួរតែត្រូវបានអនុវត្ត។ ជាឧទាហរណ៍ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែចុះបញ្ជីអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ បំពេញតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាព និងការការពារភ្លើង និងមិនប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

នៅក្នុងសេចក្តីសង្ខេបនេះ ដំណោះស្រាយត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់ចំពោះស្ថានភាពខាងលើ។ អាជ្ញាធរត្រូវមានវិធានការគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ដូចជាការចេញបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ជាក់លាក់ក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី។

ក្នុងករណីបន្តហាមឃាត់សកម្មភាពអាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងគម្រោងអាផាតមិន ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋក៏អាចពិចារណាការដាក់ទណ្ឌកម្មរារាំងចំពោះការបំពានផងដែរ។

វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិនាពេលខាងមុខ

ឆ្លើយតបនឹងខ្លឹមសារខាងលើ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ បានឲ្យដឹងថា នឹងធ្វើកំណត់ហេតុ ស្រាវជ្រាវ និងពិនិត្យ ដើម្បីរាយការណ៍ជូនសមត្ថកិច្ចជំនាញ ដើម្បីធ្វើការកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមនាពេលខាងមុខ។

ជាមួយគ្នានេះ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ និងឯកសារណែនាំក្នុងការអនុវត្តច្បាប់នេះ។

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានផ្ញើមតិយោបល់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ HoREA ជឿជាក់ថាជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ ទីក្រុងគួរតែពិចារណាគំរូនេះជាឧស្សាហកម្មវិនិយោគអាជីវកម្មដែលមានលក្ខខណ្ឌ។ សកម្មភាពអាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់។ គ្រួសារអាជីវកម្មត្រូវចុះបញ្ជីសកម្មភាពរបស់ខ្លួន បង់ពន្ធ និងគោរពតាមស្តង់ដារលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្ម...

ស្ថិតិពី HoREA បង្ហាញថានៅក្នុងទីក្រុងនេះ បច្ចុប្បន្នមានអគារផ្ទះល្វែង និងអាផាតមិនចំនួន 24 ដែលផ្តល់ការជួលរយៈពេលខ្លីតាមរយៈវេទិកា Airbnb ដែលមានផ្ទះល្វែងប្រហែល 8,740 ។ លើសពីនេះ ករណីជាច្រើននៃការជួលរយៈពេលខ្លីក្នុងទម្រង់ផ្សេងទៀតដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈអន្តរការី។

សកម្មភាពជួលរយៈពេលខ្លីនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមពី 15-60 លានដុងក្នុងមួយខែសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ និងជាគំរូដែលអាចរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់ថវិការបស់ទីក្រុង។

នៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនជុំវិញ ពិភពលោក សេវាកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីអាចរកបាន ហើយម្ចាស់ផ្ទះអាចវាយតម្លៃអតិថិជន ហើយប្រសិនបើមានការបំពាន ពួកគេនឹងមិនអាចប្រើប្រាស់សេវាកម្មនេះនៅពេលអនាគតបានទេ។

ផាន់ត្រាង

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/ra-soat-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-102250519134300771.htm