ការដេញថ្លៃដីនៅទីក្រុងហាណូយនឹងមកដល់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដីមួយចំនួនមានតម្លៃចាប់ផ្តើមជិត 250 លានដុង/m2

មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដី Cau Giay (ស្រុក Cau Giay ទីក្រុងហាណូយ ) ទើបតែបានប្រកាសជ្រើសរើសអង្គការមួយដើម្បីដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីចំនួន 16 ឡូត៍នៅប្លុក D18 នៃតំបន់ Cau Giay New Urban Area, Dich Vong Ward និង 2 ដីនៅផ្លូវលេខ 39 ផ្លូវ Tu Mo និងផ្លូវ 87 ផ្លូវ Nguyen Thinh Ward, Trung ។

ក្នុងនោះ ដីឡូត៍ D18 Cau Giay New Urban Area រួមមាន 2 ឡូត៍ B10 និង B19។ ជាក់ស្តែងដីឡូតិ៍ B10 មានផ្ទៃដី 153m2 តម្លៃចាប់ផ្តើម 248.2 លានដុង/m2; ដីឡូតិ៍ B19 មានផ្ទៃដី 159m2 តម្លៃចាប់ផ្តើម 186លានដុង/m2។

ដីលក់ដេញថ្លៃជាច្រើននៅសង្កាត់កណ្តាលមួយចំនួននៃទីក្រុងហាណូយមានតម្លៃចាប់ផ្តើមខ្ពស់ (រូបភាព៖ Ha Phong)។

ដីនៅផ្លូវលេខ 39 ផ្លូវ Tu Mo មាន 6 ឡូតិ៍ ដីលេខ 1 ដល់ 6 មានផ្ទៃដី 44.3-64.4m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីឡូតិ៍ខាងលើមានចាប់ពី 160.8-187.1 លានដុង/m2។

សម្រាប់ដីនៅផ្លូវលេខ៨៧ ផ្លូវង្វៀនធីឌិញ មាន៦ឡូតិ៍ លេខពី១ដល់៦។ក្នុងនោះដីឡូតិ៍លេខ១ លេខ២ លេខ៣ និងលេខ៤ ទាំងអស់មានផ្ទៃដី៥៨.៧ម២ និងតម្លៃចាប់ផ្តើម១៨១.៣លានដុង/ម២។ ដីឡូតិ៍ទី ៥ មានផ្ទៃដី ៨៤.២ ម២ តម្លៃចាប់ផ្តើម ១៧៣.៥ លានដុង/ម២។ ដីឡូតិ៍ទី៦ មានផ្ទៃដី ១១៧.៧ម២ តម្លៃចាប់ពី ១៥៩.១លានដុង/ម២។

គេរំពឹងថា ប្រសិនបើការដេញថ្លៃដីទាំង ១៦ ខាងលើទទួលបានជោគជ័យនោះ ទឹកប្រាក់សរុបដែលប្រមូលបានក្នុងតម្លៃចាប់ផ្តើមនឹងមានចំនួនជាង ២១៨,៧ ពាន់លានដុង។

ពីមុននៅចុងឆ្នាំ 2021 ដីចំនួន 25 កន្លែងនៅតំបន់ X4 វួដ Mai Dich ត្រូវបានដេញថ្លៃជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 104.7 ដល់ 182.3 លានដុង/m2។ ថ្វីត្បិតតែដីចំនួន 25 ឡូត៍ត្រូវបានដេញថ្លៃក៏ដោយ ប៉ុន្តែការដេញថ្លៃមានពាក្យស្នើសុំប្រហែល 800 - 900 ដែលត្រូវបានដាក់ជូន ដោយមានអ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានដាក់ពាក្យស្នើសុំ 5-10 ឈុត។

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់ ការដេញថ្លៃដែលឈ្នះបានធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើន "ភ្ញាក់ផ្អើល" ព្រោះវាមានតម្លៃ 2-2.6 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមដែលបណ្តាលឱ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើល។ ជាក់ស្តែង ការដេញថ្លៃឈ្នះទាបបំផុតគឺ 162.7 លានដុង/m2 ខណៈការដេញថ្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 364.3 លានដុង/m2 ។

គួររំលឹកថា ត្រឹមខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2022 នៅពេលដែលថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ថ្លៃការដេញថ្លៃទាំងមូលបានកន្លងផុតទៅ ដីចំនួន 4 កន្លែងនៅឯការដេញថ្លៃ X4 ត្រូវបានរឹបអូសយកប្រាក់កក់របស់ពួកគេ។

អ្នកវិនិយោគបានដាក់លក់ដីឡូត៍ដែលទើបតែឈ្នះការដេញថ្លៃភ្លាមៗ ដោយទទួលបានប្រាក់ខុសគ្នារាប់រយលានដុង (រូបថត៖ ហាហ្វុង)។

ថ្មីៗនេះ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីចំនួន 20 ឡូត៍នៅតំបន់វាលស្រែ Sen សង្កាត់ Van Phuc ស្រុក Ha Dong (ហាណូយ) ក៏ត្រូវបានដេញថ្លៃផងដែរ។ ដីឡូតិ៍ទាំងនេះសុទ្ធសឹងជាដីក្នុងក្រុងប្រើប្រាស់បានយូរ ផ្ទៃដី 45.5-58.3m2/ឡូតិ៍ តម្លៃចាប់ពី 87.6-97.9 លានដុង/m2។ ទាំងអស់ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ។

គួរកត់សម្គាល់ថា ដីឡូតិ៍មានលេខកូដ LK02-01 ដែលមានផ្ទៃដី 56.8m2 ដែលមានទីតាំងនៅកាច់ជ្រុង មានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 168.9 លានដុង/m2។ គេ​ដឹង​ថា​តម្លៃ​ចាប់​ផ្ដើម​នៃ​ដី​ឡូត៍​គឺ ៩៧,៩ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។ ដូចនេះ តម្លៃឈ្នះនៃដីឡូតិ៍នេះ គឺខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 70%។

គួរកត់សម្គាល់ថាបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានជោគជ័យ "លក់" ដីជាមួយនឹងភាពខុសគ្នាជាច្រើនរយលានដុង។ ឧទាហរណ៍ នៅដីឡូតិ៍ LK03-03 ដែលមានផ្ទៃដី 45.5m2 តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 97.9 លានដុង/m2; ដីឡូត៍នេះត្រូវបានឈ្នះក្នុងតម្លៃប្រហែល 155 លានដុង/m2 ឬជាង 7 ពាន់លានដុង។ ភ្លាមៗនោះ វិនិយោគិនបានផ្ទេរដីឡូតិ៍ដោយជោគជ័យទៅឱ្យអ្នកស្រុកដែលមានភាពខុសគ្នា 350 លានដុងធៀបនឹងតម្លៃឈ្នះ។

ប្រភព: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sap-dau-gia-dat-o-ha-noi-co-thua-gia-khoi-diem-gan-250-trieu-dongm2-20231103091158761.htm