Savills Vietnam៖ វៀតណាមបានបង្កើនជំហររបស់ខ្លួនក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃពិភពលោក

នៅឆ្នាំ 2023 វៀតណាមនឹងបន្តទាក់ទាញលំហូរ FDI សំខាន់ៗពីសហរដ្ឋអាមេរិក និងអឺរ៉ុប ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់ដូចជា ផលិតកម្ម បច្ចេកវិទ្យា និងឱសថ។

កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី EU-Vietnam (EVFTA) និងទំនាក់ទំនងល្អជាមួយអាមេរិកបានបង្កើនចំណាប់អារម្មណ៍ និងការវិនិយោគពីអ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យកុំព្យូទ័រ អេឡិចត្រូនិក និងទូរស័ព្ទ។

អ្នកជំនាញ Savills វៀតណាមវាយតម្លៃថា នេះជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិរបស់វៀតណាម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នេះក៏ជាភ័ស្តុតាងច្បាស់លាស់នៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់វៀតណាមក្នុងដំណើរការកែលម្អជំហររបស់ខ្លួនក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃសកល។

ដើមទុនវិនិយោគចាក់ចូលទៅក្នុងផលិតកម្ម បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ Savills Vietnam គិតត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 មានគម្រោងវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) សរុបចំនួន 2,508 ពីបណ្តាប្រទេសសហភាពអឺរ៉ុបក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគដែលបានចុះបញ្ជីសរុបរហូតដល់ 28.91 ពាន់លានដុល្លារ។

នេះគឺជាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីគម្រោងចំនួន 1,623 ក្នុងឆ្នាំ 2016 ជាមួយនឹងអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំសរុប (CAGR) 7% ខណៈដែលចំនួនគម្រោងកើនឡើង 6%។ បណ្តាប្រទេសនៅអឺរ៉ុបបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចរបស់វៀតណាមតាមរយៈ FDI ។

ជាក់ស្តែង ប្រទេសហូឡង់នាំមុខគេជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 427 និងទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 14.1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ស្មើនឹង 49% នៃទុនវិនិយោគរបស់សហភាពអឺរ៉ុបនៅវៀតណាម។

វិនិយោគិនហូឡង់រួមមានឈ្មោះធំៗដូចជា FrieslandCampina, De Heus, Unilever, Philips, AkzoNobel, Shell និង Damen ។ អ្នកផ្គត់ផ្គង់ហូឡង់ ដូចជាក្រុមហ៊ុនផលិតបន្ទះឈីប ASML Holding បានទៅទស្សនកិច្ចនៅប្រទេសវៀតណាម ដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការបង្កើតរោងចក្រផលិតថ្មីនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។

ប្រទេសបារាំងកាន់កាប់តំណែងបន្ទាប់ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 3.8 ពាន់លានដុល្លារ។ ក្នុងនោះ Sanofi បានវិនិយោគយ៉ាងច្រើនក្នុងឧស្សាហកម្មឱសថក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

អាល្លឺម៉ង់ និងដាណឺម៉ាកក៏បានរួមចំណែកយ៉ាងធំធេងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍របស់វៀតណាម ជំរុញគម្រោងផលិតកម្ម និងវិនិយោគធំៗ។ ក្រុមហ៊ុន LEGO បានបណ្តាក់ទុនចំនួន 1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅក្នុងរោងចក្រផលិតប្រដាប់ក្មេងលេងនៅប្រទេសវៀតណាម ដោយបើកផ្លូវឱ្យក្រុមហ៊ុនផលិតនៅអឺរ៉ុបផ្សេងទៀតបង្កើនការវិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារនេះ។

លោក John Campbell នាយករង ប្រធានផ្នែកសេវាកម្មឧស្សាហកម្ម Savills Vietnam បាននិយាយថា នៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមការងាររបស់ Savills Vietnam នឹងអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងចំនួន 3 ជាមួយធុរកិច្ចអាល្លឺម៉ង់គឺ Fuchs, Farmas និង J. Wagner ។

យោងតាមរបាយការណ៍ Highlights ឧស្សាហកម្មវៀតណាមឆ្នាំ 2023 ដែលចេញផ្សាយដោយ Savills នៅពាក់កណ្តាលខែតុលា វៀតណាមបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTAs) ចំនួន 15 ហើយកំពុងចរចារចំនួន 3 ទៀត។ វៀតណាមបានចូលរួមនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មច្រើនជាងដៃគូក្នុងតំបន់ភាគច្រើន ដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ដោយសារអាស៊ានត្រូវបានចាត់ទុកថាជាតំបន់មួយក្នុងចំនោមតំបន់សមាហរណកម្មជាសកលបំផុត។ EVFTA ដែលចូលជាធរមានក្នុងឆ្នាំ ២០២០ បានកត់សម្គាល់នូវព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ក្នុងទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្ម និងវិនិយោគរវាងវៀតណាម និងបណ្តាប្រទេសអឺរ៉ុប។

របាយការណ៍សន្ទស្សន៍ទំនុកចិត្តធុរកិច្ច Q3/2023 របស់ EuroCham ក៏បាននិយាយផងដែរថា ជាងពីរឆ្នាំបន្ទាប់ពីការអនុវត្តន៍របស់ខ្លួន កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី EU-Vietnam (EVFTA) បន្តមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានខ្លាំងលើទិដ្ឋភាពធុរកិច្ចរបស់វៀតណាម។

ជាង 60% នៃអាជីវកម្មបាននិយាយថាកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺមានអត្ថប្រយោជន៍; អត្ថប្រយោជន៍កំពូលគឺការកាត់បន្ថយពន្ធគយ បន្ទាប់មកគឺការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការប្រកួតប្រជែងនៅវៀតណាម កាត់បន្ថយរបាំងពាណិជ្ជកម្ម ពង្រីកភាពជាដៃគូជាមួយក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក និងការបង្កើនលទ្ធភាពចូលទៅកាន់ទីផ្សារវៀតណាម។

ចំពោះទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក ដំណើរទស្សនកិច្ចនាពេលថ្មីៗនេះរបស់ប្រធានាធិបតី Joe Biden រួមជាមួយនឹងវៀតណាម និងសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទំនាក់ទំនងសហប្រតិបត្តិការដ៏ទូលំទូលាយរបស់ពួកគេ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឃើញការកើនឡើងជាវិជ្ជមាននៃចំណាប់អារម្មណ៍ពីវិនិយោគិនពីទីផ្សារនេះនាពេលខាងមុខ។

លោក John Campbell បានចែករំលែកថា “ទោះបីជាព្រឹត្តិការណ៍នេះបានកើតឡើងប្រហែលមួយខែមុន ហើយវានឹងត្រូវការពេលវេលាដើម្បីមើលផលប៉ះពាល់ច្បាស់លាស់ ប៉ុន្តែនាពេលថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ Savills Vietnam បានជួបជាមួយវិនិយោគិនអាមេរិកជាច្រើនដែលមកទស្សនាគម្រោងនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ក្នុងនោះភាគច្រើនគឺនៅក្នុងឧស្សាហកម្មផលិត កែច្នៃ និងបច្ចេកវិទ្យាអេឡិចត្រូនិច”។

ជាពិសេស លោក John Campbell បាននិយាយថា ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ក៏ជាពេលដែលក្រុមហ៊ុន Apple បានប្រកាសថាខ្លួនបានបញ្ចប់ការផ្ទេររោងចក្រចំនួន 11 ដែលផលិតឧបករណ៍សោតទស្សន៍ទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ Google ក៏បាននិយាយផងដែរថា ប្រទេសវៀតណាមស្ថិតក្នុងបញ្ជីទីផ្សារសក្តានុពល ដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងពិចារណាវិនិយោគនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍នាពេលខាងមុខ។

ការកើនឡើងទីតាំងនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃសកល

យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ Savills ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃការនាំចេញគ្រឿងអេឡិចត្រូនិក និងទូរស័ព្ទពីឆ្នាំ 2016 ដល់ឆ្នាំ 2022 បង្ហាញយ៉ាងពេញលេញនូវការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវជំហររបស់ខ្លួននៅក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃជាសេដ្ឋកិច្ចនាំចេញផលិតផលតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់។ ជាក់ស្តែង តម្លៃនៃការនាំចេញគ្រឿងអេឡិចត្រូនិក ទូរស័ព្ទ និងគ្រឿងម៉ាស៊ីនបានកើនឡើង 193%, 68% និង 336% រៀងគ្នាក្នុងអំឡុងពេលនេះ។

វៀតណាមបានខិតខំជំរុញខ្សែសង្វាក់តម្លៃអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយបានទទួលរង្វាន់ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះជាមួយនឹងឱកាសដែលនាំមកដោយសង្រ្គាមពាណិជ្ជកម្មអាមេរិក-ចិនក្នុងឆ្នាំ 2018។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ជំងឺរាតត្បាត COVID-19 ក្នុងឆ្នាំ 2020-2022 បានពន្លឿនការធ្វើពិពិធកម្ម និងការបង្កើតរោងចក្រឡើងវិញដោយក្រុមហ៊ុនផលិតគ្រឿងអេឡិចត្រូនិកពហុជាតិនៅខាងក្រៅប្រទេសចិនទៅកាន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។

លោក John Campbell បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “នៅក្នុងខ្លឹមសារ គោលដៅរបស់វៀតណាមគឺមិនមែនដើម្បីជំនួសប្រទេសចិននៅលើផែនទីផលិតកម្ម ពិភពលោក នោះទេ។ វៀតណាមកំពុងផ្តោតលើការទាក់ទាញការវិនិយោគបន្ថែមតម្លៃខ្ពស់ទាំងនេះ ដោយការកែលម្អកម្លាំងពលកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ខណៈពេលដែលជួយសម្រួលដល់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងឧស្សាហកម្មគាំទ្រ។

កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយអ្នកវិនិយោគធំៗជាច្រើន ហើយបានបញ្ចូលវៀតណាមទៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគតរបស់ពួកគេ។ JP Morgan ប៉ាន់ប្រមាណថានៅឆ្នាំ 2025 Apple នឹងផ្លាស់ទី 65% នៃផលិតកម្ម AirPods របស់ខ្លួន 20% នៃ iPad របស់ខ្លួន 20% នៃ Apple Watches និង 5% នៃ MacBook របស់ខ្លួនទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាម។

ក្រុមហ៊ុន Intel ក៏កំពុងពង្រីកដំណាក់កាលទីពីរនៃរោងចក្រសាកល្បងបន្ទះឈីបរបស់ខ្លួននៅទីក្រុង ហូជីមិញ នៅឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងការវិនិយោគដ៏ធំរហូតដល់ 4 ពាន់លានដុល្លារ។ ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកផ្សេងទៀតដូចជា Boeing, Google និង Walmart បានប្រកាសផែនការពង្រីកបណ្តាញអ្នកផ្គត់ផ្គង់ និងរោងចក្រផលិតរបស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម បន្ទាប់ពីសិក្សាទីផ្សារ។

ដូចគ្នានេះដែរ សន្ទស្សន៍ទំនុកចិត្តអាជីវកម្មប្រចាំត្រីមាសដែលធ្វើឡើងដោយសភាពាណិជ្ជកម្មអឺរ៉ុបនៅវៀតណាម (EuroCham) បង្ហាញពីនិន្នាការកើនឡើងក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ដែលនាំមកនូវរស្មីនៃក្តីសង្ឃឹមដល់បរិយាកាសធុរកិច្ចរបស់វៀតណាមបន្ទាប់ពីឆ្នាំដ៏ច្របូកច្របល់។

សន្ទស្សន៍ទំនុកចិត្តបានកើនឡើងដល់ 45.1 ពិន្ទុក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ពី 43.5 ពិន្ទុក្នុងត្រីមាសមុន។ ទោះបីជាតួលេខនេះនៅតែស្ថិតក្រោម 50 ពិន្ទុសម្រាប់ត្រីមាសជាប់ៗគ្នាក៏ដោយ ការកើនឡើងតិចតួចនេះបានបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមាននៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច។

យោងតាម EuroCham ភាពទាក់ទាញនៃការវិនិយោគលើសកលលោករបស់វៀតណាមនៅតែខ្លាំង ដោយ 63% នៃអាជីវកម្មដែលបានស្ទង់មតិបានចាត់ថ្នាក់វៀតណាមក្នុងទិសដៅ FDI កំពូលទាំង 10 ។

គួរកត់សម្គាល់ថា 31% បានចាត់ថ្នាក់វៀតណាមក្នុង Top 3; ក្នុងនោះ 16% គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បានសរសើរវៀតណាមថាជាគោលដៅវិនិយោគកំពូល។ ការពង្រឹងជំនឿនេះ ជាងពាក់កណ្តាលនៃអ្នកឆ្លើយសំណួរបានព្យាករណ៍ថា ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសនៅវៀតណាមនឹងកើនឡើងនៅពេលដែលឆ្នាំ 2023 ខិតជិតមកដល់។

ប្រធាន EuroCham លោក Gabor Fluit បានអត្ថាធិប្បាយលើសន្ទស្សន៍ទំនុកចិត្តអាជីវកម្ម Q3 2023 ថា "ជិតមួយភាគបីនៃសមាជិករបស់យើងដែលដាក់ចំណាត់ថ្នាក់ប្រទេសវៀតណាមជាគោលដៅវិនិយោគកំពូលមួយក្នុងចំណោមគោលដៅវិនិយោគកំពូលទាំងបី ផ្ញើសារដ៏រឹងមាំនៃទំនុកចិត្តរបស់យើងចំពោះភាពជាដៃគូនេះ" ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Gabor Fluit ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ខណៈពេលដែលយើងបានឃើញកំណើន GDP និង FDI ដែលកំពុងរីកចម្រើននៅក្នុងត្រីមាសទី 3 បញ្ហានៅតែមាន - ជាពិសេសនៅក្នុងការនាំចេញ និងអចលនទ្រព្យ។ ការដោះស្រាយបន្ទុករដ្ឋបាល ភាពមិនច្បាស់លាស់នៃបទប្បញ្ញត្តិ និងរបាំងអាជ្ញាបណ្ណ គឺជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យមានការរីកចម្រើន។

ដូចគ្នានេះដែរ លោក John Campbell ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ដើម្បីទាក់ទាញក្រុមហ៊ុនធំៗឈានមុខគេលើពិភពលោកនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មនៅវៀតណាមគួរតែផ្តោតលើសេវាកម្មបន្ថែម និងការលើកទឹកចិត្តលើសពីតម្លៃ និងការជួលដូចជា សេវាចូលទីផ្សារ ធនធានមនុស្ស និងជំនួយផ្នែកច្បាប់ សេវាកម្មគ្រប់គ្រង គំនិតផ្តួចផ្តើមនិរន្តរភាព និងធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។

នេះបើតាម VNA/Vietnam+

ប្រភព