សិង្ហបុរី និងបញ្ហានយោបាយនៃការឡើងថ្លៃជួល

ចលនាក្លាហានរបស់ រដ្ឋាភិបាល

នៅក្នុងខែមេសា រដ្ឋាភិបាលសិង្ហបុរីបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ក្នុងការបង់ពន្ធប្រថាប់ត្រាទ្វេដងដល់ 60% សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះបរទេស ដែលជាអត្រាខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមទីក្រុងធំៗនៅលើពិភពលោក ខណៈពេលដែលកំពុងចាត់វិធានការផ្សេងទៀតដូចជាការដោះលែងដីបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការសាងសង់។

ខណៈពេលដែលការឡើងថ្លៃជួលត្រូវបានគេនិយាយថាប៉ះពាល់តែជនបរទេសដោយសារតែពួកគេមិនសូវមានផ្ទះសម្បែង ការស្ទង់មតិកាលពីឆ្នាំមុនបានរកឃើញថាជនជាតិសិង្ហបុរីពីរនាក់ក្នុងចំណោមបីនាក់ដែលមានអាយុពី 22 ទៅ 29 ឆ្នាំជ្រើសរើសជួលដោយសារតែការសន្សំមិនគ្រប់គ្រាន់។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការជួលក៏បានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងឆ្នាំមុន។ ទិន្នន័យពីអាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងសិង្ហបុរីបង្ហាញថា តម្លៃជួលផ្ទះឯកជនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងជិត 30% នៅឆ្នាំ 2022 នេះបើយោងតាម Channel NewsAsia ។

Singapore và bài toán chính trị khi giá thuê nhà tăng vọt - Ảnh 1. — ការជួលសិង្ហបុរីកើនឡើង

ប៉ះពាល់ដល់កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ PAP

ប្រជាជនសឹង្ហបុរីភាគច្រើនជឿថារដ្ឋាភិបាលមិនបានដោះស្រាយអតិផរណាបានល្អទេ បើទោះបីជាថ្មីៗនេះបានអនុម័តថវិកាដែលពោរពេញទៅដោយការឧបត្ថម្ភធនក៏ដោយ នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិដោយក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវទីផ្សារ Blackbox Research ។ វិធីសាស្រ្តនៃការចំណាយលើលំនៅឋានស្ថិតនៅកំពូលតារាងនៃសារទុក្ខ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ការស្ទង់មតិរបស់ YouGov នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 បានរកឃើញថា ពីរភាគបីនៃអ្នកឆ្លើយតបបាននិយាយថា រដ្ឋាភិបាលគួរតែផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើលទ្ធភាពទិញផ្ទះ។

ការថប់បារម្ភអំពីលំនៅឋានអាចនឹងលេចចេញក្នុងរង្វង់ នយោបាយ ឆាប់ៗ។ ប្រទេសសិង្ហបុរីនឹងបោះឆ្នោតជ្រើសរើសប្រធានាធិបតីថ្មីនៅក្នុងខែកញ្ញានៅក្នុងការបោះឆ្នោតជាពិធីដ៏ធំមួយដែលនឹងបម្រើជាការសាកល្បងមុនពេលការបោះឆ្នោតទូទៅដែលរំពឹងទុកនៅក្នុងខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2025។

សម្រាប់គណបក្សសកម្មភាពប្រជាជនដែលកំពុងកាន់អំណាច (PAP) ការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានបានក្លាយជាបញ្ហាសំខាន់មួយ ខណៈដែលខ្លួនកំពុងស្វែងរកអ្នកស្នងតំណែង នាយករដ្ឋមន្ត្រី លី សៀនឡុង ដែលកំពុងរៀបចំផ្ទេរអំណាចទៅឱ្យមេដឹកនាំបក្សជំនាន់ក្រោយ។ ខណៈពេលដែលមានសញ្ញាតិចតួចដែលថា PAP នឹងបាត់បង់អំណាចនៅក្នុងការបោះឆ្នោតមួយ គណបក្សនេះមានភាពរសើបចំពោះមតិសាធារណៈអំពីតម្រូវការជាមូលដ្ឋានរបស់ប្រជាជនរបស់ខ្លួន។

ការព្រួយបារម្ភកាន់តែខ្លាំងឡើងអំពីលំនៅដ្ឋានបានរង្គោះរង្គើសសរស្តម្ភនៃកញ្ចប់គោលនយោបាយដែលបានគាំទ្រដល់អំណាចរយៈពេលប្រាំមួយទសវត្សរ៍របស់ PAP៖ កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធនដែលបានជួយសិង្ហបុរីឱ្យសម្រេចបាននូវអត្រាកម្មសិទ្ធិផ្ទះខ្ពស់បំផុតមួយរបស់ពិភពលោក។ ខណៈពេលដែលគម្រោងក្រុមប្រឹក្សាលំនៅឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ (HDB) បានឈ្នះការសាទរជាសកល សិទ្ធិទទួលបានសម្បទាន HDB ជារឿយៗបានអនុគ្រោះដល់គូស្វាមីភរិយាដែលរៀបការជាងអ្នកនៅលីវវ័យក្មេង។

យោងតាមនាយកដ្ឋានស្ថិតិ ចំនួនប្រជាជនសិង្ហបុរី និងអ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំរស់នៅតែម្នាក់ឯងបានកើនឡើងពី 15,900 ក្នុងឆ្នាំ 2019 ដល់ 25,000 នាក់ក្នុងឆ្នាំ 2020 ដែលជាឆ្នាំនៃជំងឺរាតត្បាត។

ការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះគឺមួយផ្នែកដោយសារតែកង្វះការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើង បន្ទាប់ពីសកម្មភាពសំណង់បានជាប់គាំងក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត។ ខណៈពេលដែលរដ្ឋាភិបាលបានសន្យាថានឹងពន្លឿនការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងផ្សេងទៀតដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះបានជួបជាមួយនឹងប្រតិកម្មចម្រុះ។

សមាជិកសភាបក្សប្រឆាំងបានរិះគន់ការដំឡើងប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំនេះ ដោយនិយាយថា វានឹងធ្វើឱ្យសិង្ហបុរីធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការកើនឡើងនៃតម្លៃ។ អ្នកខ្លះទៀតបានត្អូញត្អែរថា គោលនយោបាយនេះផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់គូស្វាមីភរិយាមិនសមស្រប។ ទន្ទឹមនឹងនេះ កម្មវិធីសាកល្បងថ្មីមួយដើម្បីផ្តល់លំនៅដ្ឋានសាធារណៈបែបអន្តេវាសិកដ្ឋានសម្រាប់អ្នកនៅលីវដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបត្រូវបានគេប្រដូចទៅនឹងពន្ធនាគារនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម។

ការរំពឹងទុកសម្រាប់ដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន

សិង្ហបុរីសម្លឹងរកការបង្កើនការសាងសង់លំនៅឋានដើម្បីសង្គ្រោះការកើនឡើងនៃការជួល។

នៅក្នុងសុន្ទរកថាមួយកាលពីសប្តាហ៍មុន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុសិង្ហបុរីលោក Lawrence Wong ដែលត្រូវបានគេប្រាប់យ៉ាងទូលំទូលាយថានឹងបន្តតំណែងនាយករដ្ឋមន្ត្រី Lee បានទទួលស្គាល់ថាតម្លៃបានកើនឡើង ប៉ុន្តែបាននិយាយថាប្រាក់ចំណូលនឹងរក្សាល្បឿន។

ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជាតិរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីក៏បាននិយាយផងដែរថាពាក្យសុំឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ហើយថាខ្លួនបានចាត់វិធានការដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគោលនយោបាយដើម្បីបំពេញឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើងនូវបំណងប្រាថ្នា និងតម្រូវការចម្រុះរបស់ប្រជាជនរបស់ខ្លួន។

ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជាតិរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីបាននិយាយនៅក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងសំណួររបស់ Bloomberg ដោយបន្ថែមថា ខ្លួនកំពុងត្រួតពិនិត្យគម្រោងជិត 100 នៅទូទាំងកោះនេះ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើង។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជាតិលោក Desmond Lee បានប្រាប់អ្នកយកព័ត៌មានកាលពីថ្ងៃទី 4 ខែឧសភាថា "នៅពេលដែលការបញ្ចប់កំពុងដំណើរការ យើងរំពឹងថាប្រជាជនក្នុងស្រុកមួយចំនួនធំនឹងចាកចេញពីទីផ្សារជួល ហើយត្រឡប់ទៅផ្ទះរបស់ពួកគេវិញ" ។

Channel NewsAsia បានដកស្រង់សម្តីគាត់ថា "លើសពីនេះការផ្គត់ផ្គង់មួយចំនួន ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកទីផ្សារលំនៅដ្ឋានឯកជន នឹងផ្តល់ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដល់ទីផ្សារជួល" ដោយ Channel NewsAsia បានដកស្រង់សម្តីគាត់ដោយបន្ថែមថាការជួលដូច្នេះទំនងជានឹងធ្លាក់ចុះនៅចុងឆ្នាំនេះ។

ប្រភពតំណ