ចិត្តវិទ្យាអតិថិជនចំពោះផលិតផលអចលនទ្រព្យបៃតង

លោក Mauro Gasparotti នាយកសណ្ឋាគារ Savills ទើបតែបានធ្វើអត្ថាធិប្បាយដល់សារព័ត៌មានទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យបៃតង។

យោងតាមលោក Mauro Gasparotti ដោយសារតែវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ គម្រោងនីមួយៗត្រូវការពេលវេលាជាក់លាក់មួយដើម្បីរៀបចំផែនការ និងសាងសង់។ ខណៈពេលដែលគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលកំពុងដំណើរការត្រូវបានគ្រោងទុក និងរចនាមុនការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ-១៩ អ្នកវិនិយោគនៅប្រទេសវៀតណាមបានផ្តោតជាសំខាន់លើទំហំ ហើយមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ច្រើនចំពោះនិរន្តរភាព និងគុណភាពនៃបទពិសោធន៍គម្រោងនោះទេ។

ដូច្នេះហើយ ក្នុងវដ្ដអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ កត្តានិរន្តរភាពក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យនឹងបង្ហាញឱ្យឃើញកាន់តែច្បាស់ នៅពេលដែលវិនិយោគិនផ្តោតលើការរួមបញ្ចូលកត្តាបៃតង និងបរិស្ថាន។

Bất động sản xanh ở Việt Nam còn nhiều hạn chế- Ảnh 1. — Con Dao មានសក្តានុពលក្នុងការអភិវឌ្ឍគម្រោង ទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋានបៃតង។

នៅក្នុងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម រួមទាំងការជួលការិយាល័យ និងការលក់រាយ អ្នកជួលកាន់តែច្រើនឡើង ជាពិសេសសហគ្រាសបរទេសកំពុងទាមទារអគារដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យពណ៌បៃតង និងនិរន្តរភាព។ យោងតាមលោក Mauro Gasparotti អ្នកជួលក្រុមនេះមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយខ្ពស់សម្រាប់គម្រោងដែលសម្រេចបានការបញ្ជាក់ពណ៌បៃតង។

ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន វិនិយោគិន ជាពិសេសអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិ កំពុងយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើកត្តាអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងបទពិសោធន៍សុខុមាលភាពក្នុងការធ្វើផែនការ និងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។ នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាការគូសបញ្ជាក់ទីផ្សារសម្រាប់ការលក់នោះទេ ប៉ុន្តែនឹងក្លាយជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់ដែលទីផ្សារកំពុងស្វែងរក។

"អ្នកទិញសព្វថ្ងៃនេះមានតម្រូវការខ្ពស់ និងជម្រើសកាន់តែច្រើន។ ដូច្នេះហើយ ដើម្បីរក្សា និងបង្កើនការប្រកួតប្រជែង វិនិយោគិនត្រូវផ្តោតលើកត្តាបៃតង គោលបំណងសម្រាប់តម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងដំណើរការរៀបចំផែនការ និងបង្ហាញពីតម្លៃដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តនៅពេលអនុវត្តគម្រោង" - នាយកសណ្ឋាគារ Savills បានវិភាគ។

តម្លៃអចលនទ្រព្យបៃតងនឹងកាន់តែប្រសើរ

អ្នកជំនាញរូបនេះបានពន្យល់ថា កាលពីមុន នៅពេលដែលទីផ្សារមិនយល់ច្បាស់ពីតម្លៃនៃអគារបៃតង និងអចលនទ្រព្យបៃតង អ្នកទិញតែងតែពិបាកក្នុងការបញ្ចុះបញ្ចូលពួកគេឱ្យបង់ប្រាក់កាន់តែច្រើនសម្រាប់តម្លៃ "មើលមិនឃើញ" ទាំងនេះ។

ឥឡូវនេះទិដ្ឋភាពទីផ្សារបានផ្លាស់ប្តូរ អ្នកទិញកាន់តែមានតម្រូវការ និងមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយកាន់តែច្រើនសម្រាប់ផលិតផលដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ នេះជួយវិនិយោគិនធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រាក់ចំណេញនៅពេលដែលគម្រោងអាចបញ្ជូនបានល្អ និងនាំយកផលិតផលដែលត្រឹមត្រូវទៅកាន់អ្នកទិញ។

"អាចនិយាយបានថាអត្ថប្រយោជន៍នៃអគារបៃតងគឺជាលទ្ធផលនៃប្រតិកម្មនៃកត្តាពីរដែលជួយឱ្យផលិតផលសម្រេចបាននូវតម្លៃលក់កាន់តែប្រសើរឡើង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពួកគេក៏បង្កើនប្រសិទ្ធភាពចំណាយប្រតិបត្តិការច្រើនជាងផលិតផលប្រពៃណីធម្មតា" - នាយកនៃសណ្ឋាគារ Savills បានអត្ថាធិប្បាយ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm