តើ តាន់ ហៀបផាត់ បានធ្វើអ្វីខ្លះជាមួយអចលនទ្រព្យ?

ភ្នាក់ងារប៉ូលីសស៊ើបអង្កេត ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចកាត់ទោស និងឃុំខ្លួនបណ្តោះអាសន្នលោក Tran Qui Thanh - ប្រធានក្រុមហ៊ុន Tan Hiep Phat Trading and Service Company Limited និងលោកស្រី Tran Uyen Phuong - អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន Tan Hiep Phat; កាត់ទោសលោកស្រី Tran Ngoc Bich អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន Tan Hiep Phat។ អ្នកស្រី ភឿង និងអ្នកស្រី ប៊ីច គឺជាកូនស្រីបង្កើតរបស់លោក ថាញ់។

ជនជាប់ចោទទាំងបីនាក់កំពុងត្រូវបានស៊ើបអង្កេតពីបទ "រំលោភលើទំនុកចិត្តចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិសមស្រប" ពាក់ព័ន្ធនឹងពាក្យបណ្តឹងអំពីការក្លែងបន្លំ និងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ ដែលជា គម្រោងអចលនទ្រព្យ មានតម្លៃធំជាពិសេសនៅទីក្រុងហូជីមិញ និង ដុងណៃ ។

ធ្លាប់និយាយថា "អចលនទ្រព្យគឺជាឧស្សាហកម្មគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍"

ក្នុងនាមជាមហាសេដ្ឋីក្នុងឧស្សាហកម្មភេសជ្ជៈ ក្នុងឆ្នាំ 2018 លោក Tran Qui Thanh បានធ្វើឱ្យគ្រប់គ្នាភ្ញាក់ផ្អើលជាមួយនឹងតំណែងរបស់គាត់ជាអនុប្រធានក្លឹបអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ។ ឆ្លើយតបនឹងសារព័ត៌មាននៅពេលនោះ លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា មនុស្សគ្រប់រូប គ្រប់វិស័យ គ្រប់វិជ្ជាជីវៈ គឺទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។ អចលនទ្រព្យក៏ជាឧស្សាហកម្មមួយគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ ជាពិសេសក្នុងដំណាក់កាលដែលប្រទេសកំពុងមានការអភិវឌ្ឍន៍ តម្រូវការពង្រីកទីក្រុង និងពង្រីក អាជីវកម្ម មានច្រើនណាស់។

ទាក់ទិននឹងតួនាទីនៃឧស្សាហកម្មនេះនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន Tan Hiep Phat Group លោក Thanh បានអះអាងថា “វាជាឧស្សាហកម្មដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ពិសេស”។ ជាមួយគ្នានេះ លោកបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ក្រុមដែលចូលរួមក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុមិនមែនដោយសារតែ “វាកំពុងកើនឡើងនោះទេ ប៉ុន្តែដោយសារតែវាមានអារម្មណ៍ថាវានៅត្រង់ចំណុចត្រឹមត្រូវសម្រាប់ខ្លួនវា ហើយឱកាសបានទុំក្នុងការពង្រីកទៅកាន់ផ្នែកផ្សេងទៀត”។

យោងតាមលោក Thanh នៅពេលនោះ លោក Tan Hiep Phat នឹងប្រើប្រាស់ប្រាក់ជាច្រើនពាន់ពាន់លានដុង ដើម្បីវិនិយោគលើវិស័យនេះ។ អាស្រ័យលើគម្រោង ក្រុមហ៊ុនអាចវិនិយោគទុន ដើរតួជាអ្នកបង្កើតគម្រោង ឬសហការក្នុងការវិនិយោគ អ្វីដែលសំខាន់គឺមានឱកាស។ ក្រុមនឹងមិនផ្តល់អាទិភាពដល់ផ្នែកណាមួយឡើយ ដរាបណាមានឱកាសនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញ វានឹងចូលរួម។

Tân Hiệp Phát đã làm gì với mảng bất động sản? - 1 — នារសៀលថ្ងៃទី១០ ខែមេសា អាជ្ញាធរបានមកដល់ក្រុមហ៊ុនភេសជ្ជៈ Tan Hiep Phat ( Binh Duong ) ដើម្បីស្វែងរកលំនៅដ្ឋាន និងកន្លែងធ្វើការរបស់លោក Tran Qui Thanh ប្រធានក្រុមនេះ (រូបថត៖ Hai Long)។

ជាមួយគ្នានេះ ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនភេសជ្ជៈដ៏ល្បីនៅប្រទេសវៀតណាមបានប្រកាសថា៖ «និយាយថា តាន់ ហៀបផាត គ្មានមូលនិធិដីធ្លី ហាក់បីដូចជាតិចតួច។ បច្ចុប្បន្នក្រុមនេះមានមូលនិធិដីតិចតួចប៉ុណ្ណោះ ដោយរោងចក្រចំនួន ៤ តែម្នាក់ឯងមានផ្ទៃដី ១៦០ ហិកតា»។

បន្ទាប់ពីសម័យនោះ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយបានកត់ត្រាថា Tan Hiep Phat បានបង្កើត សហគ្រាស ជាច្រើនដែលមានដើមទុនធម្មនុញ្ញប្រហែល 20.000 ពាន់លានដុង ដើម្បីចូលរួមក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ មូលនិធិដីធ្លីរបស់ក្រុមនេះត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងខេត្ត និងទីក្រុងធំៗមួយចំនួនដូចជា ដាណាង ទីក្រុងហូជីមិញ និង វងតូវ។

ការដេញថ្លៃមួយចំនួនជាមួយ តាន់ ហៀបផាត់ និងការពិនិត្យឡើងវិញនៅពីក្រោយ

ក្នុងឆ្នាំ 2019-2020 លោក Tan Hiep Phat និងមេដឹកនាំក្រុមបានដេញថ្លៃ និងឈ្នះដីជាច្រើននៅ Ba Ria - Vung Tau។

នៅក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុន Tan Hiep Phat Group បានឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជិត 8 ហិកតានៅ An Hai ស្រុក An Hoi ស្រុក Con Dao ជាមួយនឹងតម្លៃដេញថ្លៃ 537.33 ពាន់លានដុង (តម្លៃចាប់ផ្តើម 537.1 ពាន់លានដុង)។

ក្នុងឆ្នាំ 2020 លោក Tran Qui Thanh បានឈ្នះការដេញថ្លៃដីទំហំជិត 2 ហិកតានៅសង្កាត់ 10 នៅកណ្តាលទីក្រុង Vung Tau ជាមួយនឹងតម្លៃដេញថ្លៃ 394 ពាន់លានដុង ជិត 140 ពាន់លានដុងខ្ពស់ជាងតម្លៃដើម។ លោកស្រី Tran Ngoc Bich ក៏បានឈ្នះការដេញថ្លៃដីចំនួន ២ កន្លែង ដែលមានទំហំជិត ៣ ហិកតា នៅក្នុងស្រុក Con Dao និង Dat Do កាលពីខែកុម្ភៈ និងខែមីនា ឆ្នាំ ២០២០។

ដីដំបូងដែលលោកស្រី ប៊ីច បានឈ្នះការដេញថ្លៃមានទំហំ 9,994.8 ម៉ែត្រការ៉េ នៅលើផ្លូវ Ben Dam ស្រុក Con Dao ។ ដីនេះសម្រាប់ផលិត និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្ម ពោលគឺដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ រដ្ឋជួលដី និងបង់ថ្លៃមួយដងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល តាមរយៈទម្រង់នៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

រយៈពេលជួលដីគឺ 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីសម្រេចទទួលស្គាល់លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ។ យោងតាមផែនការសាងសង់ ដីនេះត្រូវបានគ្រោងទុកជារមណីយដ្ឋាន និងគម្រោងសេវាកម្មទេសចរណ៍។ ដង់ស៊ីតេសំណង់គឺ 25%; កម្ពស់អគារមាន 3 ជាន់ កម្ពស់អតិបរមាគឺ 14 ម៉ែត្រ។ អ្នកស្រី Bich បានឈ្នះការដេញថ្លៃដីជាមួយនឹងតម្លៃ 80.1 ពាន់លានដុង។

ដីទីពីរដែលមានផ្ទៃដី 20,040.1m2 នៅទីក្រុង Phuoc Hai ស្រុក Dat Do ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាដីដែលឈ្នះការដេញថ្លៃក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2020។ វាជាដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ រដ្ឋជួលដី និងបង់ថ្លៃជួលម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល ដោយការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ រយៈពេលជួលដីមានរយៈពេល ៥០ឆ្នាំ គិតចាប់ពីថ្ងៃដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចេញសេចក្តីសម្រេចទទួលស្គាល់លទ្ធផលដេញថ្លៃ។ ដីឡូតិ៍នេះគ្រោងនឹងប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់ជាតំបន់ទេសចរណ៍ និងផ្ទះសំណាក់ តាមគម្រោងសាងសង់លម្អិតដែលបានអនុម័ត ១/៥០០។ តម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះគឺ 170 ពាន់លានដុង។

បន្ទាប់ពីនោះមក ភ្នាក់ងារ និងនាយកដ្ឋានជាច្រើនដងបានចេញសេចក្តីណែនាំដើម្បីពិនិត្យលទ្ធផលដេញថ្លៃ។ ក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២០ ខេត្ត Ba Ria - Vung Tau បានប្រគល់ឱ្យនគរបាលខេត្តធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរយុត្តិធម៌ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងមន្ទីរ និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពិនិត្យ និងពិនិត្យលើបញ្ហាមួយចំនួនទាក់ទងនឹងលទ្ធផលដេញថ្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជិត ៨ ហិកតា នៅ An Hai ស្រុក An Hoi ស្រុក Con Dao (ឈ្នះដោយក្រុមហ៊ុន Tan Hiep) ។

នៅខែតុលា ឆ្នាំ 2021 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ba Ria - Vung Tau បាននិយាយថា ខ្លួនបានទទួលឯកសារមួយពីភ្នាក់ងារប៉ូលីសស៊ើបអង្កេតរបស់ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ដែលស្នើសុំឯកសារទាក់ទងនឹងដីលក់ដេញថ្លៃចំនួនពីរនៅស្រុក Con Dao និងស្រុក Dat Do (ឈ្នះដោយលោកស្រី Bich) ។ ខេត្តបានចាត់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Dat Do និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Con Dao ដើម្បីពិនិត្យ និងផ្តល់ឯកសារតាមការស្នើសុំរបស់ភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេត។

Tân Hiệp Phát đã làm gì với mảng bất động sản? - 2 — លោក Tran Qui Thanh និងកូនស្រីពីរនាក់របស់គាត់ Tran Uyen Phuong និង Tran Ngoc Bich (រូបថត៖ IT)។

វិវាទអចលនទ្រព្យ

មុននឹងត្រូវឃុំខ្លួនបណ្ដោះអាសន្ន លោក Tran Qui Thanh និងកូនប្រុសក៏ជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការចោទប្រកាន់ពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យដែរ។ នៅខែតុលា ឆ្នាំ 2020 លោក Le Van Lam ដែលជាតំណាងស្របច្បាប់របស់ក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Dong Nai Investment and Development Joint Stock Company បានចោទប្រកាន់លោក Tran Qui Thanh និងកូនស្រីពីរនាក់របស់គាត់ពីបទរំលោភលើទំនុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិសមស្រប គេចវេសពន្ធ និងជំរិតយកទ្រព្យសម្បត្តិតាមរយៈការផ្ទេរគម្រោង និងភាគហ៊ុនអាជីវកម្ម។ កិច្ចសន្យាដែលចុះហត្ថលេខារវាងភាគីទាំងពីរ គឺជាកិច្ចសន្យាក្លែងក្លាយ (ភាគីអនុវត្តវាដើម្បីលាក់បាំងកិច្ចសន្យាមួយទៀត) សំខាន់ខ្ចីលុយ។ តាមការចោទប្រកាន់នេះ ក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Dong Nai រងការខាតបង់ជាង ១ ពាន់ពាន់លានដុង។

បន្ទាប់មក ភ្នាក់ងារប៉ូលិសស៊ើបអង្កេតបានបញ្ជូនឯកសារស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai ដឹកនាំនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធដើម្បីរក្សាស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់។ ផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ននូវរាល់ការផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យ (ការទិញ លក់ ការបរិច្ចាគ ការបញ្ចាំភាគហ៊ុន សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ល។) ជាមួយក្រុមហ៊ុន Minh Thanh Dong Nai (ក្រោមក្រុមហ៊ុន Kim Oanh) នៅគម្រោងតំបន់សេវាកម្មលំនៅដ្ឋានដែលបានគ្រោងទុកក្នុងឃុំ An Phuoc ស្រុក Long Thanh។ ដីនេះត្រូវបានលោក ឡាំ ចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានសមស្រប។

នៅខែមីនាឆ្នាំ 2021 ករណីនេះត្រូវបានកាត់ទោសពីបទឧក្រិដ្ឋកម្មនៃការក្លែងបន្លំទ្រព្យសម្បត្តិ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 ទីភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេតបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ននូវការស៊ើបអង្កេតលើករណីព្រហ្មទណ្ឌនៃការក្លែងបន្លំ និងការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយរង់ចាំលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃ។

នៅក្នុងឧប្បត្តិហេតុមួយទៀតនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2020 លោក Nguyen Van Chung អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន DCB Surveying, Consulting, Designing and Construction Company Limited បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងចោទប្រកាន់លោកស្រី Tran Uyen Phuong ដែលជាបុគ្គល និងការិយាល័យសារការីនៅទីក្រុងហូជីមិញថាបានឃុបឃិតគ្នាក្លែងបន្លំដីចំនួន 2 កន្លែងដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់លោក Chi Minhung ។ លោក Chung បានចោទប្រកាន់បុគ្គលទាំងនេះថាបានប្រើល្បិចក្នុងការខ្ចីលុយ ហើយបង្ខំពួកគេឱ្យបង្កើតកិច្ចសន្យាផ្ទេរប្រាក់ក្លែងក្លាយ ហើយបន្ទាប់មកបង្វែរក្លែងក្លាយឱ្យក្លាយជាការពិត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រោយមកប៉ូលីសបានកំណត់ថា លោក Chung បានប្រឌិតគំនូរលម្អិត និងបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាប្រាក់កក់ដើម្បីផ្ទេរដីជាច្រើនកន្លែងនៅស្រុក Binh Tan ដើម្បីលក់ទៅឱ្យមនុស្សជាច្រើន។ ដីនេះមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់លោក ជឹង ឬក្រុមហ៊ុន DCB ទេ។ ប៉ូលីសបានកំណត់ថា លោក Chung បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាប្រាក់បញ្ញើផ្ទេរជាមួយមនុស្សចំនួន 8 នាក់ ដោយបានកិបកេងប្រាក់ចំនួន 16 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះហើយលោក ជឹង ត្រូវបានកាត់ទោស និងឃុំខ្លួនបណ្ដោះអាសន្នពីបទ «ឆបោក»។

(សំយោគ)

ប្រភព

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data