Tan Uyen ជំរុញការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងតំបន់ទីក្រុង បន្ទាប់ពីក្លាយជាទីក្រុង

(TN&MT) - អាជ្ញាធរ Tan Uyen កំពុងជំរុញយ៉ាងសកម្មការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន សោភ័ណភាពទីក្រុង និងការទាញយកធនធានឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្មដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ជាពិសេសបន្ទាប់ពីដំណោះស្រាយស្តីពីការបង្កើតទីក្រុង។

សេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការបង្កើតទីក្រុង Tan Uyen នៅខេត្ត Binh Duong ដែលទើបនឹងអនុម័ត គឺជាកម្លាំងជំរុញឱ្យ Tan Uyen ក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី ២ នៅឆ្នាំ ២០២៥ ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្ម ដើរតួនាទីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងនគរូបនីយកម្មនៅភាគអាគ្នេយ៍នៃខេត្ត Binh Duong។ ទីក្រុងនេះមានផ្ទៃដីសរុបជិត 192 គីឡូម៉ែត្រក្រឡា រួមទាំងសង្កាត់ចំនួន 10 ឃុំចំនួន 2 និងមានប្រជាជនរស់នៅប្រមាណ 466,000 នាក់។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់អចលនទ្រព្យ Tan Uyen

ស៊េរីនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ
ជាក់ស្តែង គម្រោងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង Tan Uyen ទៅជាទីក្រុងត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលខេត្ត Binh Duong អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ នេះជាតំបន់ដែលមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយមានអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាមធ្យម ១៣% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ឧស្សាហកម្ម សំណង់ និងសេវាកម្មមាន 90% នៃរចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច ជាមួយនឹងចំណូលថវិកាប្រមាណ 4.000 ពាន់លានដុង។

ម្យ៉ាងវិញទៀត អត្រានគរូបនីយកម្មខ្ពស់នៅក្នុងទីក្រុង Tan Uyen ក៏ត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ចរាចរណ៍ និងតំបន់ទីក្រុងដែលត្រូវបានបណ្តាក់ទុនយ៉ាងខ្លាំង។

បច្ចុប្បន្ននេះ Tan Uyen មានគម្រោងចរាចរណ៍សំខាន់ៗចំនួនពីរ៖ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 និងទីក្រុងហូជីមិញ - Thu Dau Mot - Chon Thanh Expressway ដែលភាគច្រើនឆ្លងកាត់តាម Tan Uyen ។ យោងតាមផែនទីបង្ហាញផ្លូវ គម្រោងទាំងពីរនេះនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2025 ដោយបន្តបើកសន្ទុះកំណើនថ្មីសម្រាប់ Tan Uyen នាពេលអនាគត។

Tan Uyen ចំណាយប្រាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារលើការជួសជុលទីក្រុង ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីបង្កើនការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ដូចជា ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ស្ពាន Bach Dang 2 Uyen Hung - Thu Dau Mot Avenue វិថី Nam Tan Uyen និងផ្លូវសំខាន់ៗ DT 743 បង្កើនល្បឿន DT 747B នឹងជួយឱ្យទីផ្សារកាន់តែលឿន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្តោតលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងពង្រីកផ្លូវ DT 746 (ពីផ្លូវប្រសព្វ Binh Chuan ទៅផ្លូវប្រសព្វជាមួយផ្លូវ Dai Liet Sy Tan Phuoc Khanh) ទទឹងផ្លូវដែលបានគ្រោងទុកគឺចាប់ពី 35.5m - 42m ជាមួយនឹងថវិកាប៉ាន់ស្មាន 372 ពាន់លានដុង។ បច្ចុប្បន្ននេះ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត Binh Duong បានទទួលទីតាំងដីហើយ និងកំពុងអនុវត្តការវាស់វែងផ្ទៃដី ដើម្បីបម្រើការងារទទួលដី សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង។

១៦.jpg — លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកជំនាញនៅ Tan Uyen មានការចាប់អារម្មណ៍។ រូបថត៖ ស្តង់ដារ

ម៉្យាងវិញទៀត យោងតាមរបាយការណ៍ផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន Binh Duong ដំណាក់កាល 2021 - 2025 ខេត្តទាំងមូលនឹងបែងចែកដីចំនួន 1,600 ហិកតាសម្រាប់គម្រោងនានា ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគប៉ាន់ស្មានសរុបចំនួន 130,000 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ទីក្រុង Tan Uyen នាំមុខគេ នៅពេលដែលវាត្រូវការផ្ទៃដី ២៧៤ ហិកតា ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគចំនួន ២២.១៧៩ ពាន់លានដុង ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានថ្មី។

បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់នេះក៏ប្រមូលផ្តុំសួនឧស្សាហកម្មខ្នាតធំជាច្រើនដូចជា VSIP 2, Nam Tan Uyen, Nam Tan Uyen expansion, Uyen Hung, Thai Hoa, Phu Chanh industrial clusters... ហើយឆាប់ៗនេះ VSIP 3 ដែលមានផ្ទៃដី 1,000 ហិកតា។ គេរំពឹងថា នៅពេលដាក់ឱ្យដំណើរការ វានឹងទាក់ទាញកម្មករ អ្នកជំនាញ និងវិស្វករជាន់ខ្ពស់មួយចំនួនធំឱ្យមករស់នៅ និងធ្វើការ។

"អានុភាព" សម្រាប់អចលនទ្រព្យ
កត្តាជាច្រើនបានមកពីការធ្វើផែនការអភិវឌ្ឍន៍យុទ្ធសាស្ត្រ ប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ និងការវិនិយោគក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ទីក្រុង Tan Uyen ដែលធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍។ មិនបាច់និយាយទេ ល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម និងអានុភាពនៃសួនឧស្សាហកម្ម VSIP 3 បានធ្វើឱ្យតំបន់នេះស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទាក់ទងនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកជំនាញរាប់លាននាក់។

ទោះជាយ៉ាងណា មូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុងនៅមានកម្រិតតិចតួច។ ចំនួននៃគម្រោងខ្នាតធំ ជាមួយនឹងការវិនិយោគជាប្រព័ន្ធ និងប្រតិបត្តិការប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈនៅមានតិចតួចនៅឡើយ ដែលភាគច្រើនជាគម្រោងថ្មីនៅដំណាក់កាលដំបូង។ ជាពិសេស ប្រភេទផ្ទះដាច់ដែលត្រូវបានអ្នកជំនាញ និងអ្នកមានចំណូលខ្ពស់គឺកម្រមានណាស់។

ទទួល_761168172193333.jpeg — តំបន់ឯកជនស្តង់ដារត្រូវបានគ្រោងទុកជាតំបន់បិទជិត និងសមកាលកម្ម។

បច្ចុប្បន្ន Tan Uyen មានតែតំបន់ដាច់ស្រយាល The Standard (Tan Phuoc Khanh) ដែលវិនិយោគដោយ An Gia Group ដែលសាងសង់ឡើងដើម្បីបម្រើអ្នកជំនាញក្នុងស្រុក និងវិស្វករជាន់ខ្ពស់។ បន្ថែមពីលើផែនការបិទ និងធ្វើសមកាលកម្មជាមួយអ្នករស់នៅអន្តរជាតិ ដូចជាប្រទេសជប៉ុន ដាណឺម៉ាកជាដើម គម្រោងស្តង់ដារក៏ទាក់ទាញអ្នកទិញផងដែរ ដោយសារគោលនយោបាយទិញផ្ទះ "3 no" របស់វា៖ គ្មានកម្ចីធនាគារ គ្មានសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ មិនរង់ចាំទទួលផ្ទះ។

ជាក់ស្តែងជាមួយនឹងផ្ទះ 1 ជាន់ ជាន់ផ្ទាល់ដី 2 ជាន់ ផ្ទៃដីប្រហែល 230 m2 មានតម្លៃលក់ប្រហែល 5.7 ពាន់លានដុង អ្នកទិញគ្រាន់តែបង់ 30% ស្មើនឹង 1.7 ពាន់លានដុង ទើបអាចទទួលផ្ទះបានដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំដូចគម្រោងនាពេលអនាគត។ នៅសល់ វិនិយោគិនគាំទ្រការទូទាត់បន្ទាប់ពី 18 ខែចាប់ពីពេលទទួលបានផ្ទះ ជួយអតិថិជនមិនឱ្យស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធនៃការទូទាត់។

តំណាងក្រុមហ៊ុន An Gia Group បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “ជំនួសឱ្យការបង់ 100% ដើម្បីទទួលបានផ្ទះ អតិថិជនដែលមានដើមទុនបង្គរត្រូវបង់ត្រឹមតែ 30% ប៉ុណ្ណោះ ទើបអាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗដោយមិនចាំបាច់ខ្ចីធនាគារ។ លើសពីនេះ គម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់ដោយបរិក្ខារគ្រប់បែបយ៉ាង ហើយប្រជាពលរដ្ឋដែលបានចូលលំនៅដ្ឋានក៏អាចដាក់ឱ្យដំណើរការជួលបានភ្លាមៗផងដែរ។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងបានបញ្ចប់នីតិវិធីនៃលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ សៀវភៅ) សម្រាប់ ៧៥ ឯកតាដំបូង ហើយកំពុងបំពេញនីតិវិធីយ៉ាងរហ័សសម្រាប់ជិត ៣០០ យូនីតដែលនៅសល់។

បន្ថែមពីលើគោលការណ៍ខាងលើ អ្នកវិនិយោគ An Gia Group ក៏ផ្តល់ជូនការបញ្ចុះតម្លៃ 1-3% សម្រាប់អតិថិជនស្មោះត្រង់ ការគ្រប់គ្រងដោយឥតគិតថ្លៃរយៈពេល 2 ឆ្នាំ និងគោលនយោបាយ Welcome Home ជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃ 3%...

“ជាពិសេស ក្នុងបរិបទដែលទីផ្សារ Binh Duong ប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនលើសលប់ ខ្សែផលិតផលផ្ទះដាច់ពីគេផ្តល់ឱកាសចំណេញពីភាពខុសគ្នា។ អ្នកទិញជាច្រើនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាពពីការជួល ដោយផ្តោតលើអ្នកជំនាញក្នុងស្រុក និងបរទេសដែលមានតម្រូវការខ្ពស់លើគុណភាពជីវិត។ នេះក៏ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេលវែងសម្រាប់មនុស្សជំនាន់ក្រោយ”។

ប្រភព