លំហូរនៃផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជននៅផ្សារភាគខាងត្បូងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង

ដុងណៃ រាប់បញ្ចូលភាគច្រើននៃការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជន។

របាយការណ៍ទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញដែលចេញផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះដោយ DKRA បង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់បឋមនៃផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជនបានកើនឡើង 16% និង 6.8 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់ថ្មីមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើន ដោយឈានដល់ការកើនឡើង 4.1 ដង និង 7.6 ដងរៀងគ្នា។ ក្នុងនោះ ដុងណៃ មានចំនួន ៥៥% នៃការផ្គត់ផ្គង់ និង ៤៧% នៃការប្រើប្រាស់ថ្មីនៅក្នុងត្រីមាស។ លើសពីនេះ តម្រូវការទូទៅរបស់ទីផ្សារក៏បានកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមាននៃការកើនឡើងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការប្រើប្រាស់នៅតែមានកម្រិតទាប ជាមួយនឹងអត្រាត្រឹមតែ 11% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប។

ទីប្រជុំជនក្នុងផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ និងចំនួនដងដែលគេកត់ត្រាថាការប្រើប្រាស់បានកើនឡើងជិត ៧ ដង រូបភាពទី ១ — Dong Nai គឺជាគណនីសម្រាប់សមាមាត្រខ្ពស់នៃការផ្គត់ផ្គង់ដែលមានតម្លៃលក់ខ្ពស់បំផុតទីពីរនៅក្នុងទីផ្សារក្នុងតំបន់។

កម្រិតតម្លៃបឋមមិនមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើនទេបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ផលិតផលថ្លៃបំផុតនៅតែជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញក្នុងតម្លៃ 700 ពាន់លានដុង/ឯកតា ធ្លាក់ចុះប្រហែល 6.6% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ចំណាត់ថ្នាក់ទីពីរគឺទីផ្សារ Dong Nai ដែលមានតម្លៃលក់ខ្ពស់បំផុតរក្សាបាន 228.5 ពាន់លានដុង/ឯកតា។ គោលនយោបាយបញ្ចុះតម្លៃ ការលើកទឹកចិត្តថ្ងៃបើក ការគាំទ្រពីធនាគារជាដើម ត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងទូលំទូលាយដើម្បីបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

តម្លៃទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំនៃប្រភេទនេះក៏បានកើនឡើងប្រហែល 4% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន ប្រតិបត្តិការទីផ្សារមានភាពប្រសើរឡើងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទំនងជាមិនមានការផ្លាស់ប្តូរភ្លាមៗនៅក្នុងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។

ទីប្រជុំជនក្នុងផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ និងចំនួនដងដែលគេកត់ត្រាថាការប្រើប្រាស់បានកើនឡើងជិត ៧ ដង រូបភាពទី ២ — ការប្រើប្រាស់ផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជនក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយបានបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមាននៃប្រភេទនេះក្នុងអំឡុងចុងឆ្នាំ។

ការព្យាករណ៍ទីផ្សារក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន DKRA ជឿជាក់ថា ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនឹងបន្តកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដោយឈានដល់ប្រហែល 550 - 650 យូនីត ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងតំបន់ដែលធ្លាប់ស្គាល់ ដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ ប៊ិញឌឿង ដុងណៃ ឡុងអាន ...

សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារក្នុងត្រីមាសបន្ទាប់នឹងមានភាពប្រសើរឡើងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការចែកចាយជាចម្បងនៅក្នុងគម្រោងដែលធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ និងសុវត្ថិភាពផ្នែកច្បាប់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ កម្រិតតម្លៃបឋមអាចកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ដោយសារផលប៉ះពាល់នៃតម្លៃបញ្ចូល។ នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ តម្លៃនឹងបន្តកើនឡើងតាមនិន្នាការនៃត្រីមាសមុន ដោយគម្រោងដែលបានប្រគល់ផ្ទះ គ្រឿងប្រើប្រាស់ចម្រុះ ការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ងាយស្រួល។ល។ ជាកត្តាជំរុញសំខាន់នៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ។

ជាមួយនឹងការព្យាករណ៍ពី កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ជាវិជ្ជមាន ប្រព័ន្ធច្បាប់ពេញលេញ អត្រាការប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យទាប ជាដើម ទាំងនេះគឺជាកត្តាដែលរំពឹងថានឹងបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។

តម្លៃដីនៅតែបន្តឡើងខ្ពស់ និងមានស្ថិរភាពបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

ទាក់ទងនឹងដីធ្លី ការផ្គត់ផ្គង់បឋមដែលបានកត់ត្រានៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងប្រហែល 11% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅតែខ្វះខាត ដែលស្មើនឹងប្រហែល 3% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុប និងកើនឡើងបន្តិច 2% ។

ខេត្ត Binh Duong នាំមុខទីផ្សារថ្មីដោយការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់ឈានដល់ 52% និង 78% រៀងគ្នា។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារបានកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមាន ការប្រើប្រាស់គឺខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 2.8 ដង ប៉ុន្តែនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតទាបបើធៀបនឹងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2019 និងមុននេះ។

ប្រតិបត្តិការត្រូវបានប្រមូលផ្តុំក្នុងមូលដ្ឋានក្នុងក្រុមផលិតផលដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឯកសារច្បាប់ដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងតម្លៃជាមធ្យមក្រោម 50 លានដុង/m2 នៅទីក្រុងហូជីមិញ ឬក្រោម 22 លានដុង/m2 នៅតំបន់ជុំវិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កម្រិតតម្លៃបឋមរក្សាបាននូវនិន្នាការចំហៀងធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ហើយនៅតែខ្ពស់ដោយសារតែផលប៉ះពាល់នៃថ្លៃដើមចូល។ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបានកត់ត្រាការកើនឡើងតិចតួចប្រហែល 3% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារបានងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាន ប៉ុន្តែទំនងជាមិនមានរបកគំហើញណាមួយក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។

ទីប្រជុំជនក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ និងចំនួនដងដែលគេកត់ត្រាថាការប្រើប្រាស់បានកើនឡើងជិត ៧ ដង រូបភាពទី ៣ — ទីផ្សារដីធ្លីក៏បានកត់ត្រាការស្ទុះងើបឡើងវិញទាំងអត្រាផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់។

វាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃទីផ្សារនឹងរក្សានិន្នាការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាននៃត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែនឹងនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតទាបបើធៀបនឹងរយៈពេលមុនឆ្នាំ 2019 ដែលរំពឹងថានឹងឈានដល់ប្រហែល 350 - 450 ផលិតផល។

តំបន់ជិតខាងដូចជា Binh Duong, Long An, Dong Nai ជាដើមត្រូវបានរំពឹងថានឹងនាំមុខសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ។ តម្លៃបឋមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ដោយសារផលប៉ះពាល់នៃថ្លៃដើមទុន រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយជំរុញទឹកចិត្តដែលបានអនុវត្តដោយវិនិយោគិនដើម្បីបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបានផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ក្រុមផលិតផលនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងជាមួយនឹងការធ្វើផែនការស្របគ្នា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបញ្ចប់ និងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់មានភាពប្រសើរឡើងច្រើនទាក់ទងនឹងតម្លៃលក់ និងទាក់ទាញសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ។ 3 ច្បាប់អចលនទ្រព្យចូលជាធរមាននៅដើមខែសីហា ឆ្នាំ 2024 រួមជាមួយនឹងផលប៉ះពាល់នៃកត្តាសេដ្ឋកិច្ច និងគោលនយោបាយទីផ្សារ ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនាំមកនូវផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានក្នុងពេលខាងមុខនេះ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/biet-thu-nha-pho-tai-thi-truong-tp-hcm-va-tinh-lan-can-ghi-nhan-luong-tieu-thu-tang-gan-7-lan-post316656.html