
អគារការិយាល័យ និងអគារអាផាតមិនខ្ពស់ៗជាច្រើននៅតំបន់កណ្តាលនៃសង្កាត់សៃហ្គន និងសង្កាត់ប៊ែនថាញ់ ទីក្រុងហូជីមិញ - រូបថត៖ ក្វាងឌិញ
វាប្រហែលជាមិនមែនជាការបំផ្លើសទេក្នុងការនិយាយថា អស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ ផ្នត់គំនិត និងទស្សនៈរបស់យើងផ្តោតលើនិយមន័យនៃទីក្រុងមួយ៖ វាត្រូវតែមានអគារខ្ពស់ៗជាច្រើន - កាន់តែច្រើនកាន់តែល្អ វាកាន់តែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទីក្រុង។
មិនត្រឹមតែនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមប៉ុណ្ណោះទេ ទីក្រុងនានាជុំវិញ ពិភពលោក មិនដែលមើលរំលងរូបភាពនៃអគារខ្ពស់ៗខ្ពស់ៗនៅពេលផ្សព្វផ្សាយខ្លួនឯងនោះទេ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាដល់ពេលដែលត្រូវពិចារណាឡើងវិញអំពីគំនិតដែលថា ទីក្រុងដែលមានការអភិវឌ្ឍពិតប្រាកដមិនចាំបាច់អួតអាងពីកម្ពស់របស់ខ្លួននោះទេ។ វាគ្រាន់តែត្រូវបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យស្នូលប៉ុណ្ណោះ៖ អ្នកស្រុកមានប្រាក់ចំណូលសមរម្យ លក្ខខណ្ឌរស់នៅល្អ និងប្រព័ន្ធសេវាកម្មដែលអាចទុកចិត្តបាន។
ទីក្រុងមួយដែលប្រជាជនមានប្រាក់ចំណូលលើសខ្ពស់ ហើយហោប៉ៅរបស់ពួកគេតែងតែ "ពេញ" ដោយសារការចំណាយលើការរស់នៅសមរម្យ (លំនៅដ្ឋាន ការដឹកជញ្ជូន សេវាកម្ម) គឺជាទីក្រុងដែលអាចរស់នៅបានយ៉ាងពិតប្រាកដ។
វិបុលភាពមិនមែនស្ថិតនៅក្នុងអគារខ្ពស់ៗដែលកម្មករអាចកោតសរសើរពីចម្ងាយនោះទេ វាស្ថិតនៅក្នុងល្បឿនយឺតៗរបស់ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ៗជាមួយនឹងជំហាននីមួយៗដែលពួកគេដើរតាមផ្លូវ។
វាក៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរថា ព្រលឹងនៃទីក្រុងមិនដែលស្ថិតនៅក្នុងជួរអគារ "ឯកសណ្ឋាន" នោះទេ - ជាកន្លែងដែលផ្ទះរាប់ពាន់ខ្នងត្រូវបានបង្កើតឡើងពីគំរូដែលគ្មានព្រលឹង។ ការធ្វើផែនការ ដើរតួនាទីណែនាំ ប៉ុន្តែវាគឺជាភាពចម្រុះខាងស្ថាបត្យកម្មដែលផ្តល់ឱ្យទីក្រុងនូវចរិតលក្ខណៈពិតរបស់វា។
ផ្លូវថ្នល់ត្រូវតែមានស្រទាប់ៗ ដែលជាការលាយឡំគ្នារវាងចាស់ និងថ្មី នៃភាពឧឡារិកយ៉ាងជ្រាលជ្រៅនៃប្រវត្តិសាស្ត្រ និងស្មារតីមិនធម្មតានៃភាពទំនើប។ វាគឺជា "ភាពវឹកវរដែលគ្រប់គ្រង" នេះ និងភាពជាបុគ្គលនៅក្នុងផ្ទះនីមួយៗ ដែលបង្កើតថាមពលដែលមាននៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្លូវ និងអារម្មណ៍នៃកម្មសិទ្ធិសម្រាប់អ្នករស់នៅ។
តាមរយៈការបោះបង់ចោលការគិតមមៃជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធបញ្ឈរ (អគារខ្ពស់ៗ) យើងបើកកន្លែងសម្រាប់គំរូទីក្រុង "ផ្ដេក"។ នេះគឺជាការវិលត្រឡប់ទៅរកតម្លៃមនុស្សធម៌ ដែលមនុស្សមិនត្រូវបានច្របាច់ចូលទៅក្នុងបំពង់បញ្ឈរដែលធ្វើឱ្យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថប់ដង្ហើមនោះទេ។
នៅក្នុងគំរូនេះ តម្លៃនៃការរស់នៅស្ថិតនៅក្នុង "អ័ក្សផ្ដេក" ពោលគឺភាពងាយស្រួលចូលប្រើប្រាស់។ ទីក្រុងដែលមានការអភិវឌ្ឍគឺជាទីក្រុងមួយដែលមនុស្សមិនចាំបាច់បង់ "ពន្ធពេលវេលា" សម្រាប់ការកកស្ទះចរាចរណ៍ ឬ "ពន្ធលំហ" ពីពពុះតម្លៃលំនៅឋានដែលកេងចំណេញ។
នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានចែកចាយស្មើៗគ្នា មនុស្សអាចរីករាយនឹងទីធ្លាបៃតង និងសេវាកម្មដែលមានគុណភាពនៅមាត់ទ្វារផ្ទះរបស់ពួកគេ ជំនួសឱ្យការកកស្ទះចរាចរណ៍នៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុង។
ការបញ្ឈប់ផ្នត់គំនិត «អគារខ្ពស់ៗ» និងការផ្លាស់ប្តូររបៀបគិតបែបនោះ គឺជាជំហានទាន់ពេលវេលាដើម្បីជួយសង្គ្រោះព្រលឹងនៃទីក្រុងនានារបស់វៀតណាម។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលគំនិតអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង «ផ្ដេក» ដោយមិនប្រែក្លាយវាទៅជាគ្រោះមហន្តរាយនៃការរៀបចំផែនការ យើងត្រូវការក្បាលដ៏ត្រជាក់មួយដើម្បីជឿជាក់យ៉ាងមុតមាំថា ការអភិវឌ្ឍ «ផ្ដេក» មិនមានន័យថាការសាងសង់ដែលមិនទៀងទាត់ រីករាលដាល ដែលធ្វើឱ្យទីក្រុងទ្រុឌទ្រោម និងលេបត្របាក់ទីធ្លាបៃតងនោះទេ។
ចំណុចសំខាន់នៅទីនេះគឺថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់ត្រូវតែឈានទៅមុខមួយជំហាន។ ទីក្រុង «ផ្ដេក» ដ៏ល្អមួយគួរតែជាបណ្តាញទីក្រុងផ្កាយរណបស្វយ័ត ដែលភ្ជាប់គ្នាដោយ ប្រព័ន្ធ ដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ល្បឿនលឿន ។
បើគ្មានការសម្របសម្រួល ផ្នែកវិទ្យាសាស្ត្រ ទេ វិមជ្ឈការទីក្រុងនឹងក្លាយទៅជាបែកបាក់ ដែលជំរុញឱ្យថ្លៃដើមហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកើនឡើង និងខ្ជះខ្ជាយធនធានសង្គម។ ដូច្នេះ ការបញ្ឈប់ការសាងសង់អគារខ្ពស់ៗនៅកណ្តាលទីក្រុងត្រូវតែដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគដ៏រឹងមាំមួយលើផ្លូវតភ្ជាប់គ្រឿងកុំព្យូទ័រ។
ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/thanh-pho-nam-ngang-20260514084138805.htm#content
Kommentar (0)