គោលការណ៍បង់ប្រាក់កម្រ
យោងតាមក្រុមហ៊ុន An Gia ចាប់ពីខែតុលា ឆ្នាំ 2023 តទៅ អ្នកទិញផ្ទះ The Standard (Tan Uyen City, Binh Duong ) ដែលបង់ 10% អាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗ ដោយមិនគិតថ្លៃបន្ថែម។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសេសសល់នឹងត្រូវបែងចែកទៅជាការបង់រំលោះតូចជាង ហើយបង់នៅពេលក្រោយ។
ក្នុងរយៈពេល 12 ខែបន្ទាប់ អ្នកទិញបង់បន្ថែម 20% បន្ទាប់មកឈប់រហូតដល់ 24 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ ដើម្បីបង់នៅសល់ 65% ។ ជាមួយនឹងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តផ្សេងគ្នានេះ វិនិយោគិន An Gia សង្ឃឹមថានឹងផ្តល់នូវដំណោះស្រាយបន្ថែមទៀតដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់ក្រុមអតិថិជនដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដនៅក្នុងទីក្រុង Tan Uyen ។
"ជាមួយនឹងគម្រោងដែលបានប្រគល់ មិនថាផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះល្វែង អតិថិជនជាធម្មតាត្រូវចំណាយប្រហែល 95% នៃតម្លៃផលិតផលដើម្បីទទួលបានផ្ទះ។ ដូច្នេះគោលការណ៍បង់ប្រាក់ 10% ដើម្បីទទួលបានផ្ទះភ្លាមៗ គឺជាការលើកទឹកចិត្តដ៏កម្រមួយនៅលើទីផ្សារ ជាពិសេសនៅពេលដែលគម្រោង Standard ត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ និងប្រគល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។ នៃ An Gia ។
លោក Tuan Kiet (អាយុ 43 ឆ្នាំ រស់នៅ Binh Duong) បានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះដំណោះស្រាយគាំទ្រពីអ្នកវិនិយោគ។ ជាមួយនឹងផ្ទះទីប្រជុំជន The Standard 1 ជាន់ផ្ទាល់ដី 2 ជាន់ខាងលើ ផ្ទៃក្រឡាប្រហែល 230 m2 គាត់ត្រូវការតែរៀបចំប្រហែល 490 លានដុង ដើម្បីអាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំ។
«ខ្ញុំនិងភរិយាអាចទិញផ្ទះបានភ្លាមៗ ឬធ្វើអាជីវកម្មសម្រាប់ជួល ប្រកបអាជីវកម្មដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ មិនចាំបាច់ខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារឡើយ ប៉ុន្តែត្រូវមានពេលបន្ថែម 24 ខែ ដើម្បីរក្សាតុល្យភាព និងរៀបចំលំហូរសាច់ប្រាក់។ គម្រោងនេះមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក សាងសង់រួចរាល់ហើយ ថែមទាំងជួយលុបបំបាត់ហានិភ័យទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាព និងផ្លូវច្បាប់ ដូច្នេះយើងកាន់តែមានសុវត្ថិភាព»។
អតិថិជនស្មោះត្រង់ក៏ទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 1-3% ការគ្រប់គ្រងដោយឥតគិតថ្លៃរយៈពេល 2 ឆ្នាំ និងការលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញជាច្រើនទៀត។
ធានាចំណេញភ្លាមៗ
បន្ថែមពីលើគោលការណ៍បង់ប្រាក់ 10% ដើម្បីទទួលបានផ្ទះភ្លាមៗ ក្រុមហ៊ុន An Gia ក៏សន្យាជួលផ្ទះជួល និងផ្ទះលក់ទំនិញមួយចំនួនពីអតិថិជនក្នុងតម្លៃចាប់ពី 25 ទៅ 40 លាន/ខែ ដោយមានរយៈពេលរហូតដល់ 18 ខែ។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "ផ្ទះសាច់ប្រាក់រហ័ស" - ប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលបានទិញផលិតផលនៅក្នុងគម្រោង។
គោលការណ៍នេះធានាសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកទិញ និងជួយវិនិយោគិនម្នាក់ៗជាម្ចាស់ផលិតផលដែលអាចបង្កើតប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ និងបង្កើនប្រាក់ចំណេញលើការទូទាត់ដំបូង។ អតិថិជនក៏ត្រូវបានធានាផងដែរនូវប្រាក់ចំណេញពីការជួលពី 450-720 លានដុងក្នុងរយៈពេល 18 ខែ។
តំណាងក្រុមហ៊ុន An Gia បាននិយាយថា "បច្ចុប្បន្នតម្លៃជួលសម្រាប់ផ្ទះនៅ The Standard គឺស្មើនឹងតម្លៃជាមធ្យមនៅសង្កាត់កណ្តាលនៃទីក្រុងហូជីមិញ ហើយកំពុងឈានមុខគេក្នុងទីផ្សារ Binh Duong ។ នេះក៏ជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលមានសមត្ថភាពប្រមូលផ្តុំ ធានានូវកំណើនតម្លៃ និងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញថេរពីការជួលដល់អ្នកជំនាញក្នុងស្រុក និងបរទេសដែលកំពុងធ្វើការនៅក្នុងតំបន់នេះ"។
ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ទីប្រជុំជនបានបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីពីរាប់ពាន់លានទៅរាប់សិបពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត ជាមួយនឹងការកើនឡើងតម្លៃពី 20-25% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទិន្នផលជួលសម្រាប់ផ្ទះល្វែងក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2022 ក៏ស្ទុះងើបឡើងវិញគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ បន្ទាប់ពីរងឥទ្ធិពលពីជំងឺរាតត្បាត Covid-19 អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ រោងចក្រ Lego និង Pandora នៅសួនឧស្សាហកម្ម VSIP III ក្នុងទីក្រុង Binh Duong កំពុងទាក់ទាញអ្នកជំនាញបរទេសជាច្រើន ដែលនាំឱ្យតម្រូវការផ្ទះល្វែង និងទីប្រជុំជនគុណភាពខ្ពស់ ជាមួយនឹងបរិក្ខារពេញលេញ។
ផ្ទះដាច់ស្រយាលដែលមានសៀវភៅក្រហមមានការចាប់អារម្មណ៍
លោក Dinh Minh Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន Batdongsan.com.vn នៅទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ផ្ទះជួល (បរិវេណ) គឺជាប្រភេទផលិតផលដែលមានតម្លៃលក់ខ្ពស់គួរសម ហើយបាននិងកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ ដោយពិចារណាលើនិន្នាការនៃការទិញសម្រាប់ការរស់នៅ ផ្ទះក្នុងបរិវេណក៏ជាផលិតផលមួយប្រភេទដែលទទួលបានការពេញចិត្តពីអ្នកមាន និងអ្នកមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ ជាពិសេសគម្រោងដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់តម្លាភាព គោលនយោបាយទូទាត់ពេញលេញ និងអាចបត់បែនបាន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងបរិវេណតែងតែខ្វះខាត ខណៈដែលចំនួនអ្នកមានបានកើនឡើង 70% ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហើយត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបន្តកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងពេលខាងមុខនេះ។
នេះពន្យល់ពីមូលហេតុដែលបន្ទាប់ពីការប្រគល់ជាង 1 ឆ្នាំ ផលិតផលនៅក្នុងតំបន់ដាច់ស្រយាល The Standard តែងតែមានអតិថិជនចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើន ដោយគ្រាន់តែរង់ចាំគោលការណ៍ត្រឹមត្រូវដើម្បី "ដាក់ប្រាក់"។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះបានបញ្ចប់នីតិវិធីនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) ហើយកំពុងបង្កើតសហគមន៍ចម្រុះជាតិសាសន៍ដែលមានប្រជាជនមកពីប្រទេសជប៉ុន ដាណឺម៉ាក និងអ្នកមាននៅ Binh Duong ។
ស្ថិតនៅលើផ្នែកខាងមុខនៃផ្លូវ Trinh Cong Son (ទីក្រុង Tan Uyen) តំបន់ដាច់ស្រយាលស្តង់ដារមានមាត្រដ្ឋាន 6.9 ហិកតា ត្រូវបានគ្រោងទុកជាតំបន់បិទ ជាមួយនឹងសន្តិសុខ 24/7 និងមានប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មបែបរមណីយដ្ឋានដូចជា សួនកណ្តាលទំហំ 4,000 m2 តំបន់កាហ្វេ អាងហែលទឹក កន្លែងលេងក្រៅ កន្លែងហាត់ប្រាណ យូហ្គា ...
សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត អតិថិជនចូលទៅកាន់គេហទំព័រ www.thestandard.vn ឬទំនាក់ទំនងលេខទូរស័ព្ទ 0916.770.880 - 090.399.8939..
ប្រភព
Kommentar (0)