ឧបាយកល។

នៅព្រឹកនេះ (៣១ តុលា) រដ្ឋសភា បានពិភាក្សានៅក្នុងសាលប្រជុំលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ឧបាយកលក្នុងអចលនៈទ្រព្យមិនមានគ្រោះថ្នាក់តិចជាងឧបាយកលក្នុងស្តុកទេ។

អត្ថាធិប្បាយលើសកម្មភាពហាមឃាត់ក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនវត្ថុក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ គណៈប្រតិភូ Trinh Lam Sinh - គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត An Giang បានស្នើថា គណៈកម្មាធិការរៀបចំសេចក្តីព្រាងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសកម្មភាពក្លែងបន្លំ និងរំខានទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវសញ្ញានៃឧបាយកល និងការរំខាននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ព្រោះថាកន្លងមក ឥរិយាបទឧបាយកលបានធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានអស្ថិរភាព និងប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម របស់ប្រទេស។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា ប្រតិភូ Trinh Xuan An (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភានៃខេត្ត Dong Nai) បានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវបន្តធ្វើនិយតកម្ម និងបញ្ជាក់អំពីសកម្មភាពហាមឃាត់ ឧបាយកល និងកំណត់តម្លៃក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ បើតាមលោក អាន ទង្វើនៃឧបាយកលក្នុងទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យមិនមានគ្រោះថ្នាក់តិចជាងអំពើឧបាយកលក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុននោះទេ។

លោក អាន បានសង្កត់ធ្ងន់ និងស្នើឱ្យហាមឃាត់ឥរិយាបទនេះនៅក្នុងច្បាប់ និងមានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីលុបបំបាត់វាថា "បច្ចុប្បន្ន ឧបាយកលក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពស្មុគ្រស្មាញណាស់ មានស្ថានភាពពពុះ។

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 1 — ប្រតិភូ Trinh Xuan An បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់អំពីសកម្មភាពហាមឃាត់ រៀបចំ និងកំណត់តម្លៃក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ (រូបថត៖ Quochoi.vn)។

លោក អាន បានគូសបញ្ជាក់ថា ការរៀបចំទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែតាមរយៈការដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃខ្ពស់ និងការដកប្រាក់កក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងប្រើតម្លៃគម្រោងមួយដើម្បីជំរុញតម្លៃគម្រោងមួយទៀត និងបង្កើនកម្រិតតម្លៃខ្ពស់ផងដែរ។

ប្រតិភូនេះជឿជាក់ថា ប្រសិនបើបញ្ហានេះមិនត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់ទេ វានឹងបង្កើតពពុះ។ ដូច្នេះត្រូវកំណត់ការហាមឃាត់ការរៀបចំតម្លៃក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

វាចាំបាច់ដើម្បីគ្រប់គ្រងឥរិយាបថនៃការហាមឃាត់ការរៀបចំតម្លៃ។

គណៈប្រតិភូ Nguyen Huu Thong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Binh Thuan) ក៏បានស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់សកម្មភាពក្លែងបន្លំ និងរំខានទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមទាំងការឃុបឃិតគ្នាក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការដេញថ្លៃដើម្បីបំប៉ោងតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញ។

ព្រោះបើតាមលោក ថុង វិញ ជាក់ស្តែង អាកប្បកិរិយានេះតែងតែកើតមានក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ដែលធ្វើឲ្យតម្លៃដីធ្លីកើនឡើង ហើយប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវការលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យពិតជាមិនអាចទិញដី និងសាងសង់ផ្ទះបានទេ។

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 2 — ប្រតិភូ Nguyen Huu Thong បានស្នើសុំបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងលើការបង្ហាញព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ (រូបថត៖ Quochoi.vn)។

លោក ថោង បានសង្កត់ធ្ងន់ថា «ការផ្តល់នេះចាំបាច់ត្រូវកែសម្រួលឲ្យកាន់តែតឹងរ៉ឹង បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋងាយស្រួលទទួលបានព័ត៌មានចាំបាច់»។

ក្នុងរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួល ពន្យល់ និងពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា បានឲ្យដឹងថា អំពើ "ឈ្មួញកណ្តាលមានផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ក្នុងអចលនទ្រព្យដោយមិនបង្ហាញឱ្យអ្នកទិញ ដំឡើងថ្លៃតាមអំពើចិត្ត ការកំណត់តម្លៃដើម្បីចំណេញតាមបំណងរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធក្នុងប្រតិបត្តិការ មិនបានផ្តល់ព័ត៌មានពេញលេញ និងស្មោះត្រង់ដល់ភាគីពាក់ព័ន្ធក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យ" ។ ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត ” ឧបាយកល និងបង្អាក់ទីផ្សារអចលនវត្ថុ” “ បំប៉ោងតម្លៃ” “ បង្កើតរលក” “ បង្កើតគ្រុនក្តៅនិម្មិត”... ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងប្រការ ៣ មាត្រា ៨ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការហាមប្រាមនូវអំពើ “ក្លែងបន្លំ ការបោកប្រាស់ និងការក្លែងបន្លំក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ”។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ការចុះបញ្ជីអាកប្បកិរិយាជាក់លាក់ពេកនឹងមិនធានាការកែតម្រូវពេញលេញនៃស្ថានភាពចម្រុះដែលកើតឡើងនៅក្នុងការពិត ដែលអាចនាំឱ្យមានការលុបចោលអាកប្បកិរិយាខុសច្បាប់។

ប្រភព