ការផ្លាស់ប្តូររបៀបធ្វើ ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លី

ជំនួសឱ្យការរៀបចំការដេញថ្លៃដីឡូតិ៍ជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានដឹកនាំកែសម្រួលផែនការ និងយុទ្ធសាស្ត្រ ដោយផ្តោតលើធនធានដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃដីធំៗ ទីតាំងល្អ និងអ្នកវិនិយោគចាប់អារម្មណ៍។

ដីទំហំ 50 ហិកតានៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1 គ្រោងនឹងដាក់ដេញថ្លៃនៅឆ្នាំ 2025។ រូបថត៖ Ban Mai

វិធីសាស្រ្តថ្មីនេះ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតនូវរបកគំហើញក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លី ក្នុងគោលបំណងបង្កើនចំណូលថវិកា ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងៗទៀត។

ផ្តល់អាទិភាពដល់ដីមានតម្លៃដែលមានលទ្ធភាពខ្ពស់។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ខេត្តទាំងពីរគឺ Dong Nai (ចាស់) និង Binh Phuoc (ចាស់) ទាំងពីរបានចេញផែនការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅឆ្នាំ 2025។ ផ្អែកលើនោះ មន្ទីរ សាខា និងតំបន់ តាមមុខងារ និងភារកិច្ចរបស់ខ្លួនបានអនុវត្តនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធដូចជា៖ ការបោសសំអាតទីតាំង ការធ្វើផែនការលម្អិត ការកំណត់តម្លៃដី និងការរៀបចំ និងការបញ្ជូនផែនការ។ ប៉ុន្តែដោយសារការអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នានៃដីឡូត៍ជាច្រើន ការផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធ និងការលំបាកក្នុងការស្វែងរកអង្គភាពប្រឹក្សាដើម្បីកំណត់តម្លៃដី ចំនួនដីដែលមានសិទ្ធិដាក់ដេញថ្លៃមានមិនច្រើនទេ ហើយដីមួយចំនួនត្រូវបានប្រកាសដាក់ដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែមិនមានអ្នកវិនិយោគចូលរួម។

បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្ត ដុងណៃ ថ្មីបានដឹកនាំមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្តពិនិត្យមើលផែនការប្រើប្រាស់ដីរបស់ខេត្តចាស់នីមួយៗ និងស្នើការកែសម្រួលផែនការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2025 នៃខេត្តដុងណៃថ្មី។ ជាមួយ​គ្នា​នេះ ថ្នាក់​ដឹក​នាំ​ខេត្ត​បាន​ស្នើ​សុំ​ឲ្យ​មាន​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​វិធីសាស្ត្រ​អនុវត្ត។ ជំនួសឱ្យការបែកខ្ញែកធនធានដើម្បីអនុវត្តដីឡូតិ៍ជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយ គួរតែផ្តល់អាទិភាពដល់ដីឡូតិ៍ដែលមានផ្ទៃដីធំ ទីតាំងអំណោយផល លទ្ធភាព និងសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។

សេចក្តីព្រាងកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមលើផែនការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥ ដែលស្នើឡើងដោយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិភូមិភាគខេត្ត៖ នៅឆ្នាំ២០២៥ ដីឡូតិ៍ចំនួន ៤២ ដែលមានផ្ទៃដីប្រមាណ ៦៩២ ហិកតា នឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ។ នៅឆ្នាំ 2026 និងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ ដីចំនួន 17 ដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 703 ហិកតានឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ។

អនុប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត លោក Le Thanh Dien បានឲ្យដឹងថា៖ អង្គភាពបានដាក់របាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ស្តីពីការកែសម្រួលផែនការដេញថ្លៃដីធ្លីឆ្នាំ២០២៥។ អាស្រ័យហេតុនេះ បញ្ជីដីឡូតិ៍សម្រាប់ដាក់ដេញថ្លៃនៅឆ្នាំនេះ ចែកចេញជា២ក្រុម៖ ដីឡូតិ៍សម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងដីឡូតិ៍សម្រាប់គម្រោងផ្សេងៗទៀត។ នៅក្នុងក្រុមនីមួយៗ ដីឡូតិ៍ត្រូវបានរៀបចំតាមលំដាប់អាទិភាព ដោយផ្អែកលើលទ្ធភាព លទ្ធភាពទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ និងវឌ្ឍនភាពនៃការរៀបចំនីតិវិធី រួមជាមួយនឹងផែនទីបង្ហាញផ្លូវ និងពេលវេលារំពឹងទុកសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។

ដីឡូតិ៍ដែលមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ឬតម្រូវឱ្យមានការកែសម្រួលផែនការដើម្បីបង្កើនតម្លៃរបស់វានឹងត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផែនការដេញថ្លៃឆ្នាំ 2026 ។

ក្នុង​ចំណោម​ដី​ដែល​បាន​ចុះ​បញ្ជី មាន​ដី​ចំនួន​២​នៅ​តំបន់​ជុំវិញ​ព្រលាន​យន្តហោះ​អន្តរជាតិ Long Thanh ដែល​កំពុង​ផ្សាយ​ព័ត៌មាន​ដេញ​ថ្លៃ៖ តំបន់​លំនៅឋាន​តាម​ការ​គ្រោង​ទុក​ជាង ៣៥ ហិកតា​នៅ​ឃុំ Binh An; គម្រោង​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និង​លំនៅឋាន​ជាង ៧៧ ហិកតា​នៅ​ឃុំ Binh An ផងដែរ។

ដីឡូតិ៍ផ្សេងទៀតដែលមានទីតាំងល្អ តំបន់ធំ និងតម្លៃខ្ពស់ក៏កំពុងផ្តោតទៅលើ៖ ដីឡូតិ៍ទំហំជាង 100 ហិកតានៅក្នុងឃុំ Xuan Loc គ្រោងសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដើម្បីអភិវឌ្ឍតំបន់អេកូ ទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន និងការកម្សាន្តនៅលើភ្នំ Chua Chan ។ ដីទំហំជាង 50 ហិកតានៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1 បានបញ្ចប់ការបោសសំអាតទីតាំង និងកំពុងបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ ដី​ទំហំ​ជាង 100 ហិកតា​ក្នុង​ឃុំ Phuoc An ក៏​ស្ថិត​ក្នុង​បញ្ជី​អាទិភាព​សម្រាប់​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​មុន​ពេល​កំណត់។

អនុវត្តគោលការណ៍ "៦ ច្បាស់លាស់" ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព

សមាជិកគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Ho Van Ha បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ដើម្បីឲ្យការងារទទួលដីមានប្រសិទ្ធភាព មន្ទីរ អង្គភាព មូលដ្ឋាន និងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្តត្រូវជំរុញបន្ថែមនូវស្មារតីទទួលខុសត្រូវ សម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធ និងទៀងទាត់ជំរុញឱ្យមានវឌ្ឍនភាព។ បន្តជំរុញស្មារតីការងារតាមពាក្យស្លោក “៦ ច្បាស់លាស់” (មនុស្សច្បាស់លាស់ ការងារច្បាស់លាស់ ពេលវេលាច្បាស់លាស់ លទ្ធផលច្បាស់លាស់ ការទទួលខុសត្រូវច្បាស់លាស់ អាជ្ញាធរច្បាស់លាស់) និងអនុវត្ត “ប៉ុស្តិ៍បៃតង” ដោះស្រាយមិនលើសពី ២៤ ម៉ោង សម្រាប់នីតិវិធីសម្របសម្រួលទាក់ទងនឹងការទិញដី ជាពិសេសដីឡូតិ៍ដែលគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តយកចិត្តទុកដាក់ និងដឹកនាំដើម្បីបង្កើនសក្តានុពល និងបទពិសោធន៍ជោគជ័យ។

សមាជិកគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត និងជាអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Ho Van Ha បានចុះត្រួតពិនិត្យការងារបោសសម្អាតដីទំហំ 50 ហិកតានៅសួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1។ រូបថត៖ Ban Mai

បើតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនទាន់ងើបឡើងវិញពេញលេញនៅឡើយ ដូច្នេះការងារដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យត្រូវផ្តោតលើគុណភាពជាជាងបរិមាណ។ ដីជាយុទ្ធសាស្ត្រ និងលទ្ធភាពខ្ពស់ ដែលត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ មិនត្រឹមតែនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលភ្លាមៗនៅពេលឈ្នះការដេញថ្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការបង្កើនចំណូលថវិការយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង តាមរយៈពន្ធ និងថ្លៃសេវាពីការវិនិយោគ និងសកម្មភាពអាជីវកម្ម។ ជាពិសេស នៅពេលស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសមស្រប និងមានចក្ខុវិស័យ ដីទាំងនេះនឹងអភិវឌ្ឍទៅជាទីក្រុងទំនើប ឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្ម ដើម្បីបង្កើតសន្ទុះថ្មីសម្រាប់ខេត្ត។

អនុលេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Vo Tan Duc បានអះអាងម្តងហើយម្តងទៀតថា ការទទួលបានដីធ្លីគឺជាកិច្ចការនយោបាយសំខាន់ និងបន្ទាន់។ ដូច្នេះ អង្គភាពត្រូវពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវភាពស្របច្បាប់ ការធ្វើផែនការ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃដីឡូត៍នីមួយៗ។ មានតែដីឡូតិ៍ដែលមានសិទ្ធិនឹងត្រូវបានដេញថ្លៃ។ ការដេញថ្លៃត្រូវតែមានលក្ខណៈសាធារណៈ តម្លាភាព ហើយអ្នកវិនិយោគត្រឹមត្រូវត្រូវតែត្រូវបានជ្រើសរើស ដើម្បីជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី។

Dong Nai កំពុងវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានជាច្រើន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។ គោលដៅ​ដែល​គណៈកម្មាធិការ​បក្ស​ខេត្ត​កំណត់​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០២៥ គឺ​ខិតខំ​ប្រមូល​លុយ​២០​លាន​លាន​ដុង​ពី​ដី។ ការផ្តោតលើដីទំហំធំ ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងសក្តានុពលនៃការកេងប្រវ័ញ្ចខ្ពស់ មិនត្រឹមតែជួយខេត្តសម្រេចបានចំណូលថវិកាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតឥទ្ធិពលលើការវិនិយោគ នគរូបនីយកម្ម និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចផងដែរ។ ព្រោះនៅពេលដែលវិនិយោគិនចូលរួម ដីទាំងនេះនឹងក្លាយទៅជាទីក្រុងទំនើប ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងទេសចរណ៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលរួមចំណែកផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ និងបង្កើនការប្រកួតប្រជែងរបស់ខេត្ត។

អាចមើលឃើញថា យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចមានការផ្តោតសំខាន់ ចំណុចសំខាន់ៗ បែងចែកជាក្រុមច្បាស់លាស់ និងមានលំដាប់អាទិភាព ដែលកំពុងត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយ បង្ហាញពីភាពបត់បែនក្នុងទិសដៅ និងប្រតិបត្តិការរបស់ខេត្ត ដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាព លើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ធនធាន ជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយធនធាន និងទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើតតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់អនាគត។

បាន ម៉ៃ

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202508/thay-doi-cach-lam-de-tang-hieu-qua-trong-dau-gia-dat-cf41d8f/