The Ninety Complex - "នាំមុខរលក" នៃការវិនិយោគលើផ្ទះល្វែងជួលនៅទីក្រុងហាណូយ | គម្រោង | ហិរញ្ញវត្ថុ

នៅ ទីក្រុងហាណូយ The Ninety Complex កំពុងត្រូវបានស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគជាច្រើន ដោយសារប្រាក់ចំណេញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញរបស់វា ហើយហៀបនឹងប្រគល់ឱ្យ។

ដោយនាំមកនូវប្រភពចំណូលដែលមានស្ថេរភាពពីការជួល ផលិតផល Lease Home កំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគក្នុងបរិបទនៃតម្លៃផ្ទះល្វែងខ្ពស់។ នៅទីក្រុងហាណូយ The Ninety Complex កំពុងត្រូវបានស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគជាច្រើន ដោយសារប្រាក់ចំណេញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញរបស់វា ហើយហៀបនឹងប្រគល់ឱ្យ។

ផ្នែកជួលអាផាតមិនប្រណីតមានភាពទាក់ទាញកាន់តែខ្លាំងឡើង។

នៅក្នុងប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ កម្មសិទ្ធិអាផាតមិនរយៈពេលមានកំណត់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាយូរមកហើយ។ អាស្រ័យហេតុនេះ រយៈពេលនៃភាពជាម្ចាស់អាផាតមិនអតិបរមានៅក្នុងប្រទេសចិនគឺ 70 ឆ្នាំ នៅប្រទេសសិង្ហបុរីគឺ 99 ឆ្នាំ ហើយនៅក្នុងប្រទេសថៃជាធម្មតាមានរយៈពេលប្រហែល 30 ឆ្នាំ។ បទប្បញ្ញត្តិកំណត់ពេលវេលានៃការកាន់កាប់ផ្ទះធ្វើឱ្យប្រជាជននៅក្នុងប្រទេសទាំងនេះលែងមានចិត្តគំនិតក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជាអចិន្ត្រៃយ៍។ នេះ​ក៏​ជា​កម្លាំង​ចលករ​នៅ​ពី​ក្រោយ​ប្រជាប្រិយភាព​នៃ​ការ​ជួល។

នៅប្រទេសវៀតណាម នាពេលថ្មីៗនេះ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងវិសោធនកម្មច្បាប់លំនៅឋាន ក្រសួងសំណង់ បានស្នើឱ្យកំណត់ថា រយៈពេលនៃការប្រើប្រាស់អាផាតមិនមានរយៈពេលត្រឹមតែ 50 ទៅ 70 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ជំនួសឲ្យការស្នាក់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍។ ទោះបីជាខ្លឹមសារនេះនៅតែត្រូវបានពិភាក្សាក៏ដោយ នេះក៏ជាសញ្ញាដំបូងដែលថាវៀតណាមអាចដើរតាមនិន្នាការទូទៅនៃប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ ដោយត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់ការបង្កើត និងការរីកសាយនៃគំរូផ្ទះល្វែងជួល - ជួលផ្ទះនៅកណ្តាលទីក្រុងធំៗ។

យោងតាម ​​TS ។ លោក Vo Tri Thanh នាយកវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវយុទ្ធសាស្រ្តម៉ាកយីហោ និងការប្រកួតប្រជែង ការជួលផ្ទះបានក្លាយជាពាក្យគន្លឹះ "ក្តៅ" ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ អតិថិជនសំខាន់នៃអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះគឺអ្នកជំនាញ FDI និងធនធានមនុស្សដែលមានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ - ប៉ាន់ស្មានថានឹងកើនឡើងប្រហែល 10,000 នាក់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជនជាតិវៀតណាមត្រូវស្វែងរកផ្ទះល្វែងជួលនៅជិតកន្លែងធ្វើការ ឬសាលារៀន។ ក្មេងជំនាន់ក្រោយ - Gen Z មិនចង់មានផ្ទះទេ ប៉ុន្តែផ្តល់តម្លៃដល់បទពិសោធន៍ និងការស្នាក់នៅដែលអាចបត់បែនបាន និងអ្នកដែលមានចំណូលទាប។ តម្រូវការសម្រាប់អាផាតមិនជួលគឺខ្ពស់ណាស់ ជាពិសេសសម្រាប់អាផាតមិនប្រណីតដែលមានតម្លៃជួលលើសពី 15 លាន/ខែ។

"ចាប់រលក" នៃទីផ្សារ វិនិយោគិនដែលមានប្រាជ្ញារហ័សរហួនជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមស្វែងរកឱកាសពី Lease Home Apartment ដែលជាគំរូដែលបានក្លាយជាការពេញនិយមយ៉ាងខ្លាំង និងទទួលបានជោគជ័យនៅក្នុងប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ជុំវិញ ពិភពលោក ។

អាផាតមិន Lease Home មានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងនៅក្នុងប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍។

ឱកាសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញនៅ The Ninety Complex

ក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនខ្វះខាត និងតម្លៃអាផាតមិនខ្ពស់នៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ បន្ទាប់ពីមានការភ្ញាក់ផ្អើលនៃទីផ្សារ មនុស្សជាច្រើនមានការលំបាកក្នុងការកាន់កាប់កន្លែងរស់នៅដែលសាកសមនឹងតម្រូវការ និងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។

ការជួលអាផាតមិនដ៏ប្រណិតជាមួយនឹងបរិក្ខារពេញលេញ និងមធ្យោបាយធ្វើដំណើរដ៏ងាយស្រួលទៅកាន់សាលារៀន និងកន្លែងធ្វើការបានក្លាយជាជម្រើសដ៏ប្រសើរមួយដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយមនុស្សជាច្រើន។

The Ninety Complex ជាអគារផ្ទះល្វែងជួលលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលស្រុក Dong Da ជិតត្រូវបានប្រគល់ និងកំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើនដែលមានបំណងចំណាយប្រាក់។

គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅផ្លូវ 90 Lang ដែលជាទីតាំងកណ្តាលនៃស្រុក Dong Da ដែលផ្លូវធំៗប្រសព្វ Nguyen Trai - Tay Son - Lang - Truong Chinh។ នេះ​ក៏​ជា​តំបន់​សំខាន់​មួយ​ដែល​មាន​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ចរាចរណ៍​ដែល​បាន​វិនិយោគ​យ៉ាង​ល្អ​ជាមួយ​នឹង​ផ្លូវ Ring Road 2 តភ្ជាប់ Nga Tu So - Vinh Tuy ដែល​មាន​ផ្លូវ​រហូត​ដល់​ទៅ 8 គន្លង។

ជាពិសេសនៅជាប់នឹងផ្លូវរថភ្លើងកម្ពស់ Ha Dong - Cat Linh ដែលបានដំណើរការប្រកបដោយស្ថិរភាព។ ការធ្វើសមកាលកម្មនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ និងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃប្រភេទផ្សេងៗនៃការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈជួយឱ្យអ្នករស់នៅ The Ninety Complex ងាយស្រួលផ្លាស់ទីក្នុងទិសដៅទាំងពីរទៅកាន់ទីក្រុងខាងក្នុង ឬទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋាន Noi Bai និងតំបន់ជាយក្រុង។

Niney Complex មានទីតាំងនៅកណ្តាលស្រុក Dong Da ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ស្របគ្នា។

នៅពេលមកកាន់គម្រោងដើម្បីធ្វើការស្ទង់មតិ និងពិភាក្សាលើបញ្ហានៃការជួលអាផាតមិន The Ninety Complex សម្រាប់ក្រុមអ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់មកពីសាជីវកម្មអន្តរជាតិ លោក ថមមី ឃួង នាយកផ្នែកលក់នៃក្រុមហ៊ុន True Hospitality បានចែករំលែកថា “អាផាតមិននៅ The Ninety Complex គឺស័ក្តិសមសម្រាប់តម្រូវការរបស់អ្នកជំនាញអន្តរជាតិ ព្រោះអគារអាផាតមេនមានប្រព័ន្ធសេវាកម្មអាផាតមេនលំដាប់ខ្ពស់ស៊ីសង្វាក់គ្នា ការគ្រប់គ្រង និងប្រព័ន្ធឆ្លាតវៃជាលក្ខណៈអន្តរជាតិនៅក្នុងគេហដ្ឋាននីមួយៗ។ CBRE ទាំងនេះគឺជាអាទិភាពកំពូលនៅពេលជ្រើសរើសអាផាតមិនសម្រាប់ជួលសម្រាប់អ្នកជំនាញ និងអតិថិជនដែលមានសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុល្អ”។

The Ninety Complex មាន 4 បន្ទប់ក្រោមដី 3 ជាន់ នៃសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យសម្រាប់ជួល កន្លែងប្រើប្រាស់ទឹកលំដាប់ខ្ពស់ និងអាផាតមិន 23 ជាន់។ គម្រោងនេះក៏មានគ្រឿងបរិក្ខារជាង 30 ជាមួយនឹងអាងហែលទឹករយៈពេល 4 រដូវដោយប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាអំបិលអេឡិចត្រូលីត សាលទទួលភ្ញៀវដ៏ទំនើប និងប្រណិត បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងកន្លែងធ្វើការរួមគ្នា។

នេះ​ក៏​ជា​ហេតុផល​ដែល​អ្នក​ជួល​សុខ​ចិត្ត​បង់​ថ្លៃ​ជួល​ពី ២០ ទៅ ៣៥ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ខែ ដែល​ខ្ពស់​ជាង​អាផាតមិន​ធម្មតា ៣០ ទៅ ៤០ ភាគរយ។

សម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ជាច្រើន ប្រាក់ចំណេញពីការកេងប្រវ័ញ្ចលើផ្ទះល្វែងជួលនៅកណ្តាលទីក្រុងខាងក្នុងដូចជា The Ninety Complex បើធៀបនឹងដើមទុនដំបូងត្រឹមតែ 2.5 ទៅ 2.9 ពាន់លានគឺជាជម្រើសដ៏ឆ្លាតវៃមួយ ពីព្រោះប្រាក់ចំណេញបរិវេណពីអត្រាកេងប្រវ័ញ្ចលំហូរសាច់ប្រាក់មានដល់ទៅ 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ រួមជាមួយនឹងអត្រាឡើងថ្លៃទ្រព្យសកម្មរហូតដល់ 15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អាផាតមិន Lease Home ត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់ការប្រគល់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 តទៅ។

“ខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើអាផាតមិន 2 បន្ទប់គេងក្នុងគម្រោងនេះ ព្រោះប្រាក់ចំណេញពីការជួលមានរហូតដល់ 300 លាន/ឆ្នាំ ខណៈតម្លៃផ្ទះល្វែងទាបជាងផ្ទះរយៈពេលវែងប្រហែល 30 ភាគរយ។ ក៏មានយូនីតមួយចំនួនទាក់ទងមកខ្ញុំដើម្បីពិភាក្សាពីការជួលបន្ទាប់ពីខ្ញុំបានទទួលការប្រគល់” អ្នកស្រី ម៉ៃ ថាញ ធុយ ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនៅ The Ninety Complex ចែករំលែក។

ទោះបីជានៅតែជាគំរូវិនិយោគថ្មីក៏ដោយ ក៏គំរូនៃការជួលអាផាតមិននៅ The Ninety Complex បាននិងកំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកវិនិយោគជាច្រើន ជាពិសេសនៅពេលដែលគម្រោងនេះហៀបនឹងប្រគល់ និងត្រៀមបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយស្ថិរភាព និងទាក់ទាញចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 តទៅ។

ប្រភព៖ https://diaoc.nld.com.vn/the-ninety-complex-dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-196241231203333369.htm