ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងមានការរីកចម្រើនជាវិជ្ជមាន។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងដាណាងបន្តមានកំណើនវិជ្ជមាន ដែលបង្ហាញឱ្យឃើញដោយការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងកំពុងមានការរីកចម្រើនជាវិជ្ជមាន។ រូបថត៖ GIA MINH

ការផ្គត់ផ្គង់បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង

ថ្មីៗនេះ នៅក្នុងវេទិកា "អចលនទ្រព្យ ដាណាំង ចូលដល់ដំណាក់កាលថ្មី" លោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម និងជាប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានថ្លែងថា នៅឆ្នាំ២០២៥ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងដាណាំងនឹងកត់ត្រាកំណើនការផ្គត់ផ្គង់រហូតដល់ ៨០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០២៤។

ការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលថ្មីសរុបបានឈានដល់ជាង ១៣.៧០០ យូនីត ដែលភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដាណាំងពីមុន។ ជាមួយគ្នានេះ បរិមាណប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យសរុបនៅក្នុងតំបន់នេះបានកើនឡើងទ្វេដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៤។

ទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ ផ្នែកអាផាតមិននៅតែដើរតួនាទីលេចធ្លោ ដោយមានចំណែក 76% ខណៈដែលដីឡូត៍មានប្រមាណ 20% និងលំនៅឋានទាបៗមាន 4%។

ដោយវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងដាណាំងក្នុងរយៈពេលខាងមុខ លោក ឌិញ ជឿជាក់ថា នឹងមានកត្តាអំណោយផលជាច្រើនសម្រាប់ទីផ្សារទីក្រុងដាណាំង ដើម្បីបន្តការអភិវឌ្ឍដ៏លេចធ្លោរបស់ខ្លួន។

ទីមួយ ការអភិវឌ្ឍតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីដាណាង នឹងជំរុញ វិស័យទេសចរណ៍ ពាណិជ្ជកម្ម និងសកម្មភាពសេវាកម្មដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ដោយបង្កើនតម្រូវការអចលនទ្រព្យអាជីវកម្ម និងធ្វើឱ្យលំហូរវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសសកម្ម ដែលបង្កើតតម្រូវការថ្មី។

លើសពីនេះ មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិវៀតណាមនៅទីក្រុងដាណាងនឹងធ្វើសមាហរណកម្មទីក្រុងឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅទៅក្នុងបណ្តាញ សេដ្ឋកិច្ច ពិភពលោក ដោយទាក់ទាញកម្លាំងពលកម្មដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ឱ្យរស់នៅ និងធ្វើការនៅទីនោះ។ នេះនឹងបង្កើនតម្រូវការសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ទីធ្លាទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសសម្រាប់ផលិតផលដែលមានផែនការល្អជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខាររួមបញ្ចូលគ្នា និងបរិយាកាសរស់នៅដែលមានគុណភាពខ្ពស់។

ដោយមានទស្សនៈដូចគ្នា លោក Nguyen Tien Quang នាយកសាខា Central-Western Highlands នៃសភាពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VCCI) ជឿជាក់ថា បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការប្រែប្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយ ចាប់ពីឆ្នាំ 2025 តទៅ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងដាណាំងនឹងផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗឆ្ពោះទៅរកគន្លងអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានស្ថិរភាព មានសុខភាពល្អ និងមាននិរន្តរភាពជាងមុន។

ទីផ្សារបានឆ្លងកាត់ដំណើរការច្រោះចាំបាច់ និងបានបើកឱកាសសម្រាប់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ ដោយដាក់មូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់វដ្តអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីដែលមានល្បឿនលឿនជាងមុន ហើយឥឡូវនេះកំពុងស្ថិតនៅចំណុចផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងត្រូវបានគេព្យាករថានឹងកើនឡើង 21.18% នៅក្នុងឆ្នាំ 2025 ដែលជាអត្រាកំណើនខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមវិស័យសេវាកម្ម។ ចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ជាង 20,000 យូនីត ដែលកើនឡើងប្រហែល 30% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2024។

ជាពិសេស ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីក្រុងបានផ្តោតលើការអនុវត្តដំណោះស្រាយយ៉ាងទូលំទូលាយ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គ ព្រមទាំងលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស នីតិវិធីផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការចាប់ផ្តើមសាងសង់លើគម្រោងថ្មីៗជាច្រើនត្រូវបានបញ្ចប់ ដោយមានតម្លៃវិនិយោគសរុបឈានដល់ប្រហែល ៩៣,១៥៣ ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើងជិត ៣០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៤។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ទីក្រុងដាណាំងកំពុងផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយរួមចំណែកដល់ការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃសុខុមាលភាពសង្គម និងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពទីផ្សារ។

ពីទស្សនៈអាជីវកម្ម លោក ង្វៀន តាន់ ប៊ិញ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Tasmania JSC បានវាយតម្លៃថា ទីក្រុងដាណាំងដែលទើបបញ្ចូលគ្នាថ្មីបានអនុវត្តគម្រោងយុទ្ធសាស្ត្រសំខាន់ៗជាច្រើនក្នុងពេលដំណាលគ្នា ដោយហេតុនេះបង្កើតចំណុចភ្លឺសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ។ ទីផ្សារមិនត្រឹមតែបានងើបឡើងវិញទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ និងសាច់ប្រាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែកម្រិតតម្លៃក៏បានកែសម្រួលឡើងខ្ពស់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុន។

ផ្នែក​លំនៅឋាន​សង្គម​ក៏​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​មាន​ការ​រីក​ចម្រើន​គួរ​ឲ្យ​កត់​សម្គាល់​នៅ​ឆ្នាំ 2025 ផង​ដែរ។ រូបថត៖ GIA MINH

ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាព និងចីរភាព

ដើម្បីធានាបាននូវការរីកចម្រើនជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងដាណាំងក្នុងរយៈពេលខាងមុខ លោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ បានលើកឡើងថា ទីក្រុងត្រូវពន្លឿនការបញ្ចប់ និងការបោះពុម្ពផ្សាយផែនការក្រោយការរួមបញ្ចូលគ្នា ដោយដំណើរការមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិវៀតណាមនៅទីក្រុងដាណាំង និងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីដាណាំងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព...

រួមជាមួយនឹងកត្តាជំរុញដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង និងដឹកជញ្ជូនរបស់ទីក្រុងដាណាង នៅតែបន្តទទួលបានការវិនិយោគដែលមានគោលបំណងពង្រីក និងកែលម្អការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ និងបង្កើនគុណភាពជីវិតក្នុងទីក្រុង។

ការហូរចូលនៃគម្រោងថ្មីៗចូលទៅក្នុងទីផ្សារក៏បានរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់ផងដែរ ដែលបង្កើតជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានស្ថិរភាព និងប្រកបដោយចីរភាពជាងមុនក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង និងការដឹកជញ្ជូននៅតែបន្តត្រូវបានវិនិយោគ ដោយពង្រីក និងកែលម្អការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ និងគុណភាពជីវិត។ ទាំងនេះគឺជាកត្តាស្នូលដែលនឹងជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យអភិវឌ្ឍកាន់តែមានស្ថេរភាពក្នុងរយៈពេលមធ្យមទៅវែង។

យោងតាមលោក ឡេ វ៉ាន់ ទួន អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ បានឱ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងដាណាំងនឹងប្រឈមមុខនឹងឱកាសសំខាន់ៗជាច្រើន ជាពិសេសពីយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់ដែលចេញដោយរដ្ឋសភា ដែលអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងមានភាពសកម្មជាងមុនក្នុងការគ្រប់គ្រងផែនការ ដីធ្លី ហិរញ្ញវត្ថុ និងថវិកា។

លើសពីនេះ តម្រូវការថ្មីៗត្រូវបានលើកឡើង ដូចជាការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព ការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅទូទាំងផ្នែកនានា ការកំណត់ការរំពឹងទុក និងការស្វែងរកប្រាក់ចំណេញរយៈពេលខ្លី និងការកែលម្អសមត្ថភាពផ្នែកច្បាប់ ហិរញ្ញវត្ថុ និងអភិបាលកិច្ចរបស់វិនិយោគិន។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ យើងត្រូវតែពង្រឹងការអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធព័ត៌មាន និងទិន្នន័យស្តីពីលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីបង្កើនតម្លាភាព និងភាពអាចទស្សន៍ទាយបាន។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងដាណាងកំពុងផ្លាស់ប្តូរពីដំណាក់កាលងើបឡើងវិញទៅជាដំណាក់កាលថ្មីនៃការអភិវឌ្ឍជាមួយនឹងតម្រូវការកាន់តែខ្ពស់សម្រាប់គុណភាព និរន្តរភាព និងការទទួលខុសត្រូវសង្គម។

ក្រសួងសំណង់ប្តេជ្ញាបន្តធ្វើការជាមួយអាជីវកម្មនានា បង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគដែលមានតម្លាភាព និងស្ថិរភាព រួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងចូលរួមចំណែកជាវិជ្ជមានដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ទីក្រុងនាពេលអនាគត។

ជាពិសេស ក្រុងបន្តពិនិត្យ និងកែសម្រួលកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងផែនការទីក្រុង បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា ដោយមានគោលបំណងបង្កើតទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានស្ថិរភាព មានតម្លាភាព និងប្រកបដោយចីរភាពជាងមុននៅក្នុងវដ្តថ្មី។

ប្រភព៖ https://baodanang.vn/thi-truong-bat-dong-san-tang-truong-tich-cuc-3322692.html