ទីផ្សារអាផាតមិនក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024៖ សម្រាប់រាល់ 100 យូនីតដែលបានលក់ អតិថិជន 'បិទ' 57 យូនីត

នៅថ្ងៃទី 21 ខែមេសា តំណាងសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា គិតត្រឹមពាក់កណ្តាលខែមេសា ឆ្នាំ 2024 អ្នកវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់កំពុងចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងបើកការលក់គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើន។ គម្រោងមួយចំនួនដែលមានដំណើរការល្អបានទទួលប្រាក់បញ្ញើជាផ្លូវការពីអតិថិជន។

អត្រាស្រូបយកអាផាតមិនថ្មីមានភាពវិជ្ជមានជាងថ្មីៗនេះ។ (រូបថត៖ ដាយវៀត)

យោងតាម VARS នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ផ្នែកលំនៅដ្ឋានបានស្វាគមន៍ផលិតផលជាង 20,500 សម្រាប់លក់ រួមទាំងផលិតផលថ្មីទាំងស្រុងជាង 4,300 ។ ប្រតិបត្តិការលំនៅឋានបានបន្តកើនឡើងជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការចំនួន 6,200 ដែលកើនឡើង 8% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 និងកើនឡើងទ្វេដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅក្នុងផ្នែកផ្ទះល្វែងតែម្នាក់ឯង VARS បានកត់ត្រាអាផាតមិនថ្មីជាង 3,000 ដែលដាក់លក់នៅលើទីផ្សារជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយក 57% ។ ដូច្នេះហើយ សម្រាប់រាល់ 100 អាផាតមិនថ្មី 57 ត្រូវបានលក់។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធាន VARS បានចែករំលែកថា អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក្នុងបរិបទដែល សេដ្ឋកិច្ច ឈានចូលដំណាក់កាលងើបឡើងវិញ មិនត្រឹមតែជាឱកាសសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ប្រជាជនក្នុងការទិញផ្ទះផងដែរ។

លោកបន្តថា ទោះបីជាប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននៅតែមានការព្រួយបារម្ភអំពីអត្រាការប្រាក់បណ្តែតទឹកបន្ទាប់ពីការផ្សព្វផ្សាយ ប៉ុន្តែអត្រាការប្រាក់កម្ចីអណ្តែតជាមធ្យមបច្ចុប្បន្នមានត្រឹមតែប្រមាណ ៩ ទៅ ១១% ក្នុងមួយឆ្នាំ ធ្លាក់ចុះប្រមាណ ៤% បើធៀបនឹងអត្រាការប្រាក់មុន។

លើសពីនេះ ធនាគារជាច្រើនបានសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគដើម្បីដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយដោយមានការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះអត្រាការប្រាក់អតិបរមា ដូច្នេះអ្នកទិញផ្ទះនឹងជៀសវាងហានិភ័យដែលទាក់ទងនឹងអត្រាការប្រាក់អណ្តែត។

លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា “អត្រាការប្រាក់នៅមានស្ថិរភាព រួមទាំងអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដោយមានលក្ខខណ្ឌកម្ចីពី 25-30 ឆ្នាំ កាត់បន្ថយសម្ពាធក្នុងការទូទាត់ប្រចាំខែសម្រាប់អ្នកខ្ចី។ លើសពីនេះ ធនាគារនៅតែសកម្មក្នុងការសន្សំការចំណាយ ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ស្របតាមការណែនាំរបស់ធនាគាររដ្ឋ។ នេះជាលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញ”។

អ្នកជំនាញ VARS ជឿជាក់ថា អត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងបន្តធ្លាក់ចុះក្នុងពេលខាងមុខនេះ។

ទាក់ទងនឹងតម្រូវការវិនិយោគ បន្ទាប់ពីបានសង្កេតមើលការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់មួយរយៈពេល ប្រជាជន និងអ្នកវិនិយោគបានចាប់ផ្តើមបង្ហាញការចាប់អារម្មណ៍លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យម្តងទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ "ចំណង់ហានិភ័យ" របស់វិនិយោគិនបានផ្លាស់ប្តូរបន្ទាប់ពីមេរៀនមុន។

VARS ជឿជាក់ថា អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគបានកាន់តែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងគណនានៅពេលចំណាយប្រាក់។ ពួកគេសុខចិត្តចំណាយពេលវេលា និងថវិកា ដើម្បីពិនិត្យមើលភាពស្របច្បាប់ ក៏ដូចជាស្រាវជ្រាវដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវតម្លៃ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលមុននឹងសម្រេចចិត្ត។ លើសពីនេះ ឥណទានអ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យបានបន្តធ្លាក់ចុះនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកទិញ។

VARS ណែនាំថា នេះគឺជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់មនុស្ស និងអ្នកវិនិយោគដើម្បី "ឈានជើងចូល" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីលំហូរសាច់ប្រាក់ថោក និងគោលនយោបាយលក់ដ៏ល្អរបស់អាជីវកម្ម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មនុស្ស និងអ្នកវិនិយោគត្រូវតែធានាថា ពួកគេមិនប្រើអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុច្រើនពេក លើសពីលទ្ធភាពរបស់ពួកគេក្នុងការទូទាត់។

ដាយវៀត

ប្រភព