ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ៖ ការផ្គត់ផ្គង់ហៀបនឹងផ្ទុះឡើង

គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​ថ្មី​ៗ​ក្នុង​ខេត្ត​ទើប​តែ​ចាប់​ផ្តើម​បាក់​ស្រុត​ហើយ​ចាប់​ផ្តើម​ឡើង​វិញ​បន្ទាប់​ពី​អស់​រយៈ​ពេល​ជា​យូរ។ នេះមានន័យថាការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន និងដីហៀបនឹងផ្ទុះឡើង បើកឱកាសសម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។

ការសាងសង់គម្រោងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅសង្កាត់ Bien Hoa ។ រូបថត៖ Hoang Loc

នេះជាលទ្ធផលវិជ្ជមាន បន្ទាប់ពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងជាច្រើន ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គរបស់ រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង ស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយបើកចំហជាបន្តបន្ទាប់ ដែលខេត្តបានចេញ និងអនុវត្តនាពេលថ្មីៗនេះ។

ស៊េរីនៃគោលនយោបាយ "ត្រួសត្រាយផ្លូវ" សម្រាប់ការងើបឡើងវិញ

ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅ Dong Nai ក៏ដូចជាតំបន់ជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេសស្ទើរតែ "ជាប់គាំង" ដោយសារតែផលប៉ះពាល់នៃការរាតត្បាត Covid-19 ការលំបាក ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច ដែលនាំឱ្យមានការថយចុះនៃតម្រូវការវិនិយោគក៏ដូចជាប្រភពទុនសម្រាប់ទីផ្សារ។ គម្រោងជាច្រើនបានកើតឡើងជាមួយនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ បន្ទាប់ពីការត្រួតពិនិត្យ ការត្រួតពិនិត្យ និងសវនកម្ម។ នេះបាននាំឱ្យមានផលវិបាកជាបន្តបន្ទាប់៖ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ លំហូរសាច់ប្រាក់តាមរយៈស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានរារាំង កម្មករជាច្រើនបាត់បង់ការងារ សន្តិសុខសង្គមត្រូវបានប៉ះពាល់ គម្រោងនានាតាមផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមត្រូវបាន "ទុកដាក់"។

ប្រឈមមុខនឹងការពិតនេះ ការិយាល័យនយោបាយ រដ្ឋសភា រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងស្ថាប័ននានា បានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយជាច្រើន ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ គួរកត់សម្គាល់ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ទើបតែត្រូវបានអនុម័ត។ ជាមួយគ្នានេះ ដំណោះស្រាយស្តីពីការសាកល្បងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដំណោះស្រាយសាកល្បងលើយន្តការជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតក្នុងរយៈពេល 2021-2030 សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប។ល។

ក្នុង​អំឡុង​ឆ្នាំ ២០២១-២០៣០ ខេត្ត Dong Nai ត្រូវ​បាន​កំណត់​ទិសដៅ​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​សង្គម​ជាង ៦៦.៧០០ ខ្នង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅចុងឆ្នាំ 2024 មានតែប្រហែល 2,000 យូនីតប៉ុណ្ណោះដែលនឹងត្រូវបញ្ចប់ ដែលជាចំនួនតិចតួចបើប្រៀបធៀបទៅនឹងគោលដៅដែលបានកំណត់ និងតម្រូវការជាក់ស្តែង។ នៅឆ្នាំ 2025 គម្រោងរាប់សិបត្រូវបានចាប់ផ្តើម ដោយបើកឱកាសថ្មីសម្រាប់កម្មវិធីសន្តិសុខលំនៅដ្ឋាន។ បច្ចុប្បន្ននេះ គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត បានចាត់តាំងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការបក្ស ខិតខំចាប់ផ្តើមគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន១៨បន្ថែមទៀត នៅចុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ ដើម្បីបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ រួមចំណែករក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

សមាជិកគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក HO VAN HA

នៅទីក្រុង Dong Nai គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនបានអនុម័តច្បាប់ និងគោលនយោបាយខាងលើ ដោយមានគោលនយោបាយ និងវិធានការជាបន្តបន្ទាប់។ អាស្រ័យហេតុនេះ ខេត្តបានពិនិត្យផែនការកែសម្រួល និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងនានា។ ជំរុញកំណែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាល ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលា និងដំណើរការ។ ណែនាំដល់មូលដ្ឋានឱ្យពន្លឿនសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង។ សម្របសម្រួលជាមួយក្រុមការងារកណ្តាល ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យធម្មតា។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ខេត្តបានអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិថ្មីយ៉ាងឆាប់រហ័សចំពោះគម្រោងមួយចំនួន ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការចាប់ផ្តើមដំបូង និងចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។

យោងតាមលោក Vo Tan Duc អនុលេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្នុងឆ្នាំ 2022 នៅខេត្ត Dong Nai មានគម្រោងអចលនទ្រព្យជាង 180 ដែលប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងដំណាក់កាលជាច្រើនដូចជា៖ ផ្លូវច្បាប់ ការបោសសំអាតទីតាំង នីតិវិធីវិនិយោគ។ បន្ទាប់ពីគោលនយោបាយថ្មីជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានចេញ រួមជាមួយនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន គម្រោងជាច្រើនមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន គម្រោងមួយចំនួនត្រូវបានអនុវត្តន៍ឡើងវិញ និងបានបញ្ចប់។ លទ្ធផលនេះមិនត្រឹមតែរួមចំណែកដល់ការបោសសម្អាតធនធានដីធ្លី ការស្តារសេដ្ឋកិច្ចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀតសម្រាប់ទីផ្សារផងដែរ។

ឆ្ពោះទៅរកទីផ្សារប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាពល្អ

ថ្មីៗនេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបានចាប់ផ្តើម ចាប់ផ្តើមសាងសង់ឡើងវិញ និងធ្វើការជួញដូរនៅក្នុងខេត្ត។ នេះមិនត្រឹមតែទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីប្រជាជនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតឥទ្ធិពលលេចធ្លាយ ដែលរួមចំណែកក្នុងការនាំយកដើមទុនវិនិយោគត្រឡប់មកទីផ្សារវិញ។

គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​ពាណិជ្ជកម្ម​នៅ​ឃុំ​ឡុង​ថាញ់​។ រូបថត៖ Hoang Loc

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Novaland Group ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដុងណៃកំពុង "ឡើងកំដៅ" ម្តងទៀតដោយសារភាពស្រដៀងគ្នានៃកត្តាជាច្រើន។ នោះគឺជាគម្រោងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh ដែលនឹងបញ្ចប់ជាមូលដ្ឋាននៅចុងឆ្នាំ 2025 ស្របពេលដែលផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau និងផ្នែកខ្លះនៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 នឹងត្រូវបានបើកឱ្យធ្វើចរាចរណ៍។
ទីក្រុងហូជីមិញ Huong Lo 2 ដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។ ជាពិសេស បន្ទាប់ពីជំនួបរវាងថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្ត Dong Nai ភាគីបានឯកភាពដាក់ពង្រាយការវិនិយោគលើគម្រោងតភ្ជាប់ផ្លូវ និងស្ពានចំនួន ៨ និងឥទ្ធិពលវិជ្ជមានពីគោលនយោបាយថ្មីដែលកំពុងចូលជាធរមាន ក៏ដូចជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងក្នុងតំបន់ក្នុងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Novaland Group បាននិយាយថា "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលនៃការកែតម្រូវជាវិជ្ជមាន។ គម្រោងដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ និងចាប់ផ្តើមឡើងវិញមិនត្រឹមតែបង្ហាញសញ្ញាថា "រលាយ" ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគលើទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ និងសក្តានុពលនៃតំបន់នេះផងដែរ។

នៅក្នុងរូបភាពនៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Dong Nai ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណុចភ្លឺ។ ក្នុងចំណោមគម្រោងជាង 10 ដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Group មានគម្រោងចំនួន 4 ដែលមានមាត្រដ្ឋានផ្ទះល្វែងជាង 7,500 នៅក្នុងឃុំ៖ Nhon Trach, Trang Bom និង Ho Nai Ward។

លោកស្រី Dang Thi Kim Oanh ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Group បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ទីក្រុង Dong Nai និងទីក្រុងហូជីមិញ គឺជាទីផ្សារពីរដែលក្រុមផ្តោតលើការអនុវត្តគម្រោង។ គម្រោង​ថ្មី​ចំនួន​បួន​ដែល​បាន​ដាក់​ឱ្យ​ដំណើរការ​នៅ Dong Nai ក្នុង​រយៈពេល​ពីរ​ខែ​កន្លង​មក​គឺជា​ភស្តុតាង។ យោងតាមលោកស្រី Kim Oanh គម្រោងនានានៅពេលសាងសង់រួចរាល់នឹងរួមចំណែកដល់ការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ដោះស្រាយ "ការស្រេកឃ្លាន" សម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅលើទីផ្សារ និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះបង្ហាញពីទំនួលខុសត្រូវសង្គមរបស់សហគ្រាស។

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ លោក Nguyen Anh Tuan ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។ គម្រោង​ជា​ច្រើន​បាន​ប្រកាស​ទទួល​ពាក្យ​សុំ​បំពេញ​លក្ខខណ្ឌ​លក់​ផ្ទះ​នា​ពេល​អនាគត។ នាយកដ្ឋានសំណង់ ដោយមានភារកិច្ចចាត់តាំង បានផ្តល់ការណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីកែសម្រួលកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្ត Dong Nai ដំណាក់កាល 2021-2030; ផ្សព្វផ្សាយនីតិវិធីសាមញ្ញសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន អនុវត្តគោលនយោបាយជាក់លាក់ និងសាកល្បង។ ណែនាំអំពីការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានជូនមន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈ បន្ទាប់ពីខេត្តដាក់បញ្ចូលគ្នា...

ដើម្បីរក្សាសន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញ ឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាពល្អនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ខេត្តកំពុងបន្តពិនិត្យ និងធ្វើផែនការ និងព័ត៌មានគម្រោងប្រកបដោយតម្លាភាពសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មងាយស្រួលចូលប្រើប្រាស់។ ពន្លឿនការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង និងការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ ជាពិសេសគម្រោងយុទ្ធសាស្ត្រ និងការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍។ ដឹកនាំការពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងទប់ស្កាត់ការរំពឹងទុក ធានាការអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយស្ថិរភាព បម្រើគោលដៅសន្តិសុខសង្គម និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

ហ័ងឡុក

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/thi-truong-bat-dong-sansap-bung-no-nguon-cung-5032bfb/