ផ្សារដាណាង៖ ការកើនឡើងនៃអគារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងដ៏ប្រណិត

នៅក្នុងសន្ទុះនៃកំណើនដ៏ខ្លាំងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ទីក្រុង Da Nang ក្នុងឆ្នាំ 2024 សញ្ញាសម្គាល់ និងតួនាទីជំរុញនៃអគារអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់នៅតាមដងទន្លេ Han ជាមួយនឹងការរៀបចំផែនការជាវិធីសាស្រ្ត និងប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់ខ្ពស់តាមគំរូ "ទាំងអស់នៅក្នុងមួយ" ដែលត្រួសត្រាយផ្លូវនឹងត្រូវបានកត់សម្គាល់។

កម្រិតការប្រាក់លើសពី ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ

អត្ថាធិប្បាយអំពីអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang ក្នុងរយៈពេល 10 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ គេហទំព័រស្រាវជ្រាវទីផ្សារ Batdongsan.com.vn បានវាយតម្លៃថា៖ និន្នាការនៃការទិញអាផាតមិនសម្រាប់ "ការកម្សាន្ត" នៅ Da Nang បច្ចុប្បន្នបានធ្លាក់ចុះបើធៀបនឹងគោលបំណងទិញសម្រាប់រស់នៅ និងជួល។ ផលិតផលពីរដែលកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងពីទីផ្សារគឺ អាផាតមិន និងខុនដូ ពីព្រោះអ្នកវិនិយោគរំពឹងថានឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីការកេងប្រវ័ញ្ចតម្លៃជួលខ្ពស់។

អចលនទ្រព្យ Da Nang ទទួលបានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។

នេះមិនមែនជារឿងគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេ ដោយសារតែទីក្រុង Da Nang តែងតែជាតំបន់មួយដែលមានអត្រាកំណើន ទេសចរណ៍ ខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេស។ ក្នុងរយៈពេល 10 ខែ Da Nang បានស្វាគមន៍ភ្ញៀវពេញមួយយប់ជិត 9.3 លាននាក់ កើនឡើងជិត 32% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023; ភ្ញៀវ​អន្តរជាតិ​កើន​ដល់​ជិត​៣,៥​លាន​នាក់​។

លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn មានប្រសាសន៍ថា “តំបន់ដែលមានសក្តានុពលទេសចរណ៍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិនិយោគល្អ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍន៍នឹងក្លាយជាគោលដៅគោលដៅ។ វិនិយោគិនចាប់អារម្មណ៍លើផលិតផលអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ពីសេវាកម្មស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ”។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា ការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុង Da Nang បានវាយតម្លៃថា សញ្ញាវិជ្ជមានពីវិស័យទេសចរណ៍នឹងបង្កើនចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Da Nang ។ ជាក់ស្តែង អត្រាឡើងថ្លៃជួលរបស់ទីក្រុង Da Nang (ត្រីមាសទី 4/2024 ធៀបនឹងត្រីមាសទី 1/2024) គឺខ្ពស់ណាស់ ឈានដល់ 28.3% ស្ទើរតែទីពីរបន្ទាប់ពីទីក្រុងហាណូយ។

ទាក់ទងនឹងកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនប្រណិតក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ខណៈពេលដែលទីផ្សារហាណូយមានរាងសំប៉ែត ហើយទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនោះ ទីផ្សារដាណាងកំពុងមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង។ ហេតុផលត្រូវបានគេនិយាយថាជាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃសមាមាត្រនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនប្រណីតនៅទីក្រុង Da Nang ពី 38% ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ដល់ 62% ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ។

អាផាតមិន​ប្រណីត​កំពុង​មាន​ការ​កើន​ឡើង​នៅ​ទីក្រុង Da Nang។

ជាពិសេស ភាពទាក់ទាញនៃអចលនទ្រព្យ Da Nang កំពុងឡើងកំដៅខ្លាំងមិនត្រឹមតែប្រជាជនក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរីករាលដាលពាសពេញប្រទេសទៀតផង។ ទិន្នន័យស្រាវជ្រាវបង្ហាញថាកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនមកពីទីក្រុងហាណូយមានចំនួនភាគច្រើន ហើយកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 ចំនួនជនជាតិហាណូយដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះល្វែង និងខុនដូនៅទីក្រុង Da Nang បានកើនឡើង 30% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគមកពីទីក្រុងហូជីមិញក៏កើនឡើង 20% ផងដែរ។

កំដៅនៅតែបន្តកើនឡើង ខណៈដែលទីក្រុង Da Nang កំពុងសាកល្បងការបង្កើតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីដំបូងរបស់វៀតណាម រួមជាមួយនឹងយន្តការពិសេសជាច្រើន ដើម្បីបម្រើការអភិវឌ្ឍន៍។ នេះបាននិងកំពុងរីករាលដាលកំដៅដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាចិត្តសាស្ត្រនៃការវិនិយោគ។

អគារ Sun Symphony Residence នៅជាប់នឹងទន្លេហាន៖ "កំណប់ទ្រព្យ" ត្រូវបានតាមប្រមាញ់

គម្រោង "កំពូល 1" ដែលត្រូវបានស្វែងរកនៅក្នុងទីផ្សារ Da Nang គឺអគារ/អគារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងលំដាប់ខ្ពស់នៅតាមដងទន្លេ Han ។ ដោយមានសំរបសំរួលពណ៌មាសតាមដងទន្លេរឿងព្រេងនិទាន គម្រោងទាំងនេះកំពុងត្រួសត្រាយផ្លូវនៃការរស់នៅថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងដែលអាចរស់នៅបានលំដាប់ពិភពលោក ដោយលើកកំពស់រូបរាងទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ។

បន្ទាប់ពីភាពជោគជ័យនៃអគារ Sun Cosmo Residence និង Sun Ponte Residence អគារអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ Sun Symphony Residence នៅតែបន្តធ្វើឱ្យមានការរំជើបរំជួលជាមួយនឹងគំរូទីក្រុងពាក់កណ្តាលបរិវេណរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញដែលបង្ហាញខ្លួនជាលើកដំបូងនៅទីក្រុង Da Nang ។ គោលបំណងដើម្បីបង្កើតការសម្របសម្រួលផ្តល់កិត្តិយសដល់សហគមន៍អភិជន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Sun Property (សមាជិកក្រុម Sun Group) បានវិនិយោគលើប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ "ស្តង់ដាររាល់សង់ទីម៉ែត្រ" រួមមានៈ អាងហែលទឹកគ្មានដែនកំណត់ទំហំ 450m2 ជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៃទន្លេ Han, ឧទ្យាន Central Central បៃតងទំហំ 5,000m2, កន្លែងលេងកីឡា និងកន្លែងកម្សាន្តក្រៅ, ក្លឹបហាត់ប្រាណ, សួនកុមារ ប៊ីប៊ីឃ្យូ ស្ប៉ា

The Symphony Apartment ជាមួយនឹងឯកសិទ្ធិនៃការរីករាយជាមួយស្នាដៃដ៏អស្ចារ្យនៃធម្មជាតិ និងឋានសួគ៌នៃសេវាកម្ម និងបរិក្ខារ។

ទាំងអស់ស្ថិតនៅទីតាំងពេជ្រ ដែលដី "មឹមដួងទុយ" ងាយស្រួលផ្លាស់ទីទៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងទីក្រុង។ នេះបង្កើនគុណតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យដ៏កម្រនៅ Sun Symphony Residence ដោយសារតែគោលការណ៍ដែលមិនអាចកែប្រែបាន៖ គ្មានអ្វីឈ្នះលើទីតាំងនោះទេ។

ជាមួយនឹងធម្មជាតិនៃតំបន់ពាក់កណ្តាលបរិវេណ Sun Symphony Residence ជាម្ចាស់កន្លែងបើកចំហ ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយប្រព័ន្ធកាមេរ៉ាទំនើប និងក្រុមសន្តិសុខដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដែលបំពេញកាតព្វកិច្ច 24/7 ដែលនាំមកនូវជីវិតសុវត្ថិភាពពិតប្រាកដដល់អ្នករស់នៅ។ នៅទីនេះ ភាពស្ងប់ស្ងាត់ និងភាពឯកជននៃអាផាតមិន The Symphony លំដាប់ខ្ពស់ និងភាពរំភើបនៃការដើរទិញឥវ៉ាន់ និងការកម្សាន្តនៅក្នុងផ្នែករងអគារទាប The Sonata នឹងបញ្ចូលគ្នា បង្កើតកន្លែងរស់នៅពហុវិមាត្រ ពហុបទពិសោធន៍ ដូច្នេះរាល់ថ្ងៃការរស់នៅ Sun Symphony Residence នឹងក្លាយជាពេលវេលានៃការរីករាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះរវាងធម្មជាតិ និងឋានសួគ៌នៃសេវាកម្ម។

ជាពិសេស ប៉មខ្ពស់ The Symphony មានទិដ្ឋភាពដ៏អស្ចារ្យនៃភាពស្រស់ស្អាតទាំងមូលនៃទីក្រុង Da Nang និងការបង្ហាញកាំជ្រួចលំដាប់ខ្ពស់នៅលើទន្លេ Han ។ ថ្នាក់លើក៏អាចរីករាយនឹងទន្លេហានដោយទូកកប៉ាល់ នៅពេលដែលត្រឹមតែពីរបីជំហានប៉ុណ្ណោះ ពួកគេអាច "ប៉ះ" កំពង់ផែផ្លូវទឹកចំនួន 3 នៅក្នុងតំបន់នេះ។

Sun Symphony Residence ត្រួសត្រាយផ្លូវគំរូទីក្រុងពាក់កណ្តាលបរិវេណ។

មិនត្រឹមតែទទួលបាននូវតម្លៃបន្ថែមប្រកបដោយនិរន្តរភាពតាមពេលវេលាប៉ុណ្ណោះទេ អចលនទ្រព្យនៅតាមដងទន្លេ Han ជាទូទៅ និង Sun Symphony Residence ជាពិសេសក៏មានសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចអាជីវកម្ម និងការជួលសេវាកម្មផងដែរ។ ដោយសារតែក្រុមភ្ញៀវបរទេស អ្នកជំនាញ ពាណិជ្ជករ ក្នុងដំណើរអាជីវកម្ម និងវិស្សមកាលរយៈពេលវែងនៅទីក្រុង Da Nang កាន់តែកើនឡើងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ ហើយតែងតែទាមទារស្តង់ដារខ្ពស់នៃការស្នាក់នៅ។ ទាំងនេះគឺជាស្តង់ដារសុវត្ថិភាព សុវត្ថិភាព បរិក្ខារពេញលេញ បទពិសោធន៍ច្រើន ហើយជាការពិតណាស់ សោភ័ណភាព ភាពរីករាយ...

ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រដ៏ស្រស់ស្អាតដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយមហាសេដ្ឋី Bill Gates សម្រាប់វិស្សមកាល ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិជាង 4 លាននាក់នៅឆ្នាំនេះ បំបែកកំណត់ត្រានៃឆ្នាំ 2019 ។ វិស័យទេសចរណ៍ដែលកំពុងរីកចម្រើនបន្តជំរុញការងើបឡើងវិញដ៏រឹងមាំនៃអចលនទ្រព្យទីក្រុងប្រណីតនៅទីក្រុង Da Nang ដែលឈានចូលដំណាក់កាលរីកចម្រើនថ្មី។ នៅក្នុងវដ្តនេះ គម្រោងលំដាប់ថ្នាក់ល្អដែលបានគ្រោងទុកដូចជា Sun Symphony Residence បាននិងកំពុងបញ្ជាក់ពីជំហរត្រួសត្រាយរបស់ពួកគេ ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើតកន្លែងរស់នៅថ្មីដែលសក្តិសមជាទីក្រុងដែលមានតម្លៃមកទស្សនា មានតម្លៃរស់នៅ មានតម្លៃវិនិយោគក្នុងកម្រិតអន្តរជាតិ។

ប្រភព៖ http://baodanang.vn/kinhte/202411/thi-truong-da-nang-su-len-ngoi-cua-nhung-quan-the-bds-do-thi-hang-sang-3994374/