ទីផ្សារ​ដី​និង​អាផាតមេន​ទីក្រុង Da Nang មាន​កំណើន​វិជ្ជមាន

DNVN - នៅថ្ងៃទី 19 ខែកញ្ញា ក្រុមហ៊ុន DKRA Real Estate Services Group បានប្រកាសរបាយការណ៍ស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ដោយបង្ហាញថាទាំងផ្នែកដីធ្លី និងអាផាតមិនសម្រេចបាននូវកំណើនវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំង។

យោងតាម ​​DKRA ទីផ្សារដីធ្លីនៅទីក្រុង Da Nang ក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2025 សម្រេចបាននូវកំណើនវិជ្ជមានទាំងការផ្គត់ផ្គង់ (កើនឡើង 45%) និងការប្រើប្រាស់បឋម (កើនឡើង 21.6 ដង) បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 ។ តម្រូវការទូទៅនៃទីផ្សារមានភាពប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំង ការប្រើប្រាស់ឈានដល់ប្រហែល 37% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុប សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ "បានផ្ទុះឡើង" និងឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតនៃផលិតផលដែលបានបើកដំណើរការតាំងពីដើមឆ្នាំមក។ តម្លៃជាមធ្យមប្រហែល 51.5 លានដុង/m2។

ប្រជាពលរដ្ឋមកធ្វើអចលនវត្ថុ និងនីតិវិធីសាងសង់ផ្ទះនៅមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មរដ្ឋបាលសាធារណៈនៃសង្កាត់ង្វៀនសឺន (ទីក្រុងដាណាង)។

DKRA បានកត់សម្គាល់ថាវួដ Ngu Hanh Son (ទីក្រុង Da Nang) បានក្លាយជាចំណុចសំខាន់នៃទីផ្សារនៅពេលដែលវាមាន 100% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី ហើយបានរួមចំណែកដល់ទៅ 98% នៃការប្រើប្រាស់បឋមសរុបក្នុងខែ ដោយសារការលេចចេញនូវអ្នកវិនិយោគ និងគម្រោងធំៗនៅក្នុងតំបន់។

កម្រិតតម្លៃបឋមនៅក្នុងតំបន់បានកត់ត្រាការកើនឡើងជាមធ្យម 3% បើធៀបនឹងខែមុន ហើយបន្តឡើងខ្ពស់ដោយសារតែផលប៉ះពាល់នៃតម្លៃបញ្ចូល ក៏ដូចជាការខ្វះខាតជាបន្តបន្ទាប់នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារ។ នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ តម្លៃប្រតិបត្តិការជាមធ្យមបានកើនឡើងប្រហែល 4% បើធៀបនឹងខែមុន ដោយផ្តោតជាសំខាន់លើផលិតផលដែលមាននីតិវិធីច្បាប់ដែលបានបញ្ចប់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម ការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ងាយស្រួល។ល។

ទាក់ទងនឹងផ្នែកអាផាតមិន DKRA បាននិយាយថា ការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញបានរក្សានិន្នាការកើនឡើងជាមួយនឹងការកើនឡើងជិត 30% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ជាពិសេស ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 ចំនួន 1.1 ដង។ តម្រូវការទីផ្សារបានបន្តងើបឡើងវិញនៅពេលដែលការប្រើប្រាស់បានកើនឡើង 2.2 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលផ្តោតជាសំខាន់លើគម្រោងថ្មីដែលបានបើកសម្រាប់លក់ក្នុងខែដែលមានចំនួន 87% នៃការប្រើប្រាស់សរុប។

ក្នុងផ្នែកនេះ វួដ Hoa Cuong (ទីក្រុង Da Nang) បន្តនាំមុខទីផ្សារ ដោយរួមចំណែកជិត ៤០% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប។ ផ្ទុយទៅវិញ វួដ An Hai គឺជាកន្លែងដ៏ភ្លឺស្វាងមួយទាក់ទងនឹងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ដែលរួមចំណែកជិត 60% នៃការប្រើប្រាស់បឋមសរុប។ កម្រិតតម្លៃលក់បឋមនៅតែមានស្ថេរភាព និងនៅតែខ្ពស់។ នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ តម្លៃលក់មិនមានការប្រែប្រួលច្រើនទេបើធៀបនឹងខែមុន ប៉ុន្តែបានកត់ត្រាការកើនឡើងជាមធ្យមពី 3% ទៅ 5% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2025។

ហៃចូវ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-dat-nen-va-can-ho-da-nang-tang-truong-kha-quan/20250919091409674