ទីផ្សារកើនឡើងក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ គម្រោងដែលបានបញ្ចប់បង្កើនការទាក់ទាញ

(Dan Tri) - ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅចុងឆ្នាំបានកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមាន និងរស់រវើកជាច្រើន។ ផ្នែកអាផាតមិនបានបន្តនាំមុខទីផ្សារជាមួយនឹងតម្លៃកើនឡើងទាំងទីផ្សារបឋម និងទីពីរ។

វដ្តនៃការលូតលាស់ថ្មី។

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ក្នុងត្រីមាសទី 3 អាផាតមិនគឺជាទីផ្សារនាំមុខគេដែលមានការប្រាក់កើនឡើង 24% ។ អ្នកវិភាគនិយាយថា កំណែទម្រង់ច្បាប់ថ្មី និងអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏ទាក់ទាញ បានបង្កើតអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំមួយសម្រាប់អាផាតមិន។

បន្ថែមពីលើសញ្ញាវិជ្ជមានពីគោលនយោបាយ និងច្បាប់ប្រកបដោយតម្លាភាព ការជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងត្បូងក៏កើតចេញពីគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់ដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តផងដែរ។ គម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា Ring Road 3, Metro Line 1, Ben Luc - Long Thanh Expressway, គម្រោងពង្រីកផ្លូវជាតិលេខ 1 (ពី Kinh Duong Vuong ដល់ Long An ) ដល់ 10-12 lane... កំពុងត្រូវបានជំរុញដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាព បង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើនអចលនទ្រព្យ។

Savills Vietnam ព្យាករណ៍ថា ក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារនឹងស្វាគមន៍អាផាតមិនប្រហែល 6,700 បន្ថែមទៀត ដែលភាគច្រើនមកពីគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីត។ ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅភាគខាងកើត ដោយតម្លៃសម្រាប់គម្រោងភាគច្រើនលើសពី 100 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ នៅភាគខាងត្បូង តម្លៃសម្រាប់គម្រោងថ្មីគឺប្រហែល 80 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

នៅភាគខាងលិច នេះគឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់មួយចំនួនដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅតែសមរម្យ ស្របតាមតម្រូវការជាក់ស្តែង។ តួយ៉ាង គម្រោងទីក្រុង Akari របស់អ្នកវិនិយោគណាមឡុង និងដៃគូជប៉ុនចំនួន 2 នាក់ តម្លៃបើកគឺត្រឹមតែ 45 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ តម្លៃនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ នៅពេលដែលសមតុល្យត្រូវបានផ្អៀងឆ្ពោះទៅរកផ្នែកប្រណិតខ្ពស់ ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃមធ្យមកើនឡើង។

Thị trường tăng tốc quý cuối năm, dự án hoàn hiện tăng sức hút - 1 — 4 Akari City towers ដំណាក់កាលទី 2 ជាមួយនឹងផលិតផលសម្រេចបាន 1,707 ។

រទេះទិញទំនិញបច្ចុប្បន្នរបស់ Akari City មានផ្ទះល្វែងចំនួន 50 ចុងក្រោយប៉ុណ្ណោះក្នុងដំណាក់កាលទី 2 ដែលត្រូវបានបញ្ចប់ ដោយបំពេញតម្រូវការទិញផ្ទះភ្លាមៗ។ អមដំណើរអ្នកទិញផ្ទះ វិនិយោគិនអនុវត្តគោលនយោបាយទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន ដោយធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង។

អតិថិជនរីករាយជាមួយអត្រាការប្រាក់ 0% រយៈពេល 18 ខែ និងរយៈពេលអនុគ្រោះដើម 24 ខែ។ ក្នុងករណីមិនប្រើប្រាស់កញ្ចប់កម្ចី អតិថិជននឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 5%។ ជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការជោគជ័យក្នុងខែធ្នូ ទទួលបានកាដូដែលមានតម្លៃ ៣២លានដុង។

ដំណាក់កាលនៃដំណើរការទីផ្សារ

ត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះតែងតែជារដូវកាលកំពូលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅពេលដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យផ្សព្វផ្សាយផែនការដាក់លក់ផលិតផលជាមួយនឹងគោលនយោបាយជំរុញទឹកចិត្ត អ្នកទិញផ្ទះឆ្លៀតឱកាសស្វែងរកផលិតផលសមស្រប និងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការលើកទឹកចិត្តពីអ្នកវិនិយោគ។

ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីសញ្ញាជាបន្តបន្ទាប់ពីគោលនយោបាយ ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ ការវិនិយោគសាធារណៈ។ល។ ត្រីមាសទីបួនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណុចផ្លាស់ប្តូររបស់ទីផ្សារ មុនពេលចូលទៅក្នុងវដ្តនៃកំណើនថ្មីមួយ។ យោងតាម CBRE តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញអាចនឹងកើនឡើងពី 5-7% នៅឆ្នាំក្រោយ។ គម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលត្រៀមនឹងចាប់ផ្តើមឡើងវិញនៅឆ្នាំក្រោយនឹងកែសម្រួលតម្លៃលក់របស់ពួកគេពី 10 ទៅ 30% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការបើកដំណើរការមុន។ ដូច្នេះហើយ នេះជាដំណាក់កាលចុងក្រោយសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដក្នុងការមានផ្ទះដែលសាកសមនឹងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។

Thị trường tăng tốc quý cuối năm, dự án hoàn hiện tăng sức hút - 2 — អតិថិជនទទួលបានការប្រគល់ផ្ទះល្វែង Akari City ដំណាក់កាលទី 2។

មានទីតាំងនៅ Vo Van Kiet Avenue មូលនិធិអាផាតមិនចុងក្រោយរបស់ Akari City ដំណាក់កាលទី 2 គឺជាចំណុចស្នូលមួយដែលទាក់ទាញអ្នកទិញផ្ទះ ជាពិសេសអតិថិជនវ័យក្មេង និងគ្រួសារវ័យក្មេង ដោយសារតែវាបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃកិត្យានុភាព ភាពស្របច្បាប់ គោលនយោបាយលក់ ការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ បរិយាកាសរស់នៅ។ គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ និងរួចរាល់សម្រាប់ការប្រគល់ជូន ដែលជួយឱ្យអ្នកទិញមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពអំពីគម្រោងផ្ទះថ្មីរបស់ពួកគេនៅក្នុងឆ្នាំថ្មី។

ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាន 4 ប៉ម AK 7,8,9 និង NEO ទីក្រុង Akari ដំណាក់កាលទី 2 ផ្តល់ជូននូវផលិតផលសរុបចំនួន 1,707 រួមទាំងផ្ទះល្វែងចំនួន 1,690 និងអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មចំនួន 17 ។ គម្រោងនេះត្រូវបានប្រគល់នៅខែតុលា ហើយបានចាប់ផ្តើមស្វាគមន៍អ្នកស្រុកដំបូង។

ទីក្រុង Akari ដំណាក់កាលទី 2 ទាក់ទាញអ្នកទិញ ដោយសារកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយគុណភាព និងប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទំនើបទាន់សម័យ។ មហាវិថីពាណិជ្ជកម្មទំហំ 42 ម៉ែត្រ ការ៉េស្រាល និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះជាច្រើនត្រូវបានរៀបចំនៅខាងស្ដាំអគារ ដែលនាំមកនូវភាពងាយស្រួលអតិបរមាដល់អ្នករស់នៅ។ ដោយសារគម្រោងនេះក្លាយជាកន្លែងងាយស្រួល ទំនើប និងងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ សាកសមសម្រាប់តម្រូវការរបស់គ្រួសារ និងយុវជន។

ពីមុនគម្រោងដំណាក់កាលទី 1 ត្រូវបានប្រគល់នៅឆ្នាំ 2021 ហើយបច្ចុប្បន្នជាផ្ទះរបស់ប្រជាពលរដ្ឋជិត 2,000 គ្រួសារ។ អ្នកវិនិយោគរូបនេះបានបន្តថា ខ្លួនក៏បានបញ្ចប់ការប្រគល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់សហគមន៍អ្នករស់នៅផងដែរ។

ជាមួយនឹងមូលនិធិបច្ចុប្បន្នមានកំណត់ត្រឹមតែ 50 យូនីតចុងក្រោយ រួមផ្សំជាមួយនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សមកាលកម្ម និងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ ទីក្រុង Akari គឺជាជម្រើសដ៏សមរម្យសម្រាប់អ្នកទិញដើម្បី "ដាក់ប្រាក់" មុនពេលទីផ្សារអចលនទ្រព្យចូលទៅក្នុងវដ្តនៃការកើនឡើងតម្លៃថ្មី។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm