ការ​យក​ដី​វិញ​នៅ​ពេល​ដែល​គម្រោង​បាន​ព្រមព្រៀង​លើ​ផ្ទៃដី​ជាង ៧៥% ជា​ករណី​ពិសេស។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន លោក Tran Duc Thang បានបញ្ជាក់ថា ការស្តារដីឡើងវិញនៅពេលដែលគម្រោងបានឯកភាពលើផ្ទៃដីជាង ៧៥% ហើយអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាង ៧៥% យល់ស្រប គឺជាករណីពិសេសនៃការស្តារដីធ្លី ដែលចាំបាច់ត្រូវគិតគូរ និងវាយតម្លៃឱ្យបានហ្មត់ចត់គ្រប់ផ្នែក ដើម្បីការពារសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

អនុប្រធាន រដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh ជាប្រធានកិច្ចប្រជុំ។ (រូបថត៖ DUY LINH)

បន្តកម្មវិធីសម័យប្រជុំលើកទី១០ នារសៀលថ្ងៃទី១ ខែធ្នូ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា កំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។

ធានា​សិទ្ធិ​ស្របច្បាប់​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​ដី​ត្រូវ​បាន​យក​មក​វិញ។

បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាដែលប្រតិភូជាច្រើននៅតែមានការព្រួយបារម្ភនោះគឺយន្តការស្តារដីនៅពេលដែលគម្រោងបានយល់ព្រមលើផ្ទៃដីជាង 75% និងជាង 75% នៃអ្នកប្រើប្រាស់ដីយល់ព្រម។

ប្រតិភូ Ha Sy Dong (គណៈប្រតិភូ Quang Tri ) បាននិយាយថា នេះគឺជាចំណុចសំខាន់មួយ ប៉ុន្តែក៏ជាចំណុចរសើបបំផុតផងដែរ ដែលប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលការពារដោយរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។ ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិមិនតឹងរ៉ឹង ហានិភ័យនៃការត្អូញត្អែរអូសបន្លាយ ការបាត់បង់ការយល់ស្រប និងសូម្បីតែការបង្កើតចំណុចក្តៅក្នុងសង្គមគឺអាចធ្វើទៅបានទាំងស្រុង។

ទាក់ទង​នឹង​សំណង​នៅពេល​រដ្ឋ​ទាមទារ​យក​ដី​ដែល​នៅ​សេសសល់​មក​វិញ សេចក្តីព្រាង​ចុងក្រោយ​បាន​ស្នើ​ជម្រើស​ពីរ។

ជម្រើសទី 1៖ សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានអនុវត្តដូចនៅក្នុងករណីនៃការទទួលបានដីរបស់រដ្ឋ ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។

ជម្រើសទី 2 ត្រូវបានអនុវត្តជាជម្រើសទី 1 ប៉ុន្តែប្រសិនបើចំនួនសំណង និងជំនួយសរុបដែលទទួលបានក្នុងមួយឯកតាគឺទាបជាងតម្លៃមធ្យមនៃតម្លៃដីដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាពីមុន អ្នកដែលដីត្រូវបានយកមកវិញនឹងទទួលបានភាពខុសគ្នា។

វិនិយោគិនត្រូវបង់ភាពខុសគ្នានេះទៅឱ្យអ្នកដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ហើយវានឹងបញ្ចូលទៅក្នុងការចំណាយលើការវិនិយោគគម្រោង។

គណៈប្រតិភូភាគច្រើនបានយល់ស្របជាមួយជម្រើសទី 2។ យោងតាមប្រតិភូ Do Thi Viet Ha (គណៈប្រតិភូ Bac Ninh ) ប្រសិនបើជម្រើសនេះត្រូវបានអនុវត្ត វានឹងធានាបាននូវសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ក្នុងករណីដែលគម្រោងបានយល់ព្រមលើផ្ទៃដីជាង 75% នៃផ្ទៃដី។

ប្រតិភូ Do Thi Viet Ha ។ (រូបថត៖ DUY LINH)

ការបន្ថែមយន្តការទូទាត់សម្រាប់ភាពខុសគ្នាជួយប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានសំណងដែលមិនទាបជាងកម្រិតតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា ធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ ការកំណត់ការតវ៉ា និងស្របតាមលក្ខណៈនៃយន្តការចរចាដោយខ្លួនឯងនៅពេលទាមទារយកផ្ទៃដីដែលនៅសល់។ ភាពខុសគ្នានេះត្រូវបានបង់ដោយអ្នកវិនិយោគ និងរួមបញ្ចូលក្នុងការចំណាយលើគម្រោង ដូច្នេះវានឹងមិនបង្កើនបន្ទុកថវិកានោះទេ។

ប្រតិភូ Dang Thi My Huong (គណៈប្រតិភូ Khanh Hoa) បាននិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិក្រោមជម្រើសទីពីរនឹងជម្នះមួយផ្នែកលើការកំណត់នៃការអនុវត្តតម្លៃសំណងដែលជារឿយៗទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ ដែលបង្កផលលំបាកដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។ បទប្បញ្ញត្តិនេះក៏កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវទំនួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគ ដូច្នេះវានឹងកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការអនុវត្ត។

គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Thu Thuy (គណៈប្រតិភូ Gia Lai) បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការព្រាងបញ្ជាក់អំពីមូលដ្ឋានកំណត់ ៧៥% និងបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថាតើគម្រោងណាដែលបទប្បញ្ញត្តិនេះអនុវត្តចំពោះ ព្រោះជាខ្លឹមសារ គម្រោងនឹងមានលក្ខណៈខុសគ្នាក្នុងទំហំ និងតំបន់។

ប្រតិភូ ធុយ បានមានប្រសាសន៍ថា “អត្រា 25% នៃគ្រួសារមិនយល់ព្រមក៏អាចបង្កឱ្យមានអស្ថិរភាពសង្គម សន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់ក្នុងមូលដ្ឋាន និងបណ្តឹងរដ្ឋបាល និងបណ្តឹងទាក់ទងនឹងដីធ្លី”។

ប្រតិភូ Nguyen Thi Viet Nga ។ (រូបថត៖ DUY LINH)

គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Viet Nga (គណៈប្រតិភូទីក្រុង Hai Phong) ក៏បានជ្រើសរើសជម្រើសទី 2 ផងដែរ ពីព្រោះទោះបីជាជម្រើសទី 1 មានអត្ថប្រយោជន៍នៃនីតិវិធីសាមញ្ញ និងកាត់បន្ថយការចំណាយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក៏ដោយ វាបង្កើតភាពខុសគ្នាដ៏ធំរវាងគ្រួសារនៅក្នុងតំបន់ទិញដីដូចគ្នា ដោយងាយបង្កឱ្យមានការតវ៉ា។

ជម្រើសទី 2 មានភាពសុខដុមរមនារវាងផលប្រយោជន៍របស់រដ្ឋ ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ និងអ្នកវិនិយោគ។

“ផែនការនេះធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ ដោយធានាថាប្រជាពលរដ្ឋនៅតំបន់សេសសល់ទទួលបានសំណងក្នុងកម្រិតមិនទាបជាងតម្លៃមធ្យមដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាពីមុនជាមួយគ្រួសារ។ នេះមិនត្រឹមតែការពារសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់អ្នកដែលដីត្រូវបានយកមកវិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជម្លោះ និងបណ្តឹងផងដែរ”។

ប្រគល់​ឱ្យ​ក្រុមប្រឹក្សា​ប្រជាជន​ខេត្ត​ពិនិត្យ និង​សម្រេច​លើ​ផ្ទៃដី​ដែល​នៅ​សេសសល់។

រាយការណ៍ និងបំភ្លឺខ្លឹមសារមួយចំនួនដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិករដ្ឋសភា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន លោក Tran Duc Thang មានប្រសាសន៍ថា មាត្រា ៧៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ កំណត់ជាពិសេស ៣១ ករណីដែលរដ្ឋទទួលបានដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមជាប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមរបស់ប្រទេសក្នុងស្ថានភាពថ្មី ជាមួយនឹងគោលដៅនៃកំណើនពីរខ្ទង់ ចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមករណីមួយចំនួននៃការស្តារដីឡើងវិញ។

ករណីនៃការស្តារដីឡើងវិញរួមមានៈ គម្រោងនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ។ ការស្តារដីដើម្បីបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់ការទូទាត់គម្រោងក្រោមកិច្ចសន្យា BT និងការបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់ការជួលដីដើម្បីបន្តផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មក្នុងករណីដែលអង្គការកំពុងប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែត្រូវយកដីរបស់ពួកគេមកវិញដោយរដ្ឋ។

បន្ទាប់គឺការស្ដារដីសម្រាប់តំបន់ដែលនៅសល់នៃគម្រោង នៅពេលដែលវិនិយោគិនបានយល់ព្រមលើផ្ទៃដីជាង 75% និងទទួលបានការឯកភាពពីជាង 75% នៃចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់ដីក្នុងវិសាលភាពនៃការអនុវត្តគម្រោង។

លោក Tran Duc Thang រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន។ (រូបថត៖ DUY LINH)

ទាក់ទិននឹងករណីស្តារដីឡើងវិញ នៅពេលដែលគម្រោងបានឯកភាពលើផ្ទៃដីជាង ៧៥% និងជាង ៧៥% នៃអ្នកប្រើប្រាស់ដីយល់ស្របនោះ រដ្ឋមន្ត្រី Tran Duc Thang បានបញ្ជាក់ថា ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងកំណត់ថា នេះជាករណី "ពិសេស" នៃការស្តារដី ដែលចាំបាច់ត្រូវគិតគូរ និងវាយតម្លៃយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់លើផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចសង្គម សន្តិសុខ សណ្តាប់ធ្នាប់ សុវត្ថិភាពសង្គម និងការការពារផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

អាស្រ័យហេតុនេះ សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយបានប្រគល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត-ស្ថាប័នអំណាចរដ្ឋមូលដ្ឋាន តំណាងឆន្ទៈ សេចក្តីប្រាថ្នា និងភាពជាម្ចាស់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ពិនិត្យ និងសម្រេចថាតើត្រូវទាមទារយកផ្ទៃដីដែលនៅសល់ឡើងវិញ ឬអត់ នៅពេលដែលវិនិយោគិនបានយល់ព្រមលើផ្ទៃដីជាង ៧៥% និងជាង ៧៥% នៃចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់ដី។

សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយក៏ស្នើជម្រើសសំណងចំនួនពីរផងដែរ នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីដែលនៅសល់។ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានឆ្លើយតបថា “ផ្អែកលើមតិរបស់ប្រតិភូរដ្ឋសភា ដែលបានពិភាក្សាជាក្រុម ហើយថ្ងៃនេះ រដ្ឋាភិបាលនឹងសម្របសម្រួលជាមួយទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃ ដើម្បីសិក្សា និងជ្រើសរើសជម្រើសមួយ ដើម្បីពិចារណារាយការណ៍ជូនរដ្ឋសភា”។

ទាក់ទិននឹងមតិមួយចំនួនរបស់គណៈប្រតិភូដែលស្នើឱ្យពិចារណាលើបទប្បញ្ញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការស្តារដីឡើងវិញមុននឹងអនុម័តផែនការផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនោះ រដ្ឋមន្ត្រី Tran Duc Thang បានពន្យល់ថា យន្តការនេះអនុវត្តចំពោះតែគម្រោងជាតិសំខាន់ៗ គម្រោងវិនិយោគសាធារណៈបន្ទាន់តាមច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគសាធារណៈ និងគម្រោងដែលទទួលបានការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានមានប្រសាសន៍ថា “រដ្ឋាភិបាលនឹងបញ្ជាក់លម្អិតអំពីនីតិវិធី និងដំណើរការនានា ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ កម្មវត្ថុ យុត្តិធម៌ សាធារណៈ និងតម្លាភាពនៃសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ”។

អក្សរសាស្ត្រ

ប្រភព៖ https://nhandan.vn/thu-hoi-dat-khi-du-an-da-thoa-thuan-tren-75-dien-tich-la-truong-hop-dac-biet-post927235.html