តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយដែលមានប្រាក់ចំណូល 20 លានដុង/ខែបានទេ?

ឆ្លើយសំណួរនេះ អ្នកជំនាញជាច្រើននិយាយថា បញ្ហាទិញផ្ទះបង់រំលស់ជាមួយចំណូល ២០លានដុង ពិបាក ប៉ុន្តែនៅតែអាចធ្វើបាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែវិធីសាស្ត្របង់រំលស់ អតិថិជនត្រូវគិតគូរពីកត្តាមួយចំនួនដូចជា អត្រាការប្រាក់កម្ចីធនាគារ ស្ថេរភាពការងារ កំណើនប្រាក់ចំណូលនាពេលអនាគតជាដើម ដើម្បីប្រាកដថាពួកគេនឹងអាចសងបំណុលបាន សូម្បីតែសងបំណុលមុនកាលកំណត់។

ជាពិសេសដើម្បីអាចទិញផ្ទះបាន មនុស្សម្នាក់ៗគួរសន្សំប្រាក់ប្រមាណ ៥០% នៃចំណូលរៀងរាល់ខែ។ ឧទាហរណ៍ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូល 20 លាន/ខែ អ្នកអាចសន្សំបានប្រហែល 10 លានក្នុងមួយខែ។ ដូច្នេះក្រោយ១ឆ្នាំ អ្នកនឹងសន្សំបាន១២០លានដុង។ បន្ទាប់ពីប្រហែល 5 ឆ្នាំ អ្នកមានប្រាក់ 600 លានដុង។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះអាចជួយអ្នកទិញអាផាតមិនដែលមានតំលៃថោកក្រោម 2 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងសមាមាត្រកម្ចីធនាគារ 70% ។

ដូច្នេះហើយ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូល 20 លានដុង ក្នុងមួយខែ វាត្រូវចំណាយពេលយ៉ាងហោចណាស់ 5 ឆ្នាំនៃការសន្សំ មុនពេលអ្នកអាចពិចារណាទិញផ្ទះមួយ។

តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយដែលមានប្រាក់ចំណូល 20 លានដុង/ខែបានទេ? - ១ — ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូល 20 លានដុង/ខែ អ្នកគួរគិតតែពីការទិញផ្ទះមួយបន្ទាប់ពីសន្សំបាន 5 ឆ្នាំ។ (រូបភាព៖ Cong Hieu)

នៅពេលទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់ អ្នកទិញគួរពិចារណាជាពិសេស និងស្វែងរកព័ត៌មានត្រឹមត្រូវអំពីអត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ។ ជាធម្មតា អត្រាការប្រាក់ដែលធនាគារផ្តល់ជូនសម្រាប់រយៈពេល 6-12 ខែគឺល្អណាស់។ ប៉ុន្តែចាប់ពី 1-5 ឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់នឹងកើនឡើងតាមពេលវេលា។ ដូច្នេះវាទាមទារការគណនាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីកុំឱ្យតានតឹងពេកអំពីបំណុល។

អ្នកជំនាញណែនាំថា អ្នកគួរតែទិញផ្ទះតែនៅពេលដែលអ្នកមានដើមទុន 50% របស់អ្នក ហើយខ្ចី 50% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងពីធនាគារ។ នេះជួយអ្នកកុំឱ្យតានតឹងពេក និងបន្ទុកជាមួយចំនួនបំណុល ក៏ដូចជាការទូទាត់ការប្រាក់ប្រចាំខែ។

យោងតាមលោក Vo Hong Thang នាយកផ្នែកសេវាកម្មប្រឹក្សា និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង DKRA Group គោលការណ៍ 50/50 ទីពីរដែលត្រូវអនុវត្តតាម គឺចំនួនទឹកប្រាក់បង់រំលោះមិនត្រូវលើសពី 50% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែឡើយ។ នៅសល់ 50% ត្រូវបានប្រើដើម្បីចំណាយលើតម្រូវការមូលដ្ឋាននៃជីវិត; បង្កើតកម្លាំងពលកម្មឡើងវិញ ដើម្បីបន្តរកប្រាក់។ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់សមរម្យប្រហែល 10 លានដុង/ខែ ប្រាក់កម្ចីប្រហែល 1 ពាន់លានដុងគឺសមហេតុផល។

ក្រៅពីនេះ អ្នកត្រូវធ្វើផែនការចំណាយលម្អិតដើម្បីរក្សាតុល្យភាព និងគ្រប់គ្រងការគ្រប់គ្រងការចំណាយ។ ជាដំបូង ចូររាយបញ្ជីការចំណាយលើការរស់នៅរបស់អ្នកទាំងអស់ ដោយបែងចែកវាទៅជាចាំបាច់ និងមិនសំខាន់ ដូច្នេះអ្នកអាចកាត់វាចេញបានយ៉ាងងាយស្រួល។

ការចំណាយសំខាន់ៗរួមមាន ថ្លៃជួល ថ្លៃភ្លើង ទឹក ហ្គាស អាហារ។ល។ ការចំណាយដែលមិនចាំបាច់ ដូចជាការកម្សាន្ត ការដើរទិញឥវ៉ាន់ ការធ្វើដំណើរជាដើម គួរតែត្រូវបានកំណត់ដើម្បីបង្កើតទម្លាប់នៃការចំណាយសមហេតុផល និងសម្រេចបាននូវគោលដៅឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ង៉ុក វី

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក

ប្រភព