
ការដំឡើងពិដានប្រាក់ចំណូល ត្រូវពិចារណាសម្រាប់ការទិញ ឬជួលលំនៅឋានសង្គម
អនុក្រឹត្យលេខ 261/2025/ND-CP វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រិត្យលេខ 100/2024/ND-CP ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋាន ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងក្រឹត្យលេខ 192/2025/ND-CP ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រា និងវិធានការមួយចំនួននៃការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 201025/2015/2025 ការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។
អនុលោមតាមប្រការ 2 មាត្រា 1 នៃក្រឹត្យលេខ 261/2025/ND-CP វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ ១ និងប្រការ ២ មាត្រា ៣០ នៃក្រឹត្យលេខ ១០០/២០២៤/ND-CP ដូចខាងក្រោម៖
មាត្រា 30. លក្ខខណ្ឌចំណូល
1. សម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 5, 6 និង 8 មាត្រា 76 នៃច្បាប់លំនៅឋាន លក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលខាងក្រោមត្រូវតែបំពេញ៖
ក) ក្នុងករណីអ្នកដាក់ពាក្យមិនទាន់រៀបការ ឬបញ្ជាក់ថានៅលីវ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែជាមធ្យមដែលទទួលបានមិនត្រូវលើសពី 20 លានដុង ដែលគណនាតាមតារាងប្រាក់ឈ្នួល និងប្រាក់បៀវត្សរ៍ដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព ឬសហគ្រាសដែលអ្នកដាក់ពាក្យធ្វើការ។
ក្នុងករណីអ្នកដាក់ពាក្យមិនទាន់រៀបការ ឬបញ្ជាក់ថានៅលីវ និងចិញ្ចឹមកូនក្រោមអាយុភាគច្រើន ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែជាមធ្យមដែលបានទទួលមិនត្រូវលើសពី 30 លានដុង ដែលគណនាតាមតារាងប្រាក់ឈ្នួល និងប្រាក់បៀវត្សរ៍ដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព ឬសហគ្រាសដែលអ្នកដាក់ពាក្យធ្វើការ។
ខ) ក្នុងករណីអ្នកដាក់ពាក្យរៀបការតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ អ្នកដាក់ពាក្យ និងប្តី/ប្រពន្ធរបស់គាត់ត្រូវមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែសរុបជាមធ្យមមិនលើសពី 40 លានដុង ដែលគណនាតាមតារាងប្រាក់ឈ្នួល និងប្រាក់បៀវត្សរ៍ដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព ឬសហគ្រាសដែលអ្នកដាក់ពាក្យធ្វើការ។
គ) ពេលវេលាសម្រាប់កំណត់លក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលដូចបានកំណត់ក្នុងចំណុច a និងចំណុច b នៃប្រការនេះគឺក្នុងរយៈពេល 12 ខែជាប់ៗគ្នា ដែលគណនាចាប់ពីពេលដែលអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចធ្វើការបញ្ជាក់។
ឃ) ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌ និងកម្រិតចំណូលនៃតំបន់នីមួយៗក្នុងមូលដ្ឋាន គោលនយោបាយផ្តល់លំនៅដ្ឋានអនុគ្រោះដល់កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ និងចំនួនអ្នកនៅក្នុងបន្ទុកយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវសម្រេចលើមេគុណសម្រាប់កែសម្រួលកម្រិតប្រាក់ចំណូលដែលបានកំណត់ក្នុងចំណុច ក និង ចំណុច ខ នៃប្រការនេះ ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពីសមាមាត្រនៃចំណូលមធ្យមភាគនីមួយៗក្នុងប្រទេសនីមួយៗ។ សម្រេចចិត្តលើគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដល់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានអ្នកនៅក្នុងបន្ទុកបី (03) ឬច្រើននាក់នៅក្នុងគ្រួសារតែមួយ។
2. ក្នុងករណីដែលកម្មវត្ថុដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 5 មាត្រា 76 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានមិនមានកិច្ចសន្យាការងារ គាត់ត្រូវធានាលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលដូចមានចែងក្នុងប្រការ 1 នៃមាត្រានេះ ហើយត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយភ្នាក់ងារនគរបាលនៅថ្នាក់ឃុំ ដែលគាត់ស្នាក់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ ឬបណ្តោះអាសន្ន ឬកន្លែងដែលគាត់រស់នៅបច្ចុប្បន្ន។
ក្នុងរយៈពេល 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសំណើសុំបញ្ជាក់ ភ្នាក់ងារនគរបាលថ្នាក់ឃុំនៃលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ឬបណ្ដោះអាសន្ន ឬទីកន្លែងស្នាក់នៅនៅពេលស្នើសុំការបញ្ជាក់ ត្រូវផ្អែកលើព័ត៌មានពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជន អនុវត្តការបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌចំណូល។
ទាញយកខ្លឹមសារទាំងស្រុងនៃក្រឹត្យលេខ ២៦១ នៅទីនេះ!
អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ខណៈពេលដែលកំពុងធ្វើឱ្យមានរបកគំហើញក្នុងការលើកកម្ពស់លំនៅដ្ឋានសង្គម
ទាក់ទិននឹងខ្លឹមសារនេះ ក្នុងសុន្ទរកថាបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំលើកទី២ នៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាថ្ងៃទី ១១ ខែតុលា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការរៀបចំរបស់ក្រសួងសំណង់ ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល និងសុន្ទរកថាប្រកបដោយការទទួលខុសត្រូវ ស៊ីជម្រៅ និងជាក់ស្តែងរបស់គណៈប្រតិភូ ដែលបង្ហាញដោយត្រង់ទៅអំពីចំណុចខ្វះខាត ការកំណត់ ដំណោះស្រាយ ការលំបាក និងបញ្ហានានា។ "ឧបសគ្គ" ដើម្បីបង្កើតរបកគំហើញក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយទីស្តីការរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីស្រូបយកមតិត្រឹមត្រូវ បំពេញ និងបញ្ជូនឯកសារសមស្រប ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយឱ្យមានការឯកភាពគ្នាអនុវត្តឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព បំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង និងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់បក្ស និងរដ្ឋ។
បូកសរុបការងារដែលបានអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម និងមានប្រសិទ្ធភាពនាពេលកន្លងមក ខណៈនៅមានចំណុចខ្វះខាត និងកម្រិតនៅឡើយ សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា នេះជាគោលនយោបាយមនុស្សធម៌ ប៉ុន្តែត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ប្រសិនបើខ្វះយន្តការ និងគោលនយោបាយ ត្រូវស្នើទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវគោរពច្បាប់ទីផ្សារ រួមចំណែកលើកកម្ពស់សុខភាព និងចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ធានាសន្តិសុខសង្គម ស្ថិរភាពនយោបាយ សណ្តាប់ធ្នាប់ និងសុវត្ថិភាពសង្គម ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងប្រកបដោយចីរភាព លើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅខាងស្មារតី និងសម្ភារៈរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
ទន្ទឹមនឹងនោះ ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអនុវត្តគោលនយោបាយសង្គមកិច្ច មានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធ និងលើកកម្ពស់គ្នាទៅវិញទៅមក។ ចាំបាច់ត្រូវអភិវឌ្ឍលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មឱ្យសមស្របតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិ ទន្ទឹមនឹងនោះក៏មានគោលនយោបាយឈានទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ Nguyen Hai Ninh ថ្លែង។ រូបថត៖ VGP/Nhat Bac
មតិក្នុងអង្គប្រជុំបានបង្ហាញថា គ្រប់មូលដ្ឋានទាំងអស់មានតម្រូវការលំនៅឋានសង្គម រួមមានខេត្តភ្នំ តំបន់ព្រំដែន តំបន់ដាច់ស្រយាល ដែលមានកងកម្លាំងយោធា នគរបាល និងគ្រូបង្រៀន ដែលភាគច្រើននៅខ្វះកន្លែងស្នាក់នៅ។
យោងតាមលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ថា លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រឹមតែជាអគារខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏អាចជាអគារទាបផងដែរ។ លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនមានទីតាំងនៅ "កណ្តាលនៃកន្លែង" ឬ "ដីដែលនៅសល់" ប៉ុន្តែត្រូវតែមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការដឹកជញ្ជូន អគ្គិសនី ទឹក ទូរគមនាគមន៍ សង្គម សុខភាព វប្បធម៌ និងការអប់រំ។ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា “គ្មានខេត្តណាគ្មានតម្រូវការ” បញ្ហាគឺត្រូវមានមធ្យោបាយធ្វើ លំនៅឋានសមស្របតាមលក្ខខណ្ឌ និងកាលៈទេសៈនៃតំបន់ និងតំបន់នីមួយៗ និងមានតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។
ទាក់ទិននឹងការងារសំខាន់ៗ និងដំណោះស្រាយនាពេលខាងមុខ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័ននានា ដើម្បីបន្តពិនិត្យ និងកែលម្អស្ថាប័នឱ្យបានល្អ ក្នុងទិសដៅលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ។ បើបញ្ហានៅក្នុងច្បាប់ដាក់ទៅរដ្ឋសភាដើម្បីចេញឯកសារសមស្របនៅសម័យប្រជុំខាងមុខ។ ប្រសិនបើមានចែងក្នុងក្រឹត្យ រដ្ឋាភិបាលនឹងដោះស្រាយ។ ហើយក្រសួង និងសាខានឹងចេញសារាចរណែនាំសមស្រប។
ក្រុមទីពីរនៃកិច្ចការ និងដំណោះស្រាយគឺថា ការធ្វើផែនការត្រូវតែមានស្ថេរភាព និងយូរអង្វែង មិនរំខានដល់ការធ្វើផែនការដែលមានស្រាប់។ មូលដ្ឋានត្រូវតែសកម្មក្នុងការបែងចែកដីធ្លី ការអនុវត្តនីតិវិធីដីធ្លី និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គនៅក្នុងអាជ្ញាធររបស់ខ្លួន។ ប្រសិនបើពួកគេលើសពីអំណាចរបស់ខ្លួន ឬខ្វះគោលនយោបាយ គេត្រូវតែបន្តស្នើ។
សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកត់សម្គាល់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានត្រូវតែមានច្រើនផ្នែក រួមមានចំណូលខ្ពស់ ចំណូលមធ្យម និងចំណូលទាប ធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខដុមរមនា ដោយគ្មានភាពខុសគ្នាខ្លាំងពេកលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ (គមនាគមន៍ អគ្គិសនី ទឹក ទូរគមនាគមន៍) និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម (អប់រំ សុខភាព កីឡា វប្បធម៌។ល។)។

ប្រតិភូចូលរួមកិច្ចប្រជុំ។ រូបថត៖ VGP/Nhat Bac
ក្រុមទី៣នៃដំណោះស្រាយ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ត្រូវតែធ្វើពិពិធកម្មធនធាន រួមទាំងការគាំទ្ររបស់រដ្ឋ (ទាំងកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន); ដើមទុនឥណទាន; ការចេញមូលបត្របំណុល; ធនធានឯកជន...
នាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានស្នើឱ្យជំរុញវិមជ្ឈការ និងប្រតិភូអំណាច រួមជាមួយនឹងការបែងចែកធនធានសមស្រប បង្កើនសមត្ថភាពអនុវត្ត ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យ កាត់បន្ថយនីតិវិធី និងកាត់បន្ថយថ្លៃដើមចូល។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ច្បាប់បានចែងថា មូលដ្ឋានត្រូវតែសកម្ម និងសកម្មចេញគោលនយោបាយសមស្របនឹងលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋាន ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃគោលនយោបាយទូទៅរបស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងទទួលខុសត្រូវចំពោះបញ្ហានេះ។
នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យធុរកិច្ចកាត់បន្ថយការចំណាយ និងការចំណាយមិនចាំបាច់ ដើម្បីធ្វើឱ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គមកាន់តែសមស្រប និងអាចទទួលយកបាន; សម្របសម្រួលផលប្រយោជន៍របស់រដ្ឋ ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម; និងចែករំលែកហានិភ័យជាមួយគ្នា។
ទន្ទឹមនឹងនោះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យបន្តកែលម្អបច្ចេកវិទ្យា ប្រព័ន្ធព័ត៌មាន មូលដ្ឋានទិន្នន័យ និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធនឹងការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាល ប្រតិបត្តិការជាន់លើអចលនទ្រព្យ និងការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលជួញដូរអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋជាសាធារណៈ តម្លាភាព សមស្រប ប្រសិទ្ធភាព និងសមត្ថកិច្ច បន្តការបន្តការងារល្អ និងបន្តបំពេញបន្ថែមឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

មូលដ្ឋានចូលរួមកិច្ចប្រជុំតាមអ៊ីនធឺណិត។ រូបថត៖ VGP/Nhat Bac
ដោយកត់សម្គាល់លើការងារ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់មួយចំនួន លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ យន្តការ និងគោលនយោបាយមានដំណើរការល្អ ហើយមូលដ្ឋានត្រូវតែបន្តសកម្ម និងអនុវត្តឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។
នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានណែនាំឲ្យក្រសួងសំណង់បន្តចេញសារាចរលម្អិត បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ ២៦១/២០២៥/ND-CP ដើម្បីផ្តល់ការណែនាំជាក់លាក់បន្ថែមទៀត ដូចជាការកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់អនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាដើម។
ទន្ទឹមនឹងនោះ រដ្ឋាភិបាលនឹងចេញឯកសារសមស្រប បង្កើតលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ គោលការណ៍ និងស្មារតី ដែលមិនកំណត់ខេត្ត ឬសហគ្រាសណាមួយ ដើម្បីឲ្យតំបន់នានាអាចប្រគល់ភារកិច្ចឲ្យសហគ្រាសអនុវត្តការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមកិច្ច។ ស្នើឱ្យសហគ្រាសសកម្ម ស្ម័គ្រចិត្តទទួលភារកិច្ច លើកកម្ពស់ការទទួលខុសត្រូវចំពោះប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសអ្នកដែលមានចំណូលទាប ក្រុមងាយរងគ្រោះ និងអ្នកដែលត្រូវការជំនួយពីសហគមន៍ និងសហគ្រាស។ មានយន្តការត្រួតពិនិត្យ ប្រឆាំងអំពើពុករលួយ ភាពអវិជ្ជមាន ផលប្រយោជន៍ក្រុម និងទប់ស្កាត់ការចំណេញគោលនយោបាយ។
នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឲ្យក្រសួងសំណង់ដាក់ជាបន្ទាន់នូវអនុក្រឹត្យលម្អិតអំពីមូលនិធិលំនៅឋានជាតិ។ លោកបាននិយាយថា វាជាការចាំបាច់ក្នុងការសិក្សាពីគោលនយោបាយដ៏ទូលំទូលាយនិងរួមបញ្ចូលគ្នាបន្ថែមទៀត។ ពង្រីកវិសាលភាពនៃមុខវិជ្ជា និងមានភាពបត់បែនជាងមុន រួមទាំងមន្ត្រីដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយការរៀបចំឧបករណ៍។ និងមានគោលការណ៍អនុគ្រោះសម្រាប់ការជួល និងជួលទិញដែលអំណោយផល និងអាចបត់បែនបាន។
ទាក់ទិននឹងសំណើរជួយដល់ប្រជាពលរដ្ឋនៅតំបន់ដាច់ស្រយាលនោះ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវសិក្សា និងបញ្ចូលគោលនយោបាយពាក់ព័ន្ធក្នុងការអនុវត្តកម្មវិធីគោលដៅជាតិ ដើម្បីកុំឱ្យមានការត្រួតស៊ីគ្នា។
នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានបញ្ជាឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាមពន្លឿនការផ្តល់កម្មវិធីឥណទាន 145 ពាន់ពាន់លានដុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានកម្មករឱ្យកាន់តែងាយស្រួល ងាយស្រួលប្រើប្រាស់ និងអាចគ្រប់គ្រងបាន ស្របពេលដែលការគ្រប់គ្រងឥណទានអចលនទ្រព្យដែលរំពឹងទុកដែលបណ្តាលឱ្យមានពពុះអចលនទ្រព្យ។ ធនាគារបន្តកាត់បន្ថយការចំណាយ និងអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះ។
សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យលើកកម្ពស់ទំនាក់ទំនងគោលនយោបាយដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋអាចយល់ តាមដាន លើកទឹកចិត្ត និងចម្លងគំរូជឿនលឿន គំរូល្អ និងការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត។
សំយោគពី chinhphu.vn
ប្រភព៖ https://baonghean.vn/thu-nhap-20-trieu-dong-thang-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-10308082.html
Kommentar (0)