តើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យបង្កើតបានប៉ុន្មាន?

ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យតែងតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវិស័យមួយដែលមានសក្តានុពលប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ជាពិសេស ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យច្រើនតែត្រូវបានគេស្គាល់ថាមានរូបសម្បត្តិសមរម្យ សុភាពរាបសារ និងជាពិសេសប្រាក់ចំណូល "គ្មានដែនកំណត់" របស់ពួកគេ ប្រសិនបើពួកគេដឹងពីរបៀបចាប់យកឱកាសនោះ។ ដូច្នេះ តើ​អ្វី​ជា​ចំណូល​ពិត​របស់​ឈ្មួញ​កណ្តាល​អចលន​ទ្រព្យ? តើកត្តាអ្វីខ្លះដែលកំណត់ប្រាក់ចំណូលក្នុងអាជីពនេះ? ចូរ​យើង​សិក្សា​ឲ្យ​កាន់​តែ​ច្បាស់​តាម​រយៈ​អត្ថបទ​បន្ទាប់។

ឱកាស និងបញ្ហាប្រឈមនៃឧស្សាហកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ

អាជីពជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យអាចរកចំណូលបានច្រើន ប៉ុន្តែវាក៏មកជាមួយភាពតានតឹង និងហានិភ័យជាច្រើនផងដែរ។ មិនមែនរាល់ខែមានប្រតិបត្តិការទេ ជួនកាលត្រីមាសទាំងមូលមិនមានកម្រៃជើងសារទេ ប្រសិនបើទីផ្សារស្ងប់ស្ងាត់ ឬយុទ្ធសាស្ត្រវិធីសាស្រ្តអតិថិជនមិនមានប្រសិទ្ធភាព។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងភាពនគរូបនីយកម្មដ៏រឹងមាំ និងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានកើនឡើង ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ ហាណូយ ដាណាង ជាដើម វិជ្ជាជីវៈឈ្មួញកណ្តាលនៅតែជាជម្រើសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកដែលចូលចិត្តភាពបត់បែន ប្រាក់ចំណូលគ្មានដែនកំណត់ ហើយមានឆន្ទៈក្នុងការខិតខំប្រឹងប្រែង។

រចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់ចំណូលរបស់ឈ្មួញកណ្តាល

មិនដូចវិជ្ជាជីវៈផ្សេងទៀតដែលមានប្រាក់បៀវត្សរ៍ប្រចាំខែថេរ ប្រាក់ចំណូលរបស់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យភាគច្រើនបានមកពីកម្រៃជើងសារលើប្រតិបត្តិការជោគជ័យនីមួយៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុនមួយចំនួននៅតែផ្តល់ប្រាក់បៀវត្សរ៍ថេរសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់បុគ្គលិកក្នុងដំណាក់កាលដំបូង ចាប់ពី 4 ទៅ 8 លានដុង/ខែ អាស្រ័យលើគោលនយោបាយរបស់កន្លែងនីមួយៗ។

ប្រាក់ចំណូលភាគច្រើននឹងបានមកពីកម្រៃជើងសារ ដែលជាធម្មតាមានចាប់ពី 1% ទៅ 5% នៃតម្លៃប្រតិបត្តិការ។ ជាមួយនឹងអាផាតមិន ដី ឬផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការដ៏ជោគជ័យមួយ ឈ្មួញកណ្តាលអាចទទួលបានពីរាប់សិបទៅជាច្រើនរយលានដុង។

ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើផ្ទះមួយត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 3 ពាន់លានដុង ហើយកម្រៃជើងសារគឺ 2% ឈ្មួញកណ្តាលអាចទទួលបាន 60 លានដុង។ ក្នុងមួយខែ ប្រសិនបើអ្នកបិទផលិតផល 2-3 មុខ ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកអាចលើសពី 100 លានដុង ឬខ្ពស់ជាងនេះ ប្រសិនបើវាជាផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់ ឬដីគម្រោងធំ។

កត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់ចំណូល

មិនមែនគ្រប់គ្នាដែលធ្វើការជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់តាំងពីដំបូងនោះទេ។ កម្រិតប្រាក់ចំណូលអាស្រ័យទៅលើកត្តាជាច្រើនដូចជា៖

• បទពិសោធន៍ និងជំនាញផ្នែកលក់៖ អ្នកដែលមានបទពិសោធន៍ ចំណេះដឹងទីផ្សារល្អ ជំនាញប្រឹក្សា និងចរចាល្អនឹងងាយស្រួលបិទកិច្ចព្រមព្រៀង ហើយមានប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាពជាង។
• ប្រភពផលិតផល៖ ធ្វើការនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដែលមានប្រភពផលិតផលល្អ ផលិតផលមានភាពទាក់ទាញ ស្ថានភាពស្របច្បាប់ច្បាស់លាស់ នឹងជួយឈ្មួញកណ្តាលងាយស្រួលរក និងលក់ផលិតផល។
• តំបន់ប្រតិបត្តិការ៖ ទីក្រុងធំៗមួយចំនួនដូចជា ហាណូយ ហូជីមិញ ឬ ដាណាង គឺជាកន្លែងក្តៅសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះហើយ អ្នកដែលកំពុងស្វែងរក ការងារក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang ទីក្រុងហាណូយ ឬទីក្រុងហូជីមិញ កំពុងប្រឈមមុខនឹងឱកាសជាច្រើនដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារដ៏រឹងមាំ។
• បណ្តាញអតិថិជន៖ ឈ្មួញកណ្តាលដែលមានមូលដ្ឋានអតិថិជនដែលធ្លាប់ស្គាល់ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះផ្ទាល់ខ្លួនខ្ពស់នឹងមានអត្រាបិទកិច្ចព្រមព្រៀងប្រសើរជាងអ្នកចំណូលថ្មី។

ប្រាក់ចំណូលតាមកម្រិតឧស្សាហកម្ម

នៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ ប្រាក់ចំណូលរបស់ភ្នាក់ងារប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍ និងទីតាំង។ អ្នកចំណូលថ្មីតែងតែទទួលបានប្រាក់ខែគោលទាប ឬកម្រៃជើងសារទាប ដោយសារកង្វះជំនាញ និងមូលដ្ឋានអតិថិជន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែជាមធ្យមរបស់អ្នកនៅតែអាចឡើងដល់ពី 5 ទៅ 15 លានដុង។

បន្ទាប់ពីប្រមូលបទពិសោធន៍ពី 1 ទៅ 2 ឆ្នាំ ឈ្មួញកណ្តាលចាប់ផ្តើមមានមូលដ្ឋានរឹងមាំបន្ថែមទៀតនៅក្នុងចំណេះដឹង ជំនាញលក់ និងទំនាក់ទំនងនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ។ ដោយសារតែនោះ ប្រាក់ចំណូលអាចមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដែលជារឿយៗឈានដល់ពី 20 ទៅ 50 លានដុងក្នុងមួយខែ សូម្បីតែខ្ពស់ជាងសម្រាប់អ្នកដែលឧស្សាហ៍ព្យាយាម និងមានសមត្ថភាពបញ្ចប់កិច្ចសន្យាល្អ។

នៅកម្រិតអ្នកដឹកនាំក្រុម ឬអ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកលក់ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងតាមរយៈការរួមបញ្ចូលគ្នានៃកម្រៃជើងសារផ្ទាល់ខ្លួន និងប្រាក់រង្វាន់ពីការលក់ក្រុម។ ប្រាក់ចំណូលទូទៅមានចាប់ពី 50 ទៅ 100 លានដុង អាស្រ័យលើប្រសិទ្ធភាពនៃការដឹកនាំក្រុម។ ជាមួយនឹងការអនុវត្តដ៏ល្អ លេខនេះអាចលើសពីមធ្យមភាគ។

ឈ្មួញកណ្តាលខ្លះបន្ទាប់ពីធ្វើការយូរមក មានដើមទុន និងបទពិសោធន៍ច្រើន ហើយនឹងប្តូរទៅតួនាទីជាអ្នកវិនិយោគ។ ពួកគេវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯង ហើយឈ្មួញកណ្តាលដោយផ្ទាល់នូវផលិតផលរបស់ពួកគេ។ នៅដំណាក់កាលនេះ ប្រាក់ចំណូលមិនមែនជាចំនួនថេរទៀតទេ ប៉ុន្តែអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង អាស្រ័យលើទំហំនៃកិច្ចព្រមព្រៀងវិនិយោគ។

តាម​រយៈ​អត្ថបទ​នេះ យើង​បាន​ពន្យល់​ថា តើ​ប្រាក់​ចំណូល​របស់​ឈ្មួញ​កណ្តាល​អចលន​ទ្រព្យ​មាន​ប៉ុន្មាន? ឧស្សាហកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យមិនត្រឹមតែនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាឱកាស ដើម្បីស្វែងយល់ពី ដែនកំណត់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកផងដែរ។ ភាពជោគជ័យតែងតែបើកចំហសម្រាប់អ្នកដែលតស៊ូ និងមានឆន្ទៈក្នុងការទទួលយកបញ្ហាប្រឈម។ ទស្សនា Tuyendung43 ដើម្បីស្វែងរកឱកាសការងារផ្នែកអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang និងអភិវឌ្ឍអាជីពដែលសក្តិសមនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នក។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/thu-nhap-cua-nhan-vien-moi-gioi-bat-dong-san-la-bao-nhieu-315575.html