តើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យបង្កើតបានប៉ុន្មាន?

ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យតែងតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវិស័យមួយដែលមានសក្តានុពលប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ជាពិសេស ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យច្រើនតែត្រូវបានគេស្គាល់ថាមានរូបសម្បត្តិសមរម្យ សុភាពរាបសារ និងជាពិសេសប្រាក់ចំណូល "គ្មានដែនកំណត់" របស់ពួកគេ ប្រសិនបើពួកគេដឹងពីរបៀបចាប់យកឱកាសនោះ។ ដូច្នេះ​តាម​ពិត​ទៅ តើ​ប្រាក់​ចំណូល​របស់​ឈ្មួញ​កណ្តាល​អចលន​ទ្រព្យ​មាន​ប៉ុន្មាន? តើកត្តាអ្វីខ្លះដែលកំណត់ប្រាក់ចំណូលក្នុងអាជីពនេះ? ចូរស្វែងយល់ឱ្យកាន់តែច្បាស់តាមរយៈអត្ថបទខាងក្រោម។

ឱកាស និងបញ្ហាប្រឈមនៃឧស្សាហកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ

ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យអាចជាអាជីពដែលរកកម្រៃបានច្រើន ប៉ុន្តែវាក៏មកជាមួយសម្ពាធ និងហានិភ័យច្រើនផងដែរ។ មិនមែនរាល់ខែមានប្រតិបត្តិការទេ ជួនកាលមិនមានកម្រៃជើងសារសម្រាប់ត្រីមាសទាំងមូលទេ ប្រសិនបើទីផ្សារមានភាពយឺតយ៉ាវ ឬយុទ្ធសាស្ត្រវិធីសាស្រ្តអតិថិជនមិនមានប្រសិទ្ធភាព។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងភាពនគរូបនីយកម្មដ៏រឹងមាំ និងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានកើនឡើង ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ ហាណូយ ដាណាង ជាដើម វិជ្ជាជីវៈឈ្មួញកណ្តាលនៅតែជាជម្រើសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកដែលចូលចិត្តភាពបត់បែន ប្រាក់ចំណូលគ្មានដែនកំណត់ ហើយមានឆន្ទៈក្នុងការខិតខំប្រឹងប្រែង។

រចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់ចំណូលរបស់ឈ្មួញកណ្តាល

មិនដូចវិជ្ជាជីវៈផ្សេងទៀតដែលមានប្រាក់បៀវត្សរ៍ប្រចាំខែថេរ ប្រាក់ចំណូលរបស់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យភាគច្រើនបានមកពីកម្រៃជើងសារលើប្រតិបត្តិការជោគជ័យនីមួយៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុនមួយចំនួននៅតែផ្តល់ប្រាក់បៀវត្សរ៍ថេរសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់បុគ្គលិកក្នុងដំណាក់កាលដំបូង ចាប់ពី 4 ទៅ 8 លានដុង/ខែ អាស្រ័យលើគោលការណ៍របស់កន្លែងនីមួយៗ។

ប្រាក់ចំណូលភាគច្រើននឹងបានមកពីកម្រៃជើងសារ ដែលជាធម្មតាមានចាប់ពី 1% ទៅ 5% នៃតម្លៃប្រតិបត្តិការ។ ជាមួយនឹងអាផាតមិន ដី ឬផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការដ៏ជោគជ័យមួយ ឈ្មួញកណ្តាលអាចទទួលបានពីរាប់សិបទៅជាច្រើនរយលានដុង។

ឧទាហរណ៍៖ ប្រសិនបើផ្ទះមួយត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 3 ពាន់លានដុង ហើយកម្រៃជើងសារគឺ 2% ឈ្មួញកណ្តាលអាចទទួលបាន 60 លានដុង។ ក្នុងមួយខែប្រសិនបើផលិតផល 2-3 ត្រូវបានបិទ ប្រាក់ចំណូលអាចលើសពី 100 លានដុង សូម្បីតែខ្ពស់ជាងនេះប្រសិនបើវាជាផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់ ឬដីគម្រោងធំ។

កត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់ចំណូល

មិនមែនគ្រប់គ្នាដែលធ្វើការជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់តាំងពីដំបូងនោះទេ។ កម្រិតប្រាក់ចំណូលអាស្រ័យទៅលើកត្តាជាច្រើនដូចជា៖

• បទពិសោធន៍ និងជំនាញផ្នែកលក់៖ អ្នកដែលមានបទពិសោធន៍ ចំណេះដឹងទីផ្សារល្អ ជំនាញប្រឹក្សា និងចរចាល្អនឹងងាយស្រួលបិទកិច្ចព្រមព្រៀង ហើយមានប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាពជាង។
• ប្រភពផលិតផល៖ ធ្វើការនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដែលមានប្រភពផលិតផលល្អ ផលិតផលមានភាពទាក់ទាញ ស្ថានភាពស្របច្បាប់ច្បាស់លាស់ នឹងជួយឈ្មួញកណ្តាលងាយស្រួលរក និងលក់ផលិតផល។
• តំបន់ប្រតិបត្តិការ៖ ទីក្រុងធំៗមួយចំនួនដូចជា ហាណូយ ហូជីមិញ ឬ ដាណាង គឺជាចំណុចក្តៅសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះហើយ អ្នកដែលកំពុងស្វែងរក ការងារក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang ទីក្រុងហាណូយ ឬទីក្រុងហូជីមិញ កំពុងប្រឈមមុខនឹងឱកាសជាច្រើនដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារដ៏រឹងមាំ។
• បណ្តាញអតិថិជន៖ ឈ្មួញកណ្តាលដែលមានមូលដ្ឋានអតិថិជនដែលធ្លាប់ស្គាល់ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះផ្ទាល់ខ្លួនខ្ពស់នឹងមានអត្រាបិទកិច្ចព្រមព្រៀងប្រសើរជាងអ្នកចំណូលថ្មី។

ប្រាក់ចំណូលតាមកម្រិតឧស្សាហកម្ម

នៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ ប្រាក់ចំណូលរបស់ឈ្មួញកណ្តាលប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍ និងមុខតំណែង។ អ្នកចំណូលថ្មីតែងតែទទួលបានប្រាក់ខែគោលទាប ឬកម្រៃជើងសារទាប ដោយសារកង្វះជំនាញ និងអតិថិជន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើពួកគេធ្វើការយ៉ាងម៉ត់ចត់នោះ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមប្រចាំខែនៅតែអាចឡើងដល់ 5 ទៅ 15 លានដុង។

បន្ទាប់ពីប្រមូលបទពិសោធន៍ពី 1 ទៅ 2 ឆ្នាំ ឈ្មួញកណ្តាលចាប់ផ្តើមមានមូលដ្ឋានគ្រឹះកាន់តែរឹងមាំក្នុងចំណេះដឹង ជំនាញលក់ ក៏ដូចជាទំនាក់ទំនងក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ។ ដោយសារតែនោះ ប្រាក់ចំណូលអាចមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដែលជារឿយៗអាចឡើងដល់ 20 ទៅ 50 លានដុងក្នុងមួយខែ សូម្បីតែខ្ពស់សម្រាប់អ្នកដែលមានឧស្សាហ៍ព្យាយាម និងមានសមត្ថភាពបញ្ចប់កិច្ចសន្យាល្អ។

នៅកម្រិតប្រធានក្រុម ឬអ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកលក់ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារការរួមបញ្ចូលគ្នានៃកម្រៃជើងសារផ្ទាល់ខ្លួន និងប្រាក់រង្វាន់ពីការលក់ក្រុម។ ប្រាក់ចំណូលរួមមានចាប់ពី 50 ទៅ 100 លានដុង អាស្រ័យលើប្រសិទ្ធភាពនៃការដឹកនាំក្រុម។ ជាមួយនឹងការអនុវត្តដ៏ល្អ តួលេខនេះអាចលើសពីមធ្យមភាគ។

ឈ្មួញកណ្តាលខ្លះបន្ទាប់ពីធ្វើការយូរ មានដើមទុន និងបទពិសោធន៍ច្រើន ហើយនឹងប្តូរទៅតួនាទីជាអ្នកវិនិយោគ។ ពួកគេវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯង ហើយឈ្មួញកណ្តាលដោយផ្ទាល់នូវផលិតផលរបស់ពួកគេ។ នៅដំណាក់កាលនេះ ប្រាក់ចំណូលមិនមែនជាចំនួនថេរទៀតទេ ប៉ុន្តែអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង អាស្រ័យលើទំហំនៃកិច្ចព្រមព្រៀងវិនិយោគ។

តាម​រយៈ​អត្ថបទ​នេះ យើង​បាន​ពន្យល់​ថា តើ​ប្រាក់​ចំណូល​របស់​ឈ្មួញ​កណ្តាល​អចលន​ទ្រព្យ​មាន​ប៉ុន្មាន? ឧស្សាហកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យមិនត្រឹមតែនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាឱកាស ដើម្បីស្វែងយល់ពី ដែនកំណត់របស់អ្នកផងដែរ។ ភាពជោគជ័យតែងតែបើកចំហសម្រាប់អ្នកដែលតស៊ូ និងត្រៀមខ្លួនទទួលយកបញ្ហាប្រឈម។ ទស្សនា Tuyendung43 ដើម្បីស្វែងរកឱកាសការងារផ្នែកអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang និងអភិវឌ្ឍអាជីពដែលសក្តិសមនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នក។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/thu-nhap-cua-nhan-vien-moi-gioi-bat-dong-san-la-bao-nhieu-315575.html