ការអនុវត្តវិធានការដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាអចលនទ្រព្យ។

គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅស្រុកទី១ ទីក្រុងហូជីមិញ - រូបថត៖ ក្វាងឌិញ

ថ្មីៗនេះ ក្នុងចំណោមច្បាប់ចំនួន ១១ ដែលត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី ៧ នៃ រដ្ឋសភានីតិកាល ទី ១៥ ច្បាប់ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ចំនួន ៤ ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ គឺច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ ២០២៣ និងច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទានឆ្នាំ ២០២៤ ទទួលបានសំឡេងមិនយល់ព្រមច្រើនជាងគេ។

ខណៈពេលដែលច្បាប់ផ្សេងទៀតត្រូវបានអនុម័តស្ទើរតែជាឯកច្ឆន្ទ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានឃើញតំណាងរាស្ត្រចំនួន ៣៧ រូបក្នុងចំណោម ៤៦៩ រូបដែលមានវត្តមានបោះឆ្នោតប្រឆាំង និង ២៨ រូបអនុប្បវាទ (សរុបជិត ១៤%)។

តួលេខទាំងនេះឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវកង្វល់របស់ប្រតិភូមួយចំនួននៅពេលធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាំងនេះ។ ប្រតិភូបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថា ការរៀបចំឯកសារណែនាំ (ក្រឹត្យ សារាចរ សេចក្តីសម្រេច) ដោយ រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង និងមូលដ្ឋាននឹងមិនទាន់ពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធានាថាច្បាប់ទាំងនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហានោះទេ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ រឿងមួយដែលនាំឱ្យប្រតិភូភាគច្រើនដែលនៅសេសសល់ផ្តល់ទំនុកចិត្ត និងយល់ព្រមអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ គឺការប្តេជ្ញាចិត្ត ការសន្យា និងការតាំងចិត្ត នយោបាយ របស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួង និងមូលដ្ឋាននានា ដើម្បីឱ្យច្បាប់នេះអាចត្រូវបានអនុម័តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងការកកស្ទះ។

ប្រតិភូបានដាក់ក្តីសង្ឃឹម និងការរំពឹងទុករបស់ពួកគេទៅលើប៊ូតុងនីមួយៗដែលពួកគេបានចុចប៊ូតុងនៅក្នុងច្បាប់ ដោយជឿថាវានឹងធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពរស់រវើកឡើងវិញ និងដោះសោធនធានដីធ្លី។

នៅសល់តែមួយខែទៀតប៉ុណ្ណោះ សម្រាប់ស្ថាប័នកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីផ្តោតលើការពន្លឿនការរៀបចំសេចក្តីព្រាងឯកសារណែនាំ។ ជំហានដំបូងនេះក្នុងការបំពេញតាមការសន្យាក្នុងការបង្កើតឯកសារអនុច្បាប់គ្រប់គ្រាន់ គឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ ព្រោះវាបង្ហាញពីប្រសិទ្ធភាពរបស់រដ្ឋាភិបាល និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធក្នុងការបំពេញការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ពួកគេចំពោះសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

ការទប់ស្កាត់ស្ថានភាពដែលសារាចរ «រង់ចាំ» ក្រឹត្យ ឬឯកសារក្នុងស្រុក «រង់ចាំ» ឯកសាររដ្ឋាភិបាលកណ្តាល គឺគ្រាន់តែជាជំហានដំបូងប៉ុណ្ណោះ។ ដំណាក់កាលអនុវត្តគឺជាអ្វីដែលកំណត់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធផលនៃការនាំយកច្បាប់ទៅអនុវត្ត។ ហើយទិដ្ឋភាពសំខាន់បំផុតនៃរឿងនេះគឺអារម្មណ៍នៃកាតព្វកិច្ចសាធារណៈរបស់ក្រុមអនុវត្ត។

ពីមុន ភ្នាក់ងារនិយតកម្មបានទទួលស្គាល់ឧបសគ្គ និងការកកស្ទះដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិដែលត្រួតស៊ីគ្នា និងមិនច្បាស់លាស់។ ជាមួយនឹងការអនុវត្តច្បាប់ថ្មីនេះនាពេលខាងមុខ អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងសួរថាតើគម្រោងនានានឹងដំណើរការទៅដោយរលូនឬអត់ និងថាតើឧបសគ្គទាំងនោះនឹងត្រូវបានដោះស្រាយទាំងស្រុងឬអត់។

បច្ចុប្បន្ននេះ បញ្ហានៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីគឺជាបញ្ហាដែលអាជីវកម្មនានាទន្ទឹងរង់ចាំបំផុត។ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ត្រឹន ហុង ហា បានបញ្ជាក់ថា ច្បាប់ដីធ្លីថ្មីបានដោះស្រាយបញ្ហានៃការគេចវេះការទទួលខុសត្រូវ និងការភ័យខ្លាចចំពោះការទទួលខុសត្រូវក្នុងការវាយតម្លៃដីធ្លី។

នៅពេលដែលច្បាប់នេះចូលជាធរមាន អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននឹងមានទំនុកចិត្ត ហើយជាមួយនឹងដំណើរការច្បាស់លាស់ និងមានតម្លាភាព ការវាយតម្លៃដីធ្លីនឹងអាចគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងនានា។

នៅពេលដែលអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព នឹងមិនមានហេតុផលណាមួយសម្រាប់ភ្នាក់ងារនានាក្នុងការគេចវេះការទទួលខុសត្រូវ ឬលើកឡើងពីការលំបាកក្នុងការដោះស្រាយគម្រោងនោះទេ។ ចំនួនគម្រោងដែលកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេត្រូវបានដោះស្រាយ និងអនុម័តនឹងក្លាយជាភស្តុតាងនៃប្រសិទ្ធភាពនៃសេវាសាធារណៈ នៅពេលដែលច្បាប់ថ្មីចូលជាធរមាន។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ នៅក្នុងបញ្ហាទាក់ទងនឹងគម្រោងផ្សេងទៀត នៅពេលដែលច្បាប់នេះចូលជាធរមាន វាតម្រូវឱ្យមានការចូលរួមដំបូងពីក្រសួង មូលដ្ឋាន និងក្រុមដោះស្រាយឧបសគ្គគម្រោងអចលនទ្រព្យថ្នាក់កណ្តាល និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ និងដោះស្រាយការលំបាក។

តាមទស្សនៈរបស់ប្រជាជន គ្រួសារជាច្រើនក៏កំពុងរង់ចាំការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីផងដែរ នៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌនៅក្នុងច្បាប់ថ្មីមានភាពបត់បែនជាងមុន និងផ្តល់អាទិភាពដល់សិទ្ធិរបស់ប្រជាជន។ ដោយមានច្បាប់ជាធរមាន និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់ ប្រសិនបើប្រជាជននៅតែត្អូញត្អែរអំពីការលំបាក និងឧបសគ្គ វានឹងពិបាកក្នុងការពន្យល់រឿងនេះដល់អាជីវកម្ម និងសាធារណជន។

បទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ដោះស្រាយជាមួយមន្ត្រីរាជការដែលគេចវេះការទទួលខុសត្រូវ ជៀសវាងការទទួលខុសត្រូវ ឬខ្លាចទទួលខុសត្រូវក៏គួរតែត្រូវបានអនុវត្តផងដែរ ដើម្បីធានាបាននូវសុចរិតភាពនៃសេវាសាធារណៈ។

រដ្ឋាភិបាលត្រូវបានរដ្ឋសភាប្រគល់ភារកិច្ចឱ្យរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទាន ដើម្បីធានាប្រសិទ្ធភាព និងស័ក្តិសិទ្ធិភាពរបស់ច្បាប់ទាំងនោះ។

លទ្ធផលជាក់ស្តែងក្នុងការដោះស្រាយឧបសគ្គនីមួយៗ គម្រោងនីមួយៗ និងបញ្ហានីមួយៗដែលបានរារាំង និងកកស្ទះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គឺជាភស្តុតាងច្បាស់លាស់នៃការបំពេញតាមការសន្យា និងការទទួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋាភិបាល។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/thuc-thi-go-vuong-bat-dong-san-20240703083643092.htm