ការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ នៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គ។

ក្រឹត្យ សារាចរ និងឯកសារណែនាំសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ត្រូវបានចេញផ្សាយហើយ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង នៅតែមានការលំបាកជាច្រើនក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ទាំងនោះ។

ការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៅតែជួបប្រទះនឹងឧបសគ្គ។

លោក ង្វៀន ទួន ថាង ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បានវាយតម្លៃថា កាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមានមុនកាលកំណត់នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ បង្ហាញពីឱកាស និងបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់មូលដ្ឋាននានាក្នុងការអនុវត្ត ការអភិវឌ្ឍ និងការបោះពុម្ពផ្សាយឯកសារច្បាប់ក្រោមអំណាចរបស់ខេត្ត និងក្រុង។

រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ឯកសារណែនាំចំនួន ១៦ ក្នុងចំណោម ១៦ សម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ត្រូវបានចេញផ្សាយ រួមទាំងក្រឹត្យចំនួន ៩។ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ កំពុងដឹកនាំ និងផ្តល់យោបល់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងលើឯកសារច្បាប់ចំនួន ១០។ មន្ទីរចំនួន ៤ (រួមទាំងផែនការ និងវិនិយោគ សំណង់ កសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ និងការងារ យុទ្ធជនពិការ និងសង្គមកិច្ច) កំពុងផ្តល់យោបល់លើឯកសារច្បាប់ចំនួន ៥។

យោងតាមលោក Thang ច្បាប់ដីធ្លី ក្រឹត្យ សារាចរ និងឯកសារណែនាំត្រូវបានដាក់ឱ្យអនុវត្តរួចហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ "នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង នៅតែមានរឿងជាច្រើនដែលសហការីយល់ខុសគ្នា ឬមានសំណួរអំពីវា"។ ក្រសួងកំពុងរៀបចំផែនការមួយដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ អនុវត្ត និងផ្តល់ការបណ្តុះបណ្តាលលើច្បាប់ដីធ្លី និងក្រឹត្យណែនាំរបស់ខ្លួននៅទូទាំងទីក្រុង។

លោក ង្វៀន ទួន ថាង ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ។ រូបថត៖ ទ្រុង ទីន

តំណាង​ម្នាក់​មក​ពី​នាយកដ្ឋាន​គ្រប់គ្រង​ដីធ្លី ( នាយកដ្ឋាន​ធនធានធម្មជាតិ និង​បរិស្ថាន) បាន​ថ្លែង​ថា បច្ចុប្បន្ន​ស្ថាប័ន​នេះ​កំពុង​ដំណើរការ​នីតិវិធី​សម្រាប់​ការ​បែងចែក​ដីធ្លី ការ​ជួល និង​ការ​ប្តូរ​គោលបំណង​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី​សម្រាប់​ករណី​ដែល​លើកលែង​ការ​បង់​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី ប៉ុន្តែ​កំពុង​ជួប​ប្រទះ​នឹង​ឧបសគ្គ​ជាច្រើន។

មាត្រា 3 នៃមាត្រា 157 ចែងថា ក្នុងករណីមានការលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដីធ្លី មិនចាំបាច់មាននីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីធ្លីទេ ហើយក៏មិនចាំបាច់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬថ្លៃជួលដីធ្លីដែរ។ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីក៏មិនតម្រូវឱ្យដាក់ពាក្យសុំលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬថ្លៃជួលដីធ្លីដែរ។

យោងតាមបុគ្គលនេះ ពីមុនច្បាប់បានចែងថា អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដី គឺជាប្រធាននាយកដ្ឋានពន្ធដារសម្រាប់អង្គការនានា និងប្រធានអនុនាយកដ្ឋានពន្ធដារសម្រាប់គ្រួសារនីមួយៗ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ននេះមាននីតិវិធីចំនួនបី។ ទីមួយគឺការបែងចែកដីធ្លី ការជួលដីធ្លី និងការបម្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងករណីដែលតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានកំណត់តាមតារាងតម្លៃដីធ្លី។ ទីពីរគឺផ្អែកលើតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់។ និងទីបីគឺការដេញថ្លៃ។

«នៅក្នុងគំរូសេចក្តីសម្រេចលេខ ០៤ក, ០៤ខ និង ០៤គ ដែលចេញដោយ ក្រឹត្យលេខ ១០២/២០២៤ ការណែនាំបានចែងថា ក្នុងករណីដែលថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើតារាងតម្លៃដីធ្លី តម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ត្រូវតែកត់ត្រាតាមសេចក្តីសម្រេច។ ចំពោះតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីទទួលខុសត្រូវក្នុងការគណនាថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមានការណែនាំអំពីករណីលើកលែងពីថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ដីធ្លីនោះទេ។ វាក៏មិនច្បាស់ដែរថាភ្នាក់ងារណាមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការចេញសេចក្តីសម្រេចលើការលើកលែងនេះ» បុគ្គលនេះបានសួរ។

ជាការឆ្លើយតប លោកស្រី ដួន ធី ថាញ់ មី ប្រធាន​នាយកដ្ឋាន​ដែនដី ( ក្រសួង​ធនធាន​ធម្មជាតិ និង​បរិស្ថាន ) បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ចំណុចថ្មីមួយដ៏សំខាន់នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ គឺថា ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ពួកគេមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់នីតិវិធីចាំបាច់ទេ ហើយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក៏មិនចាំបាច់កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែរ។

លោកស្រី​បាន​មានប្រសាសន៍​ថា «កាលៈទេសៈ​ជាក់លាក់​សម្រាប់​ការលើកលែង​ត្រូវ​បាន​ចែង​យ៉ាង​ច្បាស់​នៅ​ក្នុង​មាត្រា 18 នៃ​ក្រឹត្យ​លេខ 102។ ក្នុង​ករណី​បែប​នេះ យើង​អាច​កំណត់​ពី​សិទ្ធិ​ទទួល​បាន​ដោយ​គ្រាន់តែ​មើល​ប្រភេទ​ដែល​បាន​បញ្ជាក់​នៅ​ក្នុង​បទប្បញ្ញត្តិ។ ដូច្នេះ យើង​មិន​ចាំបាច់​ខ្ជះខ្ជាយ​ឯកសារ​បន្ថែម​ពី​ភ្នាក់ងារ​រដ្ឋាភិបាល​ទេ»។

គម្រោង​ដែល​ត្រូវ​បាន​លុប​ចោល​ដោយសារ​ការ​អនុវត្ត​យឺត​នឹង​ត្រូវ​បាន​ផ្សព្វផ្សាយ​ជា​សាធារណៈ។

បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងគឺមាត្រា 81 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចែងអំពីករណីនៃការទាមទារដីធ្លីដោយសារតែការរំលោភច្បាប់ភូមិបាល។

មន្ត្រីជាច្រើននៅក្នុងនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញបានរាយការណ៍ថា នៅតែមានឧបសគ្គជាច្រើននៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃបទប្បញ្ញត្តិ។ រូបថត៖ ទ្រុងទីន។

ជាពិសេស ប្រសិនបើដីដែលត្រូវបានបែងចែក ជួល អនុញ្ញាតឱ្យប្តូរការប្រើប្រាស់ ទទួលស្គាល់ថាមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬទទួលបានតាមរយៈការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់បន្ទាប់ពីការពន្យារពេលទេ រដ្ឋនឹងទាមទារដីមកវិញដោយមិនមានសំណងសម្រាប់ដី ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដី និងថ្លៃដើមវិនិយោគដែលនៅសល់ឡើយ។

ករណីផ្សេងទៀតនៃការទាមទារដីធ្លីរួមមានអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេចំពោះរដ្ឋ ដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ និងជលផលមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់រយៈពេល 12 ខែជាប់ៗគ្នា និងដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ដំណាំច្រើនឆ្នាំមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់រយៈពេល 18 ខែជាប់ៗគ្នា...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ករណីលើកលែងដ៏សំខាន់មួយចំពោះច្បាប់នេះគឺថា បទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះនឹងមិនអនុវត្តចំពោះករណីដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងបានឡើយ។

លោកស្រី Doan Thi Thanh My បានថ្លែងថា មាត្រា 31 នៃក្រឹត្យលេខ 102 ចែងអំពីកាលៈទេសៈនៃហេតុការណ៍មិនអាចគ្រប់គ្រងបាន ដែលត្រូវអនុវត្តក្នុងការដោះស្រាយករណីខាងលើ។

ជាពិសេស មានករណីចំនួន ៧ នៃករណីមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន និងឧបសគ្គគោលបំណង ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់ស៊ីវិល ដែលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមមាន៖ គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ គ្រោះមហន្តរាយបរិស្ថាន; អគ្គីភ័យ ជំងឺរាតត្បាត; សង្គ្រាម គ្រាអាសន្នការពារជាតិ និងសន្តិសុខ; ករណីផ្សេងទៀត ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់ស្តីពីស្ថានភាពអាសន្ន;

លើសពីនេះ ច្បាប់នេះអនុវត្តចំពោះករណីដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចអនុវត្តវិធានការបន្ទាន់បណ្ដោះអាសន្ន រឹបអូស ឬបង្កកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីធ្លីស្របតាមច្បាប់ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្តប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ការសម្រេចចិត្ត និងសកម្មភាពរដ្ឋបាលរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដែលបង្កើតជាឧបសគ្គគោលបំណង មិនមែនដោយសារកំហុសរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីទេ ហើយប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ករណីផ្សេងទៀតត្រូវបានសម្រេចដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដោយផ្អែកលើសំណើពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ឬរដ្ឋមន្ត្រីនៃក្រសួងជំនាញពាក់ព័ន្ធ។

ក្រឹត្យនេះក៏បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្នុងការរៀបចំការពិនិត្យ ដោះស្រាយ និងប្រកាសជាសាធារណៈលើវិបផតថលអេឡិចត្រូនិករបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ស្តីពីគម្រោងវិនិយោគដែលមិនបានប្រើប្រាស់ដីរយៈពេល 12 ខែជាប់ៗគ្នា ឬយឺតយ៉ាវជាងកាលវិភាគប្រើប្រាស់ដី 24 ខែ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលវិភាគដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងគម្រោងដែលត្រូវបានពង្រីក និងគម្រោងដែលយឺតយ៉ាវជាងកាលវិភាគប្រើប្រាស់ដីដោយសារតែករណីមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានសម្រាប់ការបង្ហាញជាសាធារណៈនៅលើវិបផតថលអេឡិចត្រូនិករបស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ឬស្ថាប័នគ្រប់គ្រងដីធ្លីក្រោមក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។

លោក ដាវ ទ្រុងឈីញ ប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី (ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន) បានកត់សម្គាល់ជាពិសេសអំពីចំណុចនេះ។

លោក​បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ថ្មីៗ​នេះ ក្រសួង​ធនធាន​ធម្មជាតិ និង​បរិស្ថាន​ជាច្រើន ខណៈ​ពេល​កំពុង​ដោះស្រាយ​នីតិវិធី​ដីធ្លី បាន​ផ្ញើ​លិខិត​ផ្លូវការ​ទៅ​ក្រសួង​ធនធាន​ធម្មជាតិ និង​បរិស្ថាន​ចំនួន ៦២ ដែល​នៅ​សល់ ហើយ​លោក​បាន​ផ្ដល់​យោបល់​ថា ពួកគេ​មិន​គួរ​ធ្វើ​បែប​នោះ​ទេ។

លោក ជិន បានបន្ថែមថា «សមមិត្តគួរតែបន្តផ្ញើបញ្ជីឈ្មោះអ្នកវិនិយោគដែលរំលោភបំពានទៅក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ហើយនៅពេលដែលនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានដំណើរការនីតិវិធី ពួកគេគ្រាន់តែត្រូវផ្ញើលិខិតទៅក្រសួងដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានប៉ុណ្ណោះ»។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/thuc-thi-luat-dat-dai-2024-van-thay-vuong-d227295.html