ដីជួលហក់ឡើងពី៣០០ទៅ៤០០% អាជីវកម្មទេសចរណ៍ជួបវិបត្តិ

លោក Ho Ky Minh អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang រួមជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរ អង្គភាព និងវិស័យនានា នាថ្ងៃទី ១១ ខែតុលា បានចុះត្រួតពិនិត្យគម្រោងជួលដីតំបន់ឆ្នេរមួយចំនួននៅតំបន់នោះ។

នៅគម្រោងតំបន់ ទេសចរណ៍ Melia Da Nang លោក Nguyen Manh Trung ដែលជាអ្នកវិនិយោគបានឆ្លុះបញ្ចាំងថា ផ្នែកសាងសង់នៃគម្រោងនេះកាន់កាប់តែតំបន់តូចមួយប៉ុណ្ណោះ នៅសល់គឺទេសភាព ដើមឈើ និងផ្លូវខាងក្នុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគត្រូវបង់ថ្លៃជួលសម្រាប់ផ្ទៃដីទាំងអស់ ក្នុងតម្លៃដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។

លើសពីនេះ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ការជួលដីនឹងត្រូវកែសម្រួលរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកែសម្រួលថ្មីបំផុតបានបង្កើនការជួលដីយ៉ាងច្រើន ដែលអាជីវកម្មកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលក្ស័យធន។

លោក Trung បាននិយាយថា ក្នុងឆ្នាំ ២០១៧-២០២១ ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកត្រូវបង់ថ្លៃជួលដីជាង ៧ ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ ប៉ុន្តែក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២២-២០២៦ ការជួលដីបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងរហូតដល់ជាង ២៧ ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ។

W-z4773621925561-6c7c8a22fbec051d8dec6f6a87b572fc-1.jpg — លោក Nguyen Manh Trung (ក្នុងអាវខ្មៅ) បាននិយាយថា អាជីវកម្មកំពុងជួបការលំបាកដោយសារតម្លៃជួលដីខ្ពស់។

យោងតាមវិនិយោគិន ក្នុងឆ្នាំនៃការរាតត្បាត Covid-19 ក្រុមហ៊ុនមានប្រាក់ចំណូលចំនួន 1 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែការជួលដីមានចំនួន 7 ពាន់លានដុង។ នៅឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុនបានបិទទ្វាររយៈពេលកន្លះឆ្នាំ ដោយទទួលបានចំណូល 36 ពាន់លានដុង ថ្លៃជួលដី 27 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 70% ។ ខណៈពេលដែល រដ្ឋាភិបាល បានជួយដល់អាជីវកម្មដោយកាត់បន្ថយការជួលដី 30% និងអនុញ្ញាតឱ្យមានការបង់ប្រាក់យឺត ក្នុងស្រុកបានកើនឡើងពី 300-400% ។

ដើម្បីមានលុយបង់ លោក ទ្រុង ត្រូវលក់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលប្រមូលបានច្រើនឆ្នាំ ព្រោះបើគាត់បង់យឺត ក្រុមហ៊ុននឹងបង្ខំឱ្យបង់ប្រាក់ ហើយត្រូវជាប់គាំងគណនី។

យោងតាមលោក Trung ប្រសិនបើទីក្រុងមិនជួសជុលតម្លៃជួលដីទេ អាជីវកម្មជាច្រើននឹងបន្តបិទ ក្ស័យធន ហើយកម្មករនឹងបាត់បង់ការងារ និងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកបន្ថែមទៀត។

លោក Trung បានស្នើថា "តម្លៃដីរបស់ទីក្រុង Da Nang ខ្ពស់ពេក ហើយអាជីវកម្មបានដាក់ញត្តិជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ប៉ុន្តែមិនបានទទួលការឆ្លើយតបណាមួយឡើយ។ ទីក្រុងចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃតម្លៃដីឡើងវិញ ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្ម ហើយកុំឱ្យឆ្នេរសមុទ្រដ៏ស្រស់ត្រកាលនេះ ក្លាយជាវាលខ្សាច់" ។

នៅក្នុងគម្រោង Ariyana Danang Resort Complex លោក Le Minh Kha តំណាងអ្នកវិនិយោគក៏បានចែករំលែកថា ផ្ទៃដីនៃគម្រោងដែលត្រូវបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំមានប្រហែល 22 ហិកតា។ ការជួលដីត្រូវបានគណនាតាមមេគុណផ្លូវ Vo Nguyen Giap គម្រោងបច្ចុប្បន្នត្រូវចំណាយជាង 120 ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ កើនឡើងជាង 30 ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2018 និង 2019។

W-z4773613196254-f101cc321d5024b432bec227ed4650d2-1.jpg — នៅគម្រោង Ariyana Danang Resort Complex តម្លៃជួលដីបានកើនឡើងជាង 30 ពាន់លានដុង។

បើតាមលោក ខា ក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ការជួលដីគឺជាបន្ទុកមួយសម្រាប់អាជីវកម្ម នៅពេលដែលគម្រោងផ្ទះល្វែង វីឡា និងមជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទ ដែលបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់សំខាន់មិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បង់ថ្លៃជួលដី។

ដូច្នេះ លោក Kha ស្នើឲ្យរដ្ឋាភិបាលក្រុង Da Nang កំណត់តម្លៃឯកតាតាមមុខងារប្រើប្រាស់ដី។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្នើឱ្យពិចារណាចេញតម្លៃជួលដីសមរម្យសម្រាប់គម្រោងឆ្នេរ ដោយសារការប្រើប្រាស់ដីជាក់លាក់ និងដង់ស៊ីតេសំណង់ទាបខ្លាំង បើធៀបនឹងតំបន់ជិតខាង។

នៅអធិការកិច្ច អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang លោក Ho Ky Minh បានទទួលស្គាល់នូវអនុសាសន៍ និងចែករំលែកការលំបាកដែលអង្គភាពអាជីវកម្មកំពុងជួបប្រទះ។

លោកបានស្នើឲ្យមន្ទីរនិងសាខាស្រាវជ្រាវនិងស្នើដំណោះស្រាយជូនគណៈកម្មាធិការបក្សក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនតាមច្បាប់។

លោក Minh បានមានប្រសាសន៍ថា “ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុង Da Nang នឹងជួបប្រជុំដើម្បីស្តាប់សំឡេងរបស់ធុរកិច្ចក្នុងស្រុកអំពីបញ្ហានេះ ប្រសិនបើចាំបាច់ យើងនឹងមានការប្រជុំដាច់ដោយឡែកពីគ្នាជាមួយអាជីវកម្មនីមួយៗ។ បញ្ហាណាមួយដែលស្ថិតក្រោមអាជ្ញាធររបស់ទីក្រុង Da Nang នឹងត្រូវបានដោះស្រាយដោយទីក្រុង ហើយបញ្ហាណាមួយដែលហួសពីអាជ្ញាធរនឹងរាយការណ៍ និងណែនាំទៅអាជ្ញាធរថ្នាក់លើ”។

កន្លងមក អាជីវកម្មទេសចរណ៍នៅតំបន់ឆ្នេរនៃស្រុក Son Tra និង Ngu Hanh Son បានផ្ញើញត្តិសមូហភាពទៅគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ដោយត្អូញត្អែរអំពីការជួលដីខ្ពស់ហួសហេតុ។

ក្នុងញត្តិនោះ សហគ្រាសបានផ្តល់អនុសាសន៍ចំនួនបី រួមមានៈ អនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រាសបន្តជួលដីក្នុងតម្លៃកំណត់មុនឆ្នាំ ២០២០; ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ស្នើរដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលមិនកែសម្រួលការឡើងថ្លៃជួលដីក្នុងអំឡុងពេលដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយជំងឺរាតត្បាត Covid-19 (២០២០-២០២៣) ហើយគណនីរបស់សហគ្រាសមិនត្រូវបង្កកឡើយ ហើយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានរឹបអូសដោយសារបំណុលជួលដីដោយសារផលប៉ះពាល់នៃតម្លៃដីឡើងដល់ ៤០០-៣០០%។

ផ្អែកលើញត្តិរបស់សហគ្រាស ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចាត់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ណែនាំដល់ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជន បង្កើតក្រុមការងារចុះពិនិត្យគម្រោងជួលដីតំបន់ឆ្នេរមួយចំនួនក្នុងតំបន់។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុង Da Nang ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានពេញលេញ និងត្រឹមត្រូវអំពីតម្លៃដីធ្លី និងគោលនយោបាយ និងដំណោះស្រាយដែលបានអនុវត្តដើម្បីគាំទ្រអាជីវកម្ម ក៏ដូចជាដំណោះស្រាយនាពេលខាងមុខ ដើម្បីជូនដំណឹងដល់ប្រជាជន និងអាជីវកម្មក្នុងតំបន់។

ប្រភព