លាតត្រដាងអំពីមហាសេដ្ឋីដែលបានដេញថ្លៃដីមួយកន្លែងក្នុងតម្លៃ ១០៣ លានដុង/ម២ នៅស្រុក Hoai Duc

ផ្ទុយ​ពី​អ្វី​ដែល​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​គិត​នោះ អ្នក​ឈ្នះ​ដី​ដែល​មាន​តម្លៃ ១០៣ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ នៅ​តំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen គឺ​ជា​ស្ត្រី​សាមញ្ញ​បំផុត។ បច្ចុប្បន្ន​ជន​នេះ​លក់​ដី​នេះ​តម្លៃ ២០០​លាន​ដុង លើស​តម្លៃ​ឈ្នះ​។

លាតត្រដាងអំពីមហាសេដ្ឋី "កាន់កាប់" ដីលក់ដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃ ១០៣ លានដុង/ម២ នៅស្រុក Hoai Duc

ផ្ទុយ​ពី​អ្វី​ដែល​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​គិត​នោះ អ្នក​ឈ្នះ​ដី​ដែល​មាន​តម្លៃ ១០៣ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ នៅ​តំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen គឺ​ជា​ស្ត្រី​សាមញ្ញ​បំផុត។ បច្ចុប្បន្ន​ជន​នេះ​លក់​ដី​នេះ​តម្លៃ ២០០​លាន​ដុង លើស​តម្លៃ​ឈ្នះ​។

គ្មានការចរចារពេញមួយយប់ទៀតទេ ការដេញថ្លៃដីចំនួន ២០ ឡូតិ៍ LK01 និង LK02 នៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc ( ហាណូយ ) បានបញ្ចប់នៅម៉ោងប្រហែល ៥ ល្ងាចថ្ងៃទី ៤ ខែវិច្ឆិកា។ តម្លៃដីឡូតិ៍ភាគច្រើនប្រែប្រួលប្រហែល ៩១ ទៅ ៩៧ លានដុង/ម២។ ក្នុង​នោះ​ដី​ដែល​មាន​តម្លៃ​ទាប​បំផុត​គឺ ៨៥ លាន​ដុង/ម២; ខ្ពស់បំផុតគឺ 103.3 លានដុង/m2។

ការដេញថ្លៃនេះមានអ្នកចូលរួមតែ ១៤០ នាក់ប៉ុណ្ណោះ ដែលតិចជាងការដេញថ្លៃមុន ៣ ដងនៃដីឡូតិ៍ LK03 និង LK04 ចំនួន ១៩ ឡូតិ៍។ រូបថត៖ Nhat Linh

ទីតាំង និងតម្លៃឈ្នះនៃដី 20 ឡូតិ៍ LK01 និង LK02 ។ រូបថត៖ Nhat Linh

ឡូតិ៍ចំនួន 20 ដែលត្រូវបានដេញថ្លៃលើកនេះ មានទីតាំងនៅទល់មុខសាលាមត្តេយ្យ Tien Yen ចម្ងាយប្រហែល 400 ម៉ែត្រពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 និងនៅជាប់នឹង 19 ឡូតិ៍ LK03 និង LK04 ដែលជាដីឡូតិ៍ដែលបានកំណត់តម្លៃឈ្នះនៅក្នុងស្រុក Hoai Duc ក្នុងតម្លៃ 133 លានដុង/m2 ។

ដីឡូតិ៍ចំនួនពីរដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតក្នុងវគ្គនេះគឺ LK02-01 និង LK01-04 ដែលមានផ្ទៃដី 145 m2 និង 109 m2 រៀងគ្នា។ ទាំងនេះគឺជាដីឡូត៍ជ្រុងទាំងអស់ដែលមានផ្នែកខាងមុខចំនួន 3 និងមានទីតាំងនៅ "ផ្លូវចេញចូល" ដែលនាំទៅដល់ដី។ ម្យ៉ាង​ទៀត នៅ​ពេល​ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​មក​ដេញថ្លៃ​ដី​ឡូត៍ ឡុង ឃឹ​ក ស្ទើរតែ​ត្រូវ​ឆ្លងកាត់​ដី​ឡូត៍​ពីរ​ខាងលើ ។ នេះ​ជា​មូលហេតុ​ដែល​ដី​ឡូត៍​ទាំង​នេះ​មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ​ជាង​តម្លៃ​ចាប់​ផ្ដើម ៧,៣ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ ១៤ ដង។

បើ​ធៀប​នឹង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​លើក​មុន ការ​រាយការណ៍​ព័ត៌មាន​នៅ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នេះ​មាន​ការ​លំបាក​ខ្លាំង​ណាស់។ វិនិយោគិន និងក្រុមនៅឯការដេញថ្លៃមានការប្រុងប្រយ័ត្នយ៉ាងខ្លាំងនៅពីមុខកាមេរ៉ា និងការចែករំលែកព័ត៌មានមានកម្រិតជាមួយមនុស្សចម្លែក។

វិនិយោគិនមើលដីដែលពួកគេទើបតែឈ្នះ។ រូបថត៖ Nhat Linh

រូបភាពដីឡូតិ៍ LK02-01 - ដីមួយក្នុងចំនោមដីពីរតម្លៃ 103 លានដុង/m2។ រូបថត៖ Nhat Linh

ឧកញ៉ាបាននាំភ្ញៀវទៅមើលដីឡូត៍ LK01-04 តម្លៃ ១០៣លានដុង/ម២។ រូបថត៖ Nhat Linh

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកយកព័ត៌មាននៃ កាសែតអេឡិចត្រូនិកវិនិយោគ - Baodautu.vn មានសំណាងដែលមានឱកាសចូលទៅជិតអ្នកដែលបានឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីឡូតិ៍ LK01-04 ជាមួយនឹងតម្លៃ 103 លានដុង/m2 ។ នេះជាស្ត្រីមកពីស្រុក Thanh Oai និងជាម្ចាស់ការិយាល័យអចលនទ្រព្យនៅឃុំ Van Canh ស្រុក Hoai Duc ។

បច្ចុប្បន្ន ដីឡូតិ៍ LK01-04 កំពុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃខុសគ្នាប្រហែល 200 លានដុងធៀបនឹងតម្លៃឈ្នះ។ ដីឡូតិ៍ដែលនៅសេសសល់ភាគច្រើនត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃខុសគ្នាពី 200 ទៅ 500 លានដុង។ តម្លៃសរុបធំជាង ភាពខុសគ្នាកាន់តែតូច និងផ្ទុយមកវិញ។

ផ្ទុយពីអ្វីដែលមនុស្សជាច្រើនគិតដល់រូបភាពដ៏ប្រណិត និងថ្លៃថ្នូរនៃអចលនទ្រព្យ "ឆ្លាម" ឧកញ៉ាម្នាក់នេះគឺសាមញ្ញណាស់ ចាប់ពីសម្លៀកបំពាក់រហូតដល់របៀបនិយាយរបស់គាត់។ ដោយកាន់ទូរស័ព្ទ Android កម្រិតមធ្យមនៅក្នុងដៃ ស្ត្រីម្នាក់នេះឧស្សាហ៍បញ្ចេញពន្លឺ ហើយណែនាំអ្នកវិនិយោគឱ្យឃើញដីនៅពេលល្ងាចនៃការបិទការដេញថ្លៃ។

ក្រុមសម្រាក និងពិភាក្សានៅកន្លែងដេញថ្លៃ។ រូបថត៖ Nhat Linh

ចែក​រំលែក​ដោយ​ស្មោះ​ត្រង់​ស្ត្រី​រូប​នេះ​បាន​និយាយ​ថា​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​នេះ​ធ្វើ​ឡើង​ដោយ​សមាជិក​គ្រួសារ​រួម​បញ្ចូល​ដើម​ទុន។ ដោយពន្យល់ពីមូលហេតុដែលការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះមានអ្នកចូលរួមតិចតួច នាងបាននិយាយថា ដោយសារតែ "ក្រុម" បានចំណាយប្រាក់ច្រើនពេកនៅក្នុងការដេញថ្លៃមុន ហើយដើមទុនក៏អស់ដែរ ពួកគេលែងមានហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចូលរួមបន្តទៀត។

ដោយមានអ្នកចូលរួមតិច កម្រិតនៃការប្រកួតប្រជែងក៏ថយចុះផងដែរ ដោយហេតុនេះការពារមិនឱ្យតម្លៃឈ្នះត្រូវបានជំរុញឱ្យខ្ពស់ពេក។ ជាមួយនឹងភាពខុសគ្នានៃតម្លៃទាប ដែលភាគច្រើនត្រឹមតែ 200 លានដុង/ឡូតិ៍ ក្រុមជាច្រើនបានបិទប្រតិបត្តិការដោយជោគជ័យពេញមួយយប់។

នៅ​ពេល​សួរ​ថា តើ​ការិយាល័យ​របស់​ស្ត្រី​រូប​នេះ​មាន​ដី​លំនៅឋាន​នៅ​ជុំវិញ​តំបន់​លក់​ដេញ​ថ្លៃ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ដែរ​ឬ​អត់​នោះ តួអង្គ​បាន​ឆ្លើយ​ថា មិន​មាន​ទេ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា ការិយាល័យ​មាន​ដី​ច្រើន​កន្លែង​ផ្សេង​ទៀត​ក្នុង​ឃុំ Van Canh។ តម្លៃដីនៅតំបន់នេះមិនថោកទេ បច្ចុប្បន្នដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ និងផ្លូវធំបានឡើងដល់តម្លៃ ១៨០លានដុង/ម២។

តាម​ព័ត៌មាន​ដែល​បាន​ប្រកាស​ឱ្យ​ដឹង​ថា ដី​ចំនួន​២០​ឡូត៍​ដែល​បាន​ដាក់​លក់​ដេញថ្លៃ​លើក​នេះ មាន​ផ្ទៃដី​ចាប់ពី​៨៩​ទៅ​១៤៥​ម២​ក្នុង​មួយ​ឡូត៍ ដែល​តម្លៃ​ចាប់ពី​៧,៣​លាន​ដុង​ក្នុង​១​ម៉ែត្រការ៉េ ។ អ្នក​ដែល​ចុះឈ្មោះ​ចូលរួម​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ត្រូវ​បង់​ប្រាក់​កក់ ១៣០,៨ - ២១២,៦ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ឡូត៍ ឬ ២០% នៃ​តម្លៃ​ដី​គិត​តាម​តម្លៃ​ចាប់​ផ្តើម។

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី 4 ខែវិច្ឆិកា ការដេញថ្លៃបន្ទាប់គឺសម្រាប់ 32 ឡូត៍ LK05 និង LK06 នៅថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទទួលពាក្យគឺថ្ងៃទី 8 ខែវិច្ឆិកា។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដីប្រហែល 97 - 172 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 7.3 លានដុង / ម 2 ។

មុននោះ នាថ្ងៃទី ១៩ សីហា ស្រុក Hoai Duc បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ១៩ ឡូត៍ LK03 និង LK04 នៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen។ ដីឡូតិ៍ទាំងអស់ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ ដែលតម្លៃភាគច្រើនប្រែប្រួលប្រហែល 97.3 - 121.3 លានដុង/m2។ ដីឡូត៍កែង LK03-12 មានតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ 133.3 លានដុង/m2។

បច្ចុប្បន្ននេះ ដីឡូតិ៍ 11/19 ត្រូវបានបង់ពេញដោយអ្នកដេញថ្លៃឈ្នះ រួមទាំងដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុត។ ដីចំនួន 8 ដែលនៅសល់ត្រូវបានប្តេជ្ញាចិត្តដោយអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេឱ្យបានមុនថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html