អាជីវករនៅផ្សារទំនើប Da Nang «ស្រក់ទឹកភ្នែក» ដោយសារតម្លៃដី

SGGPO ១១/០១/២០២៣ ២១:២៦

អាជីវករតូចៗជាច្រើននៅផ្សារទំនើប Da Nang កំពុងជួបការលំបាក ដោយសារតម្លៃជួលខ្ពស់ជាងទីផ្សារប្រពៃណីពីរដង ខណៈដែលអាជីវកម្មមានការធ្លាក់ចុះ។

មនុស្សខ្ចាត់ខ្ចាយទៅផ្សារទំនើប Da Nang ។ រូបថត៖ XUAN QUYNH

ភាពលំបាកនៅលើកំពូលនៃការលំបាក

យោងតាមកំណត់ត្រា ផ្សារទំនើប Da Nang (សង្កាត់ Thanh Khe ទីក្រុង Da Nang) មានអ្នកទិញតិចតួច។ នៅជាន់ផ្ទាល់ដី មិនត្រឹមតែមានបញ្ជរគ្រឿងអលង្ការនៅពីមុខកន្លែងទទួលភ្ញៀវដែលគេបោះបង់ចោលនោះទេ ប៉ុន្តែបញ្ជរអាហារតែងតែមានអ្នកលក់ច្រើនជាងអ្នកទិញ។ ពួកគេបានព្យាយាមបោសសម្អាតទំនិញ រៀបចំឱ្យពួកគេ រួចអង្គុយ "រង់ចាំអតិថិជន"។

Khu hàng rau hành Chợ Siêu thị Đà Nẵng rơi vào cảnh người bán đông hơn người mua. Ảnh: XUÂN QUỲNH

ផ្នែកបន្លែ និងខ្ទឹមបារាំងនៃផ្សារទំនើប Da Nang មានអ្នកលក់ច្រើនជាងអ្នកទិញ។ រូបថត៖ XUAN QUYNH

អ្នកស្រី Tran Thi Lua អាជីវករនៅដីឡូត៍លេខ ២០៦ នៃតំបន់ដាំបន្លែ និងខ្ទឹមស បាននិយាយថា ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២០ ដល់បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុន Da Nang Supermarket Company Limited បានឡើងថ្លៃទ្វេដង។ ជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2020 ថ្លៃជួលសម្រាប់អាជីវកម្មនៅជាន់ទីមួយ (សម្លៀកបំពាក់ ស្បែកជើង និងគ្រឿងប្រើប្រាស់) កើនឡើង 30% ។ សម្រាប់អាជីវកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដី (អាហារ គ្រឿងទេស គ្រឿងបន្ថែម...) កើនឡើង 60%។ នៅឆ្នាំ 2023 យូនីតនឹងធ្វើការកែតម្រូវបន្ទាប់ តម្លៃជួលនឹងកើនឡើង 40% បើធៀបនឹងពេលមុន។

“តម្លៃជួលមុនពេលឡើងថ្លៃ ៤០% គឺជិត ៧០ម៉ឺនដុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រជាជនកម្រមកទីនេះណាស់ ព្រោះផ្សារហ៊ុមព័ទ្ធដោយអ្នកលក់ដូរតាមដងផ្លូវ មនុស្សជាច្រើនពិបាកចិត្ត ព្រោះបើចង់ទៅលេងផ្សារ ត្រូវឆ្លងកាត់ផ្លូវក្រោម ឌៀនបៀន ភូ - ង្វៀន ទ្រីភឿង។ តម្លៃពេញមួយថ្ងៃនៅទីនេះគឺប្រហែល ១០០០ ដុង លក់បន្លែមួយថ្ងៃបានតែ ២ ម៉ឺនដុង។ តើមានចំណេញទេ? អ្នកស្រី លូ និយាយ។

ដោយបានប្រកបអាជីវកម្មអស់រយៈពេលប្រហែល ១៣ ឆ្នាំ អ្នកស្រី Tu Thi Thuong ដីឡូត៍លេខ ២១១ នៃតំបន់បន្លែ និងខ្ទឹមបារាំង បាននិយាយថា មូលហេតុដែលអាជីវករតូចតាចមកពីផ្សារប្រពៃណីរើចេញពីផ្សារទំនើប Bai Tho ចាស់ ហើយបន្តមករកស៊ីនៅទីនេះគឺដោយសារតែការលើកទឹកចិត្តរបស់ទីក្រុង Da Nang ។ ក្នុងឆ្នាំ 2002 ទីក្រុង Da Nang បានសាងសង់ផ្សារទំនើប Bai Tho ហើយអាជីវករផ្សារបានធ្វើអាជីវកម្មនៅតំបន់ B ។ នៅឆ្នាំ 2009 តំបន់ផ្សារទំនើប Bai Tho ទាំងមូលត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យធ្វើអាជីវកម្មដើម្បីសាងសង់គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។ ក្នុងឆ្នាំ 2011 អាជីវករនៅផ្សារ Area B ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងទៅកាន់ផ្សារទំនើប Da Nang (Area D) ដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានបណ្តាក់ទុន និងកេងប្រវ័ញ្ចដោយសហគ្រាសដើម្បីជួលទីតាំងអាជីវកម្ម។

អ្នកស្រី ធឿង មានការខកចិត្តថា “មុនពេលផ្លាស់ទីលំនៅមកធ្វើអាជីវកម្មនៅទីនេះ ទីក្រុងបានតស៊ូមតិថា ខ្លួននឹងធ្វើឱ្យអាជីវកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មមានស្ថេរភាពសម្រាប់អាជីវករតូចតាចនៅផ្សារនេះ ក៏ដូចជាទីផ្សារប្រពៃណីផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ជាមួយនឹងតម្លៃជួលសមរម្យដូចទីផ្សារដទៃទៀតដែរ”។

បញ្ជរជាច្រើនត្រូវបានបិទ។ រូបថត៖ XUAN QUYNH

ដូចគ្នាដែរ កន្លែងលក់សម្លៀកបំពាក់ ស្បែកជើង និងសម្លៀកបំពាក់ទាំងមូលនៅជាន់ទី 1 មិនមានអតិថិជនមើលឃើញទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ បញ្ជរជាច្រើននៅទីនេះបានបិទ។

គេរំពឹងថា នៅថ្ងៃទី 2 ខែវិច្ឆិកា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang នឹងជួបប្រជុំជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយសមស្រប។

ហានិភ័យនៃការបិទ

យោងតាមលោក Tran Thanh Hoang នាយកក្រុមហ៊ុន Da Nang Supermarket Market Company Limited មូលហេតុមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលត្រូវកែសម្រួលតម្លៃជួលទីតាំងអាជីវកម្មនៅផ្សារគឺដោយសារតែតម្លៃជួលដីតាមវដ្តថ្មីដែលក្រុមហ៊ុនត្រូវបង់បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ប្រសិនបើនៅក្នុងវដ្តនៃឆ្នាំ 2014-2019 ការជួលដីរបស់គម្រោងមានលើសពី 580 លានដុង/ឆ្នាំ បន្ទាប់មកនៅក្នុងវដ្ដឆ្នាំ 2020-2024 ការជួលដីបានកើនឡើងដល់ជាង 2,122 ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ (កើនឡើងជាង 360%)។

ក្នុងវដ្ដ 2014-2019 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang មានគោលនយោបាយគាំទ្រថ្លៃជួលសម្រាប់អាជីវករតូចតាច តាមរយៈជំនួយការជួលដី ដោយទទួលបានជំនួយសរុបជាង 1.1 ពាន់លានដុង។ សម្រាប់វដ្តឆ្នាំ 2020-2024 អង្គភាពមិនបានទទួលការគាំទ្រខាងលើទេ។

Công ty TNHH MTV Chợ Siêu Thị Đà Nẵng treo bảng thuê mặt bằng để tìm nguồn thu. Ảnh: XUÂN QUỲNH

Danang Supermarket Company Limited បានបង្ហោះសារ ជួលកន្លែងដើម្បីស្វែងរកប្រភពចំណូល។ រូបថត៖ XUAN QUYNH

ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ជូនការបញ្ជូនជាផ្លូវការម្តងហើយម្តងទៀតទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Da Nang និងនាយកដ្ឋាន និងសាខានានា ស្នើសុំការយកចិត្តទុកដាក់គាំទ្រការជួលដីដូចក្នុងវដ្ត 2014-2019 ចំនួនជាង 1.1 ពាន់លានដុង/ឆ្នាំសម្រាប់វដ្តចាប់ពីឆ្នាំ 2020 តទៅ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនមិនទាន់ទទួលបានមតិប្រតិកម្មណាមួយថា តើត្រូវគាំទ្រការជួលដីដូចវដ្តមុនឬអត់នោះទេ។

«ពីខាងអាជីវករ ដូរពីផ្សារសាធារណៈ អញ្ចឹងត្រូវតែមានគោលនយោបាយខ្លះ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ពីមុនមានការគាំទ្រ ឥឡូវមានគាំទ្រ ឬអត់ ទីក្រុងដាណាង គួរតែមានចម្លើយ ប្រសិនបើគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដាណាង មិនគាំទ្រដូចពីមុន ហើយអនុម័តតម្លៃដែលស្នើឡើងដោយមន្ទីរហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងដាណាង ក្នុងតម្លៃ 393,000 ^ដុ ង ថ្ងៃទី 2 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2017/ លោក Hoang បាននិយាយថា នឹងត្រូវបង្ខំឱ្យបិទទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន អង្គភាពនេះនៅតែជំពាក់ថ្លៃបង់យឺតយ៉ាវចំនួន 450 លានដុង ហើយការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 មិនត្រូវបានបង់ទេ ព្រោះគ្មានប្រភព។

យោងតាមលោក Hoang ក្រុមហ៊ុនបានស្នើទៅនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុនៃទីក្រុង Da Nang តម្លៃឯកតាអតិបរមាគឺ 681.000 ដុង/ ^m2 /ខែ ប៉ុន្តែតម្លៃឯកតាអតិបរមានៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដែលនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang គឺ 393.000 ដុង/ ^m2 /ខែ។ ជាមួយនឹងតម្លៃរបស់នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ វាគ្របដណ្តប់ត្រឹមតែ 52% នៃតម្លៃជួលដី ហើយក្រុមហ៊ុនត្រូវបង់បន្ថែម 48% ។

ប្រភព