សញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យមួយចំនួន

ជាមួយនឹងគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការគាំទ្រជាច្រើនពី រដ្ឋាភិបាល រួមជាមួយនឹងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក ... ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបានបន្តរក្សាផ្នែកឈានមុខគេនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ដោយទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស។

ក្នុងរយៈពេលកន្លងមក អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបានបន្តរក្សាផ្នែកឈានមុខគេក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (រូបថត៖ PV)

តាមនោះ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ប្រទេសនេះមានគម្រោងវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ១០ បន្ថែមទៀតដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ សួនឧស្សាហកម្មធំៗជាច្រើនត្រូវបានចាប់ផ្តើមដូចជា VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh ... សហគ្រាសឈានមុខគេក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ រួមទាំងសហគ្រាសដែលពីមុនបានផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកលំនៅដ្ឋានក៏ដូចជាសាជីវកម្មពហុឧស្សាហកម្មមួយចំនួនទៅទៀតដូចជា៖ ក្រុមហ៊ុន Khan DIGT មានផែនការ DIC ជាដើម។ "ទទួលបាន" មូលនិធិដីដើម្បីអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

លោកស្រី Pham Thi Mien នាយករងក្រុមហ៊ុន VARs IRE មានប្រសាសន៍ថា ផ្នែកអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម-ការិយាល័យបន្តកត់ត្រាការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន។ អគារការិយាល័យថ្មីត្រូវបានវិនិយោគលើការសាងសង់ជាមួយនឹងទំហំ និងបរិក្ខារដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ស្របតាមស្តង់ដារ EDGE, LEED, WELL... សម្រេចបានអត្រាកាន់កាប់ជាង 60% ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីនៃប្រតិបត្តិការ ដោយសារតម្រូវការពង្រីកទំហំ ផ្លាស់ប្តូរទៅជាអគារការិយាល័យគុណភាពខ្ពស់របស់សហគ្រាសហិរញ្ញវត្ថុ និងបច្ចេកវិទ្យា ជាពិសេសសហគ្រាសបរទេស។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយក៏បានកត់ត្រានូវសញ្ញានៃ "ឡើងកំដៅ" ទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការកើនឡើង រួមជាមួយនឹងនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍គំរូមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មថ្មីៗ ជាពិសេសការទិញទំនិញ - ការកម្សាន្ត - កន្លែង ធ្វើម្ហូប ក្នុងទម្រង់ផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេស Grand World (The Venice and K-Town), Center Point, Little Hong Kong... វិនិយោគិន និងអាជីវកម្មលក់រាយបច្ចុប្បន្នកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ផ្នែកនេះ ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគមានចំណូលច្រើន និងមានស្ថិរភាព។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្ទះជួលជាច្រើននៅតាមដងផ្លូវសំខាន់ៗនៅតែទំនេរ ដោយសារការស្នើសុំជួលនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ទីធ្លាតូចមិនសមស្របនឹងតម្រូវការអាជីវកម្មដែលអាចជួលបាន។

ផ្នែកអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានបានបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមានកាន់តែច្រើននៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមានការផ្លាស់ប្តូរច្បាស់លាស់ច្រើនទេ ទោះបីជាបរិមាណផ្គត់ផ្គង់ និងប្រតិបត្តិការបានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក៏ដោយ។ ដូច្នោះហើយ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រានូវផលិតផលថ្មីចំនួន 3,114 សម្រាប់លក់ ដែលច្រើនជាងទ្វេដងនៃរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែស្មើនឹង 27% នៃរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ អត្រាប្រើប្រាស់នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងត្រីមាសទី 2 នៃឆ្នាំឈានដល់ 58%, ស្មើនឹង 1,79 ប្រតិបត្តិការ។

ផ្នែកអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានបានបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានបន្ថែមទៀត (រូបថត៖ PV)

ការវាយតម្លៃសកម្មភាព M&A របាយការណ៍របស់ VARs IRE បានចង្អុលបង្ហាញថានៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារបានកត់ត្រានិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍រួមគ្នានៃគម្រោងអចលនទ្រព្យរវាងសហគ្រាសក្នុងស្រុក។ គួរកត់សម្គាល់ថាអចលនទ្រព្យ "យក្ស" ដែលមានសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុខ្លាំងបានចាប់ផ្តើមចូលទៅក្នុងទីផ្សារ M&A ជាមួយនឹង "ការប្រណាំង" ដើម្បីរៀបចំផែនការមូលនិធិដីធ្លីស្របច្បាប់។ ការផ្តល់ជូនសម្រាប់ការលក់ អំពាវនាវឱ្យមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

“ភាពភ្ញាក់ផ្អើល” ដែលសម្រេចបាននៅលើទីផ្សារក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 គឺជាការធ្វើឱ្យមានភាពរឹងមាំជាច្រើនជាមួយនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នារបស់រដ្ឋាភិបាល ទីភ្នាក់ងារ នាយកដ្ឋាន សាខា និងអាជីវកម្មអចលនវត្ថុខ្លួនឯង។ នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 រូបភាពរួមនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមមានពណ៌ភ្លឺជាងជាមួយនឹងលទ្ធផលងើបឡើងវិញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងផ្នែកមួយចំនួន និងតំបន់មួយចំនួន។ ទោះបីជាទីផ្សារមិនមានភាពរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ក៏ដោយ។ នាង Pham Thi Mien នាយករងនៃ VARs IRE បានសន្និដ្ឋានថា ប្រាកដណាស់ជាគោលដៅសម្រាប់លទ្ធផលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បន្ថែមទៀតនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។

ប្រភព៖ https://dangcongsan.vn/kinh-te/tin-hieu-tich-cuc-cho-mot-so-phan-khuc-bat-dong-san-672786.html