គណនាឡើងវិញនូវថ្លៃសេវាសម្រាប់ការប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដីសួនច្បារ/ស្រះទឹកទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើសុំឱ្យមូលដ្ឋាននានាគណនាឡើងវិញជាបន្ទាន់នូវថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តជាប់លាប់ទូទាំងប្រទេស។

Báo Nông nghiệp và Môi trường•03/06/2026

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានចេញឯកសារមួយដោយជំរុញឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាលអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគណនា និងការគណនាឡើងវិញនូវថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ករណីនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដីសួនច្បារ ដីស្រះ និងដីកសិកម្មនៅក្នុងដីឡូត៍តែមួយដែលមានដីលំនៅដ្ឋានទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ស្របតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH15 និងក្រឹត្យលេខ 50/2026/NĐ-CP។

Bộ Tài chính đề nghị các địa phương cần chỉ đạo quyết liệt các cơ quan chức năng đẩy nhanh việc tính, thu và nộp tiền sử dụng đất, đặc biệt là việc tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở theo đúng quy định của Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP. Ảnh: Đình Tiệp. — ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើសុំឱ្យអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដឹកនាំស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធពន្លឿនការគណនា ការប្រមូល និងការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាពិសេសការគណនា ឬគណនាឡើងវិញនូវថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ករណីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដីសួនច្បារ ដីស្រះ និងដី កសិកម្ម ក្នុងដីឡូត៍តែមួយដែលមានដីលំនៅដ្ឋានទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH15 និងក្រឹត្យលេខ 50/2026/ND-CP។ រូបថត៖ *ឌិញ ទៀប។*

យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ នៅថ្ងៃទី៣១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ ៥០/២០២៦/ND-CP ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៥៤/២០២៥/QH១៥ របស់ រដ្ឋសភា ស្តីពីយន្តការ និងគោលនយោបាយ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីទាក់ទងនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី។

បទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗមួយនៃក្រឹត្យនេះគឺបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគណនា ឬការគណនាឡើងវិញ ការប្រមូល និងការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ករណីដែលគ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដីសួនច្បារ ដីស្រះ ឬដីកសិកម្មនៅក្នុងដីឡូត៍តែមួយដែលមានដីលំនៅដ្ឋានទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ថ្មីៗនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានទទួលរបាយការណ៍ជាច្រើនអំពីការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។ មូលដ្ឋានមួយចំនួនមិនទាន់បានចេញ ឬបញ្ចប់នីតិវិធីរដ្ឋបាលចាំបាច់នៅឡើយទេ ដែលនាំឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងការកំណត់ និងប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុអះអាងថា ប្រព័ន្ធច្បាប់បច្ចុប្បន្នផ្តល់នូវមូលដ្ឋានច្បាប់ពេញលេញសម្រាប់ការគណនា ការគណនាឡើងវិញ និងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលផងដែរ។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH15 ក្នុងករណីដែលអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចបានអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប៉ុន្តែថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនត្រូវបានបង់តាមការជូនដំណឹងរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារ អាជ្ញាធរពន្ធដារទទួលខុសត្រូវក្នុងការគណនាឡើងវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី និងកែសម្រួលការជូនដំណឹងអំពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។

ចំពោះករណីដែលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានបង់រួចហើយ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានសិទ្ធិស្នើសុំឱ្យអាជ្ញាធរពន្ធដារគណនាឡើងវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់។ ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានគណនាឡើងវិញទាបជាងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់រួចហើយ ភាពខុសគ្នានឹងត្រូវបានសងវិញ ឬទូទាត់សងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីពន្ធដារ និងការគ្រប់គ្រងថវិការដ្ឋ។

សេចក្តីសម្រេចនេះក៏បានចែងអំពីអត្រាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីអនុគ្រោះសម្រាប់ករណីប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដីសួនច្បារ ដីស្រះ ឬដីកសិកម្មនៅក្នុងដីឡូត៍តែមួយដែលមានដីលំនៅដ្ឋានទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបង់ 30% នៃភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងតម្លៃដីកសិកម្មសម្រាប់តំបន់ក្នុងដែនកំណត់ដីលំនៅដ្ឋានដែលបានបែងចែក; 50% សម្រាប់តំបន់ដែលលើសពីដែនកំណត់ ប៉ុន្តែមិនលើសពីម្តងនៃដែនកំណត់ដីលំនៅដ្ឋានដែលបានបែងចែក; និង 100% សម្រាប់តំបន់ដែលលើសពីដែនកំណត់ដីលំនៅដ្ឋានដែលបានបែងចែក។

ដើម្បីអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ រដ្ឋាភិបាលបានផ្តល់ការណែនាំលម្អិតនៅក្នុងមាត្រា 6 និងប្រការ 2 នៃមាត្រា 12 នៃក្រឹត្យលេខ 50/2026/ND-CP។ នៅថ្ងៃទី 28 ខែមេសា ឆ្នាំ 2026 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 1037/QD-BTC ដោយប្រកាសអំពីនីតិវិធីរដ្ឋបាលថ្មីលើបទបញ្ជា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការគណនា ឬគណនាឡើងវិញនូវថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុស្នើសុំឱ្យមូលដ្ឋានពិនិត្យឡើងវិញ បង្កើត និងចេញនីតិវិធីពេញលេញសម្រាប់ការចែកចាយឯកសារកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លី និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលពាក់ព័ន្ធជាបន្ទាន់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ត្រូវណែនាំស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធឱ្យពន្លឿនការគណនា ការប្រមូល និងការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាពិសេសការគណនា ឬគណនាឡើងវិញនូវថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ករណីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដីសួនច្បារ ដីស្រះ និងដីកសិកម្មក្នុងដីឡូត៍តែមួយដែលមានដីលំនៅដ្ឋានទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។

យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិថ្មីទាន់ពេលវេលា និងពេញលេញនឹងជួយដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងធានាសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាជន ខណៈពេលដែលបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងដីធ្លីរបស់រដ្ឋ និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លីនៅតាមមូលដ្ឋានផងដែរ។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៥៤ មានករណីបីដែលប្រជាជនមានសិទ្ធិបង់ប្រាក់ ៣០% នៃភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃដីកសិកម្មនៅពេលដែលការសម្រេចចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យមានការបំលែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានធ្វើឡើង រួមមាន៖
ដីសួនច្បារ ដីស្រះ និងដីកសិកម្មក្នុងដីឡូត៍ដូចគ្នានឹងដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់នៅពេលទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
ដីនេះដើមឡើយមានដីសួនច្បារ និងដីស្រះទឹកដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែអ្នកប្រើប្រាស់ដីបានបែងចែកវាដើម្បីផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។
ដីនេះដើមឡើយមានដីសួនច្បារ និងដីស្រះទឹកដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែវាត្រូវបានបំបែកទៅជាដីឡូត៍នីមួយៗ នៅពេលដែលអង្គភាពវាស់វែងសុរិយោដីបានគូរផែនទីដីមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014។

ប្រភព៖ https://nongnghiepmoitruong.vn/tinh-lai-tien-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tu-vuon-ao-sang-dat-o-d814564.html