សម្របសម្រួលការវិនិយោគ "ក្តៅ" នៅភាគខាងកើតទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ 2025

(Dan Tri) - ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គ្រឿងប្រើប្រាស់លំដាប់ខ្ពស់ តម្លៃប្រកួតប្រជែង គោលនយោបាយទាក់ទាញ... ជួយ Vinhomes Grand Park រក្សាជំហរឈានមុខគេក្នុងទីផ្សារភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដោយសន្យាថានឹងបង្កើតសន្ទុះឈានទៅមុខដើម្បីធ្វើឱ្យតំបន់នេះអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតនៅឆ្នាំ 2025។

ជំរុញពី គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ខ្នាតធំ ជាបន្តបន្ទាប់

នៅចុងឆ្នាំ 2024 ឈានចូលឆ្នាំថ្មី 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហូជីមិញទទួលបានការជំរុញជាច្រើនពីគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារជាបន្តបន្ទាប់។ អានុភាពដំបូងគឺមកពី Metro Line 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) ចាប់ផ្តើមពីកណ្តាលនៃ District 1 និងបញ្ចប់នៅស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុងភាគខាងកើតថ្មីក្នុងទីក្រុង Thu Duc។ ចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មនៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី 1 គឺជាចំណុចរបត់ដ៏សំខាន់មួយក្នុងការបញ្ចប់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនក្នុងទីក្រុង។

ខ្សែរថភ្លើងមេត្រូទី 1 ចូលដំណើរការដោយសម្គាល់ការសន្យាឆ្នាំថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារភាគខាងកើត។

លោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃ Batdongsan.com.vn បានអត្ថាធិប្បាយថា គុណសម្បត្តិនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និង សេដ្ឋកិច្ច ដែល Metro Line 1 នាំមកគឺជាកាតាលីករដ៏សំខាន់ ជំរុញការឡើងថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ នេះ​ជា​មូលដ្ឋានគ្រឹះ​សម្រាប់​ការ​បង្កើត​គម្រោង​លំដាប់​ខ្ពស់​ជុំវិញ​តំបន់​នេះ ដោយ​បង្កើត​កម្រិត​តម្លៃ​ថ្មី។

បន្ថែមពីលើអានុភាព Metro Line 1 គម្រោង Ring Road 3 ក៏ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើនផងដែរ ព្រោះវាជួយកែលម្អការតភ្ជាប់អន្តរខេត្ត និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍គំរូទីក្រុងដែលផ្តោតលើការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ (TOD)។ គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ ២០២៤ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ទទួលបានដីជាង ៩៩% ហើយទំហំសំណង់សម្រេចបាន ៣០%។ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ចរាចរណ៍ទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ខ្លួនកំពុងធ្វើការជាមួយអ្នកម៉ៅការ ដើម្បីដាក់កំណាត់ផ្លូវ 14.7 គីឡូម៉ែត្រឆ្លងកាត់ Vinhomes Grand Park ឱ្យដំណើរការចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2025 តទៅ។

លើសពីនេះ ក្នុងនាមជាតំបន់រីកលូតលាស់លឿនបំផុត និងទំនើបបំផុតនៃទីក្រុងហូជីមិញ ភាគខាងកើតក៏មានគម្រោងសំខាន់ៗមួយចំនួនទៀត ដែលមានលំហូរមូលធនរហូតដល់ 245.000 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 70% នៃដើមទុនសរុបសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ គម្រោងធម្មតារួមមានផ្លូវប្រសព្វ An Phu ការពង្រីកផ្លូវហាយ វេហាណូយ និងផ្លូវជាតិលេខ១ (ពីផ្លូវប្រសព្វ Tram Hai ចាស់ដល់ផ្លូវប្រសព្វ Tan Van) ការពង្រីកផ្លូវ La Xuan Oai, Lo Lu, ផ្លូវ Nguyen Thi Dinh, Cat Lai - ផ្លូវអន្តរកំពង់ផែ Phu Huu - ផ្លូវ Ring Road 3 ប្រសព្វ ...

ទន្ទឹមនឹងនោះ តំបន់នេះក៏ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ផងដែរនៅពេលដែលអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិឡុងថាញ់ និងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីបន្ទាប់ត្រូវបានបញ្ចប់ ដែលបង្កើតសន្ទុះខ្លាំងសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទាំងក្នុងរយៈពេលខ្លី និងវែង។ ដោយសារតែនោះ គម្រោងជាច្រើននៅបូព៌ា ជាពិសេសគម្រោងដែលនៅជិតគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដ៏មានតម្លៃទាំងនេះ មានអត្រាកំណើនលេចធ្លោ។

សម្របសម្រួលការវិនិយោគ "ក្តៅ" នៅបូព៌ា

នៅភាគខាងកើត Vinhomes Grand Park គឺជាគម្រោងដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ ភាគច្រើនដោយផ្ទាល់ពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ដែលរត់កាត់កណ្តាល ហើយមានការវិនិយោគស៊ីសង្វាក់គ្នា និងជាប្រព័ន្ធទាក់ទងនឹងគុណភាព ប្រតិបត្តិការ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ដោយសារប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានបញ្ចប់កាន់តែខ្លាំងឡើង រួមជាមួយនឹងផលិតផលដែលមានកំណត់សម្រាប់លក់នៅទីនេះ ទីប្រជុំជនដែលអាចរស់នៅបានបំផុតនៅ Saigon នឹងកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។

ក្នុងចំណោមនោះ The Beverly ដែលជាអគារផ្ទះល្វែងប្រណិតតាមស្តង់ដារអាមេរិក គឺជាឈ្មោះដែលទាំងអ្នកទិញពិតប្រាកដ និងអ្នកវិនិយោគចាប់អារម្មណ៍។ ជាមួយនឹងសម្ភារៈខាងក្នុងជិត 200 និងនៅជាប់នឹងកន្លែងសំខាន់ៗក្នុងទីក្រុងដូចជា Vincom Mega Mall, Grand Park ឧទ្យានទំហំ 36 ហិចតា ទីលានវាយកូនហ្គោល 2 ជាន់។ល។ អគារនេះផ្តល់ជូនម្ចាស់នូវកន្លែងរស់នៅដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញលំដាប់កំពូលនៅក្នុងតំបន់ និងសកម្មភាពនានា។

សូមអរគុណចំពោះការអំពាវនាវពិសេសរបស់ខ្លួន The Beverly ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាផ្នែករងដែលលក់ដាច់បំផុតនៃ Vinhomes Grand Park ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែខ្វះខាត។ យោងតាមអង្គភាពឈ្មួញកណ្តាល បញ្ជីសារពើភណ្ឌនៃផ្នែករងនេះនឹងត្រូវលក់ចេញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដោយសារតែការជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅឆ្នាំ 2025 និងគោលនយោបាយលក់ដ៏ទាក់ទាញជាបន្តបន្ទាប់ដែលអនុវត្តដោយ Vinhomes ។

The Beverly ជាមួយនឹងទីតាំងរបស់វានៅជាប់នឹងបរិក្ខារសំខាន់ៗ គឺជាការវិនិយោគដ៏មានតម្លៃបំផុតនៅបូព៌ា។

ជាពិសេស អតិថិជនអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយគាំទ្រកម្ចីរហូតដល់ 75% នៃតម្លៃលក់ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% ក្នុងរយៈពេល 24 ខែ ដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែង The Beverly ភ្លាមៗ។ ប្រសិនបើជ្រើសរើសបង់ប្រាក់មុនដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួន អតិថិជននឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 11%។

Vinhomes ក៏ផ្តល់ជូនម្ចាស់នៃ The Beverly នូវអំណោយប្លែកៗជាច្រើនដូចជា ការលើកទឹកចិត្តសមាជិកភាព VinClub ពី 1 ទៅ 1.7%; ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អតិថិជនសាជីវកម្ម និងបុគ្គលដែលរស់នៅ ឬធ្វើការនៅទីក្រុង Thu Duc រហូតដល់ 3%; ការលើកទឹកចិត្តដល់ 3 អាហារូបករណ៍ Vinschool; អំណោយ “ឡើងផ្ទះឆ្នាំថ្មី” ជាមួយអំណោយរហូតដល់ ៥៤០លានដុង។

ជាពិសេស អតិថិជនដែលទិញ The Beverly ក៏មានឱកាសទទួលបាន VinFast VF 3 (ជំនាន់ថ្ម) ទាន់សម័យដែលកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍លើទីផ្សារ បំពេញក្តីស្រមៃ "ទិញផ្ទះ និងឡាន" នៅដើមនិទាឃរដូវឆ្នាំថ្មីនេះ។

ដោយសារគោលនយោបាយទាក់ទាញជាបន្តបន្ទាប់ អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគអាចធ្វើជាម្ចាស់ផលិតផលដ៏មានតម្លៃបានយ៉ាងងាយស្រួល ប្រមើលមើលព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗនៃការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការទម្លាយនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងកើតក្នុងឆ្នាំ 2025។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toa-do-dau-tu-hot-tai-khu-dong-tphcm-nam-2025-20250219180439582.htm