ទីក្រុងហូជីមិញរំពឹងថានឹងប្រមូលបាន 18.000 ពាន់លានដុង អរគុណចំពោះការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងចំនួន 5; ឃាត់ខ្លួនបណ្ដោះអាសន្នអ្នកដែលបង់តម្លៃដី៣០ពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ

Việt Nam•07/12/2024

ក្រសួងសំណង់ ស្នើកញ្ចប់កម្ចីថ្មីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម ដោយប្រើដើមទុនពីមូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាល។ តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមបានកើនឡើងលឿនជាងនៅសហរដ្ឋអាមេរិក អូស្ត្រាលី និងជប៉ុន។ ស្រុក Thanh Oai បញ្ឈប់ការលក់ដេញថ្លៃដីជិត ២០០ ឡូត៍។

ក្រសួងសំណង់ស្នើកញ្ចប់កម្ចីថ្មីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមដើមទុនពីមូលបត្របំណុល រដ្ឋាភិបាល

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការកសាងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតក្នុងរយៈពេល 2021-2030 ត្រូវការថវិកាប្រហែល 500,000 ពាន់លានដុង។

ដូច្នេះ ក្រសួងកំពុងរៀបចំសេចក្តីសម្រេចចិត្តលើមូលធនឥណទានអនុគ្រោះចំនួន ១០០.០០០ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ២០% នៃតម្រូវការដើមទុនសរុប ដើម្បីឲ្យធនាគារគោលនយោបាយសង្គមផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលលំនៅដ្ឋានសង្គម។

កញ្ចប់កម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមដែលស្នើឡើងដោយក្រសួងសំណង់នឹងត្រូវផ្តល់មូលនិធិដោយមូលបត្របំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាល។ រូបថត៖ Trong Tin

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបានអនុវត្តយោងតាមក្រិត្យ 100/2024/ND-CP ។ ដូច្នោះហើយ ប្រជាពលរដ្ឋនឹងអាចខ្ចីរហូតដល់ 80% នៃតម្លៃនៃកិច្ចសន្យាទិញ ឬជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុងករណីសាងសង់ថ្មី ឬជួសជុលផ្ទះវិញ កម្ចីអតិបរមាគឺ ៧០% និងមិនលើសពី ១ពាន់លានដុង។

អត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់ឥណទាន 100,000 ពាន់លានដុងនឹងស្មើនឹងអត្រាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រដូចដែលបានកំណត់ដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ (បច្ចុប្បន្ន 6.6%/ឆ្នាំ)។ រយៈពេលកម្ចីអតិបរមាគឺ 25 ឆ្នាំ។

រយៈពេលនៃការទូទាត់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុង នឹងត្រូវបន្តរហូតដល់កញ្ចប់ឥណទានត្រូវបានបញ្ចេញឱ្យពេញលេញ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់នឹងមិនលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2030 ទេ។

ទាក់ទិននឹងផែនទីបង្ហាញផ្លូវនៃការអនុវត្តនោះ គេរំពឹងថា ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០២៥ - ២០២៩ កញ្ចប់ថវិកានឹងបញ្ចេញថវិកាប្រមាណ ១៦.៥០០ ពាន់លានដុងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ក្នុងឆ្នាំ២០៣០តែមួយគត់ បរិមាណនៃការចំណាយនឹងកើនដល់១៧.៥០០ពាន់លានដុង។

ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុង ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុពិនិត្យ និងវាយតម្លៃយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ជាពិសេសលទ្ធភាពនៃការចេញប័ណ្ណបំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីឱ្យមានដើមទុនសម្រាប់ផ្តល់ឱ្យធនាគារគោលនយោបាយសង្គមផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ទិញ ជួល ទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះ។

តម្លៃអចលនទ្រព្យវៀតណាមកើនឡើងលឿនជាងអាមេរិក អូស្ត្រាលី និងជប៉ុន

នៅក្នុងសន្និសិទមួយដែលបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 3 ខែធ្នូ នៅពេលចែករំលែកអំពីកត្តាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច លោកបណ្ឌិត Can Van Luc ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៃ BIDV តែងតែបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមអំពីទស្សនវិស័យវិជ្ជមាននៃសេដ្ឋកិច្ច។ យ៉ាងណាមិញ ពេលនិយាយពីរឿងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ភាពរីករាយនោះលែងមានទៀតហើយ។

“តម្លៃផ្ទះកើនឡើងលឿនណាស់! ចាប់ពីឆ្នាំ 2019 រហូតមកដល់ពេលនេះ តម្លៃបានកើនឡើងពី 50 ទៅ 70% ភាគច្រើននៅក្នុងផ្នែកផ្ទះល្វែង។ មូលហេតុដែលតម្លៃខ្ពស់គឺកង្វះការផ្គត់ផ្គង់។ ខ្ញុំគិតថាទីផ្សារកំពុងលាក់ភាពមិនប្រក្រតីខ្លះ។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវគិតគូរ និងគណនាតម្លៃផលិតផល ទើបវាសមហេតុផល និងមាននិរន្តរភាព។” Dr. Can Van Luc

ដើម្បីពង្រឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ខាងលើ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា នៅចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ឥណទានលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងត្រឹមតែ 4.6% ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់កម្ចីបន្តធ្លាក់ចុះក៏ដោយ។ កំណើនយឺតនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីចិត្តសាស្ត្រប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកទិញផ្ទះ មុនពេល "ព្យុះតម្លៃ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

កំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងទិន្នផលជួលនៅទូទាំងប្រទេស។

យោងតាម Global Property Guide តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមកំពុងកើនឡើងក្នុងអត្រាលឿនបំផុតនៅក្នុងពិភពលោក។ ជាមួយនឹងតម្លៃកើនឡើង 59% បន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំ តួលេខនេះគឺខ្ពស់ជាងសហរដ្ឋអាមេរិក (54%) អូស្ត្រាលី (49%) ជប៉ុន (41%) សិង្ហបុរី (37%) ។ ជាក់ស្តែង អត្រាកំណើនរបស់វៀតណាមគឺខ្ពស់ជាង 3-6 ដងនៃបណ្តាប្រទេសក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ដូចជា ឥណ្ឌូនេស៊ី (9%) ម៉ាឡេស៊ី (11%) ថៃ (18%) ។

បន្ថែមពីលើលេខទិន្នន័យ ប្រធានបទដ៏ពេញនិយមបំផុតនៅលើអ៊ីនធឺណិតក៏វិលជុំវិញតម្លៃផ្ទះផងដែរ។ ដូច្នោះហើយ ពាក្យគន្លឹះដែលគេស្វែងរកច្រើនជាងគេគឺ "មនុស្សវ័យក្មេងពិបាកទិញផ្ទះ" "ពន្ធអចលនទ្រព្យ" "តម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់" និង "តម្លៃអចលនទ្រព្យឆ្កួត" ។

ទីក្រុងហូជីមិញលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន៥បន្ថែមទៀត ដែលរំពឹងថានឹងប្រមូលបានជាង ១៨.០០០ពាន់លានដុង

នាពេលថ្មីៗនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំនៃក្រុមការងារដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងការលំបាកសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ ដើម្បីពិចារណាលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 5 ។

គម្រោងដែលកំពុងពិចារណាសម្រាប់ការដោះស្រាយលើកនេះរួមមាន៖ គម្រោង Lotte Eco Smart City complex ក្នុងតំបន់មុខងារ 2a ក្នុងតំបន់ Thu Thiem New Urban Area របស់ Lotte Group; ដីទំហំ 14.8 ហិចតា នៅសង្កាត់ An Phu ទីក្រុង Thu Duc ការទូទាត់សម្រាប់កិច្ចសន្យា BT របស់គម្រោង Long Thanh - Dau Giay Expressway Parallel Road វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Nguyen Phuong;

អគារ Observation Tower Complex ក្នុងតំបន់មុខងារក្នុងតំបន់ Thu Thiem New Urban Area ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Empire City Joint Venture Company Limited; តំបន់លំនៅដ្ឋានខ្ពស់ក្នុងសង្កាត់ Phu My Ward ខណ្ឌទី 7 ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួម Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company; អគារពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមេន I-Home នៅផ្ទះលេខ 359 ផ្លូវផាមវ៉ាន់ចៀវ សង្កាត់ 14 ស្រុកទៅវ៉ាប។

គម្រោង Lotte Eco Smart City complex របស់ក្រុមហ៊ុន Lotte Group ជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមការរំពឹងទុកគឺ 16,000 ពាន់លានដុង។

គួរកត់សម្គាល់ថា ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំង 5 ដែលទើបតែត្រូវបានដោះស្រាយ មាន 2 គម្រោងស្ថិតក្នុងក្រុម 22 គម្រោង ជាមួយនឹងតម្លៃដីដែលបានកំណត់ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។

ជាក់ស្តែង គម្រោង Lotte Eco Smart City Complex របស់ក្រុមហ៊ុន Lotte Group ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលដែលរំពឹងទុកយោងតាមវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃគឺ 16,000 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះត្រូវបានបំបែកនៅក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022 ដោយ Lotte Group (កូរ៉េ) ជាអ្នកវិនិយោគ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ វានៅតែអសកម្មរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។

គម្រោងធំទីពីរគឺដីទំហំ 14.8 ហិចតា នៅសង្កាត់ An Phu ទីក្រុង Thu Duc ដែលត្រូវបង់ក្រោមកិច្ចសន្យា BT របស់គម្រោងផ្លូវប៉ារ៉ាឡែលផ្លូវល្បឿនលឿន Long Thanh - Dau Giay របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Nguyen Phuong ។ ប្រាក់ចំណូលប៉ាន់ស្មានពីគម្រោងនេះគឺ 3,5000 ពាន់លានដុង យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានឲ្យដឹងថា លទ្ធផលនៃការដោះស្រាយគម្រោងទាំង៥ខាងលើ នឹងជួយបង្កើនចំណូលថវិកាបានជាង ១៨.០០០ពាន់លានដុង គាំទ្រអ្នកវិនិយោគក្នុងការបំពេញបែបបទច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការវិនិយោគ ការផ្តល់អាជ្ញាបណ្ណសំណង់ កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការអនុវត្តការសាងសង់ និងបញ្ចប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងតាមផែនការ ជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយដី។

ជាមួយគ្នានេះ លុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការដោះស្រាយការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន ៤៩៨ ករណី ដែលបានទិញអាផាតមិននៅគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងផ្ទះល្វែង I-Home ធានាបាននូវសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ឃាត់ខ្លួនអ្នកដែលផ្តល់តម្លៃដី៣០ពាន់លានដុង/ម២

នាថ្ងៃទី ៣ ខែធ្នូ ភ្នាក់ងារប៉ូលីសស៊ើបអង្កេត - ប៉ូលីសទីក្រុងហាណូយបានឃាត់ខ្លួន និងស៊ើបអង្កេតលើទង្វើរំលោភលើបទបញ្ញត្តិស្តីពីសកម្មភាពដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យប្រឆាំងនឹងមុខវិជ្ជាចំនួន ៥ រួមមាន Pham Ngoc Tuan, Ngo Van Duong, Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung, Nguyen The Quan។

តាមសក្ខីកម្ម មុននឹងការដេញថ្លៃ មុខវិជ្ជាបានកំណត់តម្លៃឈ្នះត្រឹមតែប្រហែល ៣០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ដើម្បីគ្រប់គ្រងលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ ប្រធានបទបានព្រមព្រៀងគ្នាទៅវិញទៅមកលើតម្លៃតាមរយៈ 6 ជុំចាំបាច់។

ដីដេញថ្លៃនៅភូមិ Dong Lai ឃុំ Quang Tien ស្រុក Soc Son។ រូបថត៖ ផាន់ ធៀន

ជាពិសេសប្រសិនបើនៅក្នុងជុំទី 4 តម្លៃដែលផ្តល់ដោយអ្នកវិនិយោគគឺខ្ពស់ជាង 30 លានដុង/m2 បន្ទាប់មកក្នុងជុំទី 5 ពួកគេនឹងផ្តល់តម្លៃខ្ពស់ភ្លាមៗដើម្បីឈ្នះលើសលប់។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងជុំទី 6 ក្រុមនឹងយល់ព្រមដកខ្លួន និងមិនបន្តចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ គោលបំណងគឺដើម្បីការពារកុំឲ្យមានការចាប់ឆ្នោត។

ជាមួយនឹងល្បិចនេះ ដីទំហំ ៣៦/៥៨ ត្រូវបានបង់ជិត ១០០លានដុង/ម២ ដោយមុខសញ្ញាខាងលើនៅក្នុងការឃុបឃិត។ ដីខ្លះថែមទាំងត្រូវបង់រហូតដល់ 30 ពាន់លានដុង/m2 ដោយ Pham Ngoc Tuan។

ដោយប្រឈមនឹងស្លាកសញ្ញាមិនប្រក្រតីនៃការដេញថ្លៃនេះ ប្រធាននាយកដ្ឋាននគរបាលក្រុងហាណូយ បានដឹកនាំនាយកដ្ឋានស៊ើបអង្កេតអំពើពុករលួយ ឧក្រិដ្ឋកម្មសេដ្ឋកិច្ច ការរត់ពន្ធ និងឧក្រិដ្ឋកម្មបរិស្ថាន ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីស៊ើបអង្កេត ផ្ទៀងផ្ទាត់ និងបំភ្លឺជាបន្ទាន់នូវសកម្មភាពរបស់មុខសញ្ញាដែលមានសញ្ញាល្មើសច្បាប់។

ទន្ទឹមនឹងនោះ បញ្ជាឱ្យអង្គភាពជំនាញត្រូវពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ស្រាវជ្រាវ ទប់ស្កាត់ ទប់ស្កាត់ និងចាត់វិធានការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះសកម្មភាពទាញយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយច្បាប់ ដើម្បីប្រព្រឹត្តិអំពើខុសច្បាប់លើវិស័យដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាពិសេសក្នុងក្រុង។

បច្ចុប្បន្ន ភ្នាក់ងារនគរបាលស៊ើបអង្កេត - នគរបាលក្រុងហាណូយ កំពុងបង្រួបបង្រួមឯកសារ និងភស្តុតាង ដើម្បីផ្តើមសំណុំរឿង កាត់ទោសជនជាប់ចោទ និងចាត់ការយ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះមុខសញ្ញាពាក់ព័ន្ធតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

នាថ្ងៃទី ២៩ ខែវិច្ឆិកា មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Soc Son បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ៥៨ ឡូតិ៍នៅភូមិ Dong Lai ឃុំ Quang Tien។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃក្រឡា 90 - 224 m2 តម្លៃចាប់ផ្តើម 2.4 លានដុងក្នុងមួយ m2 ប្រាក់កក់ 223 - 550 លានដុង / ឡូតិ៍។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ការដេញថ្លៃត្រូវបានរៀបចំឡើងក្នុងទម្រង់នៃការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ យ៉ាងហោចណាស់ 6 ជុំ។

ស្រុក Thanh Oai បញ្ឈប់ការដេញថ្លៃដីជិត ២០០ ឡូត៍ យកប្រាក់កក់មកវិញ

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនដេញថ្លៃជាតិលេខ៥ និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនដេញថ្លៃវៀតណាមទើបតែបានប្រកាសផ្អាកការដេញថ្លៃលើកទី៤ ទី៥ និងទី៦ នៅតំបន់ Man Ca តំបន់ Man Cong តំបន់ Ma Man Trong ភូមិ Van Quan ឃុំ Do Dong ស្រុក Thanh Oai (ហាណូយ)។ ការប្រកាសនេះគឺផ្អែកលើការបញ្ជូនជាផ្លូវការដែលស្នើឱ្យផ្អាកការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីចំនួន ១៩៧ ឡូត៍នៅតំបន់ខាងលើពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក។

តាមផែនការ ៣វគ្គ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៣៩ក្បាល គ្រោងនឹងដាក់ដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី៧ ១៤ និង២១ ខែធ្នូ។ក្នុងនោះ វគ្គទី៤ មានដីចំនួន ១៩ឡូតិ៍ មានផ្ទៃដី ៧៤-៩២ ម៉ែត្រការ៉េ វគ្គទី៥ មានដី ២៤ ឡូតិ៍ មានផ្ទៃដី ៨២០-១៧ វគ្គ និង វគ្គទី៤ មានដីចំនួន ៨២០-១៧ ក្បាល។ ផ្ទៃដី 96-149 m2 ។ ដីឡូតិ៍ទាំងអស់នេះមានតម្លៃចាប់ពី ៥,៣លានដុង/ម២។

សេចក្តីជូនដំណឹងបញ្ជាក់ថា ការដេញថ្លៃនឹងធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីការសម្រេចរបស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ អតិថិជនដែលបានទិញឯកសារចូលរួម និងបង់ប្រាក់កក់គួរតែទាក់ទងអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់ការណែនាំអំពីរបៀបទទួលបានប្រាក់សំណង។

Ninh Thuan ផ្អាកជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យរបស់ Hacomland ជាបណ្ដោះអាសន្ន

នាយកដ្ឋានសំណង់នៃខេត្ត Ninh Thuan បានសម្រេចផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ននូវជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ Hacomland របស់ក្រុមហ៊ុន Hacomland Ninh Thuan Joint Stock Company។ រយៈពេលផ្អាកគឺចាប់ពីថ្ងៃទី 3 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។

បើតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ មូលហេតុនៃការផ្អាកនេះ គឺដោយសារវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្តការងាររបស់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុបានផុតកំណត់។ វាត្រូវបានគេដឹងថាការសម្រេចចិត្តនេះគឺផ្អែកលើលទ្ធផលអធិការកិច្ចនៅថ្ងៃទី 28 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2024 នៃក្រុមអធិការកិច្ចនៃក្រសួងសំណង់ (យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 431/QD-BXD) ។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការផ្អាកនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់តម្រូវឱ្យជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ Hacomland ទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តខ្លឹមសារទាំងស្រុងដូចមានចែងក្នុងចំណុច ឃ មាត្រា ១៧ ក្រឹត្យលេខ ៩៦/២០២៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ២៤ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់រដ្ឋាភិបាល។

ជាក់ស្តែង យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រិត្យលេខ ៩៦ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការផ្អាកប្រតិបត្តិការបណ្តោះអាសន្ន ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យត្រូវបង់ពន្ធដែលនៅសេសសល់ទាំងអស់ បន្តសងបំណុលផ្សេងទៀត និងបញ្ចប់ការអនុវត្តកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយឈ្មួញកណ្តាល និងនិយោជិត លើកលែងតែមានការព្រមព្រៀងផ្សេងពីនេះ ។ សម្រាប់កិច្ចសន្យាសេវាកម្មដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយអតិថិជន ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចប់ កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវតែធ្វើឡើងជាមួយអតិថិជនលើការអនុវត្តកិច្ចសន្យាសេវាកម្មនោះ។

ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ Hacomland ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hacomland Ninh Thuan ដែលមានទីស្នាក់ការនៅ Lot TM09 ផ្លូវ Dang Quang Cam, Binh Son - Ninh Chu Urban Area (K2 Area), My Binh Ward, Phan Rang - Thap Cham។

បច្ចុប្បន្ននេះ យោងតាមព័ត៌មានដែលបានបង្ហោះ ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ Hacomland កំពុងណែនាំគម្រោងនៅ Ninh Thuan រួមទាំងអាផាតមិននៃតំបន់ Northeast New Urban Area - Area K1 (នៅគម្រោង Hacom Galacity Apartment Project ដែលបានបើកលក់ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Hacom Mall កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត); តំបន់ទីក្រុងថ្មីភាគឦសាន និង Binh Son - តំបន់ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ Ninh Chu (តំបន់ K2)...

Kon Tum បញ្ចប់គម្រោង 1,700 ពាន់លានដុងរបស់ FLC

កាលពីថ្ងៃទី 4 ខែធ្នូ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Kon Tum បានប្រកាសថា ខ្លួនទើបតែបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការនៃគម្រោង Commercial Complex, Entertainment Services and Townhouses របស់ក្រុមហ៊ុន FLC Group Joint Stock Company។

យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Kon Tum គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម FLC Group បានសម្រេចបញ្ឈប់គម្រោង Commercial Complex សេវាកម្មកម្សាន្ត និង Townhouse យោងតាមចំណុច ក ប្រការ ១ មាត្រា ៤៨ នៃច្បាប់វិនិយោគ។

នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Kon Tum ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម FLC Group ទទួលខុសត្រូវលើការបំពេញនីតិវិធីនៃការរំលាយគម្រោងវិនិយោគ និងអនុវត្តកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ Kon Tum ដកហូតលិខិតផ្លូវការលេខ 1952 និងលិខិតផ្លូវការលេខ 4165; ឯកសារទាំងនេះនឹងឈប់មានប្រសិទ្ធភាព នៅពេលដែលសេចក្តីជូនដំណឹងចូលជាធរមាន។

គម្រោង Commercial Complex, Entertainment Services និង Townhouses មានទុនវិនិយោគសរុបជាង 1,700 ពាន់លានដុង។

គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2019 នៅលើផ្លូវ Truong Chinh ទីក្រុង Kon Tum ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបជាង 1,700 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ប្រហែល 18 ហិចតា ដោយមានគោលដៅវិនិយោគលើការសាងសង់ស្មុគ្រស្មាញនៃពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម ការកម្សាន្ត និងទីប្រជុំជនជាមួយនឹងការធ្វើផែនការស្របគ្នា និងគុណភាពខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តជាង 3 ឆ្នាំមក ផ្ទះវីឡារាប់សិបខ្នងមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយស្មៅបានរីកដុះដាលយ៉ាងព្រៃផ្សៃជុំវិញគម្រោង។

នៅឆ្នាំ 2022 អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាលបានសន្និដ្ឋានថាមានការរំលោភបំពាន និងកង្វះខាតជាច្រើននៃគម្រោង។ បើតាមអធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាល គម្រោងនេះត្រូវបានខេត្ត Kon Tum ប្រគល់ឲ្យក្រុមហ៊ុន FLC Group ដែលមានផ្ទៃដីជិត ១៨ ហិកតា។ យ៉ាងណាក៏ដោយ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចាត់ឲ្យមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីលក់ទ្រព្យសម្បត្តិលើដី និងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមរយៈការដេញថ្លៃ ដែលជាការបំពាន។

នៅពេលត្រួតពិនិត្យ FLC Group មិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនទេ។ លើសពីនេះ គម្រោងមិនទាន់បានបញ្ចប់ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីខេត្ត Kon Tum បានណែនាំស្តីពីការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី។ ការបែងចែកតំបន់ដីដោយបំពាន និងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដាច់ដោយឡែកពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីទៅ FLC Group ក្នុងរយៈពេលវែង ដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។

Quang Nam ស្នើចំណាយ៤១៦ពាន់លានដុង ដើម្បីគាំទ្រការវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅឋានសង្គម

ខេត្ត Quang Nam ទើបតែដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិចារណា និងចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីយន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅខេត្ត Quang Nam រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០។

យោងតាមការដាក់ស្នើរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ការចំណាយសរុបប៉ាន់ស្មានដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយនេះគឺប្រហែល 416 ពាន់លានដុង ពីចំណូលមូលនិធិដី 20% នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងប្រភពដើមទុនស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត។

ខេត្ត Quang Nam នឹងមានគោលនយោបាយគាំទ្រការវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅឋានសង្គម។

គោលនយោបាយនេះនឹងគាំទ្រ 100% នៃការចំណាយសម្រាប់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដីធ្លី។ បង្កើតមូលនិធិដីស្អាតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដើម្បីវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

គាំទ្រ 50% នៃការចំណាយវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងវិសាលភាពគម្រោង រួមទាំងគម្រោងដែលមានដំណាក់កាលវិនិយោគដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ប៉ុន្តែមិនលើសពី 10 ពាន់លានដុង/គម្រោង។ គាំទ្រ 100% នៃថ្លៃសេវា និងការគិតថ្លៃសម្រាប់នីតិវិធីវិនិយោគ។

មុខវិជ្ជានៃការដាក់ពាក្យសុំដំណោះស្រាយនេះគឺអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានវិនិយោគជាមួយធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហជីព។

អ្នកវិនិយោគគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមមិនប្រើប្រាស់ប្រភពដើមទុនដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៨៥ នៃច្បាប់លំនៅឋាន ចុះថ្ងៃទី ២៧ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៣ ឡើយ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-du-kien-thu-18000-ty-dong-nho-go-vuong-5-du-an-tam-giu-nguoi-tra-gia-dat-30-ty-dongm2-d231883.html