សំណើថ្មីជាច្រើនដើម្បីលុបឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល

នារសៀលថ្ងៃទី១ ខែធ្នូ បន្តសម័យប្រជុំលើកទី១០ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។

ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិដែលស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ច និងបុគ្គលត្រូវកត់ត្រាតម្លៃដីធ្លី និងថ្លៃសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ (ប្រសិនបើមាន) ក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដី ការជួលដី ការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការពន្យារ ឬកែសម្រួលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី ... ក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ ប្រតិភូលោក Tran Chi Cuong (ប្រតិភូ Da Nang ) បាននិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិនេះកំពុងបង្កើតភាពយឺតយ៉ាវក្នុងដំណើរការបែងចែកដីធ្លី។

គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យពិចារណាដកចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិជាកាតព្វកិច្ចដែលទាមទារតម្លៃដី និងថ្លៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលត្រូវកត់ត្រាក្នុងការសម្រេចចិត្តបែងចែកដី និងជួល។ បទប្បញ្ញត្តិគួរតែស្ថិតនៅក្នុងទិសដៅនៃការចេញការបែងចែកដីធ្លីនិងការសម្រេចចិត្តជួលជាមុនសិន។ ការកំណត់តម្លៃដី ថ្លៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងនីតិវិធីហិរញ្ញវត្ថុដែលពាក់ព័ន្ធ ត្រូវបានអនុវត្តស្របគ្នាក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់។

ប្រតិភូ Tran Chi Cuong (គណៈប្រតិភូ Da Nang) ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សា។ រូបថត៖ Quochoi.vn

លោក Tran Chi Cuong ប្រតិភូបានស្នើថា “វិនិយោគិនអាចបង់លុយ និងទទួលបានដីលើដីប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់ពីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុពេញលេញតាមលទ្ធផលដែលកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

គណៈប្រតិភូក៏បានស្នើមិនកំណត់ខ្លឹមសារនេះយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត របស់រដ្ឋសភា ប៉ុន្តែត្រូវប្រគល់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលបញ្ជាក់ពីព័ត៌មានលម្អិត ដើម្បីធានាបាននូវភាពបត់បែន ស្របតាមសមត្ថភាពនៃប្រព័ន្ធវាយតម្លៃដីធ្លី និងតម្រូវការនៃកំណែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាលក្នុងដំណាក់កាលនីមួយៗ។

ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា ការស្តារដីរបស់រដ្ឋក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងចំណុច ខ ប្រការ ២ ប្រការ ៣ ដើម្បីដកការលំបាក និងជៀសវាងការអូសបន្លាយដំណើរការគម្រោងគឺជាការចាំបាច់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ រដ្ឋគាំទ្រតែការយកដីមកវិញ ហើយត្រូវធានាសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ដូច្នេះ ប្រតិភូ Tran Chi Cuong ស្នើ​ជ្រើសរើស​ជម្រើស​ទី ២ ក្នុង​សេចក្តី​ព្រាង​សេចក្តី​សម្រេច។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រសិនបើតម្លៃសរុបនៃសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីទាបជាងតម្លៃមធ្យមនៃដី ^1m2 តាមតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងនោះ អ្នកដែលមានដីត្រូវបានយកមកវិញនឹងទទួលបានភាពខុសគ្នា។ វិនិយោគិននឹងបង់ភាពខុសគ្នាដែលនៅសល់ ហើយវានឹងបញ្ចូលទៅក្នុងការចំណាយសរុបនៃគម្រោង។

គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Viet Nga (គណៈប្រតិភូ Hai Phong ) ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សា។ រូបថត៖ Nhu Y

សម្តែងការព្រមព្រៀងជាមួយជម្រើសទី 2 ដូចប្រតិភូ Tran Chi Cuong ប្រតិភូ Nguyen Thi Viet Nga (គណៈប្រតិភូ Hai Phong) បាននិយាយថា ជម្រើសនេះធានានូវសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាជនដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។ សម្រាប់គម្រោងដែលបានព្រមព្រៀងលើផ្ទៃដីជាង 75% យន្តការទូទាត់សម្រាប់ភាពខុសគ្នាជួយប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានសំណងមិនទាបជាងតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា; ធានាបាននូវយុត្តិធម៌ និងកម្រិតបណ្តឹង។ ភាពខុសគ្នានេះត្រូវបានបង់ដោយអ្នកវិនិយោគ ហើយត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការចំណាយលើគម្រោង មិនបង្កើនបន្ទុកលើថវិកានោះទេ។

ទាក់ទងនឹងការបែងចែកដី ការជួលដី និងការបំប្លែងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីក្នុងប្រការ៤ ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា ប្រការ ៨ ចែងថា ការបំពានច្បាប់ដីធ្លី និងលទ្ធផលនៃការដោះស្រាយការរំលោភរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី ត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះទាមទារឱ្យមានការលាតត្រដាងជាសាធារណៈនូវរាល់ការរំលោភបំពាន ដោយមិនបានបែងចែកលក្ខណៈ កម្រិត និងផលវិបាករបស់វាឡើយ។

គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Viet Nga ស្នើថា ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្នបទប្បញ្ញត្តិនេះ; ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការស្រាវជ្រាវ និងបន្ថែមយន្តការការពារទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួន កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវវិសាលភាព លក្ខខណ្ឌ ដែនកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់ការបង្ហាញ និងវិធានការសុវត្ថិភាពព័ត៌មាន ដើម្បីអនុវត្តតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

ប្រតិភូ Tran Van Tien (គណៈប្រតិភូភូថូ) ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សា។ រូបថត៖ Quochoi.vn

ប្រតិភូ Tran Van Tien (គណៈប្រតិភូភូថូ) បានចាប់អារម្មណ៍លើខ្លឹមសារនៃការស្តារដីឡើងវិញ ដែលប្រការ ៣ ចំណុច ខ ប្រការ ២ ចែងថា ក្នុងករណីគម្រោងត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងទទួលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ហើយបានឈានដល់ជាង ៧៥% នៃផ្ទៃដី និងជាង ៧៥% នៃអ្នកប្រើប្រាស់ដីយល់ព្រមនោះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តត្រូវពិចារណាអនុម័តលើផ្ទៃដីដែលនៅសេសសល់ដើម្បីស្តារឡើងវិញ។

យោងតាមប្រតិភូ បទប្បញ្ញត្តិនេះគឺពិបាកអនុវត្តណាស់សម្រាប់ហេតុផលជាច្រើន; ក្នុងចំណោមពួកគេ ហេតុផលសម្រាប់ការជ្រើសរើសអត្រា 75% មិនត្រូវបានពន្យល់ច្បាស់លាស់ទេ ហើយចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ពីការស្ទង់មតិ និងការវាយតម្លៃដោយគណៈកម្មាធិការព្រាង ដើម្បីមើលថាតើគម្រោងប៉ុន្មានត្រូវនឹងលក្ខខណ្ឌទាំងពីរក្នុងពេលតែមួយ ឬបំពេញលក្ខខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមលក្ខខណ្ឌទាំងពីរ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការកំណត់អត្រានៃការយល់ព្រមរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីមានការលំបាកក្នុងករណីដែលបុគ្គលដែលបានកំណត់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីបានទទួលមរណភាព។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគមិនបញ្ជាក់ពីពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនោះទេ។ ប្រសិនបើ​អនុវត្ត​តាម​សេចក្តីព្រាងច្បាប់ គម្រោង​ជាច្រើន​ដែល​ស្ថិតក្រោម​កិច្ចព្រមព្រៀង​សំណង​នឹងត្រូវ​កែសម្រួល​ការសម្រេចចិត្ត​លើ​ការអនុម័ត​គោលនយោបាយ​វិនិយោគ...

ប្រតិភូ Tran Van Tien បាននិយាយថា គម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់ការវិនិយោគ គឺជាគម្រោងចាំបាច់ទាំងអស់។ ដូច្នេះ គម្រោងដែលប្រើប្រាស់ដីគួរតែត្រូវបានផ្តល់សំណង និងយកមកវិញដោយរដ្ឋ ហើយមិនគួរមានភាពខុសគ្នារវាងគម្រោងដែលផ្តល់សំណងដោយរដ្ឋ ឬគម្រោងដែលមានកិច្ចព្រមព្រៀងសំណងឡើយ។

គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Thu Thuy (គណៈប្រតិភូ Gia Lai) ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សា។ រូបថត៖ Quochoi.vn

ទាក់ទិននឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីស្របតាមវឌ្ឍនភាពនៃការស្តារដីធ្លី សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី (ប្រការ ១ ប្រការ ៤) ប្រតិភូ Nguyen Thi Thuy (គណៈប្រតិភូ Gia Lai) ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការរៀបចំសេចក្តីព្រាងពិចារណាលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីស្របតាមវឌ្ឍនភាពនៃការស្តារដីឡើងវិញ ព្រោះការអនុវត្តបង្ហាញនូវចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន។

ការបែងចែកការវិវឌ្ឍន៍នៃការបែងចែកដីទៅជាផ្នែកដែលប្រមូលបាននីមួយៗ នាំឱ្យមានការបែកបាក់ តូចតាច ការលំបាកក្នុងការគ្រប់គ្រង ពន្យារពេលនៃការអនុវត្តគម្រោង បង្កើតនីតិវិធីរដ្ឋបាលបន្ថែម និងបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកក្នុងការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ប្រតិភូបាននិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិស្រដៀងគ្នានេះធ្លាប់បានអនុវត្តពីមុនមក ប៉ុន្តែត្រូវបានលុបចោលដោយសារតែគ្មានប្រសិទ្ធភាព បង្កការលំបាកក្នុងការទូទាត់សំណង ការបោសសម្អាតទីតាំង និងការបំពេញឯកសារផ្លូវច្បាប់។ ដូច្នេះការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីគួរតែត្រូវបានគិតគូរតែតាមកាលវិភាគសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ក្នុងករណីដែលគម្រោងត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដែលមានកាលវិភាគទិញដីច្បាស់លាស់ ដើម្បីធានាបាននូវលទ្ធភាព ស្ថិរភាព និងភាពងាយស្រួលក្នុងការគ្រប់គ្រងដីរបស់រដ្ឋ។

ទាក់ទិននឹងការទទួលបានដី សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី (មាត្រា៣) ប្រតិភូ Nguyen Thi Thu Thuy បានយល់ស្របនឹងជម្រើសទី 2 ហើយយល់ស្របនឹងមតិរបស់ប្រតិភូមួយចំនួនដែលបាននិយាយមុននេះ ជាពិសេសប្រតិភូ Tran Van Tien ។ គណៈប្រតិភូបានស្នើសុំការបំភ្លឺអំពីមូលដ្ឋានសម្រាប់អត្រា 75% និងការកំណត់ប្រភេទនៃគម្រោងដែលបទប្បញ្ញត្តិនេះអនុវត្ត ពីព្រោះគម្រោងនីមួយៗមានមាត្រដ្ឋាន និងផ្ទៃដីខុសៗគ្នា។

គណៈប្រតិភូ Gia Lai ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការពិចារណាលើអត្រាការខ្វែងគំនិតគ្នា ២៥% ក៏មានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដែរ ព្រោះនេះជាក្រុមដែលមានសក្តានុពលបង្កអស្ថិរភាពសង្គម សន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់ ហើយបង្កឱ្យមានការតវ៉ា និងបណ្តឹងពាក់ព័ន្ធនឹងដីធ្លី។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/nhieu-de-xuat-moi-nham-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-725336.html