ទីក្រុងហូជីមិញមិនពិនិត្យស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃលំនៅដ្ឋាននៅពេលដោះស្រាយនីតិវិធីដីធ្លី។

(Dan Tri) - ទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើឱ្យការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី និងសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីក្នុងតំបន់ គោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងមិនត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្ននៅពេលដោះស្រាយនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរការចុះឈ្មោះ។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (DONRE) នៃទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានបញ្ជូនឯកសារទៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនៃទីក្រុងហូជីមិញ និងសាខារបស់ខ្លួន ដើម្បីកែតម្រូវការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពផ្ទះ និងការងារសំណង់នាពេលបច្ចុប្បន្ន នៅពេលដោះស្រាយនីតិវិធីចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរដីធ្លី។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបាននិយាយថា ខ្លួនបានទទួលព័ត៌មានជាច្រើនដែលឆ្លុះបញ្ចាំងថា សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីមួយចំនួននៅតែពិនិត្យស្ថានភាពនៅពេលដោះស្រាយនីតិវិធីចុះបញ្ជីសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋាន និងការងារសំណង់ជាប់នឹងដីដែលមានលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិលើសៀវភៅក្រហម។ នេះជានីតិវិធីបន្ថែម មិនស្របតាមគោលនយោបាយកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល និងមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដែលបង្ករភាពរអាក់រអួលដល់អង្គការ និងបុគ្គល។

អាស្រ័យហេតុនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ស្នើឱ្យការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី និងសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនៅតាមស្រុក ក្រុង និងក្រុង Thu Duc អនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិ នៅពេលដោះស្រាយឯកសារចុះបញ្ជីផ្លាស់ប្តូរផ្ទះ និងការងារសំណង់ជាប់នឹងដីដែលមានលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិលើសៀវភៅក្រហម។

ទីក្រុងហូជីមិញ ស្នើឱ្យការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងមិនពិនិត្យស្ថានភាពផ្ទះបច្ចុប្បន្ននៅពេលដោះស្រាយនីតិវិធីដីធ្លី (រូបថត៖ ខុង ជឹម)។

អង្គភាពនេះបានពន្យល់ថា ប្រការ៥ មាត្រា២២៤ នៃច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្នបានចែងថាៈ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដីធ្លីត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិអំណាច និងពេលវេលាត្រឹមត្រូវតាមការកំណត់របស់ច្បាប់។ វាមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះខ្លឹមសារនៃឯកសារ និងឯកសារនៅក្នុងឯកសារដែលត្រូវបានទទួលយក វាយតម្លៃ អនុម័ត ឬដោះស្រាយពីមុនដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចផ្សេងទៀត។

អនុក្រឹត្យលេខ ១០១/២០២៤ របស់ រដ្ឋាភិបាល ក៏បានចែងផងដែរ៖ ចំពោះអចលនទ្រព្យដែលជាផ្ទះ និងសំណង់ជាប់នឹងដីដែលមានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិលើវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញនោះ នៅពេលដោះស្រាយនីតិវិធីចុះបញ្ជីការកែប្រែ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ឬសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីត្រូវធ្វើការចុះបញ្ជីដោយផ្អែកលើព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យនៅលើវិញ្ញាបនបត្រចេញ លើកលែងតែករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋ ឬអាជីវកម្មស្នើសុំចុះបញ្ជី។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យបានផ្លាស់ប្តូរធៀបនឹងវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ។

ភ្នាក់ងារទទួលឯកសារ និងភ្នាក់ងារចាត់ចែងនីតិវិធីគ្រាន់តែមិនទទួលឯកសារ ឬបញ្ឈប់ការចាត់ចែងនីតិវិធីចុះបញ្ជីដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី ហើយប្រគល់ឯកសារជូនអ្នកស្នើសុំចុះបញ្ជី លើកលែងតែករណីចុះបញ្ជីដីធ្លីលើកទី១ ដោយមិនចេញសៀវភៅក្រហម នៅពេលទទួលសំណើសុំបញ្ឈប់ការអនុវត្ត ឬសំណើសុំដោះស្រាយវិវាទដីធ្លី។

អនុក្រឹត្យលេខ ១០១/២០២៤ ក៏មិនចែងថា សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីធ្វើការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពនៅពេលដោះស្រាយនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរការចុះឈ្មោះនោះទេ។

លើសពីនេះ សេចក្តីសម្រេចលេខ ១៧/២០២៤ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់សម្របសម្រួលការគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ក្នុងតំបន់បានកំណត់ថា ការទទួលខុសត្រូវក្នុងការគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ត្រូវស្ថិតនៅក្រោមអំណាចរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ។ ការទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងរកឃើញការរំលោភលើសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់មន្រ្តី មន្ត្រីរាជការ និងអធិការដែលត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់។

អាស្រ័យហេតុនេះ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលជាផ្ទះ និងសំណង់ជាប់នឹងដីដែលមានការបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិលើសៀវភៅក្រហម ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី និងសាខារបស់ខ្លួននឹងចាត់ចែងការស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរការចុះបញ្ជីដោយផ្អែកលើព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យនៅលើសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញ (លើកលែងតែករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋស្នើសុំចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យ)។

ការផ្ទៀងផ្ទាត់ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះ និងការងារសំណង់ដែលសាងសង់ដោយខុសច្បាប់ ឬគ្មានការអនុញ្ញាត មិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ និងមិនមែនជាផ្នែកនៃមុខងារ និងភារកិច្ចរបស់ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនោះទេ។

ការបដិសេធមិនទទួលយកពាក្យសុំ ឬបញ្ឈប់ដំណើរការនីតិវិធីចុះបញ្ជីដីធ្លី ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់ដី និងការប្រគល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ ប្រសិនបើមានការរំលោភលើសំណង់ នឹងត្រូវធ្វើឡើងតាមការស្នើសុំរបស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច និងត្រូវអនុវត្តតាមអនុក្រឹត្យលេខ ១០១/២០២៤ របស់រដ្ឋាភិបាល។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-khong-kiem-tra-hien-trang-nha-o-khi-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-20241107074515350.htm