អនុវត្តកញ្ចប់ជំនួយសម្រាប់យុវជនខ្ចីទិញផ្ទះ

សម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេង ដោយសារសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុមិនស្ថិតស្ថេរ កង្វល់កំពូលនៅពេលខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះគឺអត្រាការប្រាក់ និងរយៈពេលសងប្រាក់ដើម។ ដោយយល់អំពីចិត្តវិទ្យានេះ ធនាគារជាច្រើនដូចជា BIDV, Agribank, Vietcombank, VietinBank, MB Bank, ACB... បានអនុវត្តកញ្ចប់កម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាប និងរយៈពេលសងប្រាក់ដើមយូរជាងកញ្ចប់កម្ចីធម្មតា បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលដើម្បីជួយយុវជនឱ្យមានស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន និងគ្រួសារក្នុងឆ្នាំដំបូងបន្ទាប់ពីទិញផ្ទះ។

Báo Khánh Hòa•24/04/2025

បច្ចុប្បន្ននេះ ធនាគារជាច្រើនបានអនុវត្តកញ្ចប់ជំនួយសម្រាប់យុវជនក្នុងការខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ និងគោលនយោបាយទាក់ទាញជាច្រើន។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាសកម្មភាពជាក់ស្តែងនៃវិស័យធនាគារក្នុងការអនុវត្តទិសដៅរបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី លើកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម៣៥ឆ្នាំដើម្បីទិញផ្ទះ។

ការផ្តល់ជូនដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើន។

អតិថិជនធ្វើប្រតិបត្តិការនៅធនាគារ។

ទាក់ទងនឹងអត្រាការប្រាក់ ធនាគារភាគច្រើនផ្តល់អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះធៀបនឹងប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត ដែលជាទូទៅមានចាប់ពី 5.2% ទៅ 5.6% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូង។ ជាពិសេស ធនាគារមួយចំនួនផ្តល់អត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 3.6%; លក្ខខណ្ឌកម្ចីមានរយៈពេលពី 35 ទៅ 40 ឆ្នាំ។ ធនាគារខ្លះផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះ ឬ 100% នៃតម្រូវការដើមទុន ប្រសិនបើអតិថិជនបំពេញលក្ខខណ្ឌ។ លោក Cao The Trong នាយកសាខា BIDV Khanh Hoa មានប្រសាសន៍ថា កញ្ចប់ឥណទានរបស់ BIDV ដើម្បីគាំទ្រយុវជនក្នុងការទិញ ឬជួលផ្ទះ មានគោលនយោបាយលេចធ្លោដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ដើម្បីជួយយុវជនមានផ្ទះ និងតាំងទីលំនៅ។ សមតុល្យដែលនៅសល់អតិបរមាដែលអនុវត្តអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះគឺ 5 ពាន់លានដុងសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់។ ក្នុងករណីអតិថិជនមានតម្រូវការប្រាក់កម្ចីខ្ពស់ សមតុល្យដែលនៅសល់នឹងត្រូវបានគណនាតាមអត្រាការប្រាក់កញ្ចប់ឥណទានធម្មតារបស់ BIDV ក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។

ទាក់ទងនឹងរយៈពេលសងប្រាក់ដើមវិញ ធនាគារជាច្រើនបានបន្ធូរបន្ថយបទប្បញ្ញត្តិបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីធម្មតា ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនមិនចាំបាច់សងប្រាក់ដើមសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូង ដែលជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុប្រចាំខែ។ ធនាគារមួយចំនួនក៏ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមដូចជា៖ ការគ្រប់គ្រងគណនីឥតគិតថ្លៃសម្រាប់ឆ្នាំដំបូង ការចេញប័ណ្ណឥតគិតថ្លៃ និងថ្លៃប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ឆ្នាំដំបូង (រួមទាំងប័ណ្ណឥណពន្ធ និងប័ណ្ណឥណទាន) ថ្លៃប្រមូលដោយឥតគិតថ្លៃ ឬកាត់បន្ថយ។ល។

យុវជនចង់ចូលដើមទុនឆាប់ៗ

ដើម្បីរីករាយជាមួយកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះ យុវជនត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌកម្ចីឱ្យបានពេញលេញតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ធនាគារនីមួយៗ។ លក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋានមួយចំនួនរួមមាន: អាយុចាប់ពី 20 ដល់ 35 ឆ្នាំ មានប្រភពចំណូលស្ថិរភាព ធានានូវលទ្ធភាពសងបំណុលដូចការសន្យា មិនមានប្រវត្តិបំណុលអាក្រក់ មិនមានសមតុល្យប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលនៅសេសសល់នៅពេលផ្តល់ឥណទាន និងមានវត្ថុបញ្ចាំ...

ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌ និងការលើកទឹកចិត្តខាងលើ កញ្ចប់ឥណទានបានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់យុវជនជាច្រើន។ លោក Than Bao Nam (អាយុ 25 ឆ្នាំ រស់នៅសង្កាត់ Vinh Ngoc ទីក្រុង Nha Trang) ជាបុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនដែលមានប្រាក់បៀវត្សរ៍ 13 លានដុង/ខែ បានចែករំលែកថា “ខ្ញុំចង់ទិញផ្ទះនៅទីក្រុងយូរហើយ ប៉ុន្តែកញ្ចប់កម្ចីធម្មតាមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាង 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយខ្ញុំត្រូវបង់ដើមប្រចាំខែ។ ចំណូលសរុបគឺស្ទើរតែមិនហ៊ានខ្ចី។ ខ្ញុំបានសិក្សាអំពីកញ្ចប់អនុគ្រោះសម្រាប់យុវជនដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាប និងរយៈពេលអនុគ្រោះយូរសម្រាប់ការសងប្រាក់ដើម ខ្ញុំបានស្រាវជ្រាវពីលក្ខខណ្ឌកម្ចីរបស់ធនាគារមួយចំនួន ខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថានឹងអាចទទួលបានវាក្នុងពេលឆាប់ៗនេះដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុង។

បន្ថែមពីលើការទទួលភ្ញៀវជាវិជ្ជមាន យុវជនដែលមានសិទ្ធិមួយចំនួននៅតែស្ទាក់ស្ទើរ។ មនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភអំពីអត្រាការប្រាក់បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះត្រូវបានបញ្ចប់។ យោងតាមមតិយោបល់របស់អតិថិជន បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះ អត្រាការប្រាក់នឹងត្រូវបានកែសម្រួលទៅតាមទីផ្សារ (អណ្តែត) ជាធម្មតាស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់សន្សំរយៈពេល 12 ខែ បូកនឹងរឹម។ អាស្រ័យលើធនាគារ អត្រានេះអាចលើសពី 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការបញ្ចប់រយៈពេលអនុគ្រោះក៏ជាពេលវេលាដើម្បីចាប់ផ្តើមទូទាត់ប្រាក់ដើម ដែលធ្វើឱ្យវាមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកខ្ចីក្នុងការប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ។ លើសពីនេះ មតិជាច្រើនក៏សង្ឃឹមថា ធនាគារនឹងបន្ធូរបន្ថយអាយុសម្រាប់អ្នកទទួលផល (អាយុក្រោម 40 ឆ្នាំ) និងសម្រួលនីតិវិធីកម្ចី។

ម៉ៃហៀង

ប្រភព៖ https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/trien-khai-goi-ho-tro-nguoi-tre-vay-mua-nha-afa1782/