តើចិនកំពុងធ្វើអ្វីដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន?

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏ធំរបស់ប្រទេសចិនកំពុងស្ថិតក្នុងភាពចលាចល ដោយសារតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដួលរលំ ហើយមនុស្សឆ្ងល់ថាតើវានៅតែជាការវិនិយោគដែលអាចសម្រេចបានដែរឬទេ។

តំបន់លំនៅឋានកំពុងសាងសង់ក្នុងទីក្រុង Zhengzhou ខេត្ត Henan ប្រទេសចិន។ រូបថត៖ BLOOMBERG

វិបត្តិនេះកំពុងអូសទាញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន និងអ្នកវិនិយោគដែលមិនមានការភ្ញាក់ផ្អើលជុំវិញ ពិភពលោក ។ ជាការឆ្លើយតប ប្រធានាធិបតីចិនលោក Xi Jinping កំពុងដាក់ចេញនូវយុទ្ធសាស្ត្រថ្មីមួយដែលនឹងបង្កើនតួនាទីរបស់រដ្ឋនៅក្នុងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីផ្សារដែលគ្រប់គ្រងដោយវិស័យឯកជន។ ទីប្រឹក្សាគោលនយោបាយដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការពិភាក្សារបស់រដ្ឋាភិបាលនាពេលថ្មីៗនេះ និយាយថា យុទ្ធសាស្ត្រនេះគឺផ្អែកលើកម្មវិធីធំៗចំនួនពីរ។

មួយគឺសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលទិញគម្រោងអចលនទ្រព្យឯកជនដែលមានបញ្ហា ហើយបំប្លែងវាទៅជាអចលនទ្រព្យជួលឬលក់បន្ត។ មួយទៀតអំពាវនាវឲ្យ រដ្ឋាភិបាល សាងសង់លំនៅឋានសង្គមបន្ថែមទៀតសម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។

គោលដៅគឺដើម្បីបង្កើនសមាមាត្រនៃលំនៅដ្ឋានដែលសាងសង់ដោយរដ្ឋសម្រាប់ជួល ឬលក់ក្នុងតម្លៃទាប ក្រោមលក្ខខណ្ឌដ៏តឹងរឹង ដល់យ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសចិន ពី 5% បច្ចុប្បន្ន។

ការចំណាយនៃផែនការទាំងនេះនឹងមានទំហំធំ ប្រហែលជា 280 ពាន់លានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ សម្រាប់សរុបប្រហែល 1.4 ពាន់ពាន់លានដុល្លារ។ ក្រុមអ្នកសង្កេតការណ៍បាននិយាយថា ពួកគេសមនឹងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដ៏ទូលំទូលាយរបស់ប្រធានាធិបតី Xi Jinping នាពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីពង្រីកការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋលើសេដ្ឋកិច្ច និងគ្រប់គ្រងនៅក្នុងវិស័យឯកជន។

យុទ្ធសាស្ត្រថ្មីនេះទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើងបន្ទាប់ពីសេចក្តីណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលមានឈ្មោះថា ឯកសារ ១៤ ដែលបានចេញកាលពីខែតុលាមុន។ វាបានអំពាវនាវឱ្យបន្ថែមលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យប្រហែល 6 លាននៅក្នុងទីក្រុងចំនួន 35 ដែលមានប្រជាជនច្រើនជាង 3 លាននាក់ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ។

ឯកសារនេះមិនចូលទៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិតជាច្រើនអំពីរបៀបដែលផែនការនេះនឹងត្រូវអនុវត្តនោះទេ ប៉ុន្តែវាសង្កត់ធ្ងន់ថារដ្ឋាភិបាលនឹងដាក់កម្រិតលើអ្នកណាដែលអាចទិញអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ និងហាមឃាត់មិនឱ្យជួញដូរនៅលើទីផ្សារបើកចំហ។

ធនាគារប្រជាជនចិន (PBOC) បានត្រៀមថវិកាប្រមាណ 70 ពាន់លានដុល្លារ ដើម្បីចែកចាយទៅឱ្យធនាគារគោលនយោបាយធំៗចំនួនបី គឺធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ចិន ធនាគារនាំចេញ-នាំចូលនៃប្រទេសចិន និងធនាគារអភិវឌ្ឍន៍កសិកម្មនៃប្រទេសចិន ដើម្បីជួយអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រនេះ។

ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ចិនបានលាតត្រដាងកាលពីខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ថា ខ្លួនបានផ្តល់ខ្សែឥណទានជិត 28.4 លានដុល្លារដល់ទីក្រុង Fuzhou ដើម្បីសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យមួយ។ នៅពេលដែលត្រូវបានបញ្ចប់ រំពឹងថានៅឆ្នាំ 2026 គម្រោងនេះនឹងមានផ្ទះប្រហែល 701 ខ្នងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃបញ្ចុះតម្លៃដល់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប។

ធនាគារក៏បានពង្រីកប្រាក់កម្ចីជាង 1.4 លានដុល្លារដល់រដ្ឋាភិបាល Hunan ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងសង្កាត់ខាងក្នុងទីក្រុង។

នៅដើមខែមករា PBOC និងអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យហិរញ្ញវត្ថុជាតិបានចេញគោលការណ៍ណែនាំថ្មីដោយសន្យាគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អចលនទ្រព្យជួលដែលឧបត្ថម្ភដោយរដ្ឋាភិបាល។ គោលការណ៍ណែនាំបាននិយាយថាការផ្តល់មូលនិធិរបស់រដ្ឋនឹងជួយ "ធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ឡើងវិញ" ។

អ្នកសេដ្ឋកិច្ចសង្កត់ធ្ងន់ថា វិបត្តិលំនៅឋានបច្ចុប្បន្នកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ ដែលធ្វើឲ្យរដ្ឋាភិបាលចិនប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ខ្លួនក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាតម្លៃផ្ទះ និងការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ។

ចងក្រងដោយ NGUYEN TAN

ប្រភព

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data

វៀតណាម - ប៉ូឡូញ គូរគំនូរ "បទភ្លេងនៃពន្លឺ" នៅលើមេឃដាណាង