ការិយាល័យបៃតង - "រសជាតិ" ថ្មីនៃសាជីវកម្មសកល

អចលនទ្រព្យលក់រាយនៅក្នុងទីក្រុងកណ្តាលតែងតែខ្វះខាតជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់តិចតួច។ ទោះបីជាមានការជួលខ្ពស់ក៏ដោយ ក៏សាជីវកម្ម និងអាជីវកម្មធំៗសុខចិត្តចំណាយលុយដើម្បីបង្កើតហាងនៅក្នុងការិយាល័យថ្នាក់ A ជាមួយនឹងតម្រូវការតឹងរ៉ឹងកាន់តែខ្លាំងឡើង។

ការិយាល័យ​ដែល​មាន​គុណភាព​ខ្ពស់​បន្ត​ឡើង​ថ្លៃ

របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Q2/2024 របស់ CBRE បង្ហាញថានៅទីក្រុងហូជីមិញ ការផ្គត់ផ្គង់លក់រាយនៅតំបន់កណ្តាលមានត្រឹមតែ 12% ដែលនាំឱ្យតម្លៃជួលកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃជួលនៅតំបន់កណ្តាលបានឡើងដល់ជិត 280 USD/m2/ខែ ដែលកើនឡើង 18.5% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

អ្នកជំនាញ CBRE វាយតម្លៃថា អគារថ្មីដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងស្តង់ដារពណ៌បៃតងក៏មានអត្រាស្រូបយកបានល្អផងដែរ។ នេះបង្ហាញថាអ្នកជួលកំពុងយកចិត្តទុកដាក់កាន់តែខ្លាំងឡើងទៅលើគុណភាពនៃអគារការិយាល័យ ដែលតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគធ្វើការកែលម្អដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការរបស់ពួកគេ។

ការិយាល័យ​ស្តង់ដារ​បៃតង​លំដាប់​ខ្ពស់​កំពុង​ពេញ​និយម​ពី​អតិថិជន​ជា​ច្រើន។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam គម្រោងដែលមានស្តង់ដារបៃតងនឹងទាក់ទាញអ្នកជួល និងមានប្រតិបត្តិការច្រើនជាងគេនៅឆ្នាំ 2023។ អាជីវកម្មអន្តរជាតិមកពីសហរដ្ឋអាមេរិក អឺរ៉ុប ជប៉ុន សិង្ហបុរី... កំពុងស្វែងរកយ៉ាងសកម្មនូវគម្រោងការិយាល័យដែលមានលក្ខណៈស្និទ្ធស្នាលនឹងបរិស្ថាន ហើយសុខចិត្តបង់ថ្លៃជួលខ្ពស់សម្រាប់អគារដែលមានស្តង់ដារបៃតង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមានផលិតផលច្រើនទេដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យតឹងរ៉ឹងកាន់តែខ្លាំងឡើងរបស់អ្នកជួល ជាពិសេសសាជីវកម្ម និងអាជីវកម្មសកលជាមួយនឹងការតំរង់ទិស និងការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។ ដូច្នេះហើយ នៅទីក្រុងហូជីមិញ “កន្ត្រកទំនិញ” ដ៏កម្រដូចជា Vincom Center Dong Khoi កំពុងបង្កើតការប្រកួតប្រជែងដ៏ខ្លាំងក្លារវាងម៉ាកយីហោធំៗ។

កន្លែងភ្លឺនៃទីផ្សារជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងហូជីមិញ

ដោយទាក់ទាញភ្នែករបស់សាជីវកម្ម និងសហគ្រាសធំៗ Vincom Center Dong Khoi លេចធ្លោជាអគារការិយាល័យត្រួសត្រាយដែលកំពុងអភិវឌ្ឍតាមនិន្នាការបៃតង។ នេះក៏ជាអគារសន្សំសំចៃថាមពលដំបូងគេនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងទូទាំងប្រទេសផងដែរ។

Vincom Center Dong Khoi ត្រូវបានសាងសង់ឡើងតាមស្តង់ដារស្ថាបត្យកម្មបៃតង។

ធាតុ "បៃតង" នៃ Vincom Center Dong Khoi ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់យ៉ាងងាយស្រួល នៅពេលដែលបន្ថែមពីលើចន្លោះពណ៌បៃតងទាំងខាងក្នុង និងខាងក្រៅអគារ វត្ថុទាំងអស់ប្រើប្រាស់កញ្ចក់ Low-E ដែលជាប្រភេទកញ្ចក់សន្សំសំចៃថាមពល និងប្រេង ដែលកំពុងត្រូវបានពេញចិត្តដោយអគារលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើននៅលើ ពិភពលោក ។ ដំណោះស្រាយនេះជួយការិយាល័យកាត់បន្ថយថ្លៃប្រតិបត្តិការម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ការពារការខ្ជះខ្ជាយថាមពល បង្កើនភាពជាប់បានយូរ និងយូរអង្វែងនៃគ្រឿងសង្ហារឹម និងឧបករណ៍ ហើយសំខាន់បំផុតគឺធានាសុខភាពរបស់បុគ្គលិកនៅថ្ងៃក្តៅ។

មិនតែប៉ុណ្ណោះ ប្រព័ន្ធបរិក្ខារទាំងមូលរបស់ Vincom Center Dong Khoi ក៏ប្រើប្រាស់នូវបច្ចេកវិទ្យាសន្សំសំចៃថាមពល និងការការពារបរិស្ថានទំនើបបំផុតក្នុងពិភពលោកផងដែរ។ លក្ខណៈពិសេសគួរឱ្យកត់សម្គាល់រួមមាន ប្រព័ន្ធទឹកក្តៅព្រះអាទិត្យ ប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តកម្មទឹកដែលធានាថានៅពេលបញ្ចេញចោល វាមិនបំពុលបរិស្ថាន ប្រព័ន្ធខ្យល់ និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ដែលសន្សំសំចៃថាមពលរបស់ក្រុមហ៊ុន Trane (USA)...

បន្ថែមពីលើស្តង់ដារបៃតង សាជីវកម្មចម្រុះជាតិសាសន៍ក៏ពេញចិត្តចំពោះ Vincom Center Dong Khoi សម្រាប់ការរចនាបែបទំនើប ពហុមុខងារ ដោយផ្តល់នូវតំបន់ជួលដ៏ធំ។ ដូច្នោះហើយ គម្រោងនេះរួមមានអគារភ្លោះចំនួន 2 កម្ពស់ 26 ជាន់ និងជាន់ក្រោម 6 លើផ្ទៃដី 7,371 ម 2 ដែលដំណើរការក្នុងទម្រង់បិទជិត រួមទាំងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម តំបន់ការិយាល័យ និងផ្ទះល្វែងប្រណីត។

ជាពិសេស ចាប់ពីជាន់ទី 5 ដល់ជាន់ទី 20 នៃអគារគឺជាអគារការិយាល័យលំដាប់ថ្នាក់ A ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 75,000 m2 ផ្ទៃដីជាមធ្យមមានលើសពី 4,500 m2/ជាន់ ដែលជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅលើទីផ្សារ។ ជាមួយនឹងពិដានខ្ពស់ស្ដង់ដារ ខ្យល់អាកាស តំបន់ការិយាល័យផ្តល់នូវដំណោះស្រាយការជួលដែលអាចបត់បែនបាន សមរម្យសម្រាប់គ្រប់តម្រូវការនៃការរៀបចំ ការរចនាខាងក្នុង និងបំណងប្រាថ្នាសម្រាប់ទំហំធំនៃអាជីវកម្ម។

ដើម្បីបង្កើនបទពិសោធន៍របស់អតិថិជន Vincom Center Dong Khoi ថ្មីៗនេះត្រូវបានជួសជុល និងកែលម្អគ្រឿងបរិក្ខាររបស់ខ្លួន។ ប្រព័ន្ធជណ្តើរយន្តត្រូវបានកែលម្អដើម្បីបង្កើនល្បឿនប្រតិបត្តិការ បម្រើតម្រូវការការធ្វើដំណើររបស់អតិថិជន។ តំបន់ទូទៅដូចជា សាលទទួលភ្ញៀវ សាលជណ្តើរយន្ត ច្រករបៀង និងកន្លែងសម្រាកលំហែកាយក៏ត្រូវបាន "ជួសជុល" ឱ្យកាន់តែទំនើប និងទាន់សម័យផងដែរ។ អគារនេះក៏ត្រូវបានបំពាក់ដោយប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងការចូលប្រើក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវជាន់ផ្ទាល់ដី ការគ្រប់គ្រងកម្មវិធី ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រព័ន្ធចំណតឆ្លាតវៃ ការអូសកាតដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ល។

ដោយមាន “សំរបសំរួលពេជ្រ” របស់ខ្លួននៅក្នុងសង្កាត់លេខ ១ នៃទីក្រុងហូជីមិញ Vincom Center Dong Khoi ត្រូវបានចាត់ទុកថាជានិមិត្តសញ្ញាថ្មីមួយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃក្បាលរថភ្លើង សេដ្ឋកិច្ច ភាគខាងត្បូង។ នោះក៏ជាហេតុផលដែលប៉មនេះត្រូវបានជ្រើសរើសដោយម៉ាកល្បីៗលើពិភពលោក ដើម្បីបង្កើតទីស្នាក់ការ និងការិយាល័យរបស់ពួកគេនៅពេលពង្រីកអាជីវកម្មរបស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html