ហេតុអ្វីបានជាតំបន់ផែនការចំនួន 16 នៅខេត្ត Nghe An មិនត្រូវបានដេញថ្លៃ?

យោងតាមព័ត៌មានពីមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត Nghe An បានឱ្យដឹងថា ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 តំបន់ផែនការចំនួន 16 សម្រាប់ការដេញថ្លៃដើម្បីទាញយកមូលនិធិដីតាមផែនការរបស់ខេត្តនៅឆ្នាំ 2025 មិនអាចត្រូវបានអនុវត្តបានទេ។

Báo Nghệ An•13/08/2025

កន្លងមក ចាប់ពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័ត និងចាត់តាំងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីខេត្ត ដើម្បីរៀបចំនីតិវិធីដាក់ដេញថ្លៃគម្រោងផែនការចំនួន ១៦ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៥២,៧៤ ហិកតា ចាប់ពីត្រីមាសទី១ ដល់ត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៥ ដើម្បីអនុវត្តផែនការខាងលើ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីបានអនុវត្តនីតិវិធីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

វិនិយោគិនបំពេញបែបបទដើម្បីដាក់ឯកសារដេញថ្លៃ — វិនិយោគិនបានបញ្ចប់នីតិវិធីក្នុងការដាក់ឯកសារដេញថ្លៃដីនៅចុងឆ្នាំ 2024។ រូបថតគួរសម

ក្នុងចំណោមតំបន់ផែនការទាំង 16 ដែលគ្រោងដាក់ដេញថ្លៃ តំបន់ផែនការដែលមានផ្ទៃដីធំជាងគេគឺដីនៅប្លុកទី 5 សង្កាត់ Ben Thuy ទីក្រុង Vinh (ចាស់) បច្ចុប្បន្នវួដ Truong Vinh ផ្ទៃដី 64,344,18 m ² ; បន្ទាប់គឺដីក្នុងវួដ Quynh Thien ទីក្រុង Hoang Mai (ចាស់) ឥឡូវវួដ Hoang Mai ផ្ទៃដី 21,182.6 m ² ; ដីនៅតំបន់ឃុំ Quynh Bang 21,400 ^m2 និងឃុំ Minh Luong នៃស្រុក Quynh Luu (ចាស់) ផ្ទៃដី 12,732.8 m ² (ឃុំទាំង 2 នេះឥឡូវត្រូវបានបញ្ចូលគ្នាជាឃុំ Quynh Anh); តំបន់ផែនការនៅឃុំ Phuc Tho (ឥឡូវវួដ Vinh Loc) 12,358 m ² ។

តំបន់ផែនការដែលនៅសល់រួមមានវួដ Cua Lo ដែលមាន 2 តំបន់; ឃុំ៖ Nghia Hanh, Lam Thanh, Quy Hop, Anh Son, Quynh Phu, Tan Ky, Tan Phu និង Bach Ngoc មានតំបន់នីមួយៗ។

ដេញថ្លៃ ២ — តំបន់ដេញថ្លៃដីនៅឃុំ Nghi Trung (ចាស់) ឥឡូវឃុំ Nghi Loc ។ រូបថត៖ ង្វៀន ហៃ

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិភូមិភាគខេត្ត មូលហេតុដែលដីទាំង ១៦ ខាងលើមិនអាចដាក់ដេញថ្លៃបានគឺដោយសារប្រការ ១ មាត្រា ១២៥ នៃច្បាប់ភូមិបាលបានចែងថា៖ រដ្ឋបែងចែកដីដោយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ជួលដីដោយបង់ថ្លៃម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

ដីឡូត៍ទាំង ១៦ ខាងលើ គឺជាដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ឬដីផលិតកម្ម កសិកម្ម ដែលបច្ចុប្បន្នរដ្ឋបានយកមកវិញ ហើយដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គល ដើម្បីប្រើប្រាស់សម្រាប់ផលិតសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ឬផលិតកសិកម្ម។ ក្នុងករណីបំប្លែងទៅជាគោលបំណងផ្សេងទៀត ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រើប្រាស់ដី និងបង់ថ្លៃសេវាម្តងតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិបែបនេះ អង្គការ អាជីវកម្ម និងបុគ្គលជាច្រើនដែលត្រូវការប្រើប្រាស់ដីមានការពិបាកក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ ដោយសារពួកគេមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បង់តែម្តង។

រូបថតអេក្រង់ 2025-08-11 នៅ 10.46.19 — បញ្ជីតំបន់ផែនការសម្រាប់ការដេញថ្លៃកេងប្រវ័ញ្ចមូលនិធិដីធ្លីនៅឆ្នាំ២០២៥ ដោយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត ប្រើប្រាស់មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ដីខេត្តដើម្បីស្តារ និងបោសសំអាតទីតាំង។ រូបថត៖ ង្វៀន ហៃ

តំបន់ដេញថ្លៃដីនៅឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc — ទេសភាពនៃតំបន់ដេញថ្លៃដីសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចមូលនិធិដីធ្លី។ រូបថត៖ ឯកសាររបស់លោក Nguyen Hai

លោក Cao Quang Trung - នាយកមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្តបានបន្ថែមថា៖ បន្ថែមលើហេតុផលខាងលើ ដីជាច្រើនដែលគ្រោងដាក់ដេញថ្លៃមានប្រភពចេញពីដីដែលប្រមូលមកវិញដោយសារតែការពន្យារពេលគម្រោង ឬកិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់ដែលមិនត្រូវបានបន្ត។ កន្លែងខ្លះនៅលើដីនៅតែមានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហគ្រាស សូម្បីតែគ្រួសារក៏រស់នៅទីនោះដែរ។ ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺដីទំហំ 702.7 m² នៅទីតាំងលេខ 1 ឃុំ Nghia Dung (ឥឡូវឃុំ Tan Ky) និងដីទំហំ 519 m² នៅឃុំ Anh Son។ ដូច្នេះការងារចល័ត និងបោសសម្អាតជួបការលំបាកជាច្រើន ហើយការឈូសឆាយទីតាំងប្រគល់ដីស្អាតមិនអាចសម្រេចបាន។

មជ្ឈមណ្ឌលបានរាយការណ៍ជូនថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចេញបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីជំនួសសេចក្តីសម្រេចចាស់ពីឆ្នាំ ២០១៨ ដែលបានផុតកំណត់។

Kommentar (0)