សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម Binh Dang - គម្រោងផ្ទះល្វែង "ជាប់គាំង" បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ជាន់ក្រោម និងបញ្ចប់ការសាងសង់ជាន់ផ្ទាល់ដី - រូបថត៖ NGOC HIEN
រៀងរាល់ខែ វិនិយោគិននៃគម្រោងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម Binh Dang (សង្កាត់លេខ 8 ទីក្រុងហូជីមិញ) ត្រូវបង់ការប្រាក់ពីធនាគារប្រហែល 1 ពាន់លានដុង ហើយរហូតមកដល់ពេលនេះរកបានការប្រាក់ជាង 51 ពាន់លានដុង ខណៈដែលគម្រោងនេះត្រូវបានជាប់គាំងក្នុងនីតិវិធីរដ្ឋបាល បង្កការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អាជីវកម្ម។
"Shelving" គម្រោងផ្ទះល្វែងដីមាស
អស់រយៈពេលជិត 6 ឆ្នាំ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់ជាន់ក្រោម ហើយថែមទាំងបញ្ចប់ការសាងសង់ជាន់ផ្ទាល់ដីតាមលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ គម្រោងសេវាកម្មអាផាតមិន Binh Dang ត្រូវបង្ខំចិត្តបញ្ឈប់ការសាងសង់ជាបណ្តោះអាសន្នចាប់ពីខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។
ការសង្កេតរបស់ Tuoi Tre Online នៅឯគម្រោងបង្ហាញថា នៅខាងក្នុងរបងដែកជ្រុងជុំវិញគម្រោងគឺជាកន្លែងសំណង់ដែលពោរពេញដោយសម្ភារៈដែលបន្សល់ទុកដោយអ្នកម៉ៅការ បន្ទាប់ពីមិនសាងសង់អស់ជាច្រើនឆ្នាំ។ បរិវេណសាលាបួនជ្រុងរបស់គម្រោងដែលមានទីតាំងនៅទីតាំង "មាស" ក៏ត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយហាងដែលមានសភាពទ្រុឌទ្រោម ដែលបានក្លាយជាចំណតបណ្តោះអាសន្ន។ ការដ្ឋានសំណង់ដែលធ្លាប់មានសភាពអ៊ូអរ ពេលនេះក្លាយជាកន្លែងស្ងាត់ជ្រងំ ដោយមានត្រឹមតែសន្តិសុខយាមគម្រោង និងឧបករណ៍របស់វា។
ដឹកនាំយើងទៅដល់ការដ្ឋានសំណង់ លោក Nguyen Hoang Minh អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company (ក្រុមហ៊ុន Saigon 5) បានសម្តែងនូវទុក្ខសោកដែលទាំងដើមទុន និងទ្រព្យសកម្មរបស់រដ្ឋ និងសហគ្រាសត្រូវបានទុកចោលឱ្យត្រូវពន្លឺព្រះអាទិត្យ និងភ្លៀងជាច្រើនឆ្នាំ ដែលជាការខ្ជះខ្ជាយ។
ការពន្យល់ពីមូលហេតុនៃការផ្អាកគម្រោងដំណាក់កាលទីពីរនេះ តំណាងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Saigon 5 បាននិយាយថា មានបញ្ហាពីរដែលធ្វើឲ្យគម្រោងជាប់គាំង។ ទីមួយ ដោយសារនេះគឺជាសមធម៌ មានបញ្ហាជាមួយនឹងការវាយតម្លៃសហគ្រាស។
នេះនាំឱ្យការពិតដែលថាឈ្មោះអង្គភាពប្រើប្រាស់ដីមិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទៅក្រុមហ៊ុន Saigon 5 ពីក្រុមហ៊ុន Saigon 5 Construction and Trade Company Limited ។ បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំជាច្រើនដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ ត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ឈ្មោះអង្គភាពប្រើប្រាស់ដីថ្មីនៅលើសៀវភៅក្រហមត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។
ទោះបីជាឈ្មោះនៅលើសៀវភៅក្រហមត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពក៏ដោយនៅពេលដែលសហគ្រាសបានដាក់ពាក្យស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 2 វាបានជួបប្រទះបញ្ហា។ មន្ទីរសំណង់បានស្នើសុំទាក់ទងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌទី៨ ដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនការ 1/2,000 និងទាក់ទងទៅមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ ដើម្បីកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពក្នុងការសម្រេចចិត្តអនុម័តគម្រោងវិនិយោគ ព្រោះគម្រោងនេះហួសកាលកំណត់ចំនួន 6 ឆ្នាំ ខណៈការអនុម័តដំបូងត្រឹមតែ 2 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។
អស់រយៈពេល៦ឆ្នាំមកនេះ គម្រោងនេះត្រូវបាន «ទុកចោល» ខណៈដែលអាជីវកម្មកំពុងរង់ចាំនីតិវិធីយ៉ាងអន្ទះសារ ហើយប្រជាជនកំពុងសង្ឃឹមថានឹងមានផ្ទះមួយខ្នង - រូបថត៖ NGOC HIEN
យោងតាមឯកសាររបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ចាប់ពីចុងឆ្នាំ ២០២៤ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានចេញឯកសារចំនួន ៤ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោង ប្រគល់ភារកិច្ចជាក់លាក់ដល់មន្ទីរ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌ ៨ និងពន្យាពេលបញ្ចប់ទៅថ្ងៃទី ១០ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៤ ថ្ងៃទី ៣០ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០១៤ និងថ្ងៃទី ២៤ ខែ ធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៤។ 2025 រៀងគ្នា។
អាជីវកម្មបានជូនដំណឹងថា “រហូតមកដល់ពេលនេះជិត ៧ ខែបានកន្លងផុតទៅហើយ ប៉ុន្តែឯកសារពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ផ្នែកសំខាន់នៃគម្រោង Binh Dang មិនត្រូវបានដោះស្រាយដោយមន្ទីរ និងសាខាតាមការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង”។
ដោយត្រូវបង់ការប្រាក់ 1 ពាន់លានដុងជារៀងរាល់ខែ អាជីវកម្មត្រូវអស់ហិរញ្ញវត្ថុ។
Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company គឺជាអង្គភាពសមាជិកនៃសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ Saigon ដែលមានរដ្ឋធានីរដ្ឋកាន់កាប់ 99.78% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ ស្មើនឹងជាង 362 ពាន់លានដុង។
ក្នុងឯកសារមុនៗ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកជាមួយគម្រោងនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានស្នើឱ្យដោះស្រាយការលំបាកភ្លាមៗសម្រាប់អាជីវកម្ម និងជៀសវាងការបាត់បង់ដើមទុនរបស់រដ្ឋ ព្រោះសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ Saigon គឺជាសហគ្រាសរដ្ឋ 100% របស់ទីក្រុងហូជីមិញ។
លោក Nguyen Hoang Minh បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនបានវិនិយោគជាង 260 ពាន់លានដុងក្នុងគម្រោងនេះ។ ដោយសារគម្រោងត្រូវបានផ្អាក ការប្រាក់របស់ធនាគារតែម្នាក់ឯងមានដល់ទៅ 51.3 ពាន់លានដុង ហើយជារៀងរាល់ខែ ក្រុមហ៊ុនត្រូវបង់ការប្រាក់រហូតដល់ 1 ពាន់លានដុង។
លោក Minh បានមានប្រសាសន៍ថា "ការចំណាយកើនឡើងដោយសារតែការប្រែប្រួលតម្លៃសម្ភារៈ និងកម្លាំងពលកម្ម ហើយការចំណាយដែលកើតចេញពីការយឺតយ៉ាវក្នុងការសាងសង់ ប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគគម្រោង ដែលបណ្តាលឱ្យខ្ជះខ្ជាយដើមទុនរបស់រដ្ឋនៅក្រុមហ៊ុន"។
ផ្ទះល្វែងចំនួន 276 មិនទាន់ដឹងកាលបរិច្ឆេទប្រគល់...
គម្រោង Binh Dang ត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដី 4,606m² ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបដំបូងប្រហែល 579 ពាន់លានដុង រួមទាំងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម-សេវាកម្ម 5 ជាន់ តំបន់លំនៅដ្ឋាន 14 ជាន់ និងបន្ទប់ក្រោមដីសម្រាប់ចំណតរថយន្ត។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់អាផាតមិន ២៧៦ ដល់ទីផ្សារ។
ក្រៅពីនេះ លោក ម៉ិញ បានមានប្រសាសន៍ថា អាជីវកម្មគ្មានផលិតផលសម្រាប់លក់ ធ្វើឲ្យគ្មានប្រាក់ចំណូល បង្កការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អាជីវកម្ម។
លោក មិញ បានមានប្រសាសន៍ថា “ក្រុមហ៊ុនបានបាត់បង់សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល មិនមានលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីបើកប្រាក់បៀវត្សរ៍ដល់និយោជិត និងសងប្រាក់កម្ចីធនាគារ ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារបានក្លាយជាបំណុលអាក្រក់ ហើយមានលទ្ធភាពដែលធនាគារនឹងត្រូវរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីយកបំណុលមកវិញ”។
យោងតាមអ្នកដឹកនាំសហគ្រាសនេះ ពីក្រុមហ៊ុនរដ្ឋ 100% ដែលដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ និងមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាពជាង 30 ឆ្នាំ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីការផ្លាស់ប្តូរទៅជាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា រាល់សកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនបាននៅទ្រឹង។
គម្រោងទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុនក្រោមផែនការសមធម៌ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងមិនអាចអនុវត្តបានទេ ដោយសារបញ្ហាក្នុងការកំណត់តម្លៃដី ការវាយតម្លៃសហគ្រាស និងការដោះស្រាយការបំប្លែងយូរ។
ប្រការនេះធ្វើឲ្យជីវភាពសមាជិកបក្ស និងកម្មករជួបការលំបាកយ៉ាងខ្លាំង មន្ត្រីសំខាន់ៗ និងសមាជិកបក្សជាច្រើននាក់បានលាឈប់ពីការងារ ហើយដើមទុនរបស់រដ្ឋក្នុងក្រុមហ៊ុនមិនត្រូវបានរក្សាទុកទេ។
លោក Minh បានស្នើថា "យើងគ្រាន់តែសង្ឃឹមថាអាជ្ញាធរនឹងដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដោយជួយឱ្យគម្រោងនេះចាប់ផ្តើមឡើងវិញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ"។
ដោះស្រាយគម្រោង backlog ជាបន្ទាន់
ក្នុងសារតេឡេក្រាមលេខ ១១២ របស់ នាយករដ្ឋមន្រ្តី ស្តីពីការផ្តោតលើការដោះស្រាយគម្រោងដែលនៅខាងក្រោយ បញ្ឈប់ការសាងសង់ អនុវត្តជាបន្ទាន់ បញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការខ្ជះខ្ជាយ និងការបាត់បង់នោះ នាយករដ្ឋមន្រ្តី បានស្នើសុំឱ្យប្រើប្រាស់ធនធានប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងដាក់ពង្រាយការងារ និងគម្រោងឱ្យបានឆាប់រហ័ស។
ជាពិសេស សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានស្នើឱ្យជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយ និងការបាត់បង់ ជាពិសេសគម្រោងដែលដំណើរការយឺតយ៉ាវ គម្រោងដែលបានបញ្ឈប់ការសាងសង់ គម្រោងវិនិយោគក្នុងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មនៅតាមសាជីវកម្ម និងក្រុមហ៊ុនរបស់រដ្ឋ...។
បន្ទប់ក្រោមដីត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 6 ឆ្នាំកន្លងមក ហើយបន្ទាប់មកគម្រោងត្រូវបានជាប់គាំង ដោយរង់ចាំការបញ្ចប់នីតិវិធីដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនការ 1/2,000 និងកែសម្រួលដំណើរការគម្រោង - រូបថត៖ NGOC HIEN
សម្ភារៈនៅរាយប៉ាយ និងច្រែះនៅការដ្ឋានសំណង់ - រូបថត៖ NGOC HIEN
ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/xot-xa-du-an-can-ho-hang-tram-ti-dong-dung-hinh-6-nam-o-tp-hcm-20250529130925504.htm
Kommentar (0)