ការដោះស្រាយគម្រោងដែលមានដំណើរការយឺតយ៉ាវ ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន។

ការខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លីដោយសារតែការអនុវត្តគម្រោងយឺត។

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ថ្មីៗនេះបានស្នើសុំឱ្យតំបន់នានាបង្ហាញជាសាធារណៈនូវគម្រោងដែលមានដំណើរការយឺត និងដីដែលគេបោះបង់ចោល ព្រមទាំងទាមទារដីនោះមកវិញ ដើម្បីជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយ។ ថ្មីៗនេះ ទីក្រុងហាណូយបានធ្វើការពិនិត្យឡើងវិញ ដើម្បីដោះស្រាយគម្រោងដែលមានដំណើរការយឺតចំនួន ៣៤១ ដោយប្រើប្រាស់មូលនិធិមិនមែនថវិកា។ ទាំងនេះគឺជាសកម្មភាពដ៏ម៉ឺងម៉ាត់ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលនៅតែបន្តកើតមាននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដោយសារតែដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងធំៗកាន់តែខ្វះខាត ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃកើនឡើង គម្រោងរាប់រយនៅតែជាប់គាំង។

ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន ៣៤១ ដែលត្រូវបានពន្យារពេលដែលត្រូវការការពិនិត្យឡើងវិញនៅ ទីក្រុងហាណូយ គម្រោងមួយចំនួនត្រូវបានអនុម័តជិត ២០ ឆ្នាំមុន ហើយនៅតែត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតដូចជាឃ្លាំង ឬថែមទាំងត្រូវបានទុកចោលទៀតផង។ ការស្វែងរកដំណោះស្រាយច្បាស់លាស់នឹងជួយទីក្រុងឱ្យបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន និងការិយាល័យរបស់ខ្លួន ដោយជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយធនធានអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើនកុះករ សួនច្បារបៃតងខៀវស្រងាត់មួយបានស្ងប់ស្ងាត់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ តាមពិតទៅ វាជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តជាយូរមកហើយ ប៉ុន្តែនៅតែបិទ និងចាក់សោររហូតមកដល់សព្វថ្ងៃនេះ។

អ្នកស្រី ង្វៀន ធី អួន មកពីឃុំថាញ់ទ្រី ក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា “ខ្ញុំគិតថាវាជាការខ្ជះខ្ជាយមួយ ខណៈដែលមនុស្សជាច្រើនមិនមានផ្ទះរស់នៅ ហើយចង់សាងសង់វាឡើងដើម្បីឲ្យវាស្អាត និងស្រស់ស្អាត”។

អ្នកស្រី ផាំ ថាញ់ ហាំង មកពីឃុំថាញ់ទ្រី ក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា «ប្រជាជននៅទីនេះគ្រាន់តែចង់ឃើញវាត្រូវបានសាងសង់ និងកែលម្អ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាស្អាត ស្រស់ថ្លា និងមានភាពអ៊ូអរ។ ការទុកវាចោលបែបនេះ គឺជាការខ្ជះខ្ជាយ និងព្រៃផ្សៃពេក»។

Xử lý dự án chậm triển khai để tăng nguồn cung nhà ở - Ảnh 1. — ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ទើបតែបានស្នើសុំឱ្យមូលដ្ឋាននានាបង្ហាញជាសាធារណៈនូវគម្រោងដែលមានដំណើរការយឺត និងដីដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល ព្រមទាំងទាមទារយកមកវិញនូវដីទាំងនោះ ដើម្បីជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយ។

មានកត្តាជាច្រើនបានរួមចំណែកដល់ការពន្យារពេលក្នុងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងមិនមែនថវិកាជាង ៣០០ នៅទីក្រុងហាណូយ រួមមាន៖ ឧបសគ្គទាក់ទងនឹងនីតិវិធី និងការធ្វើផែនការដីធ្លី (ជាពិសេសគម្រោងបន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងទីក្រុងហាតាយ និងទីក្រុងហាណូយ) សមត្ថភាពវិនិយោគិនខ្សោយ និងការឈូសឆាយដីធ្លីយឺត។ មុនពេលការពិនិត្យឡើងវិញនេះ អាជីវកម្មជាច្រើនបានបង្ហាញថាពួកគេនឹងផ្តោតធនធានរបស់ពួកគេលើការដោះស្រាយបញ្ហាគម្រោងដែលនៅសេសសល់។

លោក ង៉ូ វ៉ាន់សៅ អ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍កសិកម្មវៀតណាម បានមានប្រសាសន៍ថា “អ្នកវិនិយោគនឹងផ្តោតធនធានហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបង់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ និងបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់កិច្ចសន្យាជួលដី។ បន្ទាប់ពីការពិនិត្យឡើងវិញ ធនធាននឹងត្រូវបានប្រមូលផ្តុំដើម្បីដាក់ដីឱ្យប្រើប្រាស់ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន”។

លោក ទ្រីញ ឌិញ ញ៉ោ - ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោង សាជីវកម្មសំណង់ និងពាណិជ្ជកម្ម បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងសង្ឃឹមថានឹងមានការដឹកនាំដ៏ម៉ឺងម៉ាត់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំហយឌឹក ក្នុងការជំរុញគ្រួសារនានាឱ្យប្រគល់ដី ដើម្បីឱ្យយើងអាចបញ្ចប់ការងារដែលនៅសល់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស”។

កង្វះខាតដីធ្លីគឺជាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយ ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ មានកម្រិត។ យោងតាមក្រសួងសំណង់ គម្រោងអាផាតមិនថ្មីភាគច្រើនមានតម្លៃប្រហែល ១០០-២០០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលធ្វើឱ្យប្រជាជនពិបាកទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។

ការពិនិត្យឡើងវិញ និងការដោះស្រាយបញ្ហាគម្រោងដែលបានបោះបង់ចោលដីធ្លីអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ គឺជាដំណោះស្រាយបន្ទាន់មួយ ដើម្បីបញ្ចប់កាកសំណល់ដីធ្លី និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននៅពេលនេះ។

ពន្លឿនដំណើរការនៃគម្រោងដែលមានដំណើរការយឺត។

យោងតាមព័ត៌មានចុងក្រោយបំផុតពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន ៣៤១ ដែលត្រូវពិនិត្យឡើងវិញ មានគម្រោងចំនួន ១៥ មិនទាន់បានដាក់របាយការណ៍របស់ពួកគេនៅឡើយទេ។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះឲ្យបានហ្មត់ចត់ ទីក្រុងក៏បានស្នើសុំឲ្យនាយកដ្ឋាន និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធស្នើដំណោះស្រាយជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងនីមួយៗមុនថ្ងៃទី ១៥ ខែឧសភា។

ក្រុងមានគោលបំណងបញ្ចប់ដំណើរការនៃគម្រោងទាំងនេះមុនថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ខណៈពេលដែលកំពុងចាត់ថ្នាក់ក្រុមនីមួយៗយ៉ាងច្បាស់លាស់សម្រាប់ការដកចេញ ឬលុបចោល។

«ប្រសិនបើមិនមានព័ត៌មានថ្មីៗ គ្មានហេតុផលសមហេតុផល និងគ្មានការបំពេញតាមតម្រូវការដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យទេ យើងនឹងចាត់វិធានការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ជាពិសេសការបញ្ចប់ ឬដកហូតអាជ្ញាប័ណ្ណ។ យើងមិនអាចអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងនានាមិនប្រើប្រាស់ និងខ្ជះខ្ជាយដីបែបនេះបានទេ» លោក វូ ដៃថាង ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ បានសង្កត់ធ្ងន់។

Xử lý dự án chậm triển khai để tăng nguồn cung nhà ở - Ảnh 2. — គម្រោងដែលពន្យារពេលមិនត្រឹមតែខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ទេសភាពទីក្រុងផងដែរ។

ក្រុងហាណូយបានគូសបញ្ជាក់ផែនការមួយដើម្បីដោះស្រាយគម្រោងមិនមែនថវិកាជាបួនក្រុម៖ ក្រុមទីមួយរួមមានគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ហើយលែងមានការលំបាក ឬឧបសគ្គទៀតហើយ។ ក្រុមទីពីររួមមានគម្រោងដែលត្រូវបានលុបចោល ឬបញ្ចប់។ ក្រុមទីបីរួមមានគម្រោងដែលនឹងបន្តអនុវត្ត ប៉ុន្តែត្រូវតែបំពេញនីតិវិធីតាមច្បាប់។ និងក្រុមទីបួនរួមមានគម្រោងដែលនឹងបន្តពិនិត្យ និងដំណើរការ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ឃុំ និងសង្កាត់ជាច្រើនក៏បានដាក់សំណើ និងយោបល់សម្រាប់ដោះស្រាយគម្រោងទាំងនេះផងដែរ។

ឃុំហយឌឹក ក្រុងហាណូយ មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មចំនួន ២៨ ដែលប្រើប្រាស់មូលនិធិមិនមែនថវិកា។ គម្រោងទាំងនេះមួយចំនួនត្រូវបានអនុម័ត ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តនៅឡើយទេ។ ក៏មានគម្រោងដែលផ្ទះត្រូវបានសាងសង់ និងលក់ ប៉ុន្តែដីដែលមានបំណងសម្រាប់សាលារៀន ឬកន្លែងសាធារណៈត្រូវបានបោះបង់ចោល។ បន្ទាប់ពីការណែនាំរបស់ក្រុងក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញនូវគម្រោងទាំងនេះ ផែនការជាក់លាក់ជាច្រើនត្រូវបានរៀបចំឡើង។

លោក ង្វៀន ឌិញលីញ ប្រធាននាយកដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំហ្វាយឌឹក ក្រុងហាណូយ បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងនឹងត្រួតពិនិត្យ និងតាមដានវឌ្ឍនភាពជាប្រចាំតាមការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគ។ ក្នុងករណីមានការខកខានមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការ យើងនឹងរាយការណ៍ទៅក្រុងដើម្បីដោះស្រាយតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ យើងក៏ស្នើយ៉ាងក្លាហានទៅកាន់ក្រុងថា គម្រោងដែលមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តគួរតែត្រូវបានលុបចោល ហើយដាក់ឱ្យដេញថ្លៃ ឬដេញថ្លៃ ដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ឃុំ”។

លើសពីនេះ ចំពោះគម្រោងមួយចំនួនដែលមានដំណោះស្រាយជាក់លាក់ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននឹងស្នើឱ្យដកគម្រោងទាំងនោះចេញពីបញ្ជីគម្រោងដែលមានដំណើរការយឺត ដើម្បីឱ្យវិនិយោគិនអាចពន្លឿននីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងទាំងនេះ។

លោក ឡេ វ៉ាន់ ទួន មកពីនាយកដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំថាញ់ទ្រី ក្រុងហាណូយ បានមានប្រសាសន៍ថា “ក្រុងកំពុងពិនិត្យ និងណែនាំក្រុមហ៊ុននានាឱ្យប្រើប្រាស់ដីនេះឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ នេះនឹងបង្កើតធនធានសម្រាប់សង្គម ផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទិញដី និងធ្វើឱ្យការគ្រប់គ្រងដីធ្លីកាន់តែងាយស្រួល”។

ក្នុងចំណោមគម្រោងដែលត្រូវបានពន្យារពេល គម្រោងខ្លះស្ថិតក្នុងស្ថានភាពសាងសង់មិនទាន់ចប់។ មានគម្រោងមួយចំនួនដែលបានប្រមូលប្រាក់ពីអតិថិជន ប៉ុន្តែមិនទាន់ប្រគល់ផ្ទះអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។ ទាំងនេះគឺជាគម្រោងដែលត្រូវដោះស្រាយជាស្ថាពរ ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញផ្ទះ។

លោកមេធាវី ប៊ូយ ក្វាង ហ៊ុង - នាយកការិយាល័យច្បាប់ BQH and Associates បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ «ទីក្រុងហាណូយគួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការអនុវត្តគម្រោង។ ក្នុងករណីដែលមានការខ្វះខាតហិរញ្ញវត្ថុ ឬមិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុចំពោះរដ្ឋ គម្រោងគួរតែត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យវិនិយោគិនផ្សេងទៀតដើម្បីបញ្ចប់ការងារដែលនៅសល់។ ប្រសិនបើត្រូវបានដោះស្រាយតាមរបៀបនេះ វិនិយោគិននឹងមិនហ៊ានបោះបង់ចោលគម្រោងនោះទេ»។

គម្រោងដែលពន្យារពេលមិនត្រឹមតែខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ទេសភាពទីក្រុង និងធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនដែលបានបង់ប្រាក់ទិញផ្ទះរង់ចាំអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

យោងតាមការណែនាំថ្មីៗនេះពីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវតែផ្សព្វផ្សាយនៅលើវិបផតថលអេឡិចត្រូនិករបស់ពួកគេនូវបញ្ជីគម្រោងដែលមិនទាន់បានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងរយៈពេល 12 ខែ យឺតយ៉ាវជាងកាលវិភាគ 24 ខែ និងគម្រោងដែលត្រូវបានពង្រីក ឬពន្យារពេលដោយសារតែហេតុការណ៍មិនអាចគ្រប់គ្រងបាន។ ទិន្នន័យនេះក៏នឹងត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈលើប្រព័ន្ធរបស់ក្រសួង និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីផងដែរ។ ការកំណត់អត្តសញ្ញាណ និងដោះស្រាយគម្រោងដែលមានដំណើរការយឺត និង "គម្រោងដែលជាប់គាំង" គឺជាភារកិច្ចសំខាន់សម្រាប់តំបន់ជាច្រើនដើម្បីកំណត់ការខ្ជះខ្ជាយធនធាន។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/xu-ly-du-an-cham-trien-khai-de-tang-nguon-cung-nha-o-100260508061116767.htm