2024년 토지법이 공포되어 8월 1일부터 시행된 이후, 토지사용권증(적록) 관련 문제가 큰 관심을 받고 있습니다. 이러한 유형의 문서에 대한 주요 변화 중 하나는 적록의 형식입니다.
붉은 책은 새로운 이름을 갖게 될 것이다
사실, 붉은 책(red book)은 토지법이나 세부 지침서, 규정에서 사용되는 용어가 아닙니다. 이는 사람들이 흔히 사용하는 토지사용권증의 색깔에 따른 일반적인 명칭입니다.
2013년 토지법에서는 토지사용권증, 주택소유권증 및 기타 토지에 부속된 자산증의 명칭을 적색책이라고 합니다. 2024년 토지법에서는 토지사용권증, 토지에 부속된 자산증의 명칭을 적색책이라고 합니다. 따라서 새로운 규정에 따라 적색책의 명칭이 이전보다 간결하게 변경됩니다.
새로운 레드북 모델을 통합하다
천연자원환경부는 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 및 지적 기록에 관한 규정을 담은 통지문을 초안하고 있습니다.
초안에서는 토지이용권증(분홍책, 붉은책)과 토지에 부착된 자산 소유권증(증서)이 천연자원환경부에서 통일된 양식에 따라 발급되며 전국적으로 모든 유형의 토지와 토지에 부착된 기타 자산에 적용된다고 명확히 명시되어 있습니다.
증명서는 분홍색 청동 드럼 패턴 배경(증명서 양식이라고 함)으로 인쇄된 2페이지짜리 시트로 구성되어 있으며, 크기는 210 x 297mm입니다. 여기에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다.
인증서의 1페이지에는 다음 내용이 포함되어 있습니다.
- 국장;
- 국장;
- QR 코드;
- "토지사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서"라는 이름은 빨간색으로 인쇄됩니다.
- 제1절 토지이용자, 주택소유자 및 토지에 부속된 재산소유자
- 섹션 "2. 토지 정보"
- “3. 토지에 부착된 자산에 관한 정보” 항목;
- 섹션 "4. 참고사항"
- 섹션 "5. 토지 구획도"
- 증명서 1페이지 오른쪽 하단에 장소명, 증명서 서명일, 증명서 서명 기관을 기재합니다.
- 자격증 소지자를 위한 참고사항.
계획대로 진행된 새로운 레드북 모델의 1페이지(사진: Chinhphu.vn0)
인증서의 2페이지에는 다음 내용이 포함되어 있습니다.
- 섹션 "6. 인증서 발급 후 변경 사항:"
- 증명서 발급 번호.
계획대로 진행된 새로운 붉은 책 모델의 2페이지(사진: Chinhphu.vn).
초안에 따르면, 적색 책자의 QR 코드는 적색 책자를 발급하는 기관에서 인쇄하여 적색 책자 관련 정보를 조회하는 데 사용됩니다. QR 코드의 목적은 증명서 위조를 방지하고 적색 책자의 보안을 확보하는 것입니다.
이전의 붉은 책 양식에는 QR 코드가 없고, 바코드와 4페이지 끝에 인쇄된 일련의 양의 정수(13~15자리)가 있었는데, 이를 사용하여 정보를 관리하고, 조회하고, 기록을 발급했습니다.
따라서 새로운 붉은책 모델에는 이미 사용되고 있는 주민등록증이나 건강 보험증과 같은 문서와 유사한 QR 코드가 포함될 것으로 예상된다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
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