2024년 토지법에 따른 새로운 토지 소유권 증서의 두 가지 주요 변경 사항.

2024년 토지법이 공포되고 8월 1일부터 시행됨에 따라 토지 사용권 증명서(토지 소유권 증서) 관련 문제가 상당한 관심을 불러일으켰습니다. 이 문서의 주요 변경 사항 중 하나는 토지 소유권 증서의 형식입니다.

토지 소유권 증명서의 이름이 바뀔 것입니다.

사실 "빨간 책"이라는 용어는 토지법이나 세부적인 지침 문서 또는 규정에서 사용되는 용어가 아닙니다. 단지 토지 사용권 증명서의 색깔 때문에 사람들이 흔히 사용하는 용어일 뿐입니다.

2013년 토지법에 따르면 "적서"는 토지 사용권 증명서, 주택 및 토지에 부속된 기타 자산 소유권 증명서를 의미했습니다. 그러나 2024년 토지법에서는 "적서"가 토지 사용권 증명서와 토지에 부속된 자산 소유권 증명서를 모두 지칭합니다. 따라서 새로운 규정에서는 "적서"의 명칭이 이전보다 간략해졌습니다.

새로운 토지 소유권 증명서 양식을 표준화하십시오.

자연자원환경부는 토지 사용권 증명서, 토지에 부속된 자산의 소유권 및 지적 기록에 관한 규정을 명시하는 시행령을 마련하고 있습니다.

초안에는 토지 사용권 증명서(분홍색 책자, 빨간색 책자) 및 토지에 부속된 자산 소유권 증명서(증명서)가 환경자원부에서 통일된 양식으로 발급되며, 전국 모든 유형의 토지 및 토지에 부속된 자산에 적용된다고 명시되어 있습니다.

이 증명서는 분홍색 연꽃색 바탕에 청동색 북무늬가 인쇄된 2페이지짜리 한 장짜리 용지(증명서 양식이라고 함)로 구성되며, 크기는 210 x 297 mm이고, 다음의 명시된 내용을 포함합니다.

인증서 1페이지에는 다음 정보가 포함되어 있습니다.

- 국가명;

- 국가 상징;

- QR 코드;

- "토지 사용권 및 토지에 부속된 자산 소유권 증명서"라는 제목이 빨간색으로 인쇄되어 있습니다.

- 제1항 토지 이용자, 주택 소유자 및 토지에 부속된 자산 소유자

- 제2항 토지 정보;

- 제3조. 토지에 부착된 자산에 관한 정보;

- 섹션 "4. 참고 사항";

- 제5조. 토지 배치도;

- 증명서 서명 장소, 날짜 및 서명 권한자는 증명서 1페이지 오른쪽 하단에 있습니다.

- 인증서를 발급받으신 분들을 위한 중요 안내 사항입니다.

새로운 토지 소유권 증명서 양식 1페이지 (사진: Chinhphu.vn).

인증서 2페이지에는 다음과 같은 정보가 포함되어 있습니다.

- 제6항 "증명서 발급 후 변경 사항:"

- 인증서 등록 번호.

제안된 새로운 토지 소유권 증명서 양식의 2페이지 (사진: Chinhphu.vn).

초안에 따르면, 토지 소유권 증명서에 있는 QR 코드는 발급 기관에서 인쇄하며, 이를 통해 증명서에 대한 정보를 조회할 수 있습니다. QR 코드의 목적은 증명서 위조를 방지하고 토지 소유권 증명서의 보안을 강화하는 것입니다.

이전 토지 소유권 증명서 양식에는 QR 코드가 없었고, 대신 4페이지 하단에 바코드와 일련의 양의 정수(13자리 또는 15자리 숫자)가 인쇄되어 정보 관리 및 검색, 발급 기록에 사용되었습니다.

따라서 새로운 토지 소유권 증명서 양식에는 주민등록증이나 건강 보험증과 같은 기존 문서처럼 QR 코드가 포함될 것으로 예상됩니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm