이 회의에는 호치민시의 각 부서, 지부, 인민위원회 대표와 300개 이상의 기업, 아파트 건물 관리 위원회 대표가 참석했습니다.
ITPC 부국장인 까오 티 피 반(Cao Thi Phi Van) 씨는 컨퍼런스에서 많은 사람들이 아파트의 편리함 때문에 아파트 생활을 선택하고 있다고 말했습니다. 그러나 운영 과정에서 많은 아파트가 해결해야 할 문제점을 안고 있습니다.
따라서 본 회의는 공동주택 관리 및 이용 과정에서 이사회와 입주민에게 필요한 정보를 제공하고, 동시에 입주민과 관리기관이 공동주택 관리 및 운영 과정에서 발생하는 애로사항과 문제점을 논의하고 해결 방안을 모색하는 자리가 될 것입니다.
이 회의에서 호치민시 건설국 쩐 시 남 부국장은 현재까지 호치민시 전체에 1,771개의 아파트 프로젝트가 분양되었으며, 수십만 가구가 거주하고 있다고 밝혔습니다. 이는 단순한 현대 건축 작품이 아니라, 도시 주민들의 도시적 라이프스타일, 행동 문화, 그리고 삶의 질을 반영하는 공동체 공간이기도 합니다.
남 씨는 "현재 아파트 관리에는 세 가지 큰 문제점이 있습니다. 첫째는 입주민, 관리이사회, 그리고 투자자 간의 갈등입니다. 둘째는 관리이사회의 구성, 관리 및 활용에 대한 투명성 부족이며, 운영 절차도 여전히 투명성이 부족하고 불분명합니다. 셋째는 일관성이 없는 유지관리 및 구조안전 공사의 미흡입니다."라고 말했습니다.
회의에서 관리 위원회와 아파트 건물 관리 부문 대표들은 다음과 같은 많은 현존하는 문제를 제기했습니다. 투자자와 관리 위원회 간의 2% 유지보수 수수료 인계, 유지보수 자금의 지연, 분쟁 또는 불완전한 인계 사례를 처리하는 메커니즘, 은행 예금에서 발생하는 이자를 포함하여 아파트 건물 운영에 대한 세금의 징수 및 지출, 신고 및 납부, 타인을 대신한 징수 및 지불, 기타 소득은 공개적이고 투명해야 합니다. 아파트 또는 건물 외관을 수리, 개조, 디자인 변경하는 과정은 공개되어야 합니다. 사람들이 아파트를 받고 10년 이상 거주한 아파트가 있음에도 불구하고 거주자에게 핑크북을 부여하는 것이 지연되고 있습니다.
이번 회의에서는 호치민시 건설국과 관련 부서, 지부 대표들이 직접 질문에 답변하고, 아파트 관리 및 사용에 관한 규정의 법적 근거, 절차, 시행 지침을 설명했습니다.
출처: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html
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