박닌성: 건설주문관리 강화, 개별주택 건설허가 면제구역 검토·공고

이 문서는 2단계 지방 정부 모델을 시행하면서 건설 투자 활동 관리의 기반이 되는 건설 허가, 건설 허가 면제, 건설 발주 관리 등에 관한 여러 가지 새로운 규정을 발표했음을 명시하고 있습니다. 그러나 일부 지역과 투자자들의 규정 및 시행에 대한 이해는 여전히 불분명하고 부정확하며 불완전합니다. 특히 건설 발주 관리 및 건설 허가 면제 구역 공고 관련 내용은 더욱 그렇습니다.

지방자치단체와 구의 인민위원회는 규정된 권한에 따라 건설 허가를 발급합니다.

건설 질서를 효과적으로 관리하고, 행정 절차를 투명하게 하며, 법률에 따라 건설 허가를 부여하고 면제하는 절차와 과정을 시행하는 데 있어 사람과 기업의 주도권을 창출하기 위해 건설부는 사단과 구의 인민위원회에 권한에 따라 허가를 발급하고 해당 지역에서 건설 허가 면제 조건을 충족하는 프로젝트와 지역을 검토하여 공개적으로 공표할 것을 요청합니다.

규정 및 지침에 따라, 코뮌급 인민위원회는 관리 구역 내 3급, 4급 공사 및 개별 주택에 대한 건설 허가를 발급할 권한을 갖습니다. 건설 허가가 면제되는 경우는 다음과 같습니다. 전문 건설 기관의 평가를 받은 건설 투자 프로젝트에 속하는 공사; 1/500 규모의 상세 계획 또는 유관 기관의 승인을 받은 도시 설계가 있는 지역의 건설 투자에 대한 타당성 조사 보고서; 4급 건설 공사, 7층 미만의 규모로 도시 계획, 기능 구역 계획 또는 유관 국가 기관의 승인을 받은 일반 지구 계획, 코뮌 일반 계획에 명시된 건설 구역의 상세 계획이 없는 지역에 위치한 농촌 지역의 개별 주택; 4급 건설 공사, 산간 지역의 개별 주택, 도시 계획, 기능 구역 계획이 없는 지역의 섬; 보존 구역, 역사 문화 유적지 등에 건설된 개별 건물 및 주택은 제외됩니다.

건설부는 위 규정에 따라 자치구 단위의 인민위원회에 프로젝트 검토를 실시할 것을 요청합니다. 특히 건설 계획 프로젝트에서 건설 수준, 후퇴(있는 경우), 건설 면적, 연건평, 건물 높이, 층수, 색상, 건축 형태 등에 대한 조항을 검토하고, 유관 기관에서 승인한 도시 설계를 검토하여 프로젝트와 건설 허가 면제 구역을 공표하는 근거로 삼도록 요청합니다.

건설 허가 면제 대상 사업 및 구역 공고는 일괄 및 단계적으로 진행될 수 있어 정보 모니터링 및 조회 편의성을 확보하고 해당 지역의 건설 발주 관리 요건을 충족합니다. 이와 함께, 특히 개별 주택 건설 사업 및 생산·사업·서비스 복합 주택 건설 사업에 대한 건설 발주 관리를 강화하고, 기존의 '사전 점검' 방식에서 '사후 점검' 방식으로 관리 방식을 신속하게 전환하여 사업 착공 공고 이후의 건설 발주 관리에 집중합니다.

티에스

출처: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg