노바랜드, 9개월 만에 1조8000억동 이상 손실…핑크북 1900여권 발행

(댄 트리) - 노바랜드가 1조 8,200억 동(VND)의 손실을 기록하면서 현금 흐름이 여전히 어렵습니다. 하지만 이 기간 동안 긍정적인 점은 회사가 실제로 납품한 제품이 720개, 발행된 핑크북이 1,935개라는 것입니다.

노바 부동산 그룹 주식회사( 노바랜드 , 주식 코드: NVL)가 올해 첫 9개월간의 영업 실적을 발표했으며, 매출이 약 5조 4,000억 VND에 달했습니다.

그 중 매출 순수익은 약 4조 9,560억 동에 달해 작년 동기 대비 33% 증가했으며, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City 등의 프로젝트 인수를 통해 기록되었습니다. 서비스 제공 순수익은 4,420억 동에 달했습니다.

그러나 회사의 통합 세후 손실은 주로 재무 수익 감소로 인해 1조 8,200억 VND에 달했습니다.

올해 9월 30일 기준, 노바랜드의 총자산은 약 239조 5,750억 동에 달했습니다. 재고자산은 152조 2,850억 동으로, 이 중 토지 펀드와 건설 중인 프로젝트가 95.1%를 차지했으며, 나머지는 완공된 부동산과 부동산 상품, 그리고 고객에게 인도될 예정인 완공된 부동산이었습니다.

노바랜드의 총 미지급 대출금은 64조 VND가 넘고, 그 중 단기 대출 총액은 약 32조 VND입니다.

노바랜드는 현금 흐름을 개선하기 위해 건설 진행 속도를 높이고 있습니다(사진: 투자자).

회사의 현금 흐름은 여전히 ​​많은 어려움을 겪고 있습니다. 이에 따라 Novaland는 프로젝트 완료를 앞당겨 고객에게 인도하고 있다고 밝혔습니다.

회사 측은 해당 기간 동안 720개의 제품이 실제로 인도되었고, 1,935개의 핑크북이 발행되었다고 밝혔습니다. 구체적으로, 노바월드 판티엣의 경우 3분기에 골프 빌라와 플로리다 3.7 단지에서 1,500개 이상의 제품이 인도되었으며, 그중 750개 유닛이 인테리어를 완료하고 임대 운영에 들어갔다고 밝혔습니다. 아쿠아 시티에서는 1,000개 이상의 제품이 고객에게 인도되었습니다.

올해 인증 활동과 관련하여, 9월 30일 기준 업데이트에 따르면 1,935개의 핑크북이 프로젝트에서 발급되었다고 합니다.

정부 감사원은 8월 5일, 노바랜드 그룹과 관련 기업을 포함한 67개 발행인을 대상으로 2015~2023년 기간 동안 개별 기업 채권의 발행 및 자금 사용에 대한 법적 정책 준수에 대한 감사 결론을 발표했습니다.

이에 대해 노바랜드는 해당 채권들이 2015년부터 2023년 중반까지 발행된 채권 패키지이며, 2023년 6월 30일 기준 총 미상환 부채는 34조 8,780억 동이라고 밝혔습니다. 2024-2025년 재무 구조 조정 이후 그룹은 15조 3,190억 동을 상환했으며, 이는 총 미상환 부채의 약 44%에 해당합니다. 이로써 9월 30일 기준 사모채권의 총 미상환 부채는 19조 5,590억 동에 달합니다.

노바랜드는 감사 결론에 언급된 24개 채권 패키지에 대해 15개 패키지를 지불하고 결제했으며, 총 초기 가치는 약 7조 동(총 초기 부채의 57.7%)입니다. 2,500억 동 상당의 1개 채권 패키지를 성공적으로 구조 조정하고 연장했으며, 프로젝트의 합법적인 수입원에서 7개 패키지를 적시에 지불했고, 나머지 연체 채권 패키지 1개(총 초기 부채의 8.2%)도 채권자의 합의에 따라 1조 동에서 8,330억 동으로 일부 지불하고 있습니다.

노바랜드 관계자는 이 결론을 진지하게 받아들이고 각 채권 패키지를 적극적으로 검토 및 처리했다고 밝혔습니다. 현재까지 대부분의 의무는 이행되었으며, 나머지 의무 사항도 투자자에게 최대의 이익을 보장하기 위한 명확한 로드맵에 따라 이행되고 있습니다.

Novaland는 발행 공고와 관련된 내용에 대해, Covid-19 전염병으로 인한 사회적 거리두기 기간 동안 일부 사소한 단점과 지연이 있었지만, 법률 규정에 따라 조건이 허락하는 대로 신속하게 수정하고, 완전하고 정확하게 보완했다고 밝혔습니다.

노바랜드는 채권에서 조달된 자본이 올바른 목적과 승인된 계획에 따라 사용되었음을 확인했습니다. 그룹은 정기적으로 부채를 조정하고, 파트너들에게 자금 지원 프로젝트의 법적 진행 상황과 사업 결과를 보고하도록 요구합니다.

기업은 검사결론서에 기재된 자본금 출자이전과 관련된 내용에 대하여, 이는 판매자의 이전 거래와 관련이 없으며, 항상 이전된 자본금 출자의 합법성 및 법적 소유권에 대한 확약을 요구한다고 강조했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/9-thang-novaland-lo-hon-1800-ty-dong-da-cap-hon-1900-so-hong-20251028103342322.htm