합의인가, 부담인가?

부동산 가격이 끊임없이 오르면서 집은 많은 사람들에게 휴식처가 아닌 보이지 않는 걱정과 부담으로 변했습니다.

가난한 사람들은 토지 자원에 접근하는 데 어려움을 겪습니다.

"안주하고 직장을 갖는다"라는 말을 자주 듣습니다. 집을 소유하는 것은 항상 성공과 안정의 상징으로 여겨집니다. 하지만 요즘 같은 시대에는 특히 젊은 세대와 중산층 근로자들에게 정착이라는 꿈이 매우 어려운 문제로 다가오고 있습니다.

10년 전만 해도 10억 동(VND)만 있으면 넓은 투룸 아파트를 소유하여 도시 가족의 삶을 꾸려갈 수 있다고 생각했을 것입니다. 하지만 지금은 그 돈으로 스튜디오 아파트의 절반 정도만 살 수 있습니다.

내 집 마련의 꿈을 위해 '이를 악물다': 정착할 것인가, 인생을 즐길 것인가? (일러스트레이션)

부동산 가격은 급등했지만, 대다수 사람들의 소득은 따라잡지 못할 정도로 느리게 증가했습니다. 일부 통계에 따르면 지난 5년간 부동산 가격은 평균 60% 상승했으며, 같은 기간 소득 증가율 6%를 훨씬 웃도는 수치입니다.

부동산 투기가 예측 불가능해지고, 주택 지원 정책이 제한되면서 이러한 복잡성은 더욱 커져 일반 근로자나 젊은 가족의 내 집 마련 꿈은 더욱 멀어졌습니다. 많은 사람들이 그 꿈을 이루기 위해 다른 필수적인 욕구를 희생해야 하는 상황에 놓이면서 장기 부채의 악순환에 빠지게 됩니다.

비싼 집을 사려면 삶의 질을 포기해야 할까?

일부 사람들은 부동산 포럼에서 수만 동에 불과한 매우 검소한 아침 식사 비용을 지불하는 것에 동의한다는 의견을 공유하면서, 답하기 어려운 질문을 제기했습니다. 오늘날 비싼 집을 위해 삶의 질을 희생해야 할까요?

내 집 마련은 더 이상 불안정한 임대 생활에 대한 걱정이 없다는 것을 의미하며, 다른 사람들에게는 성공의 증거로 여겨집니다. 하지만 시장 변동, 금리, 일자리 등 수많은 걱정이 따라붙습니다. 불확실한 나날들의 끝처럼 보였던 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 몇 년간 저축해 온 시간은, 그 과정에서 새로운 장을 열었습니다.

집을 산 많은 사람들이 경제적 불안정으로 인해 "불안한" 상태에 놓였습니다. 부동산 위기나 은행 금리 급등은 안정의 상징인 집을 개인적인 재정 위기의 근원으로 만들 수 있습니다.

간단히 말해서, 이 우려에 대한 만족스러운 답은 없습니다. 어떤 사람들은 위험을 감수할 의향이 있지만, 다른 사람들은 현재처럼 불안정한 상황에서 더 안전한 선택, 즉 임대를 계속하는 것을 선택합니다. 사실, 집을 사거나 임대하는 것은 모두 장단점이 있으며, 어느 쪽도 완벽한 선택은 아닙니다.

가장 중요한 것은 자신과 가족의 상황과 목표에 맞는다는 것입니다. 예를 들어, 약 10억~20억 VND 정도의 금액이라면, 모든 것을 저축하고 대출을 받아 만족스러운 아파트를 사는 대신, 많은 사람들이 집을 임대하여 자녀 교육 , 건강 관리, 수익성 있는 사업 투자, 또는 단순히 평화로운 시간을 즐기는 등 삶의 다른 목표를 달성하는 것을 선택합니다. 이는 고려해 볼 만한 선택입니다.

부당하게 높은 주택 및 토지 가격은 많은 문제를 야기하여 사람들이 주택을 구매하기 어렵게 만들고 생산 투자 비용을 증가시키며, 가장 중요한 것은 진정한 투자자가 토지 자원에 접근하기 어렵게 만듭니다.

반면, 부동산 가격 상승은 은행 담보 자산의 가치를 확실히 높일 것입니다. 그리고 부동산 가격이 실제 가치를 훨씬 넘어 너무 빠르게 상승할 경우, 은행은 큰 위험에 직면할 수 있다는 점을 유의해야 합니다. 부동산 가격이 가상 수준으로 치솟으면, 이러한 가치를 기반으로 한 대출은 지속 가능하지 않을 것입니다.

시장 상황이 반전되면 이러한 신용은 쉽게 부실 채권으로 전락하여 신용 버블 붕괴의 위험이 있습니다. 은행 자본의 대부분이 부동산에 "동결"되면 다른 경제 부문은 신용 확보에 어려움을 겪게 되어 현금 흐름 불균형이 발생하고 유동성 압박이 커질 것입니다.

출처: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html