거주 공간인가, 아니면 짐인가?

끊임없이 치솟는 부동산 가격은 집을 안식처가 아닌, 많은 사람들에게 보이지 않는 걱정과 짐으로 바꿔놓고 있습니다.

가난한 사람들은 토지 자원에 대한 접근성이 제한적입니다.

"안정적인 가정이 성공적인 직업으로 이어진다"는 말을 흔히 듣습니다. 내 집 마련은 예로부터 성공과 안정의 상징으로 여겨져 왔습니다. 하지만 오늘날 내 집 마련의 꿈은 특히 젊은층과 중산층에게 매우 어려운 문제로 대두되고 있습니다.

10년 전만 해도 10억 VND면 가족이 도시 생활을 하기에 충분한 넓은 투룸 아파트를 살 수 있었습니다. 하지만 지금은 그 돈으로 스튜디오 아파트 절반밖에 살 수 없습니다.

내 집 마련의 꿈을 위해 이를 악물고 노력하는 사람들: 안정적인 삶을 택할 것인가, 아니면 편안한 삶을 누릴 것인가? (삽화 이미지)

부동산 가격은 폭등했지만, 대다수 국민의 소득 증가율은 그 속도를 따라가지 못하고 있습니다. 일부 통계에 따르면 지난 5년간 부동산 가격 평균 상승률은 60%에 달해 같은 기간 소득 증가율 6%를 훨씬 웃돌았습니다.

예측 불가능한 부동산 투기와 제한적인 주택 지원 정책이 맞물리면서 상황은 점점 더 복잡해지고 있으며, 일반 노동자나 젊은 가족들에게 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어지고 있습니다. 그 꿈을 이루기 위해 많은 사람들이 다른 필수적인 필요를 희생할 수밖에 없으며, 결국 장기적인 빚의 악순환에 빠지게 됩니다.

비싼 집을 위해 삶의 질을 희생할 가치가 있을까요?

부동산 포럼에서 일부 사람들이 극히 초라한 아침 식사에 수만 동(일본 화폐 단위)만 지불하는 것에 동의했다는 이야기가 나오면서, 오늘날과 같은 세상에서 비싼 집을 위해 삶의 질을 희생할 가치가 있는지에 대한 어려운 질문이 제기되고 있습니다.

내 집 마련은 더 이상 불안정한 임대 생활에 대한 걱정에서 벗어나게 해주고, 타인의 눈에는 성공의 증표가 됩니다. 하지만 이는 동시에 시장 변동, 금리, 고용 문제 등 여러 가지 불안감을 야기하기도 합니다. 불안정한 시기의 끝처럼 느껴졌던 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 수년간 저축해 온 시간은, 곧 새로운 압박감으로 가득 찬 장을 열어주었습니다.

많은 사람들이 집을 산 후 경제 불안정으로 인해 불안감을 느낍니다. 부동산 위기나 은행 금리 급등은 한때 안정의 상징이었던 집을 개인적인 재정 위기의 원인으로 바꿔놓을 수 있습니다.

간단히 말해, 이 딜레마에 대한 단 하나의 만족스러운 해답은 없습니다. 어떤 사람들은 위험을 감수하려 하지만, 다른 사람들은 현재와 같이 불안정한 환경 속에서 더 안전한 선택인 임대를 고수합니다. 실제로 구매와 임대 모두 장단점이 있으며, 어느 쪽도 완벽한 해결책은 아닙니다.

무엇보다 중요한 것은 본인의 상황과 목표, 그리고 가족의 상황과 목표에 부합해야 한다는 점입니다. 예를 들어, 10억~20억 VND 정도의 자금이 있다면, 모든 것을 투자하고 대출을 받아 꿈에 그리던 아파트를 사는 대신, 많은 사람들이 임대를 선택하고 자녀 교육 , 건강 관리, 수익성 있는 사업 투자, 혹은 단순히 평화로운 시간을 즐기는 등 다른 삶의 목표를 추구합니다. 이는 충분히 고려해 볼 만한 선택입니다.

지나치게 높은 주택 및 토지 가격은 주택 마련을 어렵게 하고 생산 투자 비용을 증가시키는 등 여러 가지 부정적인 결과를 초래했습니다. 특히, 이는 정당한 투자자들이 토지 자원에 접근하는 것을 어렵게 만듭니다.

반면, 부동산 가격의 급등은 필연적으로 은행이 보유한 담보 자산 가치의 상승으로 이어집니다. 그리고 부동산 가격이 실제 가치를 훨씬 뛰어넘어 너무 빠르게 상승할 경우, 은행은 상당한 위험에 대비해야 합니다. 자산 가격이 인위적으로 부풀려지면, 이러한 부풀려진 가치를 기반으로 한 대출은 지속 불가능해집니다.

시장 상황이 반전될 경우, 이러한 대출은 쉽게 부실채권으로 전락하여 신용 거품 붕괴 위험을 초래할 수 있습니다. 은행 자본의 대부분이 부동산에 "동결"되면 다른 경제 부문은 자금 조달에 어려움을 겪게 되어 현금 흐름 불균형과 유동성 압박이 가중될 것입니다.

출처: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html