7월 15일, 람동성 인민위원회는 성 인민위원회 부위원장인 보 응옥 히엡이 람동성 건설부가 제안한 MOUNT A 투자 무역 서비스 주식회사(약칭 MOUNT A 회사)의 쑤언 흐엉 호수 경치 좋은 곳 옆, 다랏시 1구, 쩐 꾸옥 또안 11번지에 건설될 고급 호텔 프로젝트의 건축 개념 계획을 고려하지 않기로 합의하는 문서에 서명했다고 발표했습니다.
투자자가 고급 호텔을 짓고 싶어하는 토지는 다랏의 가장 좋은 위치에 있습니다.
앞서 2023년 5월, MOUNT A 회사는 람동성 인민위원회 위원장에게 문서를 보내 회사가 위 토지에 5성급 럭셔리 호텔을 건설하기 위한 투자 절차를 진행하는 것을 검토하고 승인해 줄 것을 제안했습니다. 이는 람동성 인민위원회가 2045년까지 다랏시와 주변 지역의 전반적인 계획을 조정하는 프로젝트를 준비하는 과정과 병행하여 진행됩니다.
이에 따라 본 회사가 제안하는 프로젝트는 쩐꾸옥또안 거리(Tran Quoc Toan Street)에서 지상 7층, 지하 4층, 총 6,360m² 이상의 부지에 고급 호텔을 건설하는 것입니다. 시공 밀도는 지상 60%, 지하 90%이며, 부이티쑤언 거리(Bui Thi Xuan Street)의 시공 간격은 6m 이상, 쩐꾸옥또안 거리(Tran Quoc Toan Street)의 시공 간격은 10m 이상입니다. MOUNT A Company는 프로젝트를 최대한 신속하게 완료하여 5성급 호텔 수준의 품질을 달성하고, 지역 사회의 도시 미화 및 사회경제적 발전에 기여하고자 최선을 다하고 있습니다.
MOUNT A 회사의 이 제안에 앞서, 람동성 인민위원회는 건설부에 부서, 지사 및 다랏시와 협력하여 검토하고 성 인민위원회에 보고하도록 지시했습니다.
이 토지는 Tran Quoc Toan과 Bui Thi Xuan의 교차로에 바로 위치해 있습니다.
쩐꾸옥또안 11번지(구 응우옌타이혹) 부지는 달랏 시에서 가장 좋은 위치 중 하나인 "황금" 부지에 위치해 있다고 할 수 있습니다. 쩐꾸옥또안 거리와 부이티쑤언 거리 교차로에 바로 위치하며, 앞에는 아름다운 쑤언흐엉 호수와 꾸힐이, 뒤에는 달랏 시장이 있습니다. 반경 4km 이내에는 러브 밸리, 시티 플라워 가든, 기차역, 팰리스 3 등의 관광 명소가 있습니다.
이 토지의 원래 용도는 2015년 디다마(DiDaMa) 회사가 토지 사용권 및 자산을 일시불로 임대하는 경매에서 낙찰받은 것이었습니다. 2021년 11월, 람동성 인민위원회는 "이 주소의 토지 사용권을 응우옌 반 투안(Nguyen Van Tuan) 씨로부터 마운트 에이(MOUNT A) 회사로 이전하는 정책을 승인"하는 문서를 발표했습니다. 동시에, 회사에 토지를 용도(상업용 토지)로 사용하고 남은 임대 기간을 준수할 것을 요청했습니다.
람동 건설국 보고서에 따르면, 위에 언급된 쩐꾸옥또안 11번지 토지는 쑤언흐엉 호수 경관 지역 도시 설계 프로젝트와 세부 계획 및 도시 설계 프로젝트의 범위에 속하며, 규모는 다랏시 호아빈 중심가의 1/500입니다.다음과 같은 계획 및 건축 기준이 적용됩니다.건축 밀도: ≤ 40%;사선 간격 < 20m: 건축 불가;사선 간격: 20m에서 30m 미만: 최대 2층 높이로 건축 가능, 30m에서 40m 미만: 최대 3층 건축,사선 간격 ≥ 40m, 최대 5층 건축.위의 규정과 비교할 때, 회사의 제안은 적합하지 않습니다.
토지의 Bui Thi Xuan 거리 쪽
"일반 계획 704호에 첨부된 관리 규정에 따르면, 주요 도시 개발 사업은 용도 지역 계획에 명시되어 있습니다. 그러나 현재 해당 부지에 대한 용도 지역 계획은 승인되지 않았습니다. 현재 다랏시 인민위원회에서 중심 지역 용도 지역 계획을 수립 중이며, 쩐꾸옥또안 11번지 부지의 위치를 주요 사업으로 지정하지 않았습니다."라고 건설부는 밝혔습니다.
이에 따라 6월 15일 람동 건설국은 MOUNT A 회사가 Tran Quoc Toan 11번 부지에 5성급 호텔 건설에 투자하겠다는 제안을 람동성 인민위원회가 고려하지 말 것을 보고하고 건의했습니다.
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