호치민시의 토지 가격표는 최고 토지 가격을 평방미터당 6억 8720만 VND로 책정했습니다.

호찌민시에서 가장 높은 도심 토지 가격은 동코이 거리와 레로이 거리(1군)와 같은 중심가에 위치한 제곱미터당 6억 8720만 VND입니다.

10월 16일, 호치민시 인민위원회 위원장 겸 시 토지가격평가위원회 위원장인 판 반 마이(Phan Van Mai) 씨는 시 토지가격에 관한 2020년 2호 결정문을 대체하는 새로운 결정문 초안에 대한 평가 보고서에 서명하고 승인했습니다.

이에 따라 시 토지가격평가위원회는 시 천연자원환경부의 제안, 위원회 실무그룹의 의견, 그리고 결정 02/2020을 수정 및 보완하는 결정 초안에 만장일치로 동의했습니다.

동시에 시 자연자원환경국은 법에 따라 필요한 모든 서류와 절차를 완료하여 시 인민위원회에 제출하여 심의 및 결정을 받도록 하는 임무를 맡고 있습니다.

조정된 토지 가격표는 서명 및 발행일부터 2025년 12월 31일까지 유효합니다.

호치민시에서 가장 높은 토지 가격은 평방미터당 6억 8720만 VND입니다. 사진: 레 토안

자연자원환경부 보고서에 따르면, 시내에서 가장 높은 도심 토지 가격은 동코이(Dong Khoi)와 레로이(Le Loi) 거리(1군) 등 중심가에 위치한 제곱미터당 6억 8,720만 동입니다. 이전 토지 가격표 ​​초안(제곱미터당 8억 1,000만 동)과 비교하면 최종 가격은 1억 2,280만 동 하락했지만, 여전히 현재 가격표보다 4.2배 높은 수준입니다.

혹몬, 나베, 빈찬, 깐조, 꾸찌 지역의 토지 가격은 크게 상승할 것으로 예상되지만, 이전 개정 토지 가격표 ​​초안과 비교하면 급격히 하락했습니다. 예를 들어, 국도 22호선과 평행한 도로변(응우옌안투에서 리뚜엉끼엣까지)의 토지 가격은 이전 초안에서 51배 상승했던 것이 이번에는 23배로 조정되었습니다.

농업 생산 및 사업 목적 이외의 용도로 사용되는 토지(상업 및 서비스 용지 제외, 산업 단지, 수출 가공 지역, 꽝쭝 소프트웨어 파크, 산업 클러스터 및 광물 자원 포함), 국방 및 안보 목적의 토지, 공공 목적의 토지의 경우, 가격은 지역에 따라 다릅니다.

구체적으로, 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11구, 빈탄시, 푸뉴안시에서는 토지 가치가 농업 이외의 생산 및 사업용지(상업용지 또는 서비스용지가 아닌 경우) 가격의 50%로 계산됩니다. 7, 8, 12구, 탄빈시, 탄푸시, 빈탄시, 고밥시, 투득시에서는 토지 가치가 농업 이외의 생산 및 사업용지(상업용지 또는 서비스용지가 아닌 경우) 가격의 60%로 계산됩니다.

빈찬, 혹몬, 꾸찌, 나베, 깐조 지역에서는 농업 생산 외 용도의 토지 및 상업용 또는 서비스용 토지가 아닌 사업용 토지의 평가액은 토지 가격의 75%입니다.

시 토지가격평가위원회의 평가에 따르면, 이전 제안에서 자연자원환경부는 가격 데이터베이스와 시장 토지 거래 가격에서 토지 가격 정보를 수집하고, 시의 실제 사회 경제적 상황을 바탕으로 각 구와 투득시에 적합한 주거용 토지 가격표를 제시했습니다. 동시에, 서로 다른 구와 투득시에 접하는 지역, 그리고 같은 지역 내 도로 구간 및 노선의 가격 수준을 검토하고 균형을 맞추었습니다.

농지와 관련하여, 도시 내 보상액 산정을 위해 정책 입안 기관이 농지 가격 데이터를 활용한 것은 경작 및 생산 활동을 위한 순수 농지 가격을 충분히 반영하지 못하고 있습니다.

이번에 새로 제출된 자료에서 자연자원환경부는 농업 생산 활동의 안정성을 확보하기 위해 적절하다고 판단되는 농지 가격표를 2020년 2호 결정에 명시된 농지 가격에 토지 가격 조정 계수(계수 K)를 곱하여 작성했습니다.

이는 국가가 토지를 환수하는 경우에는 영향을 미치지 않습니다. 그러한 경우에는 토지 소유자의 토지 가치를 시장 가격으로 평가하여 보상금을 산정하기 때문입니다. 동시에 천연자원환경부는 첨단 농업지구 내 농지에 대한 토지 가격표를 작성하여 현행 가격을 적절히 유지하고 있습니다.

천연자원환경부는 상업용 및 서비스용 토지에 대해 각 지역의 사회경제적 개발 특성을 평가하여 각 지역 및 위치에 적합한 가격을 제시하는 토지 가격표를 개발했습니다.

상업용 또는 서비스용 토지와 마찬가지로, 농업 이외의 생산 및 사업용 토지에 대해서는 천연자원환경부가 각 지역의 사회경제적 개발 특성을 평가하여 적절한 토지 가격을 책정하고 있습니다.

이를 바탕으로 자연자원환경부는 특수한 특성을 가진 비농업 생산용지 및 사업용지(산업단지, 수출가공단지, 꽝쭝 소프트웨어 파크, 산업 클러스터, 광물 부지), 국방 및 안보 목적의 토지, 공공 목적의 토지에 대한 가격이 적정 가격이어야 한다고 제안했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html