(LĐ 온라인) - 바오록시 인민위원회의 검토를 통해, 현재 이 도시에는 람동성 인민위원회의 규정에 따라 부동산 사업 허가 또는 승인을 받은 프로젝트가 8개 있는 것으로 나타났습니다.
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| 리트엉끼엣 거리(록팟구)의 새로운 도시 지역은 허가받은 부동산 프로젝트 중 하나이며 체계적이고 현대적인 건설에 투자되었습니다. |
구체적으로, 바오록시에는 현재 람동성 인민위원회의 승인을 받은 부동산 프로젝트 5건이 진행 중이며, 이를 통해 해당 지역은 토지 사용권을 양도받아 토지를 사람들에게 판매하여 주택을 건설할 수 있게 되었습니다.
이 프로젝트들은 토지 사용권 이전 및 시행이 승인된 각 프로젝트의 세부 계획에 따라 시행됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 리투엉끼엣 거리(록팟구) 신도시 개발 프로젝트. 이 프로젝트는 2008년 12월 19일 성(省) 인민위원회로부터 리코기 16 주식회사(현 LIZEN 주식회사)에 투자 허가서를 수여했습니다.
본 프로젝트는 171,816m² 규모로, 총 투자액은 535,404억 VND입니다. 이 중 주거용 부지는 62,290m² , 공공사업용 부지는 50,156m² , 교통용 부지는 59,380m² 입니다. 현재까지 당사는 법적 절차 완료, 프로젝트 투자 집행 및 재무적 의무 이행을 완료했습니다.
비나코민 주택 및 인프라 개발 투자 유한회사(1구)의 비나코민 주택 프로젝트. 이 프로젝트는 바오록시 중심가 확장 계획에 따라 2013년 9월 27일 성 인민위원회로부터 투자 허가를 받았습니다.
이 프로젝트의 규모는 지반 평탄화, 97.6m 길이의 고온 아스팔트 콘크리트 도로 건설, 11세대(4층/세대) 규모의 타운하우스 건설, 58세대(4층/세대) 규모의 가든 타운하우스 건설 등 기술 인프라 구축입니다. 총 투자액은 1,259억 6천만 동(VND)이며, 프로젝트 부지 면적은 0.9ha입니다.
현재까지 투자자는 부이티쑤언과 리투옹끼엣 거리에 타운하우스 건설을 완료했습니다.
응우옌 반 쪼이 골목 주거 지역 프로젝트(2구)는 2014년 6월 4일 성 인민위원회로부터 사이공 비나 부동산 주식회사에 투자 허가서를 수여했습니다. 본 프로젝트는 0.7헥타르 규모로, 총 투자액은 1,078억 5천만 동(VND)이며, 정원이 딸린 34세대 타운하우스 건설에 투자되며, 총 건축 면적은 3,795m² 입니다.
2017년에 투자자는 규정에 따라 고객이 주택을 건설할 수 있도록 34개의 토지를 모두 고객에게 판매했습니다.
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| 6B 주거지역 프로젝트(록손구)는 5.1헥타르 이상의 규모로 람동성 인민위원회로부터 허가를 받았습니다. |
6B 주거 지역 프로젝트(록선군)는 2009년 10월 28일 성 인민위원회로부터 마이탄 부동산 회사에 투자 허가서를 발급했습니다. 프로젝트 규모는 5.1헥타르가 넘으며, 자본금은 1,250억 동입니다. 이 중 주거용지는 2.62헥타르, 녹지 공간은 1.21헥타르, 기술 기반 시설은 1.83헥타르, 공공 상업 서비스용지는 0.478헥타르입니다.
이 프로젝트는 토지를 구획으로 나누고 토지 사용권을 양도하는 방식으로 시행되었으며, 122개 구획에는 사람들이 주택을 건설할 수 있는 인프라가 투자되었습니다. 이 중 54개 구획은 규정에 따라 양도 전에 반드시 원시 주택이 건설되어야 합니다.
규정에 따르면, 이 프로젝트에서 투자자는 2008년 3월 20일 람동성 인민위원회의 결정 제09/2008/Q-UBND에 따라 인프라를 갖춘 전체 프로젝트의 주거용 토지 면적의 15%를 바오록시 인민위원회에 인계하여 재정착 토지 기금(34개 구획에 해당)을 조성할 책임이 있습니다.
동도건설그룹 주식회사의 록손공업단지(록손구) 인근 주거지역 프로젝트는 2010년 4월 14일 성 인민위원회로부터 투자허가서를 수여받았고, 2014년 7월 25일에 조정되었습니다.
이 프로젝트의 규모는 16.76헥타르이며, 총 투자액은 2,738억 달러입니다. 그중 타운하우스 건설 면적은 49.67헥타르, 재정착 주택은 14.46헥타르, 빌라는 17.52헥타르, 공공사업용지는 14.03헥타르, 녹지 및 스포츠 시설은 19.74헥타르, 교통 및 기술 인프라는 52.18헥타르입니다.
이 프로젝트는 618개의 토지에 주거 인프라를 투자하는데, 그 중 126개는 미개발 토지이고, 재정착 지역을 마련하기 위한 인프라를 갖춘 지방 토지 기금에 인계하여 148개 토지를 인계하고, 344개 토지를 매각합니다.
이 프로젝트는 상업 서비스 구역(유치원, 유치원)에 투자되었습니다. 최근 람동성 감사원의 감사를 통해 여러 가지 미비점과 위반 사항이 지적되었습니다. 현재 투자자와 관련 기관은 람동성 감사원의 결론에 따라 미비점과 한계점을 보완하기 위한 조치를 시행하고 있습니다.
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| 록손 공업단지(록손구)에 인접한 주거지역 프로젝트는 람동성 인민위원회로부터 허가를 받았지만, 시행 과정에서 많은 위반 사항이 발생했으며, 람동성 검사원에서 이를 지적하여 현재 시정 중입니다. |
위에 언급된 5개 프로젝트 외에도 바오록시에는 람동성 인민위원회에서 투자 정책에 따라 결정 또는 승인한 부동산 프로젝트가 3개 있으며, 이 프로젝트에서는 프로젝트 투자자가 구획 분할 및 토지 매각의 형태로 토지 사용권을 이전할 수 있도록 허용하는 내용이 있습니다.
에라스 다랏 투자 주식회사가 투자한 록 차우 코뮌의 그린 시티 신농촌주거지역 프로젝트.
이 프로젝트는 2022년 2월 9일 성 인민위원회로부터 투자 결정을 받았습니다. 프로젝트 규모는 91,248m² 이며, 기술 인프라 구축 완료 후 357개 필지로 분할될 예정입니다. 그중 주거용지는 53,857m² , 서비스 및 공공용지는 8,355m² , 교통용지는 20,601m² 입니다.
이 프로젝트는 2,179m2 길이의 도로 시스템을 건설하고, 급수 및 배수 시스템, 폐수 처리 시스템, 전력 공급 및 조명 시스템에 투자합니다.
현재까지 투자자는 프로젝트의 기술 인프라 시스템을 구축하여 건설부의 승인을 받았습니다. 투자자는 바오록시 인민위원회가 발급한 주택 건설 허가증에 따라 15채의 주택을 건설했습니다.
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| 에라스 다랏 투자 주식회사가 투자한 록쩌우 사의 그린시티 신농촌주거지 프로젝트가 람동성 인민위원회로부터 원칙적으로 투자를 승인받았습니다. |
담브리(Dam Bri) 모델 농촌 주거 지역 프로젝트(담브리 코뮌, 햄릿 14)는 키 응우옌 건설개발투자회사(Ky Nguyen Construction and Development Investment Company Limited)가 투자합니다. 이 프로젝트는 성(省) 인민위원회의 투자 원칙 승인을 받았으며, 2023년 11월 27일자 결정 제2439/QD-UBND호를 통해 투자자를 승인했습니다.
이 프로젝트는 41헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 있으며, 총 투자액은 약 1조 5,700억 VND로 1,167개의 부지로 나뉩니다. 부지에는 381개의 타운하우스, 정원이 있는 406개의 테라스 하우스, 336개의 반독립형 빌라, 44개의 일반 빌라가 포함됩니다.
또한 이 프로젝트에서는 무역 및 서비스용 토지 1.46헥타르, 의료, 교육 , 문화 및 스포츠용 토지 2.22헥타르, 나무와 공원용 토지 3.05헥타르, 교통용 토지 10.8헥타르를 계획하고 있습니다.
현재까지 본 프로젝트는 바오록 도시관리부의 평가를 받은 기본 설계 문서와 기술 시공 설계를 완료했습니다. 현재 투자자는 본 프로젝트의 기술 인프라 시스템 구축 허가 신청 절차를 진행하기 위한 관련 서류를 작성 중입니다.
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| 키 응우옌 건설 및 개발 투자 회사의 14번 마을(담브리 사)에 있는 새로운 농촌 주거 지역 모델 프로젝트가 람동성 인민위원회로부터 투자를 위한 원칙적 승인을 받았습니다. |
그린뷰 모델 농촌 주거 지역 프로젝트(담브리 코뮌 12번 마을)는 그린뷰 투자개발회사(Green View Investment and Development Company Limited)가 투자합니다. 이 프로젝트는 성(省) 인민위원회의 투자 원칙 승인을 받았으며, 2023년 12월 18일자 결정 제2542/QD-UBND호를 통해 투자자를 수용했습니다.
이 프로젝트는 12헥타르 규모로 247개 구획으로 나뉘며, 내부 도로, 전기 및 급수 시스템, 화재 예방 및 소화 시스템, 우수 배수 시스템, 폐수 수집 및 처리 시스템 등 주거 지역을 위한 완전한 기술 인프라 시스템을 구축하는 데 투자합니다.
현재까지 본 프로젝트는 바오록 도시관리부의 평가를 받은 기본 설계 문서를 완료했습니다. 현재 투자자는 시공을 위한 기술 설계 평가 및 기술 인프라 시스템 건설 허가 신청 절차를 진행하기 위한 문서 작성을 진행하고 있습니다.
바오록시 인민위원회에 따르면, 위에서 언급한 바와 같이 허가 또는 투자 정책 승인을 받은 8개 사업 외에 나머지 토지 분할 및 매각 지역은 모두 허가 없이 위장되어 있습니다. 바오록시 인민위원회는 앞으로 관련 기관에 시·군·구와 협력하여 관련 위반 사항을 규정에 따라 조사 및 처리하도록 지시할 예정입니다.
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