댐마켓 아파트의 불안정성

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1975년 이전에 건설되어 사용되기 시작하여 지금까지 A동과 B동의 아파트 건물(나트랑시 반탄구)은 심각하게 노후화되었습니다. 이 두 아파트 건물에 거주하는 260여 가구는 수년간 공사의 품질이 보장되지 않아 불안과 걱정 속에 살아왔습니다.

심각한 저하

기자의 관찰에 따르면 현재 담시장의 A, B 두 아파트 건물의 지붕은 콘크리트 층이 벗겨져 녹슨 철제 프레임이 드러났습니다. 시멘트 콘크리트 난간의 많은 부분이 무너졌고, 사람들은 이를 연결하기 위해 철제 난간을 용접했습니다. 아파트 건물 뒤의 벽은 축축하고 양치식물이 무성하게 자랐습니다. 이곳의 전기와 물 시스템도 심각하게 노후화되었습니다. 응우옌 티 두 씨 (85세, 은퇴 공무원)는 2억 VND 이상을 들여 4층에 있는 아파트를 "정리"하는 작업을 방금 마쳤습니다. 두 여사는 1978년부터 국가에서 담시장 A아파트에 거주지를 마련해 주었다고 말했습니다. 해방 후 생활이 어려워서 이 아파트에 사는 사람들 대부분은 돼지와 닭을 키우며 "생산량을 늘렸다"고 합니다. 비좁은 아파트와 축산 농장은 심각한 오염을 초래합니다. 막혔거나 손상된 배수 시스템 사람들이 장작을 사용해 요리를 했기 때문에 벽돌담은 심하게 손상되고 물에 잠겼습니다. 그녀의 집은 끊임없이 수리되어야 합니다. 이번에는 물이 새는 문제를 해결하고, 타일을 다시 깔고, 주방과 욕실의 방수 작업을 위해 많은 돈을 써야 했습니다. 또한, 아파트 건물의 전기 배선 시스템은 노출되어 있고 너무 오래되어서, 비가 많이 올 때마다 단락이 발생하여 정전이 발생하곤 했습니다. 배관 시스템도 오래전에 설치한 탓에 망가져서 물이 벽으로 스며들고 있습니다.

A아파트 뒤편은 매우 초라합니다.

2004년, 담마켓 A아파트의 민방위부장인 레반민 씨는 사업을 위해 1층 아파트를 매입했습니다. 현재 천장 전체가 새고 벗겨지고 있습니다. 벽에 긴 균열이 나타났다. 비가 올 때마다 민 씨는 물을 모으기 위해 수십 개의 물통을 준비해야 합니다. 어느 날 밤, 이곳 사람들은 경보를 듣고 수도관이 터져 개울처럼 흐르는 것을 보았습니다. 낡은 설계로 인해 물을 차단하는 메인 밸브가 없어서 칸호아 상하수도 주식회사는 지역 전체의 물을 차단하고 긴급히 수리해야 했습니다. 올해 7월 초에도 시스템 수리를 위해 3일간 단수되어 사람들은 물을 사러 돌아다녀야 했습니다."라고 민 씨는 말했습니다.

계단 아래를 생활 공간으로 활용

기자의 조사에 따르면 현재 담시장 A동과 B동 두 아파트에서는 일부 주민들이 계단 아래 공용 공간을 임의로 점유해 거래, 생활, 숙박 등을 하는 상황이 발생하고 있습니다. 반탄구 인민위원회는 검토를 통해 레티티 씨가 아파트 A의 계단 아래에 있는 약 ^3m2 의 공용 공간을 거주 공간으로 사용하고 있다고 판단했습니다. 두옹 꾸옥 비엣 씨와 응우옌 응옥 티 흐엉 씨는 각각 아파트 A와 아파트 B의 계단 아래에서 약 6 ^{제곱미터의} 공간을 차지하여 거주 공간을 만들었고, 동시에 아파트 건물의 화재 출구를 막았습니다.

레 반 민 씨의 A아파트 지붕 누수.

반탄구 인민위원회 부위원장인 찐 응옥 땀(Trinh Ngoc Tam) 씨 는 이 3가구가 30년 넘게 계단 아래에 살고 있다고 말했습니다. 이전에는 이 가구들이 생활이 어려웠기 때문에 주민 협회가 그들이 이곳에서 살 수 있는 환경을 조성했습니다. 이후 구청은 소방 활동의 안전을 확보하기 위해 이들 가구를 다른 곳으로 이동시키는 동원령을 내렸지만, 이들은 이에 따르지 않았다. 최근 티 씨와 흐엉 씨는 계속 거주할 수 있도록 허용해 달라는 청원서를 제출했지만, 구 인민위원회는 서면으로 반대 의사를 밝히고 이주를 요청했습니다. 7월 7일 시인민위원회. 나트랑시는 시 경찰, 도시 관리부, 반탄구 인민위원회에 문서를 보내 담마켓 A, B 아파트의 화재 예방 및 소방 작업에 지장을 주는 공용 공간을 함부로 점유하는 가구에 대한 긴급 조치를 요청했습니다. 해당 구는 기록을 작성하여 도시 관리부에 보고하여 시 인민위원회에 조언했습니다. 나트랑은 이들 가구를 강제로 이주시키는 조치를 취하고 있습니다.

오랜 기간 노출된 전기 배선 시스템은 단락이 발생하기 쉽고, 이로 인해 정전이 발생할 수 있습니다.

탐 씨에 따르면, 담마켓 A동과 B동은 1975년 이전에 지어졌습니다. 이 두 아파트 건물은 4층 규모로, 260여 세대가 거주하고 있으며, 아파트당 평균 면적은 약 ^50m2 입니다. 이 두 아파트 건물은 거의 50년 동안 사용되어 낡았고 주민들의 생활에 더 이상 안전하지 않습니다. 유권자들과의 회의에서 사람들은 모두 아파트의 노후화를 보고했습니다.

리노베이션을 할까, 아니면 새로 지을까?

주민들의 피드백에 따르면, 2014~2015년에 담마켓 A동과 B동 아파트에 거주하는 가구는 송다나트랑 주식회사로부터 이 두 아파트 블록을 철거하고 새 블록을 짓는다는 내용의 설문지를 받았습니다. 각 가구는 해당 지역으로 이주하여 재정착하게 됩니다. 그러나 가구의 1/3만이 철거하고 재건축하는 데 동의하는 것으로 추산됩니다.

지붕이 벗겨지면서 녹슨 철제 프레임이 드러났습니다.

2013년 4월 26일, 성 인민위원회는 나트랑 담시장 1/500의 세부 계획을 승인하는 결정 제1048호를 발표했습니다. 이에 따라 A동 자리에는 지상 18층, 주차 1층 규모의 신축 아파트가 건설될 예정이다. 아파트 B동 부지에는 관광객을 위한 야시장과 주차장이 건설될 예정입니다. 2018년부터 건설부는 송다나트랑 주식회사(현재 담마켓-나트랑 프로젝트 투자자)에 아파트 건물 재건축 계획을 수립해 달라고 요청하는 문서를 보냈습니다. 계획에는 건물 높이, 층수, 바닥 면적, 기존 아파트 철거 계획, 자금 출처, 실행 진행 상황 등이 포함됩니다. 그러나 송다나트랑 주식회사는 승인된 계획에 따라 건설에 투자하는 것이 투자자의 경제적 요소를 보장하지 못할 것이라고 생각합니다. 따라서 회사는 주차장, 나무, 야시장을 위한 부지를 침범하여 면적이 최대 ^6,296m2 인 40층짜리 2개 블록과 26층짜리 1개 블록을 포함하여 총 3개 아파트 건물을 건설할 것을 제안했습니다. 건설부는 이 계획이 나트랑 댐 시장의 1/500 규모라는 세부적인 계획 규모와 맞지 않아 승인을 위한 충분한 근거가 없다고 밝혔습니다. 그 이후로 담마켓 A동과 B동 아파트의 건설과 리노베이션은 여전히 진행 중이다.

댐시장의 A동과 B동 아파트는 너무 오래되어 심각하게 노후화되어 있습니다.

Tran Van Chau 건설부 부국장은 건설부가 나트랑에 있는 여러 낡고 노후화된 아파트 건물의 공사 품질을 검사하고 재평가하는 프로젝트를 시행할 계획을 수립 중이라고 밝혔습니다. 이 프로젝트에는 총 비용이 약 4억 VND가 소요되며, 2023년에 시행될 예정입니다. 검사 결과가 나오면 건설부는 노후화된 아파트 건물의 리노베이션 및 수리에 대한 의견을 듣기 위해 성 인민위원회에 보고할 예정입니다. 그러나 댐시장-나트랑의 1/500 세부 계획에 따르면 A동에는 18층 아파트 건물이 건설되고, B동에는 주차장과 야시장이 건설되어 관광객을 대상으로 서비스를 제공할 예정입니다. 따라서 건설부는 규정과 계획 진행 상황을 검토하고, 담시장 A동과 B동 아파트의 노후화를 처리하기 위해 도인민위원회에 지침을 요청할 것입니다.

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